- •Гражданское право
- •2. Предмет гражданского права
- •3. Метод гражданско-правового регулирования
- •4. Принципы гражданского права
- •5. Система гражданского права
- •Тема 2. Источники гражданского права
- •1. Понятие источников гражданского права. Виды источников гражданского права. Гражданское законодательство и нормы международного права
- •2. Обычаи делового оборота как источники гражданского права, их отличие от деловых обыкновений
- •3. Роль судебной и арбитражной практики в совершенствовании гражданского законодательства
- •4. Система гражданского законодательства
- •5. Гражданский кодекс рф: его значение, структура, общая характеристика как кодифицированного акта
- •6. Действие актов гражданского законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц
- •7. Аналогия закона и аналогия права
- •Тема 3. Гражданское правоотношение
- •1. Понятие гражданского правоотношения
- •2. Элементы гражданского правоотношения: субъекты (общая характеристика), объекты, содержание
- •3. Виды гражданских правоотношений
- •4. Юридические факты в гражданском праве, их классификации
- •Тема 4. Осуществление и защита гражданских прав
- •1. Правила осуществления гражданских прав. Пределы осуществления гражданских прав. Злоупотребление правом
- •2. Формы и способы защиты гражданских прав
- •3. Органы, осуществляющие защиту. Виды судов, рассматривающих гражданско-правовые споры. Понятие подведомственности дел
- •4. Альтернативные процедуры разрешения гражданско-правовых споров
- •Тема 5. Физические лица как субъекты гражданских правоотношений
- •1. Гражданская правоспособность граждан
- •2. Гражданская дееспособность граждан
- •3. Опека и попечительство (значение правовых институтов)
- •4. Правовой статус индивидуального предпринимателя
- •5. Гражданская правоспособность и гражданская дееспособность иностранных граждан и лиц без гражданства
- •Тема 6. Юридические лица как субъекты гражданских правоотношений
- •1. Значение юридической конструкции юридического лица. Понятие и признаки юридического лица
- •2. Классификации юридических лиц. Коммерческие и некоммерческие организации
- •3. Гражданская правоспособность юридического лица. Виды правоспособности: общая и специальная. Ограничения правоспособности юридических лиц
- •4. Органы юридического лица
- •5. Образование юридического лица, порядок его государственной регистрации
- •6. Филиалы и представительства юридического лица
- •7. Реорганизация юридического лица, виды и формы реорганизации, гарантии прав кредиторов при реорганизации
- •8. Ликвидация юридического лица, виды, основания, порядок ликвидации
- •9. Понятие и признаки банкротства юридического лица. Процедуры банкротства юридического лица
- •10. Общая правовая характеристика организационно-правовых форм коммерческих юридических лиц
- •11. Дочерние и зависимые общества
- •Тема 7. Объекты гражданских правоотношений
- •1. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений. Оборотоспособность объектов гражданских прав
- •2. Вещи как объекты гражданских правоотношений. Классификация вещей
- •3. Деньги и ценные бумаги. Классификация ценных бумаг
- •4. Работы и услуги
- •5. Нематериальные блага: понятие, признаки, виды. Защита нематериальных благ
- •Защита нематериальных благ
- •6. Результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации
- •Тема 8. Гражданско-правовые сделки
- •1. Понятие и признаки сделки, ее место в системе юридических фактов. Соотношение понятий: сделка, договор, обязательство
- •2. Классификация сделок
- •3. Условия действительности сделок
- •Глава 9 гк рф содержит нормы, заключающие в себе общие требования к сделке как средству регулирования общественных отношений и юридическому факту.
- •4. Общие положения о недействительности сделок
- •Тема 9. Представительство и доверенность
- •1. Понятие и значение института представительства. Субъектный состав представительства. Соотношение юридических понятий «посредничество» и «представительство». Виды представительства
- •2. Основные правила осуществления представителем своих полномочий
- •3. Доверенность: понятие, содержание, форма, виды, прекращение доверенности, передоверие
- •Тема 10. Сроки в гражданском праве. Исковая давность
- •1. Понятие и виды сроков в гражданском праве
- •2. Правила исчисления сроков в гражданском праве
- •Раздел 2. Основы вещного права
- •Тема 1. Общие положения вещного права
- •1. Вещное право как подотрасль гражданского права
- •2. Понятие, признаки и свойства вещных прав
- •3. Система вещных прав
- •Тема 2. Право собственности
- •2. Основания приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору
- •Глава 14, 15 гк рф
- •3. Основания прекращения права собственности. Конституционный принцип неприкосновенности собственности и его реализация в нормах права. Случаи принудительного изъятия имущества у собственника
- •4. Особенности осуществления права собственности различными субъектами гражданского права: физическими лицами, юридическими лицами, государством
- •5. Право собственности на земельные участки
- •6. Право собственности на жилые помещения
- •7. Правовой режим общей собственности. Понятие и виды общей собственности, основания ее возникновения. Общая долевая собственность. Общая совместная собственность
- •Тема 3. Ограниченные вещные права
- •1. Развитие законодательства о вещных правах
- •2. Ограниченные вещные права, имеющие объектом земельные участки.
- •3. Сервитут, виды сервитута.
- •4. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
- •5. Иные ограниченные вещные права.
- •Тема 4. Способы защиты вещных прав
- •1. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности и других вещных прав. Самозащита
- •3. Иные способы защиты
- •Раздел 3. Общие положения обязательственного права
- •Тема 1. Понятие обязательства
- •1. Обязательственное право как подотрасль гражданского права
- •2. Понятие гражданско-правового обязательства. Основания возникновения обязательств. Договор как основание возникновение договорного обязательства. Система обязательств
- •3. Субъекты обязательств. Множественность лиц в обязательстве. Обязательства долевые, солидарные и субсидиарные
- •4. Перемена лиц в обязательстве (уступка права требования и перевод долга)
- •6. Прекращение обязательств. Общая характеристика оснований прекращения
- •Тема 2. Обеспечение исполнения обязательств
- •1. Понятие и виды способов обеспечения исполнения обязательств
- •2. Неустойка, ее значение, виды неустоек
- •3. Залог: понятие, виды залоговых правоотношений, договор о залоге, основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество
- •4. Удержание имущества должника
- •5. Поручительство: понятие, основание возникновения, ответственность поручителя, прекращение поручительства
- •6. Банковская гарантия: понятие, отличие от поручительства, содержание правовой связи между гарантом и бенефициаром, гарантом и принципалом
- •7. Задаток: понятие и функции задатка, отличие задатка от аванса.1. Понятие гражданско-правовых способов обеспечения исполнения обязательств
- •Тема 3. Ответственность за нарушение обязательств
- •1. Понятие и признаки гражданско-правовой ответственности. Виды гражданско-правовой ответственности (договорная и внедоговорная)
- •3. Случаи ограничения ответственности должника
- •4. Убытки – общая мера гражданско-правовой ответственности. Состав убытков: прямой ущерб и упущенная выгода
- •5. Ответственность за пользование чужими денежными средствами
- •6. Компенсация морального вреда как мера гражданско-правовой ответственности
- •Тема 4. Общие положения договорного права
- •1. Понятие гражданско-правового договора, его функции
- •2. Источники договорного права. Договор и закон
- •3. Принцип свободы договора. Публичный договор и договор присоединения
- •4. Система гражданско-правовых договоров
- •5. Порядок заключения договора, стадии его заключения. Понятие оферты, публичной оферты, акцепта оферты. Момент заключения договора
- •5. Содержание договора. Существенные условия договора (предмет договора, объективно-существенные условия, субъективно-существенные условия договора)
- •6. Толкование договора
- •7. Правовой режим изменения и расторжения договора
2. Основания приобретения права собственности. Момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору
Глава 14, 15 гк рф
Основания приобретения права собственности – это юридические факты, порождающие право собственности у данного лица. Их традиционно подразделяют на две группы: первоначальные и производные основания.
Первоначальные основания характеризуются тем, что при этом не происходит правопреемства, права и бремя собственника не переходят от прежнего собственника, а как бы возникают вновь. При этом новый собственник приобретает право собственности, как правило, независимо от воли предшествующего собственника либо такого (прежнего) собственника не существовала.
К первоначальным относятся нижеследующие основания.
1. Изготовление или создание новой вещи для себя (п.1 ст. 218 ГК РФ).
При этом право собственности приобретается лицом, создавшим вещь, если он ее создавал в соответствии с законами и иными правовыми актами. Так, на самовольную постройку право собственности не возникает, и она подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Однако закон предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, что можно признать особым основанием возникновения права собственности.
2. Самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ)
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке (имеется в виду прежде всего так называемая «дачная амнистия»), за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан
3. Изготовление вещи путем переработки принадлежащих другому лицу материалов (ст.220 ГК РФ). При этом право собственности приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.
Получение плодов, продукции, доходов в результате использования имущества (п.1 ст. 218 ГК Ф). Право собственности приобретается лицом, использующим имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.
4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ).
В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, добыча (вылов) рыбы и других водных биологических ресурсов, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу.
5. Основания приобретения права собственности на бесхозяйную вещь
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Существуют ряд первоначальных оснований приобретения права собственности на бесхозяйную вещь:
1) приобретение права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 225, 226ГК РФ);
2) находка (ст. 227и228ГК РФ);
3) задержание безнадзорных животных (ст. 230и231ГК РФ);
4) клад (ст. 233ГК РФ);
5) приобретательная давность (ст. 224 ГК РФ). Перед правилами о приобретательной давности имеют приоритет правила предыдущих пунктов.
1) Приобретение права собственности на вещи, от которых собственник отказался
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Федеральным законом от 9 февраля 2009 г. № 7-ФЗ ст. 225 ГК РФ дополнена пунктом 4, в котором для городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга установлены те же правила, только указанные полномочия органов местного самоуправления возлагаются на государственные органы этих городов, и имущество может поступить не в муниципальную собственность, а в собственность этих городов.
Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в следующем порядке: лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
2) Находка
Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.
Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.
Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления.
Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу.
Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение.
Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.
Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного самоуправления лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.
Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность.
Нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее получение, вправе получить от этого лица, а в случаях перехода вещи в муниципальную собственность – от соответствующего органа местного самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь.
Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Если найденная вещь представляет ценность только для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом.
Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или пытался ее утаить.
3) Задержание безнадзорных животных
Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в милицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.
На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют милиция или орган местного самоуправления.
Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.
Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.
При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.
В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения – судом.
В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими.
Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение по правилам о находке.
4) Клад
Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.
При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.
В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.
При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачивается и полностью поступает собственнику.
Указанные выше правила не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.
5) Приобретательная давность
Лицо – гражданин или юридическое лицо,– не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301и305ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Правила о приобретении права собственности на брошенные движимые вещи, находке, безнадзорных животных, кладе имеют приоритет перед правилами о приобретательной дваности.
Производные основания характеризуются правопреемством, то есть переходом прав и обязанностей от прежнего собственника к новому со всеми обременениями и ограничениями. Чаще всего это происходит по воле прежнего собственника.
Причем производные основания приобретения права собственности одним лицом являются одновременно основаниями прекращения этого же права у другого лица.
К производным относятся нижеследующие основания.
1) Сделки об отчуждении имущества (договоры купли-продажи, мены, дарения и иные сделки)
При этом важно определить момент возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору. Этот момент определяется ст. 223, 224 ГК РФ.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.
Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.
К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.
Основным исключением из правила о возникновении права собственности с момента передачи вещи являются случаи, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации. В таких случаях право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В ситуации, когда право собственности на недвижимое имущество регистрируется добросовестным приобретателем, он приобретает право собственности с момента регистрация, даже если он является незаконным владельцем имущества. Исключение составляют случаи, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя согласно ст. 302 ГК РФ. В последнем случае даже при регистрации право собственности не возникает.
2) Смерть гражданина (п. 2 ст. 218 ГК РФ)
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
3) Реорганизация юридического лица (п. 2 ст. 218 ГК РФ)
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
4) Полное внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (п. 4 ст. 218 ГК РФ).