Задача 5.

Общество с ограниченной ответственностью сдало принадлежащее ему на праве собственности здание производственного назначения на пять лет кооперативу. Договором было предусмотрено право арендатора заключать договоры субаренды без согласия арендодателя. Кооператив заключил договор субаренды, по которому право пользования всем здание было предоставлено акционерному обществу. Спустя два года кооператив был ликвидирован. Общество с ограниченной ответственностью заключило новый договор аренды с государственным предприятием. Узнав об этом, акционерное общество предъявило обществу с ограниченной ответственностью претензию с требованием о признании заключённого договора не действительным, считая, что нарушено его право на преимущественное заключение договора аренды. Общество с ограниченной ответственностью отказалось от заключения договора аренды, хотя не возражало против продолжения договора субаренды. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд.

Решите дело.

Ответ:

В соответствии со ст. 618 ГК договор субаренды утратил свою силу вследствие прекращения договора аренды, так как кооператив был ликвидирован. Общество с ограниченной ответственностью согласно данной статье должно заключить новый договор об аренде, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

Задача 6.

Башиев по предварительному сговору с дежурным вахтёром Свечкиным вывез с территории автомобильного завода запасные части к автомобилям, при реализации которых был задержан Пухов. Суд приговорил Башиева, Свечкина и Пухова к различным срокам лишения свободы с возмещением причинённых хищением заводу убытков в сумме 30 тыс. руб. Башиев, возместивший заводу ущерб в полной сумме, предъявил иск к Пухову о взыскании с него 20 тыс. руб.

Пухов против иска возражал, полагая что сумма ущерба должна быть распределена между всеми соучастниками хищения и что к участию в деле должен быть привлечён Свечкин, долю которого Башиев требует с Пухова. Башиев настаивал на удовлетворении своих требований, считая, что исполнение солидарной обязанности позволяет ему применить принцип солидарной ответственности к остальным должникам, тем более что взыскать какую-либо сумму со Свечкина не реально, ввиду отсутствия у него имущества. Кроме того, Башиев просил суд взыскать с Пухова и Свечкина проценты за пользование его средствами.

Какое решение должен вынести суд?

Ответ:

Согласно ст. 322, ст. 325 ГК РФ все соучастники обязаны возместить убытки, причинённые ими заводу в равных долях. Что касается процентов, то между Свечкиным, Пуховым и Башиевым не было договорённости о то, что в случае возмещения одним из должников всей суммы ущерба, остальные должники уплачивают оплатившему свои доли с учётом процентов за время пользования его средствами. Следовательно, просьбу о взыскании процентов отклонить.

Задача 7.

Медицинской сестре Ростовой за добросовестный труд была объявлена благодарность, вручена денежная премия и, учитывая стаж работы, передвинута очередь на получение квартиры.

Назовите виды поощрений за добросовестный труд. Какой порядок их оформления? Нет ли нарушения законодательства в данном случае?

Ответ:

Согласно ст. 191 ТК РФ существуют следующие виды поощрений:

а) объявление благодарности;

б) премия;

в) награждение ценным подарком;

г) награждение почётной грамотой;

д) представление к званию лучшего по профессии.

Также поощрения определяются правилами внутреннего трудового распорядка, уставами о дисциплине и коллективным договором.

Поощрения объявляются в приказе или распоряжении руководителя, доводятся до сведения трудового коллектива и заносятся в трудовую книжку работника. В приказе о поощрении должны содержаться сведения о том, за какие именно успехи в труде и как именно поощряется работник. За особые трудовые заслуги перед обществом и государством работники могут быть представлены к государственным наградам.

Законодательство допускает соединение нескольких мер поощрения.