Условия о дополнительных работах

26.03.2022, 20:04

Условия о дополнительных работах

ТЕМА: ДОГОВОРНАЯ РАБОТА

Подряд: какие условия поправить по практике 2021 года

3 УРОК ИЗ 4

Условия о дополнительных работах

На уроке подберете формулировки о дополнительных работах, которые защитят подрядчика от потери денег.

Дополнительные работы – это тот объем обязательств, без которых подрядчик не может продолжить выполнять основные (постановление АС ВВО от 24.07.2020 № Ф01-11683/2020 № А794369/2019). Например, после начала работ подрядчик может обнаружить подпочвенные воды. Не провести дополнительные работы в такой ситуации – нарушить требования строительных норм. Поэтому в такой ситуации подрядчик должен согласовать с заказчиком проведение допработ и увеличение цены договора (п. 3 ст. 743 ГК).

https://school.law.ru/programs/201732/d847c5e4-15d3-4e56-86b3-3d194f49ef4b/3d7e590a-1916-4338-a8e8-0af5e90b16c9

1/4

26.03.2022, 20:04

Условия о дополнительных работах

Практика, где суд отказал во взыскании стоимости допработ

Стороны подряда согласовали объем работ. Подрядчик выполнил дополнительные работы, составил допсоглашение в одностороннем порядке, акт о приемке и отправил заказчику. Заказчик подписывать отказался, потому что договоренности на допработы не было. Подрядчик подал в суд и потребовал дополнительную оплату.

Суды в иске отказали – подрядчик не согласовал допработы с заказчиком. Аналогичную позицию заняли и другие арбитры (постановления АС ВВО от 24.07.2020 № Ф01-11683/2020 № А79-4369/2019, от 31.05.2021 № Ф01-281/2021 № А43-2627/2019).

Если подрядчик не согласует с заказчиком дополнительные работы, то не сможет требовать за них оплату. Есть исключение: когда нужно выполнить немедленные действия в интересах заказчика.

Например, подрядчик понимает, что, если он приостановит работы, это приведет к гибели или повреждению объекта строительства. Но этот факт подрядчик должен будет доказать (п. 4 ст. 743 ГК).

Если ваша компания – подрядчик, стоит включить в договор порядок на случай допработ. Приведем пример формулировок.

https://school.law.ru/programs/201732/d847c5e4-15d3-4e56-86b3-3d194f49ef4b/3d7e590a-1916-4338-a8e8-0af5e90b16c9

2/4

26.03.2022, 20:04

Условия о дополнительных работах

Пример условий о допработах

«1. Если выявится необходимость в проведении дополнительных работ, подрядчик обязан по электронной почте сообщить об этом заказчику и указать цену за проведение.

1.2. После получения уведомления заказчик обязан в ответном письме направить согласие на проведение дополнительных работ или отказ от проведения.

1.3.В случае отказа подрядчик обязан приостановить выполнение работ и урегулировать с заказчиком вопросы дальнейшего исполнения договора.

1.4.В случае получения от заказчика согласия на выполнение дополнительных работ подрядчик обязуется составить дополнительное соглашение с изменением

стоимости и объема работ и направить его заказчику на подписание.

1.5. Подрядчик вправе приступать к выполнению дополнительных работ после подписания дополнительного соглашения обеими сторонами».

Пример условий о безусловном праве подрядчика выполнять допработы

«Если выявится необходимость в проведении дополнительных работ, подрядчик вправе выполнить дополнительные работы при условии, что стоимость за выполнение таких работ не превышает 15 процентов от цены договора. В случае превышения стоимости выполнения подрядчик обязан письменно согласовать с заказчиком возможность

https://school.law.ru/programs/201732/d847c5e4-15d3-4e56-86b3-3d194f49ef4b/3d7e590a-1916-4338-a8e8-0af5e90b16c9

3/4

26.03.2022, 20:04		Условия о дополнительных работах
	проведения	дополнительных	работ	и
	увеличения цены договора».

Представим ситуацию, что при исполнении договора возникла необходимость провести допработы, а цена твердая. Возникает вопрос: как поступить в такой ситуации.

Сначала следует заглянуть в договор и поискать специальный порядок. Если в документе указано, что подрядчик должен выполнить работу по смете, то стороны должны утвердить новую смету. А если вместо этого они заключат допсоглашение с новой ценой, суд может отказать подрядчику в оплате допработ.

Самое важное

Дополнительные работы – это тот объем обязательств, без которых подрядчик не может продолжить выполнять основные.

Если подрядчик не согласует с заказчиком дополнительные работы, то не сможет требовать за них оплату.

https://school.law.ru/programs/201732/d847c5e4-15d3-4e56-86b3-3d194f49ef4b/3d7e590a-1916-4338-a8e8-0af5e90b16c9

4/4