Состав и содержание предпроектных материалов (эскизного проекта, архитектурно-градостроительного обоснования) на строительство (реконструкцию) зданий, сооружений и комплексов православных храмов

4.18. Предпроектные материалы состоят из сброшюрованного альбома (А4) графических и текстовых материалов в составе:

титульный лист;

копия лицензии проектной организации или архитектора;

пояснительная записка с характеристикой архитектурного решения;

графические материалы;

копии документов предварительных согласований.

4.19. Рекомендуемое содержание пояснительной записки:

Основание для разработки проекта; сведения об обосновании выбора площадки строительства; решения по генеральному плану и благоустройству участка; краткая характеристика объекта строительства (реконструкции) с обоснованием архитектурно-строительных решений, с учетом градостроительных требований, наличием «образца»; показатели вместимости храма, площади участка и застройки; сведения о предварительных согласованиях.

4.20. Основные чертежи:

схема размещения в городе и ситуационный план в масштабе 1:2000;

генеральный план участка в масштабе 1:500;

развертки фасадов с прилегающей застройкой;

фасады с цветовым решением;

планы этажей;

разрезы;

фото с участка предполагаемого строительства, реконструкции (не менее 2);

фото с макета, перспективы, фотомонтаж или др.

4.21. Перечень предварительных согласований:

исполнительная власть;

архитектура;

Госсанэпиднадзор;

комитет природных ресурсов.

Состав и содержание проектной документации на строительство зданий, сооружений и комплексов православных храмов

4.22. «Проект» (стадия «П») на строительство храма (комплекса) состоит из следующих разделов:

Исходно-разрешительная документация (ИРД);

Общая пояснительная записка;

Генеральный план и транспорт;

Архитектурно-строительные решения;

Технологические решения (для благотворительных пунктов питания, богаделен, медицинских центров и мастерских, входящих в состав храмового комплекса);

Решения по инженерному оборудованию и системам;

Инженерные сети;

Охрана окружающей среды;

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

Проект организации строительства;

Энергоэффективность;

Историко-архитектурные исследования (для объектов реставрации);

Сметная документация (по объектам городского заказа).

Рекомендуемый состав и содержание проекта.

4.23. Общая пояснительная записка, генеральный план и транспорт, архитектурно-строительные решения (могут быть в одном разделе).

Основание для разработки проекта; исходные данные для проектирования; сведения об обосновании выбора площадки строительства, об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях; основные градостроительные решения и показатели по генеральному плану, организации рельефа и благоустройству участка; решения по транспортному обслуживанию; краткая характеристика объекта строительства; данные по отдельным зданиям и сооружениям храмового комплекса (вместимость храма, количество учащихся воскресной школы, численность и состав богадельни, вместимость трапезной и т.д.); обоснование состава комплекса, архитектурно-композиционных, объемно-планировочных и конструктивных решений и их соответствие функциональному назначению, церковно-канонической традиции, принятому «образцу», градостроительным условиям размещения храма, требованиям задания Заказчика; противопожарные и охранные мероприятия; мероприятия по долговечности конструкций; основные решения по естественному и искусственному освещению; колористические решения и архитектурное наружное освещение; данные об обеспечении комфортных условий внутренней среды, доступности для инвалидов; сведения о очередности строительства комплекса; основные показатели проекта (площадь участка, площадь застройки, общая площадь здания, кубатура здания, вместимость храма и др.); сведения о проведенных согласованиях проектных решений.

4.24. Технологические решения

Функциональное назначение объекта; краткая характеристика и обоснование решений по технологическим процессам и соответствия их заданному Заказчиком уровню и нормативам по безопасности, комфорту труда, перечень применяемого технологического оборудования.

4.25. Решения по инженерному оборудованию и системам; инженерные сети.

Обоснование принципиальных решений по инженерному оборудованию: отоплению, вентиляции, газоснабжению, водоснабжению (питьевому и противопожарному), канализации (в том числе для отвода освященной воды), автоматизации и управления инженерными системами; принципиальные решения по электрооборудованию, электроосвещению, средствам связи, охранной и противопожарной сигнализации; принципы подключения инженерного оборудования к инженерным сетям и внутриплощадочных сетей к внешним инженерным сетям.

4.26. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования.

Раздел разрабатывается в соответствии с инструкцией по разработке раздела «Охрана окружающей среды» (1994 г.) и другими государственными стандартами, строительными нормами и правилами, утвержденными Госстроем России, другими нормативными документами и актами, регулирующими природоохранную деятельность.

Решение вопросов использования и рекультивации земель; решения по очистке поверхностных стоков, мусороудалению; мероприятия по защите от шума и других неблагоприятных факторов.

4.27. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Раздел разрабатывается в соответствии СП 11-107-98 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», и требованиями СНиП II-11-77* «Защитные сооружения гражданской обороны».

4.28. Организация строительства.

Раздел разрабатывается в соответствии с нормативными документами организации строительного производства и с учетом очередности строительства, условий и требований, изложенных в задании на проектирование.

4.29. Энергоэффективность.

Раздел содержит пояснительную записку с решениями по обеспечению энергоэффективности и энергосбережению с расчетами приведенных сопротивлений теплопередаче наружных ограждений зданий храмового комплекса.

4.30. Сметная документация.

Составляется при строительстве за счет капитальных вложений, финансируемых из городского (муниципального) бюджета в соответствии с положениями и формами, приводимыми в нормативно-методических документах Госстроя России.

Для определения сметной стоимости строительства могут быть представлены сведения об объектах-аналогах.

4.31. Основные чертежи:

схема размещения в городе с месторасположением объекта в плане города, района или квартала;

ситуационный (топографический) план М 1:2000 с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки, с границами участка и красными линиями;

генеральный план участка на геоподоснове М 1:500 с границами участка и красными линиями;

план организации рельефа М 1:500 на копии генплана с показом величин и направления уклонов, откосов, отметок, конструкций покрытий; расчет земляных масс;

план благоустройства и озеленения территории М 1:500 на копии генплана с показом существующих, сохраняемых и проектируемых зеленых насаждений, дорог, площадок и малых форм;

схема транспорта М 1:1000;

сводный план внутриплощадочных и внешних инженерных сетей М 1:500 с показом границы участка, существующих, переносимых и проектируемых зданий (ЦТП, ТП, РТП и др.) и инженерных коммуникаций; продольные профили трасс (при необходимости);

планы этажей, фасады, разрезы со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций М 1:100;

колористические решения, архитектурное освещение (разрабатывается при необходимости в соответствии с заданием на проектирование);

схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений;

технологические компоновки со спецификацией оборудования на поэтажных планах с указанием категорий помещений;

принципиальные схемы устройства инженерного оборудования, электроснабжения, автоматизации, связи и сигнализации, подключения оборудования к инженерным сетям; трассировка сетей;

стройгенплан М 1:500 с показом ограждения стройплощадки, мест расположения бытовых зданий, временных автодорог, крановых путей, осветительных устройств, мест складирования стройматериалов, точек присоединения к инженерным сетям на время строительства и временных моек машин;

интерьеры (разрабатываются в соответствии с заданием на проектирование).

4.32. Рабочий проект (РП)

Рабочий проект разрабатывается для индивидуальных проектов небольших зданий храмов, часовен и сооружений храмовых комплексов повторного применения в сокращенном объеме и составе, определяемом в зависимости от вида строительства и функционального назначения объекта, применительно к составу и содержанию «проекта».

В состав РП включается утверждаемая часть и рабочая документация (РД), состав которой определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется Заказчиком и Проектировщиком в задании на проектирование.

4.33. Состав утверждаемой части рабочего проекта соответствует составу «проекта».