Объект залога
Объектом залогового права в обширном смысле могут служить все имущественные блага, имеющие денежную ценность. Объектом залогового права в тесном смысле могут служить только телесные вещи, движимые и недвижимые, состоящие in commercio. Объектом залога могут служить и интеллектуальная часть вещи. Объектом залога может также быть и совокупность вещей, например, товарный склад библиотека и т. д.
Нередко, для обеспечения требования, приобретённого кредитором против должника, прибегают к залогу требований, принадлежащих должнику против третьего лица. Например, А имеет заёмное требование к В и, нуждаясь сам до наступления срока этого требования в деньгах, занимает их у С и в виде обеспечения закладывает своё требование против В.
Также возможен залог сервитутов. Следует различать залог уже сущесвующих сервитутов со стороны управомоченного лица и залог сервитутов, вновь установленных в этих видах со стороны собственника.
Залог существующих сервитутов со стороны управомоченного лица допускается при узуфрукте, и хотя узуфрукт считается неотчуждаемым правом, но осуществление его может быть уступлено другому лицу. Вследствие этого, стал возможен его залог. Кредитор по такому залогу получает право осуществления узуфрукта. Извлекаемая им выгода идёт на погашение процентов и капитала. По наступлению срока своему требованию, он может продать осуществление узуфрукта на тех же основаниях, как и всякий другой кредитор по залогу.
Залог вновь установленных сервитутов со стороны собственника вещи; важнейший случай этого рода- установление узуфрукта в пользу кредитора, требование которого таким путём должно быть обеспечено. При этом, по мнению одних (Дернбург), кредитор сам становится узуфруктарием; в качестве такового он имеет право пользования и извлечения плодов, причём в соответствующей мере погашается его требование, и сверх того, по наступлению срока своего требования, может продать осуществление узуфрукта третьему лицу. По этой теории узуфрукт прекращается со смертью кредитора. Другие утверждают, что сам кредитор не становится узуфруктарием, хотя он фактически и пользуется правами такового, а узуфрукт возникает лишь в лице того, кому кредитор продаёт право узуфрукта. По этой теории узуфрукт прекращается со смертью покупателя.
Объём залогового права
По отношению к заложенному объекту, залоговое право на определённую вещь объединяет собой и все приращения её, не имеющего самостоятельного значения, например, строение, возведённое на заложенном участке.
Что касается залога совокупности вещей, например, библиотеки, стада или склада, то возникает вопрос о том, освобождается ли от залога отдельные вещи, если они в последствии будут отчуждены залогодателем, и распространяется ли залоговое право на вещи, впоследствии приобретённые и вошедшие в состав целого. Ответ на этот вопрос должен быть дан различный, смотря по характеру целого. Поскольку речь идёт о такой совокупности, состав которой при нормальных условиях постоянно изменяется и возобновляется, следует предположить, что залог целого был установлен с тем, что отдельные вещи, впоследствии отчуждения, освобождаются от залога, а вещи, впоследствии преобретения, подлежат залогу. Вот что по этому поводу говорит Сцевола в 27-й книге «Дигест». Cum tabernam debitor crtditori pignori dederet, quaesitum est, utrum eo facto nihil egerit an tabernae appellation merces, quae in ea erant, obligasse videatur? Et si eas merces per tempora distraxerit et alias comparaverit easque in eam tabernam intulerit et decesserit, an Omnia quae ibi deprehenduntur creditor hypothecaria actione petere possit, cum et mercium species mutatae sint et res aliae illatae? Respondit: ea, quae mortis tempore debitores in taberna inventa sunt, pignori obligata esse videntur. (6)
Должник заложил кредитору лавку, в связи с чем был задан вопрос: то ли тем самым он ничего не лишился, то ли будет считаться, что под именем лавки отданы в залог товары, которые в ней были? И если (должник) со временем распродал эти товары, и приобрёл другие, и поместил их в лавку, и затем умер, то может ли кредитор посредством ипотечного иска требовать всё, что там обнаружится, хотя бы и виды товаров изменены, и другие вещи помещены (в лавку)? (Сцевола) ответил: то, что на момент смерти должника найдено в лавке, считается заложенным.
Наоборот, в других случаях залоговое право распространяется только на те вещи, которые входили в состав целого во время установления залога, но зато оно распространяется на них безусловно, например залог учёной библиотеки.
Касательно залога всех вещей имущества Юстиниан постановил, что оно распространяется на всё настоящие и будущее имущество за исключением некоторых вещей: платья и домашней утвари. Залог сохраняет силу относительно отдельных вещей и в случае позднейшего отчуждения их.
Что касается заменяемых вещей, в особенности денег, то они могут служить объектом обыкновенного залога. Нередко такие вещи передаются кредитору с тем, чтобы он, по прекращению существующего между ним и должником обязательственного отношения, обязываеся лишь выдать tantundem qualitatis. Это, так называемая pignus irregular. При нём кредитор становится собственником денег и против него возникает лишь личный иск, а именно actio pigneraticia in personam.
Если рассматривать объём залогового права по отношению к обязательственному залогом требованию, то заложенная вещь нераздельно отвечает за всё обеспеченное залогом требование, pignoris causa indivisa est. Это положение имеет двоякое практическое значение: а) заложенная вещь служит для обеспечения как всего требования, так и каждой его части. Например, если должник отдал часть долга, вещь по прежнему остаётся заложенной и может быть продана в случае не своевременной оплаты отдельной части долга; б) вся заложенная вещь служит для обеспечения требования; по этому в случае реального раздела вещи, например, заложенного имения, каждый участник бывшего целого отвечает за весь долг, а не только за его часть. Заложенная вещь служит не только главного требования, но и прироста его, поскольку таковой произошёл помимо особого о том соглашения между сторонами, как то имеет место, например, относительно процентов за просрочку.