Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения Допускается при наличии разрешения органа исполнительной власти
Допускается с согласия только наймодателя
Допускается при наличии разрешения ОМС
Допускается с уведомлением наймодателя
Допускается при наличии разрешения ОГВ субъекта РФ
38.Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем 5, но не должно превышать
150 человек жилищного кооператива
Количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативном доме
Количество квадратных метров жилой площади в строящемся или приобретаемом многоквартирном доме
50 членов жилищного кооператива
Собственник жилого помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения не позднее чем за
Год до изъятия жилого помещения
Три месяца до предстоящего изъятия жилого помещения
Два года до предстоящего изъятия жилого помещения
Шесть месяцев до предстоящего изъятия жилого помещения
Суд может обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи в том случае, если
Бывший член семьи проживал в этом жилом помещении не менее 10 лет
У бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением
Имущественное положение бывшего члена семьи собственника не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением
Собственник исполняет в пользу бывшего члена семьи алиментные обязательства
обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма, допускается
Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и собственником
Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива
Жилого помещения
Только между нанимателями жилого помещения по договору социального найма
Между любыми пользователями жилым помещений
Обмен и поднаем в отношении специализированных жилых помещений
Жилого помещения
Допускаются без ограничений
Допускаются не ранее чем через 3 года после предоставления специализированного
Допускаются с разрешения наймодателя
Не допускаются
43.запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений
Граждан после окончания их пребывания на выборной должности в ОГВ или ОМС
Детей – сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей
Граждан после прекращения трудовых отношений с ОГВ или ОМС
Граждан, являющихся беженцам или вынужденными переселенцами
Запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений:
- Детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее:
-шести квадратных метров жилой площади на одного человека
Норма предоставления жилых помещений по договору социального найма: -определяется органом местного самоуправления
Товарищество собственников жилья:
-вправе заниматься только определенными в уставе видами деятельности
Квартирой признается:
-структурно обособленное помещение в многоквартирном доме , обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении
В частный жилищный фонд включается жилое помещение, принадлежащее: - акционерному обществу
Комнатой признается:
- Часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартиры
По обязательствам, вытекающим из использования жилым помещением, бывший член семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающий проживать в нем: -отвечает самостоятельно
Договор социального найма жилого помещения заключается:
-на срок, не превышающий пяти лет
53. Текущий ремонт жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, |
||
обязан производить: |
|
|
-наймодатель, если иное не предусмотрено условиями договора |
|
|
54. Прекращение семейных отношений между нанимателем жилого помещения и членом его семьи влечет следующие правовые последствия:
- право пользование жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется
55. Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством РФ: -применяются правила международного договора
56. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется: |
|
-судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным |
|
законодательством, а также в административном порядке в случаях , |
|
предусмотренных фз |
|
К полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных помещений относится:
-Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма
Жилищные и жилищно-строительные кооперативные являются:
-потребительскими кооперативами
Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием, чтобы право пользования жилым помещением у бывших членов семьи: -не сохранялось, если иное не установлено соглашением
Родственники собственника жилого помещения ( за исключением супруга, детей, родителей), нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане признаются членами семьи собственника при условии:
-совместного проживания в этом жилом помещении и вселении их собственником в качестве членов своей семьи
В выкупную цену жилого помещения, изымаемого для государственных и муниципальных нужд, включается:
-рыночная стоимость изымаемого жилого помещения и убытки, причиненные собственнику
Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения обязан:
-производить текущий ремонт жилого помещения , если иное не установлено договором
63. В случае расторжения договора коммерческого найма жилого помещения наниматель и |
|||
другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора: |
|
||
-подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без |
|
||
предоставления другого жилого помещения |
|
||
При сдаче жилого помещения. Занимаемого по договору коммерческого найма,в поднаем ответственность перед наймодателем:
-несет наниматель
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника определяется следующим образом:
-равна доле предшествующего собственника
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются:
-большинством голосов от общего числ голосов принимающих участие в данном собрании собственников, за исключением решений, требующих квалифицированного большинства
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение , принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если:
• -он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы
1. К компетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений относится:
А) Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда,
Б) Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
В) Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
Г) Определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
К компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относится:
А) Принятие решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые,
Б) Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений,
В) Определение условий и порядка переустройства жилых помещений,
Г) Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Жилищное законодательство находится в ведении:
А) Российской Федерации,
Б) Субъектов Российской Федерации,
В) Муниципального образования, Г) Совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Порядок признания помещения жилым, и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются:
А) Жилищным кодексом РФ, Б) Федеральным законом,
В) Постановлением Правительства РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ и иными Федеральными законами,
Г) Санитарными нормами и правилами.
Решение о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания принимается:
А) Органом местного самоуправления,
Б) Собственником жилищного фонда,
В) Правительством РФ, Г) Межведомственной комиссией.
Функцией организации технической инвентаризации является:
А) Паспортизация жилых помещений,
Б) Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним,
В) Обобщение форм федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом,
Г) Принятие решения о переустройстве и перепланировке жилых помещений.
Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое принимается с момента предоставления всех документов в течение:
А) 30 дней,
Б) 2-х месяцев
В) 30 рабочих дней,
Г) 45 дней,
Перевод жилого помещения в нежилое не допускается в случае:
А) Если квартира расположена выше первого этажа,
Б) Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению,
В) Если не получено согласие соседей на осуществление перевода,
Г) Если не уплачена сумма возмещения муниципальному образованию утраты жилищного фонда при переводе.
Основанием для переустройства или перепланировки является:
А) Разрешение собственника жилищного фонда,
Б) Акт приемочной комиссии,
В) Решение органов местного самоуправления,
Г) Согласованный с органами архитектуры проект переустройства или перепланировки жилого помещения.
К действиям, связанным с перепланировкой жилого помещения относятся:
А) Перенос инженерных сетей,
Б) Устройство дверных проемов
В) Установка санитарно-технического оборудования,
Г) Переоборудование существующих туалетов, ванных комнат.
Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет административную ответственность в виде:
А) Предупреждения,
Б) Наложения административного штрафа в размере от 10 до 15 МРОТ,
В) Наложения административного штрафа в размере от 20 до 25 МРОТ, Г) Наложения административного штрафа в размере от 400 до 500 МРОТ.
Членами семьи собственника жилого помещения признаются:
А) Родственники, вселенные в качестве членов семьи,
Б) |
В) |
Г) |
Родители собственника,
Несовершеннолетние дети собственника,
Совместно проживающие нетрудоспособные иждивенцы.
Выдел доли жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности, допускается:
А) При возможности передать каждому собственнику отдельную часть жилых помещений (комнату), Б) При возможности передачи каждому собственнику изолированной части жилых и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.
В) При возможности передачи каждому собственнику отдельную часть жилых помещений и оборудования отдельного входа. Г) При возможности передать каждому собственнику отдельную часть жилых и подсобных помещений.
Общая площадь жилого помещения состоит:
А) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением веранд и террас.
Б) из суммы площади жилой части такого помещения,
В) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования.
г) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При невозможности выдела доли участнику общей долевой собственности, если указанная доля является значительной, суд производит:
А) Принудительный обмен на несколько жилых помещений,
Б) Присуждает выплату компенсации, если участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества,
В) Определяет порядок пользования жилым помещением по заявлению одного из собственников, Г) Определяет порядок перепланировки жилого помещения.
Дееспособные члены семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением:
А) Не несут ответственность,
Б) Несут солидарную с собственником ответственность,
В) Несут субсидиарную с собственником ответственность, Г) Несут солидарную с собственником ответственность, если иное не установлено соглашением.
За бывшим членом семьи собственника право пользование жилого помещения:
А) Не сохраняется,
Б) Сохраняется на тех же условиях, что и у членов семьи,
В) Не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Г) Сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу:
А) Не является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,
Б) Требует согласования с членами семьи прежнего собственника,
В) Является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Г) Является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, гражданин, право пользования жилым помещением которого прекратилось:
А) Подлежит выселению по требованию собственника,
Б) Подлежит выселению на основании решения суда,
В) Подлежит выселению по требованию собственника, если в срок, установленный собственником, он не освободит жилое помещение.
Г) Подлежит выселению на основании решения суда, если в срок, установленный собственником, он не освободит жилое помещение,
Собственник жилого помещений, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, или добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеют право:
А) На разовую компенсацию, выплачиваемую за счет муниципального бюджета, если он не имеет другого жилого помещения.
Б) На разовую компенсацию, выплачиваемую за счет казны РФ, если он не имеет другого жилого помещения.
В) На разовую компенсацию, выплачиваемую за счет казны РФ, если он не имеет другого жилого помещения, и по не зависящим от него причинам взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.
Г) На разовую компенсацию, выплачиваемую за счет казны РФ, если по не зависящим от него причинам взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.
Разовая компенсация выплачивается собственнику жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, или добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, в размере:
А) одного миллиона рублей,
Б) реального ущерба,
В) понесенных убытков, но не более одного миллиона рублей, Г) реального ущерба, но не более одного миллиона рублей.
Обращение взыскания на жилое помещение по обязательствам не допускается, если:
А) жилое помещение не является предметом ипотеки,
Б) жилое помещение является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением жилого помещения, являющегося предметом ипотеки.
В) жилое помещение является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением,
Г) жилое помещение является для гражданина-должника единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением жилого помещения, являющегося предметом ипотеки.
Договор найма жилого помещения в домах маневренного фонда с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания, заключается на период:
А) До приобретения ими другого жилого помещения,
Б) До продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание,
В) До завершения с ними расчетов после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание,
Г) До завершения с ними расчетов после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание, при условии, что выплаченная им сумма достаточная для приобретения другого жилого помещения.
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи:
А) С изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд,
Б) С необходимостью проведения капитального ремонта дома,
В) С изъятием земельного участка для государственных, муниципальных нужд, либо нужд юридических лиц.
Г) С изъятием земельного участка для государственных, муниципальных и общественных нужд.
Решение об изъятии жилого помещения:
А) Подлежит регистрации в организации технической инвентаризации,
Б) Подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
В) Подлежит регистрации в органе местного самоуправления, Г) не подлежит государственной регистрации.
О дате принятия решения об изъятии собственник жилого помещения должен быть уведомлен:
А) Не позднее, чем за 6 месяцев до предстоящего изъятия,
Б) Не позднее, чем за 6 месяцев до предстоящего изъятия, кроме случаев изъятия жилого помещения в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.
В) Не позднее, чем за 1 год до предстоящего изъятия,
Г) Не позднее, чем за 1 год до предстоящего изъятия, кроме случаев изъятия жилого помещения в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.
Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен:
А) Органом, принявшим решение об изъятии, в течение двух лет с момента регистрации решения об изъятии,
Б) Собственником в течение двух с момента получения уведомления об изъятии,
В) Органом, принявшим решение об изъятии в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления об изъятии,
Г) Собственником в течение общего срока исковой давности.
В выкупную цену изымаемого жилого помещения не включаются:
А) Упущенная выгода собственника жилого помещения,
Б) Затраты на государственную регистрацию права собственности другого жилого помещения, В) Затраты на переезд,
Г) Затраты и убытки, связанные с вложениями, произведенными с момента регистрации решения об изъятии данного помещения, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника жилого помещения:
А) Пропорциональна размеру общей площади жилого помещения,
Б) Пропорциональна размеру жилой площади жилого помещения,
В) Равна размеру общей площади жилого помещения,
Г) Равна размеру жилой площади жилого помещения.
К общему имуществу многоквартирного дома не относятся:
А) Технические этажи,
Б) Земельный участок, на котором расположен данный дом,
В) Межкомнатные перегородки,
Г) Межквартирные лестничные площадки.
Органом управления многоквартирным домом является:
А) Правление,
Б) Ревизионная комиссия, В) Председатель правления, Г) Общее собрание.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется:
А) Договором управления многоквартирным домом,
Б) Долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, В) Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, Г) Нормативными актами органа местного самоуправления.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие:
А) Более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,
Б) Пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов,
В) Двумя третями голосов от общего числа голосов,
Г) Ста процентами голосов от общего числа голосов.
Решения о передаче в пользование общего имущества многоквартирного дома принимается:
А) Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
Б) Большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников,
В) Единогласно.
Г) Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном
собрании собственников.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом принимается:
А) Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
Б) Большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников,
В) Единогласно.
Г) Большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном
собрании собственников.
Сообщение собственникам помещений о проведении общего собрания доводится до их сведения:
А) Не позднее чем за один месяц до даты его проведения,
Б) Не позднее чем за неделю до даты его проведения, В) Не позднее чем за сорок пять дней до даты его проведения Г) Не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
Заявление об обжаловании решения общего собрания собственников многоквартирного дома может быть подано в суд:
А) В течение трех месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав,
Б) В течение трех лет со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав,
В) В течение одного года со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении,
Г) В течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Непосредственным управлением многоквартирным домом является управление:
А) управляющей компанией,
Б) товариществом собственников жилья,
В) товариществом собственников жилья или жилищным (иным специализированным) кооперативом, Г) общим собранием собственников в многоквартирном доме.
Открытый конкурс по выбору управляющей организацией проводится:
А) Собственниками многоквартирного дома,
Б) Органами местного самоуправления,
В) Уполномоченным органом субъекта РФ,
Г) Уполномоченным органом РФ, субъекта РФ или органом местного самоуправления.
Существенным условием договора управления многоквартирным домом является:
А) Размер ответственности управляющей организации,
Б) Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление,
В) Срок действия договора, Г) Цена договора.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок:
А) Не менее двух лет,
Б) Не более трех лет,
В) Не более пяти лет,
Г) Не менее трех лет.