Условия о неустойке

26.03.2022, 20:02

Условия о неустойке

ТЕМА: ДОГОВОРНАЯ РАБОТА

Подряд: какие условия поправить по практике 2021 года

1 УРОК ИЗ 4

Условия о неустойке

Штрафные санкции всегда остаются спорным вопросом, подряд – не исключение. Установить неустойку можно за любое нарушение. Например, за непередачу документов, просрочку оплаты, задержку сдачи этапов работ. На уроке подберете формулировки о неустойке для нестоимостных обязательств, а также за нарушение сроков по этапам работ.

Штрафы за группы обязательств

Виды неустойки можно разделить за нарушение групп обязательств. Например, за нарушение тех, которые можно оценить в денежном эквиваленте и которые нельзя. Разберем практику.

https://school.law.ru/programs/201732/d847c5e4-15d3-4e56-86b3-3d194f49ef4b/1f4c2dff-831e-49e8-b235-a9f2e54a6a9c

1/5

26.03.2022, 20:02

Условия о неустойке

Практика, где стороны предусмотрели неустойку за нарушение группы обязательств

Стороны в договоре подряда предусмотрели неустойку за два нарушения. Первое – за нарушение, не имеющее стоимостного выражения. Второе – за нарушения, стоимость которых можно оценить.

Подрядчик сдал работы. Заказчик нашел недостатки и удержал штраф за нарушение стоимостных обязательств. Подрядчик оспорил штраф, но проиграл суд. Причина – у заказчика есть такое право по договору (постановление АС ВВО от 02.07.2021 № Ф01-2438/2021 № А4353436/2019).

Перейдем к формулировкам. В договоры подряда можно включить две. Приведем примеры.

https://school.law.ru/programs/201732/d847c5e4-15d3-4e56-86b3-3d194f49ef4b/1f4c2dff-831e-49e8-b235-a9f2e54a6a9c

2/5

26.03.2022, 20:02

Условия о неустойке

Пример условия о неустойке для стоимостных обязательств

Можно оценить: «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, имеющих стоимостное выражение, заказчик вправе потребовать уплаты штрафа в размере 300 000 (триста тысяч) руб.»

Пример условия о неустойке для нестоимостных обязательств

Нельзя оценить: «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим договором, не имеющих стоимостного выражения, заказчик вправе потребовать уплаты штрафа в размере 100 000 (сто тысяч) руб.».

Пени за нарушение этапов сдачи этапа

В подряде прописывают общий срок для сдачи работ и промежуточный. Общий – это предельная дата, к которой подрядчик обязан передать результаты. Промежуточный – это этапы работ, по которым подрядчик отчитывается перед заказчиком.

Обычно, даже если в договоре есть условие об этапах, стороны все равно устанавливают общую ответственность за нарушение сроков. В таких делах суды смотрят, нарушил подрядчик общий срок для работ или нет. И если он не сдал вовремя этап, но уложился в общий срок, неустойку за просрочку не взыскивают. Давайте приведем пример из практики.

https://school.law.ru/programs/201732/d847c5e4-15d3-4e56-86b3-3d194f49ef4b/1f4c2dff-831e-49e8-b235-a9f2e54a6a9c

3/5

26.03.2022, 20:02

Условия о неустойке

Практика, где подрядчик нарушил срок этапа, но не нарушил предельный срок работ

Стороны подряда установили конечный срок для сдачи работ. Подрядчик обязался выполнить работы в несколько этапов. Из-за того, что подрядчик нарушил сроки выполнения этапов работ, заказчик потребовал неустойку. Подрядчик платить отказался, заказчик обратился в суд.

Первая инстанция иск удовлетворила. Апелляция решение отменила и отметила: стороны не предусмотрели санкции за нарушение промежуточных сроков. Кассация согласилась (постановление АС ДО от 10.06.2021 № Ф03-2380/2021 № А046858/2020).

Прочитайте две формулировки о неустойке на карточках ниже. Наведите курсор на ту, которую считаете более удачной, чтобы проверить свой выбор.

Посмотреть интерактивный контент можно на странице урока

Кроме пеней за нарушение сроков, в договоре стоит проверить, есть ли условие о штрафах. Иначе получить такую компенсацию не выйдет. В одном из дел подрядчик нарушил срок по вине заказчика

– он вовремя не передал дома под снос. Подрядчик обратился в суд и требовал от заказчика заплатить штраф за нарушение сроков. Суд отказал: в договоре не было условия о том, что заказчик обязан платить штраф за несвоевременную передачу домов под снос (постановление АС ВВО от 23.06.2021 № Ф01-2564/2021 № А79-

https://school.law.ru/programs/201732/d847c5e4-15d3-4e56-86b3-3d194f49ef4b/1f4c2dff-831e-49e8-b235-a9f2e54a6a9c

4/5

26.03.2022, 20:02

Условия о неустойке

3489/2020).

Самое важное

Неустойку можно объединить за нарушение группы обязательств.

Чтобы привлечь подрядчика за нарушение сроков работ по этапам, нужно включить в договор отдельное условие об этом.

https://school.law.ru/programs/201732/d847c5e4-15d3-4e56-86b3-3d194f49ef4b/1f4c2dff-831e-49e8-b235-a9f2e54a6a9c

5/5