Раздел 9:

Тест 1

Какой из перечисленных способов управления не относится к способам управления многоквартирным домом?

а) непосредственное управление собственниками жилых помещений;

б) управление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом;

в) управление управляющим (индивидуальным предпринимателем), имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельность.

Тест 2

Какой вид конкурса применяется органами местного самоуправления для выбора управляющей организации многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в муниципальной собственности? а) закрытый конкурс;

б) открытый конкурс.

Тест 3

На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом? а) на 1 год;

б) на 3 года;

в) не менее чем один год и не более чем пять лет.

Тест 4

В соответствии, с каким законодательством, осуществляется изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом? а) жилищным законодательством;

б) гражданским законодательством;

в) административным законодательством.

Тест 5

Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

1. за холодное и горячее водоснабжение;

2. электроснабжение;

3. газоснабжение;

4. отопление;

5. все перечисленные платежи.

Тест 6

Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги? а) только по показаниям приборов учета;

б) только исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления;

в) исходя из показаний приборов учета и (или) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Составитель ________________________ О.А. Ковалёва

(подпись) «____»__________________2012 г.

1. Метод правового регулирования, построенный на отношениях субординации, подчиненности одних субъектов права другим называется...

Правильный ответ: императив

2. Суд может обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи в том случае, если

Правильный ответ: собственник исполняет в пользу бывшего члена семьи алиментные обязательства

3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным:

Правильный ответ: на тот же срок , какой был предусмотрен договором управления.

4. Виды жилищных фондов

Правильный ответ: государственный, муниципальный, частный

5. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции возможно:

Правильный ответ: только с согласия всех собственников помещений в данном доме

6. Отрасль права, заимствующая у профилирующей отрасли часть норм, имеющая свой предмет регулирования, но не имеющая собственного метода, именуется... Правильный ответ: комплексной

7. Защита жилищных прав осуществляется путем:

Правильный ответ: защита жилищных прав может осуществляться любым из вышеперечисленных способов.

8. Способ управления многоквартирным домом может быть изменён: Правильный ответ: в любое время.

9. Объединение двух и более товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах:

Правильный ответ: допускается

10. Акты жилищного законодательства

Правильный ответ: по общему правилу не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие

11. Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством РФ

Правильный ответ: применяются правила международного договора

12. Бремя содержания жилого помещения несет

Правильный ответ: собственник, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

13. В каких случаях можно выселить гражданина, пользующегося жилым помещением на основании решения суда, или на основании завещательного отказа (необходимо указать несколько верных вариантов ответа)?

Правильные ответы: гражданин использует это жилое помещение не по назначению;, гражданин систематически нарушает права и законные интересы соседей;, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение;

14. Правовым последствием бесхозяйного содержания собственником принадлежащего ему жилого помещения является:

Правильный ответ: продажа по решению суда с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения;

15. Из перечисленных жилищными отношениями являются отношения по Правильные ответы: владению, пользованию, распоряжению жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, осуществлению государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, переустройству и перепланировке жилых помещений, учету жилищного фонда

16. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у (множественный выбор, 2 варианта):

Правильные ответы: нанимателя жилого помещения по договору социального найма, у лица, принявшего от застройщика жилое помещение, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

17. Высшим органом управления кооператива, с количеством участников более 50, является... Правильный ответ: конференция

18. Может ли гражданин повторно подать заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, если получил отказ в принятии на учет?

Правильный ответ: Может, если были устранены нарушения, являющиеся основанием для отказа в принятии на учет;

19. В каких случаях по договорам социального найма могут предоставляться комнаты? Правильные ответы: При отсутствии проживающих в квартире нанимателей и собственников, признанных малоимущими и нуждающимися в жилом помещении;,

При отсутствии проживающих в квартире нанимателей и собственников, признанных малоимущими и обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления;, При отсутствии граждан, обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, которым освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи;

20. Наёмные дома социального использования подлежат учёту (единичный выбор):

Правильный ответ: В муниципальном реестре наёмных домов социального использования.

21. Член жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в его пользовании, временным жильцам:

Правильный ответ: по взаимному согласию с проживающими совместно с ним членами его семьи и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива

22. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан: Правильный ответ: в период их работы, службы или обучения

23. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из: Правильный ответ: государственного и муниципального жилищных фондов

24. Строительство дома ЖСК (этапы):

Для этих элементов правильный порядок выглядит так:

Оформление разрешительных документов на земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома.

Получение в соответствии с законодательством градостроительного плана земельного участка.

Проектирование многоквартирного жилого дома

Получение разрешения на строительство многоквартирного жилого дома

Строительство многоквартирного жилого дома.

Ввод дома в эксплуатацию

25. Членство в кооперативе прекращается в случае: Правильный ответ: Исключения члена кооператива

26. Существенные условия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (множественный выбор, 3 правильных ответа) Правильные ответы: Размер платы за наём, Срок действия договора, Условия и порядок заключения договора на новый срок

27. Вправе ли гражданин подать заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не по месту жительства?

Правильный ответ: Вправе только в предусмотренных законодательством случаях;

28. По договору безвозмездного пользования предоставляются:

Правильный ответ: Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

29. Сдача внаем жилого помещения членом жилищного кооператива, не выплатившим полностью паевой взнос, допускается с согласия:

Правильный ответ: членов семьи, совместно проживающих в жилом помещении, и правления жилищного кооператива

30. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается (единичный выбор):

Правильный ответ: Типовая форма договора утверждена Постановлением Правительства РФ.

31. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется

Правильный ответ: судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, а также в административном порядке в случаях, предусмотренных федеральными законами

32. К членам семьи собственника жилого помещения относятся:

Правильный ответ: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане признанные членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи;

33. В какой момент у собственника помещения в многоквартирном доме возникает право на долю в общем имуществе многоквартирного дома:

Правильный ответ: в момент регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости;

34. В выкупную цену жилого помещения, изымаемого для государственных и муниципальных нужд,включается

Правильный ответ: рыночная стоимость изымаемого жилого помещения и убытки, причиненные собственнику

35. Товарищество собственников жилья могут создать:

Правильный ответ: собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, объединенных сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, могут создать одно товарищество

36. Диспозитивный метод правового регулирования предполагает (несколько верных вариантов):

Правильные ответы: равенство субъектов права;, предоставление субъектам права возможности приобретать права, распоряжаться ими и осуществлять их по своему усмотрению;, наличие у субъектов возможности определять содержание правоотношений, в которых они участвуют;

37. Обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, правом ограниченного пользования может быть установлено:

Правильный ответ: по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме;

38. Основания для выселения граждан из жилых помещений могут быть предусмотрены: Правильный ответ: Жилищным кодексом и иными федеральными законами;

39. В указанном ниже перечне укажите диспозитивные нормы.

Правильные ответы: граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством;, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

40. Многоквартирный дом представляет собой совокупность (необходимо отметить несколько вариантов):

Правильные ответы: жилых помещений;, нежилых помещений;, помещений, предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений и доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и следующих юридической судьбе жилых и нежилых помещений;

41. Право граждан на неприкосновенность жилища является: Правильный ответ: личным неимущественным правом;

42. Собственник помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение:

Правильный ответ: гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

43. Гражданин, пользующийся жилым помещением по завещательному отказу:

Правильный ответ: обладает ограниченным вещным правом на жилое помещение, поэтому не может быть выселен собственником из жилого помещения, за исключением тех случаев, когда отказополучатель разрушает или портит жилое помещение, использует его не по назначению, нарушает права и законные интересы других граждан;

44. К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся

Правильные ответы: ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, установление размера дохода граждан и стоимости их имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им жилого помещения по договору социального найма

45. В случае недостижения согласия между собственником жилого помещения и органом, принявшим решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, на котором находится жилое помещение, о размере возмещения, предоставляемой за жилое помещение, размер такого возмещения определяется: Правильный ответ: размер возмещения определяется решением суда;

46. Что является основанием заключения договора социального найма:

Правильный ответ: Решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

47. Граждане, проживающие по договорам социального найма освобождаются от внесения платы за наём жилого помещения в случае, если они признаны

Правильный ответ: малоимущими

48. Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджета Ответ.

Правильный ответ: Субъекта РФ

49. Наниматель служебного жилого помещения

Правильный ответ: не имеет права сдавать жилое помещение по договору поднайма, не имеет права на обмен жилого помещения и его приватизацию, а также не обладает преимущественным правом на занятие освободившегося изолированного жилого помещения, если он проживает в коммунальной квартире

50. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из:

Правильный ответ: занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения

51. Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от (множественный выбор, 3 варианта):

Правильные ответы: уровня благоустройства жилого помещения, Месторасположения жилого помещения, качества жилого помещения

Вопрос 22

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:

Правильный ответ: в связи с утратой такого жилого помещения;

Вопрос 23

В какой момент у члена ЖСК возникает право собственности на жилое помещение в кооперативе?

Правильный ответ: С момента полной выплаты паевого взноса

Вопрос 24

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются

Правильный ответ: потребительскими

Вопрос 25

Взнос члена кооператива, определённый Уставом кооператива, называется

Правильный ответ: пай

Вопрос 26

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, не включает в себя:

Правильный ответ: плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Вопрос 27

Количество членов кооператива не должно быть менее:

Правильный ответ: Пяти членов кооператива

Вопрос 28

Наймодателем по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования может быть (единичный выбор):

Правильный ответ: Орган государственной власти или орган местного самоуправления, а также организация, отвечающая критериям, установленным Правительством РФ.

Вопрос 29

Неправомерные действия должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет:

Правильный ответ: Являются основанием снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении;

Вопрос 30

Наймодателем по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в наёмном доме социального использования может быть только (единичный выбор):

Правильный ответ: Одно лицо

Вопрос 1

При отчуждении права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве на общее имущество многоквартирного дома:

Правильный ответ: переходит к лицу вместе с правом на помещение в многоквартирном доме; Вопрос 2

Собственники помещений в многоквартирном доме в случае получения дохода от использования общего имущества многоквартирного дома имеют право:

Правильный ответ: распределить полученный доход в соответствии с соглашением между ними, а в случае отсутствия соглашения распределить полученный доход между собой пропорционально размеру долей.