Zhilischnoe_pravo_test

На основании решения какого органа кооператив может быть реорганизован:

Правильный ответ: Общее собрание членов кооператива

Вопрос 19

Площадь жилого помещения по договору социального найма может превышать норму предоставления на одного человека, в случаях если:

Правильные ответы: Жилое помещение представляет собой одну комнату;, Жилое помещение предназначено для вселения гражданина, страдающего тяжёлой формой хронического заболевания, которое делает невозможным его совместное проживание с другими лицами;

Вопрос 20

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя (множественный выбор, 3 варианта правильного ответа) в случае:

Правильные ответы: Несвоевременного внесения платы на жилое помещение и коммунальные услуги более двух раз по истечению установленного договором срока платежа, Передачи жилого помещения другим лицам по договору безвозмездного пользования (ссуды), Передачи жилого помещения по договору поднайма

Вопрос 21

Членом правления кооператива не могут являться граждане:

Правильные ответы: Имеющие судимость за умышленные преступления, Граждане, в отношении которых не истёк срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному взысканию виде дисквалификации

Вопрос 22

В случае смерти члена кооператива преимущественное право на вступление в члены кооператива имеет:

Правильный ответ: его супруг при условии, что он имеет право на часть пая

Вопрос 23

Решение собрания учредителей кооператива о создании кооператива оформляется

Правильный ответ: протоколом

Вопрос 24

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании:

Правильный ответ: решения собственника таких помещений или уполномоченных ими лиц и договора найма

Вопрос 25

Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в общем количестве жилых помещений в наёмном доме социального использования должна быть (единичный выбор):

Правильный ответ: Более 50 %

Вопрос 26

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются:

Правильный ответ: потребительскими кооперативами

Вопрос 27

Вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, по договорам социального найма в случаях:

Правильные ответы: Гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат;, Гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, согласно перечню указанному в законе.

Вопрос 28

Общее собрание членов кооператива считается правомочным (имеет кворум) если на нём присутствует:

Правильный ответ: Более 50 % членов кооператива

Вопрос 29

Изменение цели использования здания в качестве наёмного дома (единичный выбор):

Правильный ответ: Не допускается в случае, когда хотя бы одно из жилых помещений в таком доме предоставлено гражданам по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.

Вопрос 30

При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются:

Правильный ответ: Гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, не менее чем за пять лет;

1. Какой орган принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое или переводе нежилого помещения в жилое помещение?

б) органы местного самоуправления;

2.Государственная жилищная инспекция состоит:

а) из главной государственной жилищной инспекции РФ;

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира:

в) находится на первом этаже.

4.В какой срок направляется заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение?

б) не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения;

5.Является ли переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника?

в) Да, если иное не установлено законом.

6.Несет ли собственник бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения?

а) Да;

7.Какие лица относятся к членам семьи собственника жилого помещения?

в) проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

8.Какую ответственность несут дееспособные члены семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением?

б) солидарную ответственность;

9. К компетенции какого органа власти отнесено установление Правил пользования жилыми помещениями?

б) к компетенции органов государственной власти;

10.Какие лица являются участниками долевой собственности на общее имущество в

многоквартирном доме?

в) только собственники квартир в многоквартирном доме.

11. Какое имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома?

а) имущество, не выделенное в натуре, не имеющее титульного собственника и предназначенное для содержания, обслуживания и доступа к помещениям;

12.Какой процент голосов собственников помещений в многоквартирном доме необходимо получить для уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме?

б) 100 % согласие собственников помещений;

13. Имеют ли собственники комнат в коммунальной квартире преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты?

а) Да;

14.С какой периодичностью, в соответствии с ЖК РФ, должно проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

б) ежегодно;

15.Каким образом извещают собственников помещений в многоквартирном доме о созыве Общего собрания?

в) путем письменного извещения каждого собственника помещения заказным письмом.

16.Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и

распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:

г) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам; 17.Что является объектом права собственности на жилое помещение?

д) помещение, предназначенное для постоянного проживания.

18.Жилое помещение может находиться:

а) в частной;

б) в общей – долевой собственности;

в) в общей собственности;

г) в собственности юридических лиц;

д) в собственности физических лиц.

19.Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:

а) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;

20. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и

непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

б) 15 лет;

21.В какой момент возникает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

а) в момент государственной регистрации права собственности на долю в общем имуществе в многоквартирном доме; 22. На какой срок правообладатель или уполномоченное им лицо имеют право

приостановить государственную регистрацию? в) на 3 месяца.

23.На какие виды подразделяется договор найма жилых помещений?

в) коммерческий наем и социальный наем.

24. Какой документ является основанием для заключения договора социального найма?

б) решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

25. Какой орган осуществляет признание граждан малоимущими, для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях?

в) органы местного самоуправления.

26. Что понимается под «нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма»? Это:

а) минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;

27. Выберите правильное определение понятию «договор социального найма» :

б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;

28. Является ли предметом договора социального найма не изолированное жилое помещение?

б) Нет.

29. Имеет ли право наниматель жилого помещения по договору социального найма сдавать жилое помещение в поднаем?

а) Да;

30. Обязан ли наймодатель жилого помещения по договору социального найма обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества?

а) Да;

31. Какие лица относятся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?

б) проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

32. Если к одному из нанимателей обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или изменении договора социального найма жилого помещения возможен ли в таком случае обмен жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма?

б) Нет.

33. Разрешается ли обмен жилыми помещениями, расположенными в разных населенных пунктах?

в) Да, если населенные пункты расположены в пределах территории РФ.

34. В скольких экземплярах составляется договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма?

б) в 3-х экземплярах;

35. Является ли договор поднайма жилого помещения предоставленного по договору социального найма безвозмездным?

б) Нет.

36.Какая из сторон договора социального найма имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, в любое время?

а) наниматель;

37. Что понимается под договором коммерческого найма?

б) по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях установленных ЖК РФ;

38. Имеют ли право проживать с нанимателем по договору коммерческого найма лица, не связанные с ним родственными отношениями?

а) Да;

39.Какие жилые помещения, в соответствии с ЖК РФ относятся к специализированным жилым помещениям?

б) служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного жилищного фонда, жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан;

40.На основании, каких договоров предоставляются жилые помещения из специализированного жилищного фонда?

в) по договорам специализированного жилищного фонда и договору безвозмездного пользования.

41. На какой период заключается договор найма служебного жилого помещения?

б) на период трудовых отношений;

42. В каком размере, предоставляются жилые помещения в общежитиях?

б) не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека;

43. Предназначены ли жилые помещения маневренного жилищного фонда для проживания граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита и заложено в

обеспечение возврата кредита?

а) Да;

44. На каком уровне законодательства определяются категории граждан нуждающихся в социальной защите?

а) на федеральном уровне;

б) на региональном уровне;

45. В какой форме заключается договор социального найма?

б) в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования; 46. Для каких целей создается жилищный кооператив?

в) для удовлетворения потребности в жилье и управления помещениями, находящимися в кооперативном доме.

47. Какие лица принимают решение о создании ЖК?

б) юридические и физические лица, желающие создать ЖК;

48.На какой срок избирается правление ЖК? б) на срок, определенный уставом ЖК;

49.Из каких лиц, избирается председатель правления ЖК? в) из числа членов правления кооператива.

50.Имеют ли право члены правления кооператива представлять интересы и совершать сделки от имени кооператива без доверенности?

а) Да;

51.В чем состоит основная функция ревизионной комиссии кооператива?

б) контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива;

52.С какого момента гражданин, подавший заявление о вступлении в члены ЖК становится членов ЖК?

в) с момента внесения вступительного взноса.

53.Каким способом может быть реорганизован жилищный кооператив?

г) преобразование в новую организационно-правовую форму; 54. На какой срок создается ТСЖ?

в) без ограничения срока действия, если иное не установлено уставом ТСЖ. 55. С какого момента возникает правоспособность ТСЖ?

б) с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

56.Имеет ли право ТСЖ заключать договоры об оказании коммунальных услуг для членов ТСЖ?

а) Да;

57.Каким законодательством регулируется реорганизация ТСЖ?

б) гражданским законодательством; 58. Могут ли быть объектом управления ТСЖ несколько домов, объединённых единым

земельным участком или иным общим обслуживающим эти дома имуществом? а) Да;

59.В чем заключается отличие жилищных кооперативов от жилищно-строительных кооперативов?

а) в целях создания кооперативов;

60.Какой из перечисленных органов управления является высшим органом управления кооператива, при условии, что созыв конференции в Уставе жилищного кооператива предусмотрен?

а) Общее собрание;

61.Какой из перечисленных способов управления не относится к способам управления многоквартирным домом?

в) управление управляющим (индивидуальным предпринимателем), имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельность.

62.Какой вид конкурса применяется органами местного самоуправления для выбора управляющей организации многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в муниципальной собственности?

б) открытый конкурс.

63.На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом?

в) не менее чем один год и не более чем пять лет.

64.В соответствии, с каким законодательством, осуществляется изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом?

б) гражданским законодательством;

65.Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

1) за холодное и горячее водоснабжение;

2)электроснабжение;

3)газоснабжение;

4)отопление;

5)все перечисленные платежи.

66. Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги?

в) исходя из показаний приборов учета и (или) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

103.Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской федерации устанавливается:

-Правительством РФ

104.Жилые помещения в общежитиях предоставляется из расчета:

-не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека

105.При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма одной комнаты лицам разного пола, за исключением супругов:

-допускается только с их согласия

106.Учетная норма жилой площади определяется:

-органом местного самоуправления

107.Жилым помещением признается :

-изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

108.Жилым домом признается:

-индивидуальноопределенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений

вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

109.Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя:

-за три месяца

110.Осуществление собственником помещения в многоквартирном доме выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме:

-не допускается ни в каких случаях

111.ограничения жилых прав допускается на основании:

-федерального закона

1.Объектом договора коммерческого найма жилого помещения

Жилое помещение (изолированное или смежное изолированное), пригодное для постоянного проживания

Изолированное жилое помещение, имеющее полный уровень благоустройства, пригодное для постоянного проживания

Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания

Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного и временного проживания 2. В зависимости от целей использование жилищный фонд подразделяется на

Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, частный жилищный фонд

Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, частный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования, муниципальный жилищный фонд

Частный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд, государственный жилищный фонд

Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд,

индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования

3. Действия акта жилищного законодательства может распространятся на жилищные отношения, возникшие до введение его в действие:

Только в случаях, предусмотренных законом субъекта РФ

Только в случаях, предусмотренных ОГВ

Только в случаях, предусмотренных актами ОМС

Только в случаях, прямо предусмотренных этим актом

Во всех случаях по общему правилу

4. Наниматель по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения

Считается поднанимателем

Не несет перед наймодателем ответственности

Не имеет преимущественного права на заключение договора найма на новый срок

Не может быть веселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Считается временным жильцом

5. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и(или) проживающие совместно с ними члены семьи выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если они

Бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение

Систематически нарушают права и законные интересы соседей

Используют жилое помещение не по назначению

Без уважительных причин не вносят плату за пользованиежилым помещением и коммунальные услуги в течение 6 месяцев и более

6. Собственнику помещений в многоквартирном доме запрещается

Отчуждать свою долю в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли

Совершать какие-либо действия, влекущие за собой передачу доли в праве общей собственности на жилые помещения

Отчуждать свою долю в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли

Совершать действия, влекущие за собой передачу доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме отдельно от право собственника на помещение

7. В частный жилищный фонд включается жилые помещения, принадлежащие

Казенному предприятию

Государственному унитарному предприятию

Акционерному обществу

Казенному учреждению

8. Супруг, дети, родители нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются членами его семьи при условии

Совместного проживания

Решения суда о признании их таковыми

Решения ОМС о признании их таковыми

Совместного проживания с ним в жилом помещении м ведения общего хозяйства

9. Наймодатель может запретить вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее

Санитарной нормы

Социальной нормы

Учетной нормы

Нормы предоставления

11. Супруг, дети, родители собственника жилого помещения, признаются членами его семьи при условии

Совместного проживания в этом жилом помещении

Совместного проживания в этом жилом помещении и признании их таковыми решением суда

Совместного проживания в этом жилом помещении и введение с собственником общего хозяйства

Совместного проживания в этом жилом помещении и введение с собственником общего хозяйства и признании их таковыми решением ОМС

12. При исполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем по договору социального найма своих обязанностей по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, наниматель по своему выбору вправе потребовать

Возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме

Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей наймодателя

Уменьшение платы за пользование жилым помещением, общим имуществом многоквартирного дома

Освобождение от обязанностей по внесению платы за пользование жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме

13. Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения

Допускается при наличии разрешения ОГВ субъекта РФ

Допускается с уведомление наймодателя

Допускается при наличии разрешения ОМС

Допускается с согласия только наймодателя