§ 6.3. Совмещенные покрытия

Совмещенными крышами называют пологие бесчердачные покрытия, в ко­торых крыша совмещена с конструкцией чердачного перекрытия и нижняя по­верхность является потолком помеще­ния верхнего этажа. Чаще всего совме­щенные покрытия выполняют из желе­зобетонных элементов. Стоимость сов­мещенных покрытий на 10—15% ниже чердачных крыш. Различают два основных типа сов­мещенных покрытий: невентилируемые и вентилируемые. Конструк­ция невентилируемой совмещенной кры­ши следующая : по желе­зобетонной плите устраивают пароизоляцию из одного или двух слоев рубе­роида на битумной мастике для защиты выше располагаемого теплоизо­ляционного слоя от увлажнения водя­ными парами, проникающими из поме­щения через плиту. Толщина слоя теп­лоизоляции из ячеистых бетонов, фиб­ролита, стекловаты, шлака, керамзита и других плотных или сыпучих мате­риалов определяется расчетом.

По утеплителю устраивают цемент­ную стяжку толщиной 15—20 мм.По стяж­ке устраивают кровлю, которая пред­ставляет собой многослойный рулонный ковер из рубероида или других рулон­ных материалов на кровельном масти­ке и защитного слоя толщиной 6—8 мм из мелкого гравия или просеянного шлака, втопленного в окрасочный слой битума.

Вентилируемые покрытия отличаются от невентилируемых тем, что поверх теплоизоляции устраивают воздушную прослойку (зазор), а вместо стяжки укладывают тонкие же­лезобетонные плиты или панели. Воз­душная прослойка содействует удале­нию излишней влаги из утеплителя и обеспечивает этим его хорошие тепло­защитные свойства.

При выборе типа совмещенной кры­ши необходимо учитывать климатиче­ские условия района строительства, осо­бенности температурно-влажностного режима помещений здания. Над сухими помещениями и с нор­мальным температурно-влажностным режимом можно устраивать невентилируемые покрытия.

Водоотвод с крыш может быть орга­низованный, по наружным или внут­ренним водостокам, и неорганизован­ный, со свободным сбросом воды со свеса карниза. Неорганизованный во­доотвод допускается устраивать с сов­мещенных крыш зданий не более пяти этажей и не имеющих балконов, а так­же отделенных от тротуаров и проезжих дорог газонами.

Более совершенным конструктивным решением данного вопроса является ор­ганизация внутреннего водосброса.

7. Генеральный план

Строительство новых и расширение существующих населенных мест, а также проектная численность их населения устанавливаются плановыми органами на основе перспективных планов развития и рационального размещения производительных сил страны. Проектирование населенных мест и их строительство осуществляются на основе генеральных планов с учетом действующих норм с взаимной увязкой социально-экономических, архитектурно-строительных, санитарно-гигиенических и инженерно-технических задач на перспективный срок 20 лет и более и на первую очередь строительства (5 лет).

Проектно-планировочные районы при составлении генерального плана населенного места включают в свой состав систему мероприятий, к которым относятся: наиболее благоприятное размещение на территории комплекса жилых домов, общественных зданий, производственных и хозяйственных предприятий и других элементов населенных мест; рациональная организация рельефа местности; создание системы культурно-бытового обслуживания; оснащение инженерными сетями и оборудованием; архитектурно-художественное решение отдельных ансамблей и населенного места в целом. Все эти мероприятия связаны между собой и решаются комплексно с учетом экономических требований.

Микрорайон является основной структурной единицей жилой застрой­ки и представляет собой комплекс с полным составом культурно-бытовых учреждений и предприятий повседнев­ного обслуживания.

Оптимальная чис­ленность населения микрорайона от 3 до 4 тыс. человек при малоэтажной за­стройке и площади территории 15— 20 га и от 6 до 8 тыс. человек при многоэтажной застройке и площади терри­тории 20—30 га. На рис. 7,1 дан при­мер планировки жилого микрорайона.

Микрорайоны располагаются на тер­риториях, не пересекаемых транспорт­ными магистралями, и обеспечиваются лишь проездами для обслуживания нужд микрорайона.

Рис.7,1 Генеральный план микрорайона: 1 — общественный и деловой центр; 2 — школа; 3 — детский сад; 4 — группа жилых домов в микро­районе

При расположении зданий между ними должны соблюдаться соответст­вующие расстояния, называемые разры­вами, минимально допустимые величи­ны которых определяются санитарны­ми и противопожарными нормами. Санитарные разрывы

устанавливают­ся в зависимости от высоты более вы­сокого здания и должны быть: между торцами зданий, имеющими ок­на, — не менее 12 м, не имеющими окон — согласно противопожарным нормам; между длинными сторонами и торцами здания — не менее 12 м; меж­ду односекционными домами от 5 эта­жей и выше, а также домами башенно­го типа — не менее 1,5 Н (но не ме­нее 30 м).