Состав исходно-разрешительной документации

1. Основание для оформления исходно-разрешительной документации (постановление органа исполнительной власти, договор аренды земельного участка).

2. Градостроительное заключение в составе:

эскиз № 1;

заключение по обследованию объекта недвижимости;

заключение по условиям проектирования;

заключения согласующих организаций (ЦГСЭН, УГПС МВД, ГОиЧС, департамент природопользования).

3. Заключение по инженерному обеспечению объекта с предварительными техническими условиями присоединения.

4. Протокол рассмотрения материалов предпроектных проработок Архитектурным советом.

5. Задание на проектирование.

6. Планово-реставрационное задание УТКОИП (для объектов реставрации).

Перечень основных документов, представляемых заказчиком (застройщиком) для оформления угасн разрешения на строительство

1. Заявление Застройщика (форма УГАСН).

2. Правоудостоверяющие документы по землепользованию (договор аренды и др.).

3. Проект, согласованный и утвержденный в установленном порядке (в том числе Епархиальным Управлением), имеющий положительное заключение государственной экспертизы.

4. Распорядительный документ об утверждении проектно-сметной документации.

5. Лицензия организации, выполняющей функцию заказчика и приказ о назначении ответственного за ведение технадзора.

6. Лицензия строительной подрядной организации, приказ о назначении ответственного за строительство.

7. Лицензия проектной организации, приказ и копия договора на ведение авторского надзора.

8. Акт лицензированного геодезиста о разбивке осей зданий и сооружений.

9. Стройгенплан, согласованный в установленном порядке.

Ориентировочный расчет стоимости проектирования и строительства храмов на предварительном этапе

Расчет стоимости строительства храмов ведется по удельным показателям, взятым по проектам-аналогам. В стоимости строительно-монтажных работ учитываются и общеплощадочные работы, но не учитывается стоимость внутреннего и наружного убранства, которое решается индивидуально на следующих стадиях проектирования и строительства.

Стоимость проектирования храмов рассчитывается в процентном отношении от стоимости строительства. Для малых храмов и часовен стоимость проектирования может доходить до 10 - 12 % стоимости строительства. Для больших храмов (комплексов) стоимость проектирования может составлять лишь 3 - 7 % стоимости строительства.