1. Задачи капитального стр-ва. Основные участники стр-ва и их ф-ции

К капитальному строительству относятся: новое строительство, рас­ширение и реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, здании и сооружений.

Строительство (капитальное строительство) — отрасль материального производства, продукцией которой являются законченные и подготовлен­ные к эксплуатации производственные предприятия, жилые дома, обще­ственные здания и сооружения.

Главной задачей строительства является обеспечение расширенного воспроизводства основных фондов при эффективном использовании кап­вложений, интенсификации строительного производства и на этой основе повышения эффективности общественного производства.

Задачи кап-го стр-ва:

1. В области структуры – прогрессивное соотношение затрат на реконструкцию, техническое перевооружение и стр-во новых объектов.

2. По фронту работ – сокращение кол-ва одновременно возводимых объектов.

3. По конечному результату – выпуск надежных зданий и сооружений, экономичное расходование трудовых и материально-технических ресурсов, оптимальные сроки стр-ва.

Основными участниками строительного процесса являются: заказчик (инвестор), генподрядные строительные организации, субподрядные строительные орг-ции, проектные, транспортные орг-ции, поставщики оборудования, материалов, строит-х машин и механизмов, кредитные учреждения.

Ф-циями основных участников стр-ва явл-ся:

1. Заказчик:

- планирование и финансирование стр-ва;

- выбор генпроектировщика и гендодрядчика;

- выдача задания на проектирование генподрядчику и подготовка стройплощадки;

- обеспечение оборудованием, материалами, изделиями и конструкциями;

- контроль качества стр-й продукции;

- приемка готовых объектов и их эксплуатация.

2. Генпроектировщик:

- совместные с заказчиком действия по составлению задания на проектирование и выбор стройплощадки;

- ТЭО целесообразности проекта;

- координация действия субподрядных проектно-изыскательстких орг-цмй;

- разработка ПСД:

- защита ПСД в экспертных инстанциях и авторский надзор.

3. Генподрядчик:

- выполнение СМР;

- координация действия субподрядных орг-ций;

- испытание оборудования;

- сдача объекта в эксплуатацию.

2. Основные этапы создания строительной продукции

1. Планирование и выбор исполнителей (на конкурсной основе).

2. Разработка проектно-сметной документации.

3. Размещение заказов на оборудование, материалы, изделия.

4. Производство СМР.

5. Сдача объекта в эксплуатацию и доведение до проектной мощности.

3. Конкурсная основа выбора подрядчика

6. Участники подрядных торгов и их ф-ции

Рис. Взаимодействие участников торгов заключается в выполнении ими своих специфических функций

Заказчик:

1) выбирает организатора торгов;

2) финансирует работу тендерного комитета;

3) контролирует работу тендерного комитета;

4) утверждает последнюю редакцию контракта и заключает договор подряда.

Организатор торгов:

1) формирует тендерный комитет;

2) руководит работой тендерного комитета;

3) проводит сбор и анализ оферт;

4) несет ответственность за выполнение всех видов работ;

5) утверждает результаты торгов.

Тендерный комитет:

1) готовит объявления о торгах;

2) проводит сбор и анализ заявок претендентов;

3) обеспечивает формирование тендерной документации и привлече­ние (при необходимости) проектных организаций и инжиниринговых фирм для разработки технической части;

4) отвечает на все возникшие вопросы претендентам;

5) проводит тендер;

6) принимает решение о победителе;

7) оповещает всех претендентов о результатах, разрешает возникшие споры (относящиеся к его компетенции).

Подрядные торги (далее— торги) — форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса.

Объект торгов— производственный или непроизводственный объ­ект, к которому относится предмет торгов.

Предмет торгов — конкретные виды работ и услуг, по которым про­водятся торги.

Участник торгов — лицо, имеющее право принимать участие в тор­гах, в их подготовке, проведении, утверждении результатов торгов.

Организатор торгов— лицо, которому Заказчиком поручено про­ведение торгов.

Тендерная документация — комплект документов, содержащих ис­ходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках объекта и предмета торгов, а также об условиях и процедуре торгов. Примерный состав тендерной документации: 1) при­глашение к участию в торгах; 2) форма заявки; 3) сведения об участнике, предмете торгов; 4) инструкции оферентам; 5) техническая часть (проект­ная документация); 6) условия и порядок проведения торгов; 7) проект контракта.

Для того чтобы претенденты были в равных условиях, все вышепере­численные пункты имеют определенные формы, одинаковые для всех. Претенденты покупают тендерную документацию, стоимость которой не превышает расходов на ее разработку и распространение.

Тендерный комитет — постоянный или временный орган, со­здаваемый заказчиком или организатором для организации и проведения торгов. Претендент — лицо, решившее принять участие в торгах до момента регистрации оферты. Оферта — предложение заключить контракт в отношении конкретно­го предмета торгов на условиях, определяемых в тендерной документа­ции.

Оферент — лицо, от имени которого представлена оферта.

Альтернативное предложение — предложение, представляемое одно­временно с основным, содержащее отличающиеся от последнего условия.