В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из
Частного жилищного фонда
Жилищного фонда социального использования
Жилищного фонда коммерческого использования
Государственного и муниципального жилищного фонда
Бремя содержания жилого помещения несет
Собственник, если иное не предусмотрено фз или договором
Исключительно наниматель
Собственник и наниматель в равных долях
Исключительно его собственник
Если собственник жилого помещения систематически нарушает права и законные интересы соседей, в суд с требованием о продаже этого жилого помещения с публичных торгов может обратиться
Орган, осуществляющий государственный жилищный надзор
Лицо, чьи права и интересы систематически нарушаются
ОМС
Любое заинтересованное лицо
Право требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения по договору социального найма имеет
Наниматель и его супруг, дети и родители
Наниматель и любой совместно проживающий с ним член семьи, кроме нетрудоспособных иждивенцев
Только наниматель
Наниматель и любой проживающий с ним член семьи
Для сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем требуется
Предварительное уведомление наймодателя
Согласие наймодателя
Согласие наймодателя и супруга, детей, родителей нанимателя
Согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении
Нанимателем в договоре найма жилого помещения могут быть
Граждане и юр лица
Публично-правовые образования
Любые лица
Любые субъекты гражданского права
Только граждане
Жилым помещение признаются
Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного и временного проживания граждан
Изолированное помещение, которое используется для проживания граждан
Помещение как недвижимое, так и движимое, которое пригодно для постоянного проживания граждан
Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
В случае расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя договор считается расторгнутым
С момента выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, если иное не предусмотрено ФЗ
Через 3 месяца с момента уведомления наймодателя в письменной форме
С момента получения согласия наймодателя
Через месяц с момента уведомления наймодателя в письменной форме
В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет
Его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая
Все наследники члена жилищного кооператива
Члены семьи, проживающие совместно с наследодателем и не являющиеся его наследниками
Его супруг при условии, что этот супруг проживает совместно с наследодателем 26. Нанимателю жилого помещения по договору социального найма до начала капитального ремонта или реконструкции дома должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма если
Общая площадь жилого помещения уменьшиться и на одного члена семьи будет приходиться менее санитарной нормы жилой площади
Общая площадь помещения увеличиться и социальная норма площади жилого помещения будет существенно превышена
Общая площадь жилого помещения увеличиться, и нормапредоставления на одного члена семьи будет существенно превышена
Жилое помещение не может быть сохранено
Общая площадь жилого помещения уменьшится и проживающие в нем граждане могут быть призваны нуждающимися в жилых помещениях
27. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе
Собственников, обладающих в совокупности не менее 50% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Собственников, обладающих в совокупности не менее 25% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Собственников, обладающих в совокупности не менее 10% общего имущества в многоквартирном доме
Собственников, обладающих в совокупности не менее 15% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Любой из данных собственников
28.Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма являются
Максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого может быть предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма
Максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма
Усредненный размер площади жилого помещения, исходя их которого определится размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма
Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади помещения, предоставляемого по договору социального найма 29. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется
В зависимости от того, пользуется ли собственник общим имуществом
Товариществом собственников жилья
Соглашением собственников многоквартирного дома путем принятия решения на общем собрании
Долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника
Действие акта жилищного законодательства может распространятся на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие
Только в случаях, прямо предусмотренных этим актом
Только в случаях предусмотренным законом субъекта РФ
Во всех случаях по общему правилу
Только в случай, предусмотренных ОГВ
Только в случаях, предусмотренных актами ОМС
Граждане, постоянно проживающие с нанимателем в жилом помещении по договору коммерческого найма
Не несут ответственности перед наймодателем
Несут субсидиарную ответственность перед наймодателем
Несут долевую ответственность перед наймодателем
Несут солидарную ответственность перед наймодателем
В договоре коммерческого найма жилого помещения плата за жилое помещение устанавливается
Наймодателем
ОГВ
ОМС
Тарифами, утвержденными в соответствии с действующим законодательством Согласием сторон
Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются
Гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания
Одиноким матерям, воспитывающим несовершеннолетних детей
Детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей
Семьям при рождении близнецов
При изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения
Предоставляется равноценное жилое помещение и возмещаются убытки
Возмещаются исключительно убытки
Выплачиваются выкупная цена изымаемого жилого помещения
Предоставляется равноценное жилое помещение
Временные жильцы вселяются в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, при условии
Предварительного уведомления наймодателя
Согласия наймодателя
Согласия ОМС
Согласия членов семьи нанимателя
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если
Дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу
Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома не может быть сохранено
Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома уменьшится, и проживающие в нем граждане могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении
Общая площадь на одного проживающего члена семьи в жилом помещении менее учетной
Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома увеличится, и общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления
Жилое помещение подлежит переводу в нежилое или признанию непригодным для проживания
Жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с ФЗ
Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения
Допускается при наличии разрешения органа исполнительной власти
Допускается с согласия только наймодателя
Допускается при наличии разрешения ОМС
Допускается с уведомлением наймодателя
Допускается при наличии разрешения ОГВ субъекта РФ
38.Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем 5, но не должно превышать
150 человек жилищного кооператива
Количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативном доме
Количество квадратных метров жилой площади в строящемся или приобретаемом многоквартирном доме
50 членов жилищного кооператива
Собственник жилого помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решенииоб изъятии принадлежащего ему жилого помещения не позднее чем за
Год до изъятия жилого помещения
Три месяца до предстоящего изъятия жилого помещения
Два года до предстоящего изъятия жилого помещения
Шесть месяцев до предстоящего изъятия жилого помещения
Суд может обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи в томслучае, если
Бывший член семьи проживал в этом жилом помещении не менее 10 лет
У бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением
Имущественное положение бывшего члена семьи собственника не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением
Собственник исполняет в пользу бывшего члена семьи алиментные обязательства
обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма, допускается
Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и собственником
Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива
Жилого помещения
Только между нанимателями жилого помещения по договору социального найма
Между любыми пользователями жилым помещений
Обмен и поднаем в отношении специализированных жилых помещений
Жилого помещения
Допускаются без ограничений
Допускаются не ранее чем через 3 года после предоставления специализированного
Допускаются с разрешения наймодателя
Не допускаются
43.запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений
Граждан после окончания их пребывания на выборной должности в ОГВ или ОМС
Детей – сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей
Граждан после прекращения трудовых отношений с ОГВ или ОМС
Граждан, являющихся беженцам или вынужденными переселенцами
Предмет регулирования жилищного права – это:
а) совокупность общественных отношений, связанных с предоставлением гражданам жилья;
б) совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения»;
в) совокупность общественных отношений, связанных со строительством жилья.
Метод регулирования жилищного права – это:
а) способ регулирования порядка использования жилого помещения;
б) способ регулирования жилищных правоотношений;
в) способ регулирования общественных отношений, указанных в ЖК РФ. Какие методы использует жилищное право как комплексная отрасль права? а) заимствованные из различных отраслей права;
б) заимствованные только из гражданского права;
в) заимствованные только из административного права; Что понимается под принципами жилищного права?
а) выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, определяющие содержание и основные начала данной отрасли;
б) основные способы, приемы и методы, с помощью которых осуществляется правовое регулирование жилищного права;
в) совокупность норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда.
По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен? а) решение органа государственной власти;
б) в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда;
в) в случаях, прямо установленных Указом Президента или Постановлением Правительства.
Жилищное право-это:
а) подотрасль гражданского права;
б) самостоятельная отрасль отечественного права;
в) комплексная отрасль, объединяющая нормы нескольких отраслей права.
Что понимается под жилищным правом?
а) это отношения, возникающие по поводу возникновения, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда;
б) это нормативные акты различного уровня, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения;
в) это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу использования и эксплуатации жилищного фонда. Какие методы использует жилищное право, как комплексная отрасль права? а) заимствованные из различных отраслей права;
б) заимствованные только из гражданского права;
в) заимствованные только из административного права.
Существуют два вида источников жилищного права:
а) ЖК РФ и другие, изданные в соответствии с ним федеральные законы;
б) федеральные законы и нормативные правовые акты субъектов РФ;
в) федеральные законы. Под аналогией закона понимается:
а) применение к соответствующему отношению закона, регулирующего сходные отношения;
б) применение к соответствующему отношению общих начал и смысла жилищного законодательства с учетом требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости;
в) применение к соответствующему отношению закона, принятого после возникновения этого отношения. В чьем ведении находится жилищное законодательство Российской Федерации? а) в ведении Российской Федерации;
б) в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ;
в) в ведении субъектов РФ.
Какое из перечисленных полномочий входит в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений?
а) определение порядка предоставления малоимущим гражданам по до-говорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
б) определение порядка ведения органами мастного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
в) ведение в установленном порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Совокупность источников жилищного права охватывается понятием … а) «жилищный закон»;
б) «жилищный кодекс»;
в) «жилищное законодательство»;
г) «жилищное право»;
д) «жилищные правоотношения».
Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие: а) в 2004г.;
б) в 2005 г.;
в) в 2006 г.;
г) еще не вступил в действие;
д) начнет действовать с 2007 г.
Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:
а) 2005 г.;
б) 2006 г.;
в) 2007 г.;
г) 2008 г.;
д) 2009 г.
Жилищное законодательство в своей совокупности образуют:
а) нормативные правовые акты, содержащие нормы жилищного права;
б) федеральные законы и законы субъектов Российской Федерации;
в) федеральные законы, законы субъектов, акты представительных органов местного самоуправления.
В какой статье Конституции РФ закреплено положение о совместном ведении жилищного законодательства Российской Федерации и субъектов РФ? а) в статье 40 Конституции РФ;
б) в статье 72 Конституции РФ;
в) в статье 35 Конституции РФ.
В каком нормативном акте закреплено право граждан Российской Федерации на жилище?
а) в Жилищном кодексе РФ;
б) в Конституции РФ;в) в Гражданском кодексе РФ.
Что означает право граждан на жилище?
а) иметь возможность свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим гражданину жилым помещением;
б) иметь возможность быть обеспеченным жилым помещением, стабильного пользования жилищем и неприкосновенность жилища;
в) иметь права и обязанности по пользованию жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.
Какой из перечисленных тезисов сформулирован и закреплен во Всеобщей декларации прав человека?
а) каждый имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства;
б) неприкосновенность жилища;
в) каждый имеет право на достойный уровень жизни, в том числе и жилище.
К какому виду гарантий относится гарантия предоставления гражданам льгот, компенсаций и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг? а) к общим гарантиям;
б) к специальным (юридическим) гарантиям;
в) к политическим гарантиям.
Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:
а) заключить договор социального найма;
б) заключить договор аренды;
в) выбирать место жительства;
г) приобретать жилье в собственность;
д) размещать в жилых домах промышленные производства.
Конституция Российской Федерации (ст.25) предусматривает возможность ограничения неприкосновенности жилища: а) на основании решения должностного лица;
б) на основании санкций прокурора;
в) на основании решения суда.
По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?
а) по решению органа государственной власти;
б) в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда;
в) в случаях прямо установленных Указом Президента или Постановлением Правительства.
Что является объектом жилищных прав? а) жилые и нежилые помещения;
б) жилые помещения;
в) нежилые помещения.
Что понимается под жилым помещением?
а) это помещение, пригодное для постоянного проживания граждан
б) это помещение, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям
в) это изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
На какие виды подразделяется жилищный фонд в зависимости от формы собственности?
а) социальный, индивидуальный, коммерческий, специализированный;
б) государственный, муниципальный, частный;
в) государственный, муниципальный, частный, общественный. Как не допускается использовать жилое помещение? а) использовать для проживания;
б) использовать для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальнопредпринимательской деятельности;
в) использовать для размещения промышленных производств. К жилым помещениям относятся:
а) часть жилого дома;
б) часть жилого квартала;
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:
а) площадь жилых комнат;
б) площадь коридора;
в) площадь кухни;
г) площадь кладовки;
д) все указанные виды площадей.
Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?
а) каждый год;
б) один раз в два года;
в) один раз в три года;
г) один раз в пять лет;
д) один раз в десять лет. Какое жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ, признается квартирой?
а) это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
б) это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
в) это часть жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Что понимается под государственным жилищным фондом?
а) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
б) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ;
в) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Учёт какого жилищного фонда осуществляют органы местного самоуправления? а) всего жилищного фонда, находящегося на территории субъекта РФ;
б) муниципального жилищного фонда;
в) государственного жилищного фонда.
Что из перечисленного, относится к компетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений? а) учет муниципального жилищного фонда;
б) государственный учет жилищного фонда субъекта РФ;
в) определение порядка государственного учета жилищного фонда.
Какой орган принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое или переводе нежилого помещения в жилое помещение? а) орган государственной власти субъекта РФ;
б) органы местного самоуправления;
в) органы государственной власти субъекта РФ по согласованию с органами местного самоуправления.
Государственная жилищная инспекция состоит:
а) из главной государственной жилищной инспекции РФ;
б) из основной государственной жилищной инспекции;
в) из Генеральной жилищной инспекции РФ;
г) из муниципальных инспекций;
д) из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира: а) находится в собственности ТСЖ;
б) находится в собственности юридического лица;
в) находится на первом этаже.
В какой срок направляется заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение? а) не позднее чем через 1 день со дня принятия решения;
б) не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения;
в) сразу же после принятия об отказе в переводе помещения.
Является ли переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника? а) Да, в любом случае;
б) Нет;
в) Да, если иное не установлено законом.
Несет ли собственник бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения? а) Да;
б) Нет.
Какие лица относятся к членам семьи собственника жилого помещения?
а) проживающие совместно с собственником и ведущие совместное хозяйство супруг, родители, дети, нетрудоспособные иждивенцы и другие лица, которые могут быть отнесены законодательством к членам семьи;
б) проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;
в) проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.
Какую ответственность несут дееспособные члены семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением?
а) субсидиарную ответственность;
б) солидарную ответственность;
в) договорную ответственность;
К компетенции какого органа власти отнесено установление Правил пользования жилыми помещениями?
а) к компетенции органов государственной власти субъектов РФ;
б) к компетенции органов государственной власти;
в) к компетенции органов местного самоуправления.
Какие лица являются участниками долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
а) юридические и физические лица;
б) собственники помещений в многоквартирном доме;
в) только собственники квартир в многоквартирном доме.
Какое имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома?
а) имущество, не выделенное в натуре, не имеющее титульного собственника и предназначенное для содержания, обслуживания и доступа к помещениям;
б) имущество, не имеющее функциональную зависимость с жилым помещением;
в) имущество, являющееся принадлежностью к одному помещению в многоквартирном доме.
Какой процент голосов собственников помещений в многоквартирном доме необходимо получить для уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме?
а) 50 % согласие собственников помещений;
Имеют ли собственники комнат в коммунальной квартире преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты?
а) Да;
б) Нет.
С какой периодичностью, в соответствии с ЖК РФ, должно проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме? а) раз в два года;
б) ежегодно;
в) раз в полгода.
Каким образом извещают собственников помещений в многоквартирном доме о созыве Общего собрания?
а) путем устного оповещения;
б) путем размещения информации о созыве Общего собрания собственников в средствах массовой информации;
в) путем письменного извещения каждого собственника помещения заказным письмом. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает: а) фактическое обладание жилым помещением;
б) реальное обладание жилым помещением;
в) извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;
г) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;
д) извлечение пользы собственником жилого помещения. Что является объектом права собственности на жилое помещение? а) квартира;
б) комната;
в) жилой дом;
г) часть жилого дома;
д) помещение, предназначенное для постоянного проживания. Жилое помещение может находиться:
а) в частной;
б) в общей – долевой собственности;
в) в общей собственности;
г) в собственности юридических лиц;
д) в собственности физических лиц.
Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:
а) приобретение права собственности в силу приобретательной давности; б) купля-продажа;
в) договор мены;
г) договор дарения;
д) договор ренты.
Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение: а) 10 лет;
б) 15 лет;
в) 20 лет;
г) 25 лет;
д) 30 лет.
В какой момент возникает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
а) в момент государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме;
б) в момент государственной регистрации права собственности на любое помещение в многоквартирном доме;
в) в момент государственной регистрации права собственности на квартиру в многоквартирном доме.
В какой момент возникает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
а) в момент государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме;
б) в момент государственной регистрации права собственности на любое помещение в многоквартирном доме;
в) в момент государственной регистрации права собственности на квартиру в многоквартирном доме.
На какой срок правообладатель или уполномоченное им лицо имеют право приостановить государственную регистрацию?
а) на 1 месяц;
б) на 2 месяца;
в) на 3 месяца. На какие виды подразделяется договор найма жилых помещений? а) кооперативный наем и социальный наем;
б) коммерческий наем и льготный наем;
в) коммерческий наем и социальный наем. Какой документ является основанием для заключения договора социального найма?
а) ордер, выданный органом местного самоуправления на жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма;
б) решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
в) иной документ, дающий право на заключение договора социального найма.
Какой орган осуществляет признание граждан малоимущими, для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях? а) органы государственной власти РФ;
б) органы государственной власти субъектов РФ;
в) органы местного самоуправления.
Что понимается под «нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»? Это:
а) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
Выберите правильное определение понятию «договор социального найма» :
б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;
Является ли предметом договора социального найма не изолированное жилое помещение?
а) Да;
б) Нет.
Имеет ли право наниматель жилого помещения по договору социального найма сдавать жилое помещение в поднаем?
а) Да;
б) Нет.
Обязан ли наймодатель жилого помещения по договору социального найма обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества? а) Да;
б) Нет.
Какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
б) проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;
Если к одному из нанимателей обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или изменении договора социального найма жилого помещения возможен ли в таком случае обмен жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма? а) Да;
б) Нет.
Разрешается ли обмен жилыми помещениями, расположенными в разных населенных пунктах?
а) Да, независимо от места расположения населенного пункта; б) Нет;
в) Да, если населенные пункты расположены в пределах территории РФ.
В скольких экземплярах составляется договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма? а) в 2-х экземплярах;
б) в 3-х экземплярах;
в) в 4-х экземплярах.
Является ли договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма безвозмездным? а) Да;
б) Нет.
Какая из сторон договора социального найма имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в любое время? а) наниматель;
б) наймодатель.
Что понимается под договором коммерческого найма?
а) по договору найма жилого помещения одна сторона - наймодатель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне - нанимателю - гражданину жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование и владение для проживания в нем;
б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных
ЖК РФ;
в) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймадателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
Имеют ли право проживать с нанимателем по договору коммерческого найма лица, не связанные с ним родственными отношениями? а) Да;
б) Нет.
Какие жилые помещения, в соответствии с ЖК РФ относятся к специализированным жилым помещениям?
б) служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного жилищного фонда, жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан;
На основании, каких договоров предоставляются жилые помещения из специализированного жилищного фонда?
б) по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений; На какой период заключается договор найма служебного жилого помещения? б) на период трудовых отношений;
В каком размере, предоставляются жилые помещения в общежитиях? б) не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека; .
Предназначены ли жилые помещения маневренного жилищного фонда для проживания граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита и заложено в обеспечение возврата кредита? а) Да;
б) Нет.
На каком уровне законодательства определяются категории граждан нуждающихся в социальной защите?
а) на федеральном уровне;
б) на региональном уровне;
в) на уровне органов местного самоуправления. В какой форме заключается договор социального найма?
а) в простой письменной форме, на основании ордера и решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
б) в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;
в) в письменной форме, с последующим нотариальным удостоверением. Для каких целей создается жилищный кооператив?
а) для извлечения прибыли и управления многоквартирным домом;
б) для удовлетворения потребности в жилье и извлечения прибыли;
в) для удовлетворения потребности в жилье и управления помещениями, находящимися в кооперативном доме.
Какие лица принимают решение о создании ЖК?
а) лица, стоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
б) юридические и физические лица, желающие создать ЖК;
в) органы государственной власти или местного самоуправления.
На какой срок избирается правление ЖК?
а) на 2 года;
б) на срок, определенный уставом ЖК;
в) на 3 года.
Из каких лиц, избирается председатель правления ЖК?
а) из числа лиц, присутствующих на общем собрании членов кооператива;
б) из числа членов кооператива;
в) из числа членов правления кооператива.
Имеют ли право члены правления кооператива представлять интересы и совершать сделки от имени кооператива без доверенности?
а) Да;
б) Нет.
В чем состоит основная функция ревизионной комиссии кооператива? а) контроль за управлением многоквартирным домом;
б) контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива;
в) контроль за соблюдением правил проживания в доме ЖК, членами кооператива.
С какого момента гражданин, подавший заявление о вступлении в члены ЖК становится членов ЖК?
а) с момента утверждения этого заявления общим собранием;
б) с момента внесения в Устав ЖК записи о вступлении данного лица в члены кооператива;
в) с момента внесения вступительного взноса.
Каким способом может быть реорганизован жилищный кооператив? а) слияние с другим юридическим лицом;
б) присоединение к другому юридическому лицу;
в) разделение на несколько юридических лиц;
г) преобразование в новую организационно-правовую форму;
д) выделение из его состава нового юридического лица.
На какой срок создается ТСЖ?
а) на 5 лет, если иное не установлено уставом ТСЖ;
б) на 1 год;
в) без ограничения срока действия, если иное не установлено уставом ТСЖ. С какого момента возникает правоспособность ТСЖ?
а) с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Имеет ли право ТСЖ заключать договоры об оказании коммунальных услуг для членов ТСЖ?
а) Да;
б) Нет.
Каким законодательством регулируется реорганизация ТСЖ? а ) жилищным законодательством;
б) гражданским законодательством;
в) административным законодательством.
Могут ли быть объектом управления ТСЖ несколько домов, объединённых единым земельным участком или иным общим обслуживающим эти дома имуществом? а) Да;
б) Нет.
В чем заключается отличие жилищных кооперативов от жилищно-строительных кооперативов?
а) в целях создания кооперативов;
б) по форме управления кооперативным домом;
в) по форме финансирования деятельности кооперативов.
Какой из перечисленных органов управления является высшим органом управления кооператива, при условии, что созыв конференции в Уставе жилищного кооператива предусмотрен?
а) Общее собрание;
б) Правление;
в) Конференция.
Какой из перечисленных способов управления не относится к способам управления многоквартирным домом?
а) непосредственное управление собственниками жилых помещений;
б) управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом;
в) управление управляющим (индивидуальным предпринимателем), имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельность.
Какой вид конкурса применяется органами местного самоуправления для выбора управляющей организации многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в муниципальной собственности? а) закрытый конкурс;
б) открытый конкурс.
На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом? а) на 1 год;
б) на 3 года;
в) не менее чем один год и не более чем пять лет.
В соответствии, с каким законодательством, осуществляется изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом? а) жилищным законодательством;
б) гражданским законодательством;
в) административным законодательством.
Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?
за холодное и горячее водоснабжение;
электроснабжение;
газоснабжение;
отопление;
все перечисленные платежи.
Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги? а) только по показаниям приборов учета;
б) только исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления;
в) исходя из показаний приборов учета и (или) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Метод правового регулирования, построенный на отношениях субординации, подчиненности одних субъектов права другим называется...
Правильный ответ: императив
Суд может обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи в том случае, если
Правильный ответ: собственник исполняет в пользу бывшего члена семьи алиментные обязательства
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным:
Правильный ответ: на тот же срок , какой был предусмотрен договором управления.
Виды жилищных фондов
Правильный ответ: государственный, муниципальный, частный
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции возможно:
Правильный ответ: только с согласия всех собственников помещений в данном доме
Отрасль права, заимствующая у профилирующей отрасли часть норм, имеющая свой предмет регулирования, но не имеющая собственного метода, именуется... Правильный ответ: комплексной
Защита жилищных прав осуществляется путем:
Правильный ответ: защита жилищных прав может осуществляться любым из вышеперечисленных способов.
Способ управления многоквартирным домом может быть изменён: Правильный ответ: в любое время.
Объединение двух и более товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах:
Правильный ответ: допускается
Акты жилищного законодательства
Правильный ответ: по общему правилу не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие
Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством РФ
Правильный ответ: применяются правила международного договора
Бремя содержания жилого помещения несет
Правильный ответ: собственник, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
В каких случаях можно выселить гражданина, пользующегося жилым помещением на основании решения суда, или на основании завещательного отказа (необходимо указать несколько верных вариантов ответа)?
Правильные ответы: гражданин использует это жилое помещение не по назначению;, гражданин систематически нарушает права и законные интересы соседей;, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение;
Правовым последствием бесхозяйного содержания собственником принадлежащего ему жилого помещения является:
Правильный ответ: продажа по решению суда с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
Из перечисленных жилищными отношениями являются отношения по Правильные ответы: владению, пользованию, распоряжению жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, осуществлению государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, переустройству и перепланировке жилых помещений, учету жилищного фонда
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у (множественный выбор, 2 варианта):
Правильные ответы: нанимателя жилого помещения по договору социального найма, у лица, принявшего от застройщика жилое помещение, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию
Высшим органом управления кооператива, с количеством участников более 50, является... Правильный ответ: конференция
Может ли гражданин повторно подать заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, если получил отказ в принятии на учет?
Правильный ответ: Может, если были устранены нарушения, являющиеся основанием для отказа в принятии на учет;
В каких случаях по договорам социального найма могут предоставляться комнаты? Правильные ответы: При отсутствии проживающих в квартире нанимателей и собственников, признанных малоимущими и нуждающимися в жилом помещении;,
При отсутствии проживающих в квартире нанимателей и собственников, признанных малоимущими и обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;,
При отсутствии граждан, обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, которым освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи;
Наёмные дома социального использования подлежат учёту (единичный выбор):
Правильный ответ: В муниципальном реестре наёмных домов социального использования.
Член жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в его пользовании, временным жильцам:
Правильный ответ: по взаимному согласию с проживающими совместно с ним членами его семьи и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан: Правильный ответ: в период их работы, службы или обучения
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из: Правильный ответ: государственного и муниципального жилищных фондов
Строительство дома ЖСК (этапы):
Для этих элементов правильный порядок выглядит так:
Оформление разрешительных документов на земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома.
Получение в соответствии с законодательством градостроительного плана земельного участка.
Проектирование многоквартирного жилого дома
Получение разрешения на строительство многоквартирного жилого дома
Строительство многоквартирного жилого дома.
Ввод дома в эксплуатацию
Членство в кооперативе прекращается в случае: Правильный ответ: Исключения члена кооператива
Существенные условия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (множественный выбор, 3 правильных ответа) Правильные ответы: Размер платы за наём, Срок действия договора, Условия и порядок заключения договора на новый срок
Вправе ли гражданин подать заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не по месту жительства?
Правильный ответ: Вправе только в предусмотренных законодательством случаях;
По договору безвозмездного пользования предоставляются:
Правильный ответ: Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Сдача внаем жилого помещения членом жилищного кооператива, не выплатившим полностью паевой взнос, допускается с согласия:
Правильный ответ: членов семьи, совместно проживающих в жилом помещении, и правления жилищного кооператива
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается (единичный выбор):
Правильный ответ: Типовая форма договора утверждена Постановлением Правительства РФ.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется
Правильный ответ: судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, а также в административном порядке в случаях, предусмотренных федеральными законами
К членам семьи собственника жилого помещения относятся:
Правильный ответ: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане признанные членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи;
В какой момент у собственника помещения в многоквартирном доме возникает право на долю в общем имуществе многоквартирного дома:
Правильный ответ: в момент регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости;
В выкупную цену жилого помещения, изымаемого для государственных и муниципальных нужд,включается
Правильный ответ: рыночная стоимость изымаемого жилого помещения и убытки, причиненные собственнику
Товарищество собственников жилья могут создать:
Правильный ответ: собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, объединенных сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, могут создать одно товарищество
Диспозитивный метод правового регулирования предполагает (несколько верных вариантов):
Правильные ответы: равенство субъектов права;, предоставление субъектам права возможности приобретать права, распоряжаться ими и осуществлять их по своему усмотрению;, наличие у субъектов возможности определять содержание правоотношений, в которых они участвуют;
Обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, правом ограниченного пользования может быть установлено:
Правильный ответ: по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме;
Основания для выселения граждан из жилых помещений могут быть предусмотрены: Правильный ответ: Жилищным кодексом и иными федеральными законами;
В указанном ниже перечне укажите диспозитивные нормы.
Правильные ответы: граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством;, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Многоквартирный дом представляет собой совокупность (необходимо отметить несколько вариантов):
Правильные ответы: жилых помещений;, нежилых помещений;, помещений, предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений и доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и следующих юридической судьбе жилых и нежилых помещений;
Право граждан на неприкосновенность жилища является: Правильный ответ: личным неимущественным правом;
Собственник помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение:
Правильный ответ: гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением по завещательному отказу:
Правильный ответ: обладает ограниченным вещным правом на жилое помещение, поэтому не может быть выселен собственником из жилого помещения, за исключением тех случаев, когда отказополучатель разрушает или портит жилое помещение, использует его не по назначению, нарушает права и законные интересы других граждан;
К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся
Правильные ответы: ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, установление размера дохода граждан и стоимости их имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им жилого помещения по договору социального найма
В случае недостижения согласия между собственником жилого помещения и органом, принявшим решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, на котором находится жилое помещение, о размере возмещения, предоставляемой за жилое помещение, размер такого возмещения определяется: Правильный ответ: размер возмещения определяется решением суда;
Что является основанием заключения договора социального найма:
Правильный ответ: Решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Граждане, проживающие по договорам социального найма освобождаются от внесения платы за наём жилого помещения в случае, если они признаны
Правильный ответ: малоимущими
Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджета Ответ.
Правильный ответ: Субъекта РФ
Наниматель служебного жилого помещения
Правильный ответ: не имеет права сдавать жилое помещение по договору поднайма, не имеет права на обмен жилого помещения и его приватизацию, а также не обладает преимущественным правом на занятие освободившегося изолированного жилого помещения, если он проживает в коммунальной квартире
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из:
Правильный ответ: занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения
Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от (множественный выбор, 3 варианта):
Правильные ответы: уровня благоустройства жилого помещения, Месторасположения жилого помещения, качества жилого помещения
Вопрос 22
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
Правильный ответ: в связи с утратой такого жилого помещения;
Вопрос 23
В какой момент у члена ЖСК возникает право собственности на жилое помещение в кооперативе?
Правильный ответ: С момента полной выплаты паевого взноса
Вопрос 24
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются
Правильный ответ: потребительскими
Вопрос 25
Взнос члена кооператива, определённый Уставом кооператива, называется
Правильный ответ: пай
Вопрос 26
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, не включает в себя:
Правильный ответ: плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Вопрос 27
Количество членов кооператива не должно быть менее:
Правильный ответ: Пяти членов кооператива
Вопрос 28
Наймодателем по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования может быть (единичный выбор):
Правильный ответ: Орган государственной власти или орган местного самоуправления, а также организация, отвечающая критериям, установленным Правительством РФ.
Вопрос 29
Неправомерные действия должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет:
Правильный ответ: Являются основанием снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении;
Вопрос 30
Наймодателем по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в наёмном доме социального использования может быть только (единичный выбор):
Правильный ответ: Одно лицо
Вопрос 1
При отчуждении права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве на общее имущество многоквартирного дома:
Правильный ответ: переходит к лицу вместе с правом на помещение в многоквартирном доме; Вопрос 2
Собственники помещений в многоквартирном доме в случае получения дохода от использования общего имущества многоквартирного дома имеют право:
Правильный ответ: распределить полученный доход в соответствии с соглашением между ними, а в случае отсутствия соглашения распределить полученный доход между собой пропорционально размеру долей.
Вопрос 3
Источниками жилищного права являются (укажите правильный перечень)
Правильный ответ: Федеральные законы, Жилищный кодекс и иные, принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты, а также законы и нормативные правовые акты Субъектов Федерации и нормативные правовые акты органов местного самоуправления Вопрос 4
Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и гражданином, несет:
Правильный ответ: солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность; Вопрос 5
Право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на основании решения суда может сохраниться
Правильный ответ: на определенный срок, указанный в судебном решении
Вопрос 6
Договор управления многоквартирным домом по общему правилу заключается на срок:
Правильный ответ: не менее чем один год и не более чем пять лет
Вопрос 7
Вид общей собственности, при которой доли сособственников не определены, называется
Правильный ответ: общая совместная собственность
Вопрос 8
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено в следующих формах:
Правильный ответ: в любой из вышеперечисленных форм.
Вопрос 9
Имеет ли право собственник помещения в многоквартирном доме отчуждать долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме?
Правильный ответ: распоряжение долей в праве общей собственности на имущество многоквартирного дома отдельно от права на жилое помещение в многоквартирном доме недопустимо.
Вопрос 10
Совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и
(или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования – это
Правильный ответ: индивидуальный жилищный фонд
Вопрос 11
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие
Правильный ответ: только в случаях, прямо предусмотренных этим актом
Вопрос 12
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных
Правильный ответ: Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности
Вопрос 13
Не относится к способу управления многоквартирным домом:
Правильный ответ: управление управомоченным органом местного самоуправления Вопрос 14
Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме принимаются решения (необходимо отметить несколько правильных вариантов ответа): Правильные ответы:
по вопросам реконструкции многоквартирного дома;,
о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;,
о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами;
принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;,
о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Вопрос 15
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование:
Правильный ответ: на основе договора аренды или иного договора, но при этом юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан;
Вопрос 16
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
Правильный ответ: В случае проживания в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
Вопрос 17
По договору социального найма жилое помещение предоставляется из:
Правильный ответ: Государственного или муниципального жилищного фонда;
Вопрос 18
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей, предоставляется:
Правильный ответ: Проживающим в этой квартире нанимателям, если на момент освобождения жилого помещения они признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях; Вопрос 19
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) предоставляются в пользование:
Правильный ответ: жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан Вопрос 20
Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются:
Правильный ответ: ) на основании возмездных договоров;
Вопрос 21
Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (единичный выбор):
Правильный ответ: от 1 года до 10 лет
Вопрос 22
Договор найма специализированного жилого помещения является
Правильный ответ: консенсуальным, возмездным, взаимным
Вопрос 23
Право на вступление в жилищные кооперативы имеют:
Правильный ответ: граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и юридические лица, в случаях, прямо предусмотренных законом
Вопрос 24
Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается:
Правильный ответ: Законом соответствующего субъекта Российской Федерации; Вопрос 25
В каком случае определенным категориям граждан (военнослужащие, педагогические работники и т.п.) органы местного самоуправления предоставляют по договорам социального найма жилые помещения из муниципального жилищного фонда?
Правильный ответ: Если данные органы наделены в установленном порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями; Вопрос 26
Если гражданину предоставлено жилое помещение по договору найма в границах другого муниципального образования, то он:
Правильный ответ: Не подлежит снятию с учёта в качестве нуждающегося в жилом помещении по предыдущему месту жительства;
Вопрос 27
Могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений:
Правильный ответ: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовноисполнительной системы, расторгнувшие трудовой договор с работодателем, предоставившим служебное жилое помещение
Вопрос 28
Принятие на учет недееспособных граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:
Правильный ответ: На основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. Вопрос 29
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из:
Правильный ответ: государственного и муниципального жилищных фондов
Вопрос 30
До какого числа ежемесячно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (единичный выбор)
Правильный ответ: До 10 числа каждого месяца
Вопрос 1
Объект договора коммерческого найма – это
Правильный ответ: изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания Вопрос 2
При изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд собственнику жилого помещения
Правильный ответ: выплачивается выкупная цена изымаемого жилого помещения Вопрос 3
Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином несет
Правильный ответ: солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность Вопрос 4
Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием, чтобы право пользования жилым помещением у бывших членов семьи
Правильный ответ: не сохранялось, если иное не установлено соглашением
Вопрос 5
Конституционное право, содержанием которого в узком смысле является возможность каждого субъекта жилищных отношений приобретать в собственность жилые помещения по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также возможность на предоставление жилого помещения в пользование по специальным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации именуется правом граждан на Правильный ответ: жилище (жилое помещение)
Вопрос 6
Собственники помещений выбрали непосредственный способ управления многоквартирным домом и приняли решение о наделении полномочиями представлять их интересы по отношению к третьим лицам одного из собственников такого дома. Его полномочия должны быть оформлены:
Правильный ответ: доверенностью, оформленной в простой письменной форме Вопрос 7
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником в случае:
Правильный ответ: если иное не установлено соглашением сторон;
Вопрос 8
Правильный ответ: исключительно законы, иные нормативные акты, регулирующие жилищные отношения
Вопрос 9
Обеспечение условий для осуществления прав на жилище осуществляется:
Правильный ответ: органами государственной власти и органами местного самоуправления; Вопрос 10
Совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях безвозмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование - это
Правильный ответ: жилищный фонд коммерческого использования
Вопрос 11
Защита жилищных прав может осуществляться
Правильный ответ: способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами
Вопрос 12
Ограничения жилищных прав допускается на основании
Правильный ответ: федерального закона
Вопрос 13
Товарищество собственников жилья не может заниматься таким видом деятельности, как:
Правильный ответ: финансирование приобретения жилых помещений в многоквартирном доме Вопрос 14
Использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается, если это не нарушает прав и законных интересов других граждан, а также требований
Правильный ответ: которым должно отвечать жилое помещение, гражданами, проживающими в нем на законном основании
Вопрос 15
При определении размера возмещения за жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд не учитывается:
Правильный ответ: стоимость, по которой жилое помещение было приобретено собственником по возмездной сделке с предыдущим собственником.
Вопрос 16
Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право пай, допускается в случае если каждому из таких лиц может быть выделено:
Правильный ответ: изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства или перепланировки неизолированных помещений в изолированные Вопрос 17
Полномочия на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования могут быть переданы иному лицу (единичный выбор):
Правильный ответ: Не может быть передано.
Вопрос 18
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме:
Правильный ответ: соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество Вопрос 19
Площадь жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, может быть:
Правильный ответ: Превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза;
Вопрос 20
Сведения, которые обязательно должны содержаться в Уставе кооператива:
Правильные ответы: Состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, Сведения о наименовании кооператива
Вопрос 21
Правом на вступление в ЖК, ЖСК, обладают физические лица, достигшие возраста:
Правильный ответ: 16 лет
Вопрос 22
Каким нормативно правовым актом регламентируется деятельность кооперативов?
Правильные ответы: Жилищным Кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ
Вопрос 23
Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении сохраняется за гражданами:
Правильные ответы: До получения гражданином жилого помещения по договору социального найма;, До момента выезда гражданина на место жительства в другое муниципальное образование; Вопрос 24
Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?
Правильный ответ: все перечисленные жилые помещения.
Вопрос 25
Учитывается ли при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, площадь помещения, находящегося в его собственности?
Правильный ответ: Да, учитывается;
Вопрос 26
В какой срок должно быть принято решение о снятии гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении?
Правильный ответ: Не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений;
Вопрос 27
Порядок вступления в кооператив (последовательность действий):
Для этих элементов правильный порядок выглядит так:
Обращение с заявлением о вступлении в члены кооператива
Рассмотрение общим собранием заявления о принятии в члены кооператива
Утверждение общим собранием кооператива решения о приёме в члены кооператива
Уплата вступительного взноса
Вопрос 28
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается (множественный выбор, 2 варианта правильных ответов):
Правильные ответы: Со смертью одиноко проживающего гражданина, В связи с утратой (разрушением жилого помещения)
Вопрос 29
Жилищно-строительный кооператив не вправе осуществлять одновременно строительство более чем одного многоквартирного дома с количеством этажей:
Правильный ответ: Три
Вопрос 30
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, могут быть признаны:
Правильные ответы: Наниматели жилых помещений по договору социального найма, обеспеченные жилой площадью на одного члена семьи менее установленной нормы;, Проживающие в помещении, не отвечающем установленным требованиям;
Вопрос 1
Выберите из приведенного списка вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
Правильные ответы: о реконструкции многоквартирного дома;, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введении ограничений пользования им;, принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, в том числе об установке и эксплуатации рекламных конструкций; Вопрос 2
Создание совета многоквартирного дома обязательно, если в данном доме более чем четыре квартиры и способом управления этим многоквартирным домом является управление: Правильный ответ: управляющей организацией
Вопрос 3
Квартирой признается
Правильный ответ: структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
Вопрос 4
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются
Правильный ответ: протоколом
Вопрос 5
Методом регулирования жилищных отношений является:
Правильный ответ: жилищные отношения регулируются как императивным, так и диспозитивным методом. Вопрос 6
С точки зрения классификации объектов гражданского права, жилое помещение является:
Правильный ответ: недвижимой вещью;
Вопрос 7
В случае если жилищные отношения, возникли до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям возникшим Правильный ответ: после введения его в действие
Вопрос 8
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
Правильные ответы: выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, принятие решений о введении ограничений пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом
Вопрос 9
Приобретение права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество относится к
Правильный ответ: первоначальным
Вопрос 10
Многоквартирный дом может управляться:
Правильный ответ: только одной управляющей организацией.
Вопрос 11
В случае, если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем такого счета могут быть:
Правильные ответы: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом., управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления., региональный оператор.
Вопрос 12
Когда управляющая организация обязана приступить к исполнению обязательств по договору управления многоквартирным домом?
Правильный ответ: с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
Вопрос 13
Предмет жилищного права составляют:
Правильный ответ: жилищные отношения;
Вопрос 14
К членам семьи собственника жилого помещения относятся
Правильный ответ: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаными членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи
Вопрос 15
Сохраняют ли собственники помещений в многоквартирном доме право на земельный участок, занимаемый таким домом, в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома?
Правильный ответ: Да, собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом;
Вопрос 16
Определите последовательность действий по созданию кооператива
Для этих элементов правильный порядок выглядит так:
Принятие Устава кооператива
Оформление протокола собрания учредителей кооператива
Решение собрания учредителей кооператива о создании кооператива
Регистрация кооператива в органе, осуществляющем регистрацию юридических лиц Вопрос 17
Решение об отказе в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях может быть обжаловано:
Правильный ответ: В судебном порядке;
Вопрос 18
На основании решения какого органа кооператив может быть реорганизован:
Правильный ответ: Общее собрание членов кооператива
Вопрос 19
Площадь жилого помещения по договору социального найма может превышать норму предоставления на одного человека, в случаях если:
Правильные ответы: Жилое помещение представляет собой одну комнату;, Жилое помещение предназначено для вселения гражданина, страдающего тяжёлой формой хронического заболевания, которое делает невозможным его совместное проживание с другими лицами; Вопрос 20
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя (множественный выбор, 3 варианта правильного ответа) в случае:
Правильные ответы: Несвоевременного внесения платы на жилое помещение и коммунальные услуги более двух раз по истечению установленного договором срока платежа, Передачи жилого помещения другим лицам по договору безвозмездного пользования (ссуды), Передачи жилого помещения по договору поднайма
Вопрос 21
Членом правления кооператива не могут являться граждане:
Правильные ответы: Имеющие судимость за умышленные преступления, Граждане, в отношении которых не истёк срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному взысканию виде дисквалификации
Вопрос 22
В случае смерти члена кооператива преимущественное право на вступление в члены кооператива имеет:
Правильный ответ: его супруг при условии, что он имеет право на часть пая
Вопрос 23
Решение собрания учредителей кооператива о создании кооператива оформляется
Правильный ответ: протоколом
Вопрос 24
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании:
Правильный ответ: решения собственника таких помещений или уполномоченных ими лиц и договора найма
Вопрос 25
Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в общем количестве жилых помещений в наёмном доме социального использования должна быть (единичный выбор):
Правильный ответ: Более 50 %
Вопрос 26
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются:
Правильный ответ: потребительскими кооперативами
Вопрос 27
Вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, по договорам социального найма в случаях:
Правильные ответы: Гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат;, Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, согласно перечню указанному в законе.
Вопрос 28
Общее собрание членов кооператива считается правомочным (имеет кворум) если на нём присутствует:
Правильный ответ: Более 50 % членов кооператива
Вопрос 29
Изменение цели использования здания в качестве наёмного дома (единичный выбор):
Правильный ответ: Не допускается в случае, когда хотя бы одно из жилых помещений в таком доме предоставлено гражданам по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
Вопрос 30
При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются:
Правильный ответ: Гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, не менее чем за пять лет;
1. Какой орган принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое или переводе нежилого помещения в жилое помещение? б) органы местного самоуправления;
2.Государственная жилищная инспекция состоит:
а) из главной государственной жилищной инспекции РФ;
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира:
в) находится на первом этаже.
4.В какой срок направляется заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение? б) не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения;
5.Является ли переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника?
в) Да, если иное не установлено законом.
6.Несет ли собственник бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения?
а) Да;
7.Какие лица относятся к членам семьи собственника жилого помещения?
в) проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.
8.Какую ответственность несут дееспособные члены семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением?
б) солидарную ответственность;
9. К компетенции какого органа власти отнесено установление Правил пользования жилыми помещениями?
б) к компетенции органов государственной власти;
10.Какие лица являются участниками долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
в) только собственники квартир в многоквартирном доме.
11. Какое имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома?
а) имущество, не выделенное в натуре, не имеющее титульного собственника и предназначенное для содержания, обслуживания и доступа к помещениям;
12.Какой процент голосов собственников помещений в многоквартирном доме необходимо получить для уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме?
б) 100 % согласие собственников помещений;
13. Имеют ли собственники комнат в коммунальной квартире преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты?
а) Да;
14.С какой периодичностью, в соответствии с ЖК РФ, должно проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
б) ежегодно;
15. Каким образом извещают собственников помещений в многоквартирном доме о созыве Общего собрания?
в) путем письменного извещения каждого собственника помещения заказным письмом. 16. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:
г) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;
17.Что является объектом права собственности на жилое помещение?
д) помещение, предназначенное для постоянного проживания.
18.Жилое помещение может находиться:
а) в частной;
б) в общей – долевой собственности;
в) в общей собственности;
г) в собственности юридических лиц;
д) в собственности физических лиц.
19.Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:
а) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;
20. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение: б) 15 лет;
21.В какой момент возникает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
-
а) в момент государственной регистрации права собственности на долю в общем
имуществе в многоквартирном доме;
22. На какой срок правообладатель или уполномоченное им лицо имеют право приостановить государственную регистрацию? в) на 3 месяца.
23.На какие виды подразделяется договор найма жилых помещений?
в) коммерческий наем и социальный наем.
Какой документ является основанием для заключения договора социального найма?
б) решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Какой орган осуществляет признание граждан малоимущими, для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
в) органы местного самоуправления.
Что понимается под «нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»? Это:
а) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
Выберите правильное определение понятию «договор социального найма» :
б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;
Является ли предметом договора социального найма не изолированное жилое помещение?
б) Нет.
Имеет ли право наниматель жилого помещения по договору социального найма сдавать жилое помещение в поднаем?
а) Да;
Обязан ли наймодатель жилого помещения по договору социального найма обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества?
а) Да;
Какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
б) проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;
Если к одному из нанимателей обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или изменении договора социального найма жилого помещения возможен ли в таком случае обмен жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма?
б) Нет.
Разрешается ли обмен жилыми помещениями, расположенными в разных населенных пунктах?
в) Да, если населенные пункты расположены в пределах территории РФ.
В скольких экземплярах составляется договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма?
б) в 3-х экземплярах;
Является ли договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма безвозмездным?
б) Нет.
36.Какая из сторон договора социального найма имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в любое время?
а) наниматель;
Что понимается под договором коммерческого найма?
б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;
Имеют ли право проживать с нанимателем по договору коммерческого найма лица, не связанные с ним родственными отношениями?
а) Да;
39.Какие жилые помещения, в соответствии с ЖК РФ относятся к специализированным жилым помещениям?
б) служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного жилищного фонда, жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан;
40.На основании, каких договоров предоставляются жилые помещения из специализированного жилищного фонда?
в) по договорам специализированного жилищного фонда и договору безвозмездного пользования.
На какой период заключается договор найма служебного жилого помещения?
б) на период трудовых отношений;
В каком размере, предоставляются жилые помещения в общежитиях?
б) не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека;
Предназначены ли жилые помещения маневренного жилищного фонда для проживания граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита и заложено в обеспечение возврата кредита?
а) Да;
На каком уровне законодательства определяются категории граждан нуждающихся в социальной защите?
а) на федеральном уровне;
б) на региональном уровне;
В какой форме заключается договор социального найма?
б) в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения
жилищного фонда социального использования;
Для каких целей создается жилищный кооператив?
в) для удовлетворения потребности в жилье и управления помещениями, находящимися в
кооперативном доме.
Какие лица принимают решение о создании ЖК?
б) юридические и физические лица, желающие создать ЖК; 48. На какой срок избирается правление ЖК?
б) на срок, определенный уставом ЖК;
Из каких лиц, избирается председатель правления ЖК?
в) из числа членов правления кооператива.
Имеют ли право члены правления кооператива представлять интересы и совершать сделки от имени кооператива без доверенности? а) Да;
В чем состоит основная функция ревизионной комиссии кооператива?
б) контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива;
С какого момента гражданин, подавший заявление о вступлении в члены ЖК становится членов ЖК?
в) с момента внесения вступительного взноса.
Каким способом может быть реорганизован жилищный кооператив?
г) преобразование в новую организационно-правовую форму; 54. На какой срок создается ТСЖ?
в) без ограничения срока действия, если иное не установлено уставом ТСЖ.
55. С какого момента возникает правоспособность ТСЖ?
б) с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц. 56. Имеет ли право ТСЖ заключать договоры об оказании коммунальных услуг для членов ТСЖ?
а) Да;
Каким законодательством регулируется реорганизация ТСЖ?
б) гражданским законодательством;
Могут ли быть объектом управления ТСЖ несколько домов, объединённых единым земельным участком или иным общим обслуживающим эти дома имуществом? а) Да;
59.В чем заключается отличие жилищных кооперативов от жилищно-строительных кооперативов?
а) в целях создания кооперативов;
Какой из перечисленных органов управления является высшим органом управления кооператива, при условии, что созыв конференции в Уставе жилищного кооператива предусмотрен?
а) Общее собрание;
Какой из перечисленных способов управления не относится к способам управления многоквартирным домом?
в) управление управляющим (индивидуальным предпринимателем), имеющим лицензию
на осуществление данного вида деятельность.
Какой вид конкурса применяется органами местного самоуправления для выбора управляющей организации многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в муниципальной собственности? б) открытый конкурс.
На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом?
в) не менее чем один год и не более чем пять лет.
В соответствии, с каким законодательством, осуществляется изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом? б) гражданским законодательством;
Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?
за холодное и горячее водоснабжение;
электроснабжение;
газоснабжение;
отопление;
все перечисленные платежи.
66. Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги?
-
в) исходя из показаний приборов учета и (или) исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской федерации устанавливается: - Правительством РФ
Жилые помещения в общежитиях предоставляется из расчета:
не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма одной комнаты лицам разного пола, за исключением супругов:
допускается только с их согласия
Учетная норма жилой площади определяется:
органом местного самоуправления
Жилым помещением признается :
изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
Жилым домом признается:
индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя: - за три месяца
Осуществление собственником помещения в многоквартирном доме выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме:
не допускается ни в каких случаях
ограничения жилых прав допускается на основании:
федерального закона
1.Объектом договора коммерческого найма жилого помещения
Жилое помещение (изолированное или смежное изолированное), пригодное для постоянного проживания
Изолированное жилое помещение, имеющее полный уровень благоустройства, пригодное для постоянного проживания
Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания
Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного и временного проживания
2. В зависимости от целей использование жилищный фонд подразделяется на
Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, частный жилищный фонд
Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, частный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования, муниципальный жилищный фонд
Частный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд, государственный жилищный фонд
Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования 3. Действия акта жилищного законодательства может распространятся на жилищные отношения, возникшие до введение его в действие:
Только в случаях, предусмотренных законом субъекта РФ
Только в случаях, предусмотренных ОГВ
Только в случаях, предусмотренных актами ОМС
Только в случаях, прямо предусмотренных этим актом
Во всех случаях по общему правилу
Наниматель по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения
Считается поднанимателем
Не несет перед наймодателем ответственности
Не имеет преимущественного права на заключение договора найма на новый срок
Не может быть веселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
Не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
Считается временным жильцом
Наниматель жилого помещения по договору социального найма и(или) проживающие совместно с ними члены семьи выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если они
Бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение
Систематически нарушают права и законные интересы соседей
Используют жилое помещение не по назначению
Без уважительных причин не вносят плату за пользованиежилым помещением и коммунальные услуги в течение 6 месяцев и более
Собственнику помещений в многоквартирном доме запрещается
Отчуждать свою долю в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
Совершать какие-либо действия, влекущие за собой передачу доли в праве общей собственности на жилые помещения
Отчуждать свою долю в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
Совершать действия, влекущие за собой передачу доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме отдельно от право собственника на помещение
В частный жилищный фонд включается жилые помещения, принадлежащие
Казенному предприятию
Государственному унитарному предприятию
Акционерному обществу
Казенному учреждению
Супруг, дети, родители нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются членами его семьи при условии
Совместного проживания
Решения суда о признании их таковыми
Решения ОМС о признании их таковыми
Совместного проживания с ним в жилом помещении м ведения общего хозяйства
Наймодатель может запретить вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее
Санитарной нормы
Социальной нормы
Учетной нормы
Нормы предоставления
Супруг, дети, родители собственника жилого помещения, признаются членами его семьи при условии
Совместного проживания в этом жилом помещении
Совместного проживания в этом жилом помещении и признании их таковыми решением суда
Совместного проживания в этом жилом помещении и введение с собственником общего хозяйства
Совместного проживания в этом жилом помещении и введение с собственником общего хозяйства и признании их таковыми решением ОМС
При исполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем по договору социального найма своих обязанностей по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, наниматель по своему выбору вправе потребовать
Возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме
Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей наймодателя
Уменьшение платы за пользование жилым помещением, общим имуществом многоквартирного дома
Освобождение от обязанностей по внесению платы за пользование жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме
Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения
Допускается при наличии разрешения ОГВ субъекта РФ
Допускается с уведомление наймодателя
Допускается при наличии разрешения ОМС
Допускается с согласия только наймодателя
Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним в жилом помещении
Несут субсидиарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними
Несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними
Не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними
Несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними
Договор управления многоквартирным домой заключается на срок
Не менее чем 1 год и не более чем 5 лет
Не менее чем 1 год и не более чем 15 лет
Не менее чем 2 года и не более чем 5 лет
Не менее чем 1 год и не более чем 6 лет
Если жилищные отношения, возникли до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям
Возникшим до введение его в действие нормативного акта, регулирующего аналогичные отношения
Возникшим до введения в действие нормативного акта, регулирующего сходные отношения
Возникшим до введения его в действие
Возникшим после введения его в действие, регулирующего аналогичные отношения
Возникшим после введения его в действие
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из
Частного жилищного фонда
Жилищного фонда социального использования
Жилищного фонда коммерческого использования
Государственного и муниципального жилищного фонда
Бремя содержания жилого помещения несет
Собственник, если иное не предусмотрено фз или договором
Исключительно наниматель
Собственник и наниматель в равных долях
Исключительно его собственник
Если собственник жилого помещения систематически нарушает права и законные интересы соседей, в суд с требованием о продаже этого жилого помещения с публичных торгов может обратиться
Орган, осуществляющий государственный жилищный надзор
Лицо, чьи права и интересы систематически нарушаются
ОМС
Любое заинтересованное лицо
Право требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения по договору социального найма имеет
Наниматель и его супруг, дети и родители
Наниматель и любой совместно проживающий с ним член семьи, кроме нетрудоспособных иждивенцев
Только наниматель
Наниматель и любой проживающий с ним член семьи
Для сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем требуется
Предварительное уведомление наймодателя
Согласие наймодателя
Согласие наймодателя и супруга, детей, родителей нанимателя
Согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении
Нанимателем в договоре найма жилого помещения могут быть
Граждане и юр лица
Публично-правовые образования
Любые лица
Любые субъекты гражданского права
Только граждане
Жилым помещение признаются
Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного и временного проживания граждан
Изолированное помещение, которое используется для проживания граждан
Помещение как недвижимое, так и движимое, которое пригодно для постоянного проживания граждан
Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
В случае расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя договор считается расторгнутым
С момента выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, если иное не предусмотрено ФЗ
Через 3 месяца с момента уведомления наймодателя в письменной форме
С момента получения согласия наймодателя
Через месяц с момента уведомления наймодателя в письменной форме