Zhilischnoe_pravo_test

14. Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним в жилом помещении

Несут субсидиарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними

Несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними

Не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними

Несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними

15. Договор управления многоквартирным домой заключается на срок

Не менее чем 1 год и не более чем 5 лет

Не менее чем 1 год и не более чем 15 лет

Не менее чем 2 года и не более чем 5 лет

Не менее чем 1 год и не более чем 6 лет

16. Если жилищные отношения, возникли до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям

Возникшим до введение его в действие нормативного акта, регулирующего аналогичные отношения

Возникшим до введения в действие нормативного акта, регулирующего сходные отношения

Возникшим до введения его в действие

Возникшим после введения его в действие, регулирующего аналогичные отношения

Возникшим после введения его в действие

17. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из

Частного жилищного фонда

Жилищного фонда социального использования

Жилищного фонда коммерческого использования

Государственного и муниципального жилищного фонда

18. Бремя содержания жилого помещения несет

Собственник, если иное не предусмотрено ФЗ или договором

Исключительно наниматель

Собственник и наниматель в равных долях

Исключительно его собственник

19. Если собственник жилого помещения систематически нарушает права и законные интересы соседей, в суд с требованием о продаже этого жилого помещения с публичных торгов может обратиться

Орган, осуществляющий государственный жилищный надзор

Лицо, чьи права и интересы систематически нарушаются

ОМС

Любое заинтересованное лицо

20. Право требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения по договору социального найма имеет

Наниматель и его супруг, дети и родители

Наниматель и любой совместно проживающий с ним член семьи, кроме нетрудоспособных иждивенцев

Только наниматель

Наниматель и любой проживающий с ним член семьи

21. Для сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем требуется

Предварительное уведомление наймодателя

Согласие наймодателя

Согласие наймодателя и супруга, детей, родителей нанимателя

Согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении

22. Нанимателем в договоре найма жилого помещения могут быть

Граждане и юр лица

Публично-правовые образования

Любые лица

Любые субъекты гражданского права

Только граждане

23. Жилым помещение признаются

Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного и временного проживания граждан

Изолированное помещение, которое используется для проживания граждан

Помещение как недвижимое, так и движимое, которое пригодно для постоянного проживания граждан

Изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно

для постоянного проживания граждан

24. В случае расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя договор считается расторгнутым

С момента выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, если иное не предусмотрено ФЗ

Через 3 месяца с момента уведомления наймодателя в письменной форме

С момента получения согласия наймодателя

Через месяц с момента уведомления наймодателя в письменной форме

25. В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет

Его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая

Все наследники члена жилищного кооператива

Члены семьи, проживающие совместно с наследодателем и не являющиеся его наследниками

Его супруг при условии, что этот супруг проживает совместно с наследодателем

26. Нанимателю жилого помещения по договору социального найма до начала капитального ремонта или реконструкции дома должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма если

Общая площадь жилого помещения уменьшиться и на одного члена семьи будет приходиться менее санитарной нормы жилой площади

Общая площадь помещения увеличиться и социальная норма площади жилого помещения будет существенно превышена

Общая площадь жилого помещения увеличиться, и нормапредоставления на одного члена семьи будет существенно превышена

Жилое помещение не может быть сохранено

Общая площадь жилого помещения уменьшится и проживающие в нем граждане могут

быть призваны нуждающимися в жилых помещениях

27. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе

Собственников, обладающих в совокупности не менее 50% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Собственников, обладающих в совокупности не менее 25% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Собственников, обладающих в совокупности не менее 10% общего имущества в многоквартирном доме

Собственников, обладающих в совокупности не менее 15% доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Любой из данных собственников

28.Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма являются

Максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого может быть предоставлено жилое помещение по договору коммерческого найма

Максимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

Усредненный размер площади жилого помещения, исходя их которого определится размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма

Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади помещения, предоставляемого по договору социального найма

29. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется

В зависимости от того, пользуется ли собственник общим имуществом

Товариществом собственников жилья

Соглашением собственников многоквартирного дома путем принятия решения на общем собрании

Долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

30. Действие акта жилищного законодательства может распространятся на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие

Только в случаях, прямо предусмотренных этим актом

Только в случаях предусмотренным законом субъекта РФ

Во всех случаях по общему правилу

Только в случай, предусмотренных ОГВ

Только в случаях, предусмотренных актами ОМС

31. Граждане, постоянно проживающие с нанимателем в жилом помещении по договору коммерческого найма

Не несут ответственности перед наймодателем

Несут субсидиарную ответственность перед наймодателем

Несут долевую ответственность перед наймодателем

Несут солидарную ответственность перед наймодателем

32. В договоре коммерческого найма жилого помещения плата за жилое помещение устанавливается

Наймодателем

ОГВ

ОМС

Тарифами, утвержденными в соответствии с действующим законодательством

Согласием сторон

33. Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются

Гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания

Одиноким матерям, воспитывающим несовершеннолетних детей

Детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей

Семьям при рождении близнецов

34. При изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения

Предоставляется равноценное жилое помещение и возмещаются убытки

Возмещаются исключительно убытки

Выплачиваются выкупная цена изымаемого жилого помещения

Предоставляется равноценное жилое помещение

35. Временные жильцы вселяются в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, при условии

Предварительного уведомления наймодателя

Согласия наймодателя

Согласия ОМС

Согласия членов семьи нанимателя

36. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если

Дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу

Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома не может быть сохранено

Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома уменьшится, и проживающие в нем граждане могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении

Общая площадь на одного проживающего члена семьи в жилом помещении менее учетной

Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома увеличится, и общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления

Жилое помещение подлежит переводу в нежилое или признанию непригодным для проживания

Жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с ФЗ

37. Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения

Допускается при наличии разрешения органа исполнительной власти

Допускается с согласия только наймодателя

Допускается при наличии разрешения ОМС

Допускается с уведомлением наймодателя

Допускается при наличии разрешения ОГВ субъекта РФ

38.Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем 5, но не должно превышать

150 человек жилищного кооператива

Количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативном доме

Количество квадратных метров жилой площади в строящемся или приобретаемом многоквартирном доме

50 членов жилищного кооператива

39. Собственник жилого помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения не позднее чем за

Год до изъятия жилого помещения

Три месяца до предстоящего изъятия жилого помещения

Два года до предстоящего изъятия жилого помещения

Шесть месяцев до предстоящего изъятия жилого помещения

40. Суд может обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи в том случае, если

Бывший член семьи проживал в этом жилом помещении не менее 10 лет

У бывшего члена семьи отсутствует право пользования другим жилым помещением

Имущественное положение бывшего члена семьи собственника не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением

Собственник исполняет в пользу бывшего члена семьи алиментные обязательства

41. обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма, допускается

Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и собственником

Между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива

Жилого помещения

Только между нанимателями жилого помещения по договору социального найма

Между любыми пользователями жилым помещений

42. Обмен и поднаем в отношении специализированных жилых помещений

Жилого помещения

Допускаются без ограничений

Допускаются не ранее чем через 3 года после предоставления специализированного

Допускаются с разрешения наймодателя

Не допускаются

43.запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений

Граждан после окончания их пребывания на выборной должности в ОГВ или ОМС

Детей – сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей

Граждан после прекращения трудовых отношений с ОГВ или ОМС

Граждан, являющихся беженцам или вынужденными переселенцами

44.Запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений:

•- детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

45.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее:

•-шести квадратных метров жилой площади на одного человека

46. Норма предоставления жилых помещений по договору социального найма:

-определяется органом местного самоуправления

47. Товарищество собственников жилья:

-вправе заниматься только определенными в уставе видами деятельности

48. Квартирой признается:

-структурно обособленное помещение в многоквартирном доме , обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

49. В частный жилищный фонд включается жилое помещение, принадлежащее:

- акционерному обществу

50. Комнатой признается:

- Часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве

места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартиры

51. По обязательствам, вытекающим из использования жилым помещением, бывший член семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающий проживать в нем:

-отвечает самостоятельно

52. Договор социального найма жилого помещения заключается:

-на срок, не превышающий пяти лет

53. Текущий ремонт жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязан производить:

-наймодатель, если иное не предусмотрено условиями договора

54.Прекращение семейных отношений между нанимателем жилого помещения и членом его семьи влечет следующие правовые последствия:

- право пользование жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется

55.Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством РФ:

-применяются правила международного договора

56. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется:

-судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным

законодательством, а также в административном порядке в случаях , предусмотренных фз

57. К полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных помещений относится:

-Определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в

качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма

58. Жилищные и жилищно-строительные кооперативные являются:

-потребительскими кооперативами

59.Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием, чтобы право пользования жилым помещением у бывших членов семьи:

-не сохранялось, если иное не установлено соглашением

60.Родственники собственника жилого помещения ( за исключением супруга, детей, родителей), нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане признаются членами семьи собственника при условии:

-совместного проживания в этом жилом помещении и вселении их собственником в

качестве членов своей семьи

61.В выкупную цену жилого помещения, изымаемого для государственных и муниципальных нужд, включается:

-рыночная стоимость изымаемого жилого помещения и убытки, причиненные

собственнику

62. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения обязан:

-производить текущий ремонт жилого помещения , если иное не установлено

договором

63. В случае расторжения договора коммерческого найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора:

-подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения

64. При сдаче жилого помещения. Занимаемого по договору коммерческого найма,в поднаем ответственность перед наймодателем:

-несет наниматель

65.При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника определяется следующим образом:

-равна доле предшествующего собственника

66.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются:

-большинством голосов от общего числ голосов принимающих участие в данном

собрании собственников, за исключением решений, требующих квалифицированного большинства

67. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение , принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если:

•-он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия

такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы

1.К компетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений

относится:

А) Установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, Б) Установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества,

находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; В) Определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях,

предоставляемых по договорам социального найма; Г) Определение порядка предоставления малоимущим гражданам по договорам социального найма

жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.К компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относится: А) Принятие решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, Б) Согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, В) Определение условий и порядка переустройства жилых помещений,

Г) Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

3.Жилищное законодательство находится в ведении:

А) Российской Федерации, Б) Субъектов Российской Федерации,

В) Муниципального образования, Г) Совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

4.Порядок признания помещения жилым, и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются:

А) Жилищным кодексом РФ, Б) Федеральным законом,

В) Постановлением Правительства РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ и иными Федеральными законами, Г) Санитарными нормами и правилами.

5.Решение о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания принимается:

А) Органом местного самоуправления, Б) Собственником жилищного фонда, В) Правительством РФ, Г) Межведомственной комиссией.

6. Функцией организации технической инвентаризации является: А) Паспортизация жилых помещений,

Б) Государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним, В) Обобщение форм федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, Г) Принятие решения о переустройстве и перепланировке жилых помещений.

7.Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое принимается с момента

предоставления всех документов в течение: А) 30 дней, Б) 2-х месяцев

В) 30 рабочих дней, Г) 45 дней,

8.Перевод жилого помещения в нежилое не допускается в случае: А) Если квартира расположена выше первого этажа,

Б) Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, В) Если не получено согласие соседей на осуществление перевода,

Г) Если не уплачена сумма возмещения муниципальному образованию утраты жилищного фонда при переводе.

9.Основанием для переустройства или перепланировки является:

А) Разрешение собственника жилищного фонда, Б) Акт приемочной комиссии, В) Решение органов местного самоуправления,

Г) Согласованный с органами архитектуры проект переустройства или перепланировки жилого помещения.

10.К действиям, связанным с перепланировкой жилого помещения относятся: А) Перенос инженерных сетей, Б) Устройство дверных проемов

В) Установка санитарно-технического оборудования, Г) Переоборудование существующих туалетов, ванных комнат.

11.Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет административную ответственность в виде:

А) Предупреждения, Б) Наложения административного штрафа в размере от 10 до 15 МРОТ,

В) Наложения административного штрафа в размере от 20 до 25 МРОТ, Г) Наложения административного штрафа в размере от 400 до 500 МРОТ.

12.Членами семьи собственника жилого помещения признаются: А) Родственники, вселенные в качестве членов семьи, Б) Родители собственника, В) Несовершеннолетние дети собственника,

Г) Совместно проживающие нетрудоспособные иждивенцы.

13.Выдел доли жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности, допускается:

А) При возможности передать каждому собственнику отдельную часть жилых помещений (комнату), Б) При возможности передачи каждому собственнику изолированной части жилых и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.

В) При возможности передачи каждому собственнику отдельную часть жилых помещений и оборудования отдельного входа.

Г) При возможности передать каждому собственнику отдельную часть жилых и подсобных помещений.

14. Общая площадь жилого помещения состоит:

А) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением веранд и террас.

Б) из суммы площади жилой части такого помещения, В) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений

вспомогательного использования.

г) из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

15. При невозможности выдела доли участнику общей долевой собственности, если указанная доля является значительной, суд производит:

А) Принудительный обмен на несколько жилых помещений, Б) Присуждает выплату компенсации, если участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества,

В) Определяет порядок пользования жилым помещением по заявлению одного из собственников, Г) Определяет порядок перепланировки жилого помещения.

16.Дееспособные члены семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением: А) Не несут ответственность, Б) Несут солидарную с собственником ответственность,

В) Несут субсидиарную с собственником ответственность, Г) Несут солидарную с собственником ответственность, если иное не установлено соглашением.

17.За бывшим членом семьи собственника право пользование жилого помещения:

А) Не сохраняется, Б) Сохраняется на тех же условиях, что и у членов семьи,

В) Не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Г) Сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

18. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу:

А) Не является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, Б) Требует согласования с членами семьи прежнего собственника,

В) Является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Г) Является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

19.По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, гражданин, право пользования жилым помещением которого прекратилось:

А) Подлежит выселению по требованию собственника, Б) Подлежит выселению на основании решения суда,

В) Подлежит выселению по требованию собственника, если в срок, установленный собственником, он не освободит жилое помещение.

Г) Подлежит выселению на основании решения суда, если в срок, установленный собственником, он не освободит жилое помещение,

20.Собственник жилого помещений, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, или добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеют право:

А) На разовую компенсацию, выплачиваемую за счет муниципального бюджета, если он не имеет другого жилого помещения.

Б) На разовую компенсацию, выплачиваемую за счет казны РФ, если он не имеет другого жилого помещения.

В) На разовую компенсацию, выплачиваемую за счет казны РФ, если он не имеет другого жилого помещения, и по не зависящим от него причинам взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.

Г) На разовую компенсацию, выплачиваемую за счет казны РФ, если по не зависящим от него причинам взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению.

21.Разовая компенсация выплачивается собственнику жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, или добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, в размере:

А) одного миллиона рублей, Б) реального ущерба,

В) понесенных убытков, но не более одного миллиона рублей, Г) реального ущерба, но не более одного миллиона рублей.