1.2.Предпрогнозная ориентация

Объект. Ярославские молодые семьи, нуждающиеся в обеспечении жилищными условиями.

Проблема. Отсутствие возможности приобретения собственного жилья.

Тренд. На сегодняшний день нестабильная кредитная политика, при которой платежеспособный спрос населения не позволяет большинству граждан воспользоваться ипотечными кредитами; а также сравнительно высокие по отношению к мировой практике процентные ставки по предлагаемым кредитными организациями ипотечным кредитам.

Цель. Спрогнозировать зависимость спроса и предложения на приобретение жилья молодыми ярославскими семьями в будущем.

Задачи. 1. Определить зависимость спроса и предложения на приобретение жилья молодыми семьями.

2. Выявить какие существуют сложности за неимением жилья.

3. Выявить, каким критериям должна соответствовать молодая семья, чтобы получить жилье или льготы на его приобретение.

Гипотезы. 1. Чем больше спрос на приобретение квартир, тем больше предложение.

Методы исследования. Дерево проблем, дерево целей, математический метод.

2.Основная часть.

Прогнозный фон

(внешние факторы, влияющие на объект):

1.Реализация проектов по строительству жилья.

2.Нежелание вступления в брак, из-за нехватки средств на приобретение жилья.

3.Количество бюджетных средств, выделяемых на строительство жилья.

4.Заработная плата молодых семей.

5.Наличие ребенка или детей.

6.Наличие родственников.

7.Место работы.

8.Количество свободного жилья.

9.Количество семей на одно свободное жилье.

10.Неудовлетворенность предлагаемым жильем.

Показатели:

1) Количество потенциальных семей на одну свободную квартиру.

2) Спрос на свободное жилье = численность нуждающихся в жилье семей.

3) Предложение жилья = количество свободного жилья. (Приложение 1)

Выводы:

1) Для получения жилья или льгот на его приобретение молодая семья должна соответствовать следующим критериям.

Чтобы получить субсидию на квартиру как минимум одному из членов семьи должно быть до 35 лет; семья должна быть признана нуждающейся; оба супруга должны быть прописаны на одной площади, общая площадь которого на одного члена должна составлять не более 10 кв.м.

Чтобы получить бесплатную квартиру один из супругов может быть выпускником детского дома; если семья проживает в помещениях не соответствующих жилищным нормам либо не имеет жилья в собственности и т.д.

Чтобы получить кредит на покупку жилья с низким процентом семья должна принять участие в программе «Молодой семье - доступное жилье», а также должна иметь достаточный доход и наличие собственного жилья.

Чтобы получить квартиру по корпоративной программе один из членов семьи должен работать на предприятии, на котором осуществляется корпоративная программа.

Чтобы получить бесплатный земельный участок возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет; в случае, если оба супруга состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также молодой родитель неполной семьи, возраст которого не превышает 35 лет; работники государственных и муниципальных учреждений и имеющие непрерывный стаж работы в этом учреждении не менее 3 лет и военнослужащие. (Приложение 2)

2) За неимением жилья существуют следующие сложности: ограничение потребительских возможностей, неуверенность в завтрашнем дне, нет желания в создании семьи, нет желания в создании благоприятных условий. (Приложение 3)

3) Наша гипотеза подтверждается, так как если спрос на приобретение квартир увеличится на 100, то предложение увеличиться на 32,955 квартиры. Таким образом, с повышением спроса на квартиры повышается предложение. (Приложение 4)

Приложение 1

Статистические данные за 2008-1011г.г.

	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год
Численность нуждающихся в жилье семей за год = семьи, стоящие в очереди	1220	2713	1445	1940
Количество свободного жилья за год = семьи, получившие жилье	66	189	153	205

Расчет показателей (за период 2008-2011 г.г.)

Количество потенциальных семей на одну свободную квартиру

Спрос на свободное жилье (количество нуждающихся в жилье семей) за год

Предложение жилья (количество свободного жилья) за год

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4