Право владения

В Институциях Гая не найти сколько-нибудь полного определения владения. Папиниан указывает, что “владение содержит в себе прежде фактический элемент” (D 4.6.19), то есть это прежде всего факт непосредственного обладания вещью. Он же выделяет два необходимых элемента для приобретения владения (D 41.2.3.1):

1. Объективный (corpus) - реальное господство над вещью, как бы держание её в руках;

2. Субъективный (aimus) - намерение и воля считать вещь своей.

«Существует владение не только телом, но и правом» (Павел, D 41.2.1 pr), т.е. что можно осуществлять владение не только телесными, но и без телесными вещами.

Владение - предмет факта, а не права. В то же время владение является необходимым условием и для возникновения права на вещь, прежде всего, права собственности. Соответственно, в Институциях Гая книге IV, ст. 150-151, 154 Гай разделяет владение на:

1. Правомерное (iusta possessio);

2. Неправомерное, порочное (vitiosa possessio) - владение вещью которое установлено силой, тайно или прекарно (до востребования), например, когда вор владеет похищенной вещью, она не приобретается по давности владения (Институции Гая книга II, ст. 49). Однако и неправомерное владение в некоторых случаях приводит к возникновению собственности по давности владения. Если владелец ввиду длительного отсутствия хозяина добросовестно полагал, что имение никому не принадлежит и в течение долгого времени владел им (добросовестное владение чужим имущество), то, по словам Гая (книга II, ст. 51), он приобретал имение в собственность на основании давности.

Рассказывает Гай и о владении посредством третьих лиц (книга IV, ст. 153). В частности, он отмечает, что владение приобретается и удерживается через всех тех, кто находится во власти владеющего, то есть через рабов и детей (книга II, ст. 88-91), а также через тех, кто владеет вещью от нашего имени, например, через арендатора или ссудопринимателя (книга IV, ст. 153).

Способы интердиктной преторской защиты владения (книга IV, ст. 149-155):

• Utrubi - охранял владение недвижимыми вещами (землёю и зданиями). В споре о принадлежности побеждал тот, кто законно владел во время интердикта;

• Uti possidetis - охранял владение движимыми вещами. При интердикте одерживает верх тот, кто правомерно владел вещью в течение больше половины последнего года.

Особая форма вещного иска - Публицианов иск (actio in rem Publiciana) - позволял претору защищать того лица, которое, приобретя вещь добросовестно и правомерно (iusta causa), но без соблюдения необходимых формальностей, ещё не успело приобрести её в собственность по давности владения. В таких случаях претор допускал юридическую фикцию, будто добросовестный владелец уже приобрёл вещь в собственность по давности и своим решением восстанавливал его в утраченном владении.

Гай говорил, что владение – это необходимый факт, который приводил к возникновению права собственности.

Право собственности

Римляне отождествляли право собственности на вещи с самой вещью.

Способы приобретение права собственности:

• Манципация (книга I, ст. 119-121) – Манципация состоит в мнимой (воображаемой) продаже. Эта форма приобретения собственности свойственна тоже римским гражданам и совершается следующим образом. Пригласив не менее пяти совершеннолетних римских граждан в качестве свидетелей и сверх того еще одно лицо того же состояния, которое держало бы в руках медные весы и называющееся весовщиком, покупатель еще держа медь, говорит так: «утверждаю, что этот раб по праву квиритов принадлежит мне, и что он должен считаться купленным мною за этот металл и посредством этих медных весов»; затем он ударяет этим металлом об весы и передает его как покупную сумму тому, от кого приобретает вещь;

• Судебная уступка (in jure cessio) (книга II, ст. 24-25) – Сделка in jure cessio совершается следующим образом: перед (судящим) магистратом римского народа, тот, кому вещь переуступается, держа ее, произносит: «я утверждаю, что этот человек мой по праву квиритов». Затем, после того как он заявил такую виндикацию, претор спрашивает отчуждающего, не имеет ли он какой-нибудь претензии (по отношению к спорному предмету)? Когда этот последний скажет, что нет, или молчит, тогда претор присуждает предмет виндицирующему (приобретающему);

• Приобретение собственности по давности владения (usucapio) - но не ворованная вещь (книга II, ст. 42-59). Срок давности для движимых вещей - годовой, для недвижимых – двухгодичный;

• Захват ничейной вещи – книга II, ст. 68-69;

• Спецификация вещи - создание новой вещи из чужого материала (книга II, ст. 78-79).

Виды права собственности:

1. Доминий (dominium) - наиболее полная власть над вещью, различаются:

   1. Доминий, основанный на квиритском праве, то есть полученный в силу закона

   2. Доминий, полученный по решению претора на основании добросовестного владения (книга I, ст. 54; книга II ст. 44; книга III, ст. 40).

1. Proprietas (Гай использует данный термин только в сочетании с ususfructus) - это такая собственность, из которой изъято право пользования и извлечения доходов, то есть когда одно лицо является собственником-проприетарием, а другое - реальным владельцем вещи (книга II, ст. 30, 33, 89-91; книга IV, ст. 148). Узуфрукт является бестелесной вещью, то есть неосязаемой, каким бы то ни было образом заключенной, и нисколько не важно то, что в наследстве заключаются физические вещи. Само право узуфрукта считается бестелесной вещью (книга II, ст. 14). Узуфрукт допускает только форму передачи перед магистратом (книга II, ст. 30-33).

Все то, что приобретут рабы, используемые на праве узуфрукта, с помощью наших вещей или своими собственными работами и трудами, то все это идет в нашу пользу, а то, что они получат всякими другими способами приобретения, принадлежит господину proprietas (книга II, ст. 91).

2. Сервитут – сервитутами считались пожизненные права пользования чужой вещью (книга II, ст. 17, 29, 31). Виды сервитутов:

1. Сельские сервитуты:

• Право проходить через чужой участок пешком или на лошади;

• Право проводить через чужой участок воду для орошения;

• Право проходить через чужой участок с повозками, вьючными животными;

• Право черпать воду;

• Право пригонять животных на водопой;

• Право выпаса, жечь известь, копать песок, добывать глину и др.

2. Городские сервитуты:

• Право стоков (стоков и водосточных желобов);

• Право стен (право опирать балку на чужое здание, право опирать собственную стену на стену соседнего здания, право делать выступ, нависающий над чужим участком);

• Право окон (право притязать на то, чтобы соседнее здание не было построено выше определенной высоты; право притязать на то, чтобы на участке напротив не было произведено таких работ, в результате которых окажется заслоненным свет или будет закрыт обзор из собственного здания).

Отличие сервитута от аренды: сервитут не предполагает выплаты арендной платы, связан с вещью, а аренда с личностью. Если человек умрет, то сервитут переходит по наследству, а если это случится при аренде, то договор прекращается. Кроме того, сервитут исходит из объективных причин (загораживают свет), а аренда – из субъективного соглашения сторон.