Введение

Изучение дисциплин отрасли городского хозяйства является важной составной частью подготовки специалистов по общей теории и практики менеджмента, позволяет усвоить основные принципы, формы и методы организации производственных систем и закрепить навыки применения этих знаний в сфере организации городского хозяйства.

Целью практической деятельности студентов является формирование навыков принятия решений в отрасли городское хозяйство, компетентности, творческого подхода к делу, умения применять систему организационных мероприятий для достижения эффективного социально-экономического развития городского хозяйства.

Составленные практические задачи и задания помогут привить студентам умение самостоятельно пополнять знания, лучше ориентироваться в потоке научной, экономической, статистической и др. Информацией

В результате выполнения практических занятий студент должен:

 иметь системное представление об экономике и организации деятельности на предприятиях отрасли городского хозяйства как части общей теории и практики менеджмента;

 знать:

- принципы проектирования организационных структур городского хозяйства и его отраслей;

- отраслевые особенности организации городского хозяйства;

 уметь провести анализ эффективности функционирования предприятий городского хозяйства;

 владеть основными методами оценки и анализа уровня организации производства;

 иметь навыки:

- разработки принципиальных организационных схем управления городским хозяйством;

- обоснования и выбора решений по повышению организационного уровня предприятий основных отраслей городского хозяйства.

Задача 1 (Организация производства на предприятиях городского хозяйства)

Определить годовую сумму арендной платы за землю на основе функционального зонирования городских территорий.

Исходные данные:

В пределах городской черты находятся различные объекты. Номер зоны градостроительной ценности территории (ЗГЦТ) определяются по вариантам (табл. 1).

Задание:

Определить годовую сумму арендной платы за землю под указанными в задании объектами.

Обосновать дифференциацию ставок арендной платы по объектам различных категорий, функциональным зонам, отдельным особенностям: выгодное географическое положение и т.д.

Таблица 1 – Характеристика объектов для расчета арендной платы за землю

Наименование объекта	Площадь земельного участка	Варианты										Примечание
		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
		Номер ЗГЦТ
1. Магазин	0,414 га	1	4	3	5	2	1	4	3	5	2	Капитальное здание, расположенное на осн. транспортной магистрали
2. Торговый киоск № 1	15 м^2	5	1	3	2	4	5	1	3	2	4	Временное сооружение, реализующее хлебобулочную продукцию
3. Торговый киоск № 2	6 м^2	2	3	4	5	1	2	3	4	5	1	Временное сооружение у станции метро, реализующее газеты и журналы
4. Музей	0,318 га	4	1	2	3	5	4	1	2	3	5
5. Видеозал	0,014 га	3	2	1	4	3	3	2	1	4	3	На осн. транспортной магистрали
6. Промыш-ленное предприятие	105 га	4	5	5	3	2	4	5	5	3	2
7. Промыш-ленное предприятие	11 га	6	5	4	6	5	4	5	6	5	4

Методические указания к задаче.

Годовой размер арендной платы (А_п) за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, рассчитывается по формуле:

(1)

где С_ап – ставка арендной платы за 1 м² в год, у.е., установленная в зависимости от ЗГЦТ и функционального использования территории (табл. 2);

П_зу – площадь земельного участка, м²;

К₁ – повышающий коэффициент для земельных участков, расположенных на основных транспортных магистралях. Принять равным 1,3;

К₂ – понижающий коэффициент для временных объектов мелкорозничной торговли, реализующих исключительно молочную, сельскохозяйственную продукцию, хлебобулочные изделия. Принять равным 0,5;

К₃ – понижающий коэффициент для временных объектов мелкорозничной торговли, реализующих исключительно газетно-журнальную продукцию, билеты городского пассажирского транспорта. Принять равным 0,25.

В таблице 2 представлены ставки арендной платы за земельные участки по отдельным зонам, которые следует использовать для решения задачи.

Таблица 2 – Ставки арендной платы за земельные участки по ЗГЦТ, у.е./м²

Функциональное использование территории	Зона 1	Зона 2	Зона 3	Зона 4	Зона 5	Зона 6
торговля в капитальных зданиях	15	12	10	8	6	4
торговля во временных сооружениях	110	90	60	51	42	25
культура тип 1 (музеи, театры)	0,05	0,04	0,03	0,02	0,015	0,01
культура тип 2 (видеозалы)	9,0	7,2	504	405	304	2,3
промышленность тип 1(свыше 15 га)	1,0	0,85	0,6	0,45	0,3	0,1
промышленность тип 1 (менее 15 га)	1,4	1,1	0,9	0,6	0,4	0,2

Задача 2 (Комплексное развитие городов и городского хозяйства)

Рассчитать суммы земельного налога для отдельных участков города в соответствии с зонами градостроительной ценности территории (ЗГЦТ)

Исходные данные:

На территории города N в четвертой ЗГЦТ находится торговый комплекс площадью 1,2 га, а также в каждой ЗГЦТ находятся жилые комплексы, площадь которых равна по 0,2 га. Размеры ставок земельного налога по зонам приведены в таблице 3 (по вариантам).

Задание:

Определить сумму земельного налога для торгового объекта и жилых комплексов.

Обосновать изменение ставок земельного налога по различным функциональным зонам.

Методические указания к задаче.

Годовая сумма земельного налога (З_н) исчисляется по формуле:

(2)

где П_зу - площадь земельного участка, м²;

С_зн – базовая ставка земельного налога соответствующей зоны города, руб/м² в год.

За земли, занятые жилищным фондом, земельный налог взимается со всей площади земельного участка в размере 3 % от ставки, установленной по ЗГЦТ, но не менее 14,4 коп/м².

Таблица 3 – Ставки земельного налога для отдельных участков по ЗГЦТ, руб./м²

Варианты	Зона 1	Зона 2	Зона 3	Зона 4	Зона 5	Зона 6
1	15	12	10	8	6	4
2	24	21	19	17	15	13
3	16	13	11	9	7	5
4	23	20	18	16	14	12
5	20	17	15	13	11	9
6	22	19	17	15	13	11
7	17	14	12	10	8	6
8	19	16	14	12	10	8
9	21	18	16	14	12	10
10	18	15	13	11	9	7

Задача 3. (Экономика городского хозяйства)

Определить изменение цены на продукцию, объем продаж, средний индекс инфляции, обосновать влияние инфляции на изменении в стоимости услуг водопроводно-канализационного хозяйства.

Исходные данные:

Муниципальное унитарное предприятие (МУП) «Жилкомсервисэнерго» производит индивидуальные приборы учеты расхода холодной воды типа А и общедомового учета типа В (данные представлены в табл. 4).

Задание (определите):

а) приведенные к концу года цены по продукции А и В;

б) объем продаж в году по ценам на конец года;

в) средний индекс инфляции по продукции предприятия.

Методические указания к задаче.

1. Определяется приведенная к концу года цена продукции А и продукции В с учетом соответствующих индексов инфляции.

2. Определяется объем продаж в году по ценам продукции к концу года.

3. Определяется индекс инфляции по всей продукции фирмы как средневзвешенная величина по объему продаж в году.

Таблица 4 – Показатели выпуска и продажи приборов учета расхода воды

Показатели	Значения показателей
	Варианты
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Объем реализованной продукции Ав году, шт.	1200	1100	1150	1250	1050	1300	1350	1000	1200	1100
2. Объем реализованной продукции В в году, шт.	150	140	145	155	135	160	165	130	150	140
3. Цена (средняя за год) единицы продукции Ав году, ден.ед.	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100
4. Цена единицы продукции Вв году, ден.ед.	400	400	400	400	400	400	400	400	400	400
5. Индекс инфляции по продукции Ав среднем за год	1,25	1,25	1,25	1,25	1,25	1,25	1,25	1,25	1,25	1,25
6. Индекс инфляции по продукции Вв среднем за год	1,18	1,18	1,18	1,18	1,18	1,18	1,18	1,18	1,18	1,18

Задача 4. (Организация производства на предприятиях городского хозяйства)

Определите затраты и производительность оборудования предприятий городского хозяйства, обоснуйте необходимость модернизации оборудования предприятий, обслуживающих жилой сектор города.

Исходные данные:

Муниципальное унитарное предприятие (МУП) «СпецХозАвто» имеет в своем составе универсальный металлорежущий станок для производства продукции для собственных нужд предприятия (данные представлены в табл. 5).

Задание (определите):

а) среднегодовые затраты на эксплуатацию и ремонт станка в году t₈;

б) годовую производительность станка в году t₈ (остальные условия эксплуатации не изменяются).

Методические указания к задаче.

Среднегодовые затраты на эксплуатацию и ремонт станка в году t₈ и годовая производительность станка в году t₈ определяются с учетом ежегодного увеличения среднегодовых затрат на эксплуатацию и ремонт станка и ежегодного снижения производительности станка за период в годах между расчетным годом и годом, за который имеются данные (t₈ - t₄ = 4).

Таблица 5 – Показатели эксплуатации универсального металлорежущего станка

Показатели	Значения показателей
	Варианты
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1. Среднегодовые затраты на эксплу-атацию и ремонт станка в году t4, ден.ед.	2500	2400	2300	2500	2400	2300	2500	2400	2300	2500
2. Годовая произво-дительность станка в году t4,шт. деталей	5000	4500	4000	5000	4500	4000	5000	4500	4000	5000
3. Коэффициент еже-годного увеличения среднегодовых затрат на эксплуатацию и ремонт станка в период t1-t8	0,04	0,04	0,04	0,04	0,04	0,04	0,04	0,04	0,04	0,04
4. Коэффициент ежегодного снижения производительности станка в период t1-t8	0,03	0,03	0,03	0,03	0,03	0,03	0,03	0,03	0,03	0,03

Задание 5 (Комплексное развитие городов и городского хозяйства)

Определите и обоснуйте основные проблемы и приоритеты развития города Чайковский.

С целью изучения общественного мнения по вопросу необходимости разработки программы социально-экономического развития Чайковского городского поселения был проведен опрос (анкетирование) руководителей предприятий и активистов общественных организаций. Анкеты были направлены руководителям крупных и средних промышленных предприятий, малых предприятий, торговых организаций, предприятий сферы обслуживания, учреждений образования, здравоохранения и культуры, в советы микрорайонов, общественные организации.

Представьте, что вы являетесь одним из руководителей предприятия города Чайковского и ответьте на следующие вопросы и обоснуйте свое мнение: