1- 3_Земельное право (Учебное пособие «Земельное право»автор Е.С.Болтанова, 2005 г. Вариант 3
.).doc
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ТОМСКИЙ МЕЖВУЗОВСКИЙ ЦЕНТР ДИСТАНЦИОННОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ СИСТЕМ
УПРАВЛЕНИЯ И РАДИОЭЛЕКТРОНИКИ (ТУСУР)
Кафедра права
Контрольная работа
по дисциплине «Земельное право»
(Учебное пособие «Земельное право»
автор Е.С.Болтанова, 2005 г.)
Выполнил:
студент ТМЦДО
гр.: з-895-а
специальности 030501
Ковалева Лилия Олеговна
18 мая 2009 г.
г. Норильск
2009 г
Вариант 3.
Задача: Акционеры ОАО «Консилиум» приняли решение о необходимости выкупа застроенного земельного участка в центре г.Томска площадью 3 га для возведения культурно-оздоровительного центра и рекомендовали директору ОАО принять все требуемые для реализации этого решения действия. Выбранный акционерами земельный участок застроен частными деревянными домами, построенными в 1950-х гг.
Опишите и обоснуйте процедуру получения ОАО «Консилиум» указанного земельного участка для возведения культурно-оздоровительного центра. Если считаете, что решение акционеров не выполнимо, обоснуйте свое мнение.
Ответ: Решение акционеров не выполнимо, земельный участок может быть выкуплен у собственника только для государственных или муниципальных нужд. Порядок выкупа земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных и муниципальных нужд определяется гражданским и земельным законодательством.
Вопросы:
1. Общая характеристика земель обороны и безопасности.
Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, пограничных войск, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами (п. 1 ст. 93 ЗК РФ).
Одной из особенностей правового режима земель обороны и безопасности является установление запретных зон. Запретные зоны могут устанавливаться в целях обеспечения безопасности хранения вооружения и военной техники, другого военного имущества, защиты населения и объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, а также охраны окружающей среды при возникновении чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера на прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил Российской Федерации, пограничных войск, других войск, воинских формирований и органов.
На землях обороны могут быть установлены запретные зоны двух видов:
-
внешние запретные зоны, в пределах которых вводятся определенные ограничения каких-либо видов строительства, топографических, картографических работ, размещения объектов связи и т.п.;
-
внутренние запретные зоны (т.е. территории в границах расположения военного объекта), в пределах которых устанавливается жесткий пропускной режим проезда, прохода и т.п.
Земельные участки в целях обеспечения обороны могут предоставляться для:
-
строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий);
-
разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов);
-
создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие).
Впервые в земельном законодательстве (ЗК РФ) упоминаются земли закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО) в составе земель обороны и безопасности. В ЗАТО устанавливается особый режим использования земель по решению Правительства РФ.
Для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отводятся земельные полосы или участки в постоянное (бессрочное) пользование для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации и других объектов.
Пограничная зона устанавливается в пределах территории административного района, города, прилегающей к Государственной границе на суше, морскому побережью Российской Федерации, российским берегам пограничных рек, озер и иных водоемов, и в пределах территорий островов на указанных водоемах. В пограничную зону могут не включаться территории населенных пунктов, санаториев, домов отдыха, других оздоровительных учреждений, учреждений (объектов) культуры, а также места массового отдыха, активного водопользования, отправления религиозных обрядов и иные места традиционного массового пребывания граждан. На въездах в пограничную зону устанавливаются предупреждающие знаки (ст. 16 Закона РФ от 01.04.93 г. № 4730-1 «О государственной границе РФ»).
2. Подразделение земель на категории и порядок их перевода из одной категории в другую.
Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
-
земли сельскохозяйственного назначения;
-
земли населенных пунктов;
-
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
-
земли особо охраняемых территорий и объектов;
-
земли лесного фонда;
-
земли водного фонда;
-
земли запаса.
Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:
-
земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;
-
земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
-
земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;
-
земель, находящихся в частной собственности:
-
земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
-
земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.
Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
Категория земель указывается в:
-
актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
-
договорах, предметом которых являются земельные участки;
-
документах государственного земельного кадастра;
-
документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
-
иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.