4. Может ли сделка быть признанной недействительной (ничтожной)?

В соответствии с п.1 статьи 168 «За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.». В данном сделка скорее всего будет признана оспоримой.

ЗАДАЧА 5

1. Может ли педагогический институт в форме муниципального автономного учреждения заниматься хозяйственной деятельностью для получения дохода?

Да; В соответствии с п. 2 статьи 298 ГК РФ «автономное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах». В данном случае деятельность автономного учреждения, кроме покупки квартир, соответствовала целям его создания.

2. Вправе ли муниципальное автономное учреждение самостоятельно распоряжаться доходами от хозяйственной деятельности?

В соответствии с п. 2 статьи 298 ГК РФ доходы, «полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение автономного учреждения». То есть автономное учреждение вправе было использовать средства для выплаты заработной платы и авторского вознаграждения, приобретение оборудования, спортивного инвентаря и пополнение библиотечного фонда. Но вряд ли сделка по покупке квартир будет согласована и одобрена.

3. Кто является собственником купленных квартир?

В соответствии с п. 2 статьи 3 ФЗ «Об автономных учреждениях» «автономное учреждение без согласия учредителя не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним учредителем или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества. Остальным имуществом, в том числе недвижимым имуществом, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно». Однако собственником является муниципальное образование.

ЗАДАЧА 7

1. Правомерна ли передача лесного участка в аренду?

Да; в соответствии со статьей 9 Лесного Кодекса РФ «право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК и ЗК».

П.1 статьи 607 ГК РФ устанавливает, что «в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)».

2. Могут ли жители деревни собирать ягоды на данном лесном участке?

В соответствии со статьей 11 Лесного Кодекса РФ «граждане имеют право свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), а также недревесных лесных ресурсов».

В соответствии с ч. 8 той же статьи Лесного Кодекса РФ «лица, которым предоставлены лесные участки, не вправе препятствовать доступу граждан на эти лесные участки, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Предоставленные гражданам и юридическим лицам лесные участки могут быть огорожены только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом».