- •Земельное право: понятие, предмет и метод правового регулирования
- •Система земельного права. Земельное право как отрасль науки и как учебная дисциплина
- •Принципы земельного законодательства
- •Земельный кодекс рф и другие федеральные законы как источники земельного права
- •Понятие и общая характеристика права собственности на землю в рф
- •Понятие и содержание права частной собственности на землю
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •Право постоянного бессрочного пользования земельным участком
- •Безвозмездное срочное пользование земельным участком
- •Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Виды сервитута
- •Основания возникновения прав на земельные участки
- •Приватизация земельных участков
- •Сделки с земельными участками. Оборот земельных участков
- •Документы о правах на земельные участки
- •Купля-продажа земельных участков
- •Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися общей собственностью
- •Наследование земельных участков
- •Порядок изъятия и предоставления земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •Состав земель рф. Перевод земель из одной категории в другую
- •Понятие и общая характеристика государственного земельного кадастра
- •Понятие, общая характеристика и порядок разрешения земельных споров
- •Виды ответственности за нарушение земельного законодательства
- •Земельный налог
- •Правовой режим земель лесного фонда
- •Правовой режим земель особо охраняемых территорий
-
Земельный налог
Земельный налог отнесен к местным налогам.
B будущем возможен переход к региональному налогу на недвижимость, как предусмотрено в ст. 14 Налогового кодекса РФ. При введении в действие налога на недвижимость прекращается действие земельного налога на территории соответствующего субъекта РФ. Налог - обязательный безусловный платеж, взимаемый государством с собственников, владельцев и пользователей земли, и эти лица не вправе изменить размер такого платежа, который идет в бюджет. Таким образом, размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменениями не зависящих от пользователя земли условий хозяйствования (инфляция, финансовая реформа и т. п.). Льготы по налогу могут быть установлены только в законе.
С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).
B случае возникновения в течение года у плательщиков права на льготу по земельному налогу они (освобождаются от уплаты этого налога начиная с того месяца, в котором возникло такое право, даже если оно возникло у них по истечении последнего срока уплаты налога. В случаях перехода в течение года права собственности, права пожизненно наследуемого владения или права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками от одного плательщика к другому земельный налог исчисляется и предъявляется к уплате прежнему собственнику земли, землевладельцу, землепользователю с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.
С 1997 по 2003 г. проводился эксперимент по налогообложению недвижимости в городах Великом Новгороде и Твери на основании Федерального закона от 20 июля 1997г. № 110-ФЗ «О проведении эксперимента по налогообложению недвижимости в городах Великом Новгороде и Твери». Объектами налогообложения служат земельные участки (в том числе земельные участки лесного фонда), здания, сооружения и иное недвижимое имущество. Налоговая база налога на недвижимость исчисляется исходя из оценки рыночной стоимости объектов недвижимости. С момента введения налога на недвижимость юридические и физические лица, являющиеся плательщиками налога на недвижимость, освобождаются поэтапно от уплаты налога на имущество предприятий, налога на имущество физических лиц, за исключением налога на транспортные средства, предусмотренного Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц», и земельного налога в городах Великом Новгороде и Твери. Порядок перевода отдельных категорий юридических и физических лиц на уплату налога на недвижимость и замещения им указанных налогов на территориях городов Великого Новгорода и Твери определяется решениями представительных органов местного самоуправления этих городов.