Методичка_Планировка микрорайона

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МИНИСТЕРСТВО ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ ГОУ ВПО «Дальневосточный государственный университет путей сообщения МПС России»

Кафедра «Здания и сооружения»

К.А. Колосова П.Я. Григорьев

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА

Методическое пособие по выполнению курсового проекта по дисциплине «Градостроительство»

Хабаровск Издательство ДВГУПС

2004

1

УДК 711.58 (075.8) ББК Н 82 – 02я73

К 614

Рецензенты:

Кандидат архитектуры, директор института «Архитектура и строительство» Хабаровского государственного

технического университета, профессор

В.И. Лучкова

Главный инженер проекта Федерального государственного унитарного предприятия «Дальгипроводхоз»

А.П. Кононенко

Колосова, К.А.

К614 Проектирование жилого микрорайона: Методическое пособие

/К.А. Колосова, П.Я. Григорьева. – Хабаровск: Изд-во ДВГУПС, 2004. – 127 с.: ил.

Методическое пособие соответствует государственному образователь- ному стандарту направления 653500 «Строительство» специальностей 290300 «Промышленное и гражданское строительство» и 291500 «Экспер- тиза и управление недвижимостью».

Главное внимание уделено проектированию жилого микрорайона как его основной структурной единице.

Предназначено для студентов всех форм обучения специальностей 290300 «Промышленное и гражданское строительство», 291500 «Экспер- тиза и управление недвижимостью», изучающих дисциплину «Градострои- тельство».

ãГОУ ВПО «Дальневосточный государственный университет путей сообщения МПС России» (ДВГУПС), 2004

2

	ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ...........................................................................................................		4
1.	РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ЖИЛОГО ФОНДА ....................	5
2.	РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ......	8
3.	РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ
	ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ .................................	9
4.	ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ
	МИКРОРАЙОНА ............................................................................................	14
	4.1. Жилая зона микрорайона ......................................................................	15
	4.2. Зона общественного центра..................................................................	21
	4.3 Зона школ и детских дошкольных учреждений....................................	22
	4.4. Зона улично-дорожной сети..................................................................	33
	4.5. Зеленая зона микрорайона с физкультурными площадками...............	40
5.	ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ТЕРРИТОРИИ
	МИКРОРАЙОНА ............................................................................................	53
6.	ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ .......................................	54
7.	ОФОРМЛЕНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА ....................................................	60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ...................................................................................................		62
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Паспорта типовых проектов жилых зданий ....................		62
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Паспорта типовых проектов детских дошкольных
	учреждений.........................................................................	87
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Паспорта типовых проектов общеобразовательных
	учреждений.........................................................................	93
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Паспорта типовых проектов общественных центров
	и магазинов ......................................................................	104
ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Малые архитектурные формы и элементы
	благоустройства...............................................................	115
ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Условные графические обозначения и обозначения
	на чертежах генеральных планов ..................................	118
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК................................................................		127

3

ВВЕДЕНИЕ

Микрорайон является первичным звеном жилой застройки района, основ- ной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным по- вседневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наибо- лее здоровые и удобные условия проживания.

Цель выполнения курсового проекта по проектированию микрорайона – познакомить студентов с решением планировки, застройки и благоустрой- ства жилого микрорайона. Проектирование микрорайона должно вестись со строгим соблюдением требований строительных норм и правил (СНиП).

При проектировании микрорайона необходимо учесть целый ряд во- просов.

1.Численность населения микрорайона и потребное количество жилой площади.

2.Потребные состав и количество учреждений повседневного обслужи- вания населения.

3.Подбор зданий и сооружений на основе действующих типовых проек-

тов.

4.Функциональное зонирование территории микрорайона.

5.Определение схем проездов и пешеходных аллей микрорайона, а также подбор сооружений и площадок коммунально-бытового и спортивно- го обслуживания населения.

6.Озеленение территории микрорайона.

7.Технико-экономические показатели генплана.

Все эти вопросы прорабатываются в пояснительной записке к курсовой работе.

4

1. РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ЖИЛОГО ФОНДА

Взадании на проектирование указываются размеры и конфигурация микрорайона, процентное соотношение жилых домов различной этажно- сти, а также зона градостроительной ценности территории.

Всоответствии с нормами по проектированию [1, 2] устанавливается плотность жилого фонда, которая представляется количеством общей площади в квадратных метрах, принимаемой для застройки 1 га террито- рии микрорайона [2], и расчетная плотность населения, чел./га [1].

Плотность жилого фонда в квадратных метрах общей площади на 1 га территории («брутто») может быть принята по табл. 1.1 [2, табл. 7].

Таблица 1.1

		Плотность жилого фонда
		Плотность жилого фонда, м2 общей площади на 1 га территории
			Жилые здания с количеством этажей
	Климатические	Двухэтажные
	районы, под-	блокированные,
	районы	с земельным	2	3	4	5	6	7		8	9	12
		участком 150 м2
		на
		1 квартиру
	Все, кроме	2200	3000	3900	4200	4800	5100	5400	5700		6300	6700
	IA, IБ, IГ, IIA
	IA, IБ, IB, IIA	–	3600	4800	5200	5700	6000	6400	6700		7500	–

При проектировании жилой застройки строительные нормы и правила устанавливают расчетную плотность населения, чел./га, на территории микрорайона, которая должна быть не менее указанной в табл. 1.2 [1, прил. 4, табл. 2], но не должна превышать 450 чел./га. Приведенные в табл. 1.2 показатели плотности населения даны при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел. При другой жилищной обеспеченности расчет-

ную нормативную плотность населения определяют по формуле

P =	P18 ×18	,	(1.1)
	H

где P18 – показатель плотности при 18 м2/чел. (табл. 1.2); H – расчетная жилищная обеспеченность, м2.

5

Таблица 1.2

Плотность населения микрорайона

	Зона различной	Плотность населения на территорию микрорайона
		для климатических подрайонов, чел./га,
	степени
		IБ и часть подрайо-	IВ, IIБ и IIВ севернее	Южнее 58° с.ш., кро-
	градостроительной
			58° с.ш. и часть	ме части подрайонов
	ценности террито-	нов IА, IГ, IД и IIА
			подрайонов IА, IГ, IД,	IА, IГ, IД и IIА, вхо-
	рии	севернее 58° с.ш.
			IIА южнее 58° с.ш.	дящих в данную зону
	Высокая	440	420	400
	Средняя	370	350	330
	Низкая	220	200	180

На основе данных табл. 1.1 и 1.2 составляется таблица плотности на- селения и жилого фонда на территории микрорайона, пример заполнения которой приведён в табл. 1.3 (при средней степени градостроительной ценности территории и 5-этажной застройке 100 %).

								Таблица 1.3
Плотность населения и жилого фонда микрорайона
			Плотность жилого
	Зона степени	Плотность	фонда территории,					Источник,
Климатический		населения на			м2/га
район,	градостроительной	территории						из которого
				Жилые здания
подрайон	ценности террито-	микрорайона,		с количеством				взята характе-
	рии	чел./га			этажей			ристика
			2		5	9	12
I, IA	Средняя	370	–		5700	–	–	[1, 2]

Жилой фонд микрорайона определяется в зависимости от его плотно-

сти и площади микрорайона по формуле
	F = S P ,	(1.2)
где	S – площадь микрорайона, га; P – плотность жилого фонда,	м2/га
(табл. 1.1).
	Площадь микрорайона может быть определена по формуле
	S = F ,	(1.3)
	P
где F – жилой фонд, м2, который можно определить по формуле
	F = N m,	(1.4)
где	m – норма расчетной жилищной обеспеченности, равная 18 м2/чел
[1, прил. 4, табл. 2].
6

При застройке зданиями разной этажности плотность жилого фонда

определяется как средняя гармоническая:
P =					100					,	(1.5)
	æ a			a			a	ö
ç		1	+		2	+...+		n	÷
		P1
è				P2			Pn ø

где a1, a2 , ..., an – общая площадь жилых зданий заданной в проекте этаж-

ности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона (a1 + a2 + ...+ an = 100 %); P1, P2 , ..., Pn – плотность жилого фонда микро-

района, м2/га, для соответствующей этажности, принимаемой по табл. 1.1. Зная расчетную норму жилищной обеспеченности на 1 чел. и жилой фонд

	микрорайона, можно определить население микрорайона по формуле
	N1 =	F	,	(1.6)
		m

где N1 – количество жителей микрорайона, чел; F – жилой фонд, м2; m –

расчетная норма жилищной обеспеченности, м/чел.

Определив по табл. 1.2 плотность населения микрорайона, чел./га, и ис- пользуя заданную территорию микрорайона, га, можно установить населе-

ние микрорайона по формуле

N2 = P18 S ,

(1.7)

где P18 – показатель плотности при расчётной жилищной обеспеченности

18м2/чел., определяемой по табл. 1.2; S – площадь микрорайона, га.

Кдальнейшему расчету принимается средняя величина из двух полу-

ченных значений населения микрорайона по формуле

NСР =	N1	+ N2	.	(1.8)
		2

Пример. Определить жилой фонд и население микрорайона площадью 20,0 га для климатического подрайона IA:

5-этажной – a1 = 50 %; 3-этажной – a2 = 20 %; 9-этажной – a3 = 30 %.

Средняя плотность жилого фонда составляет:

	P =				100				= 4950,5 м2/га.
		æ	50	+	20	+	30	ö
	ç							÷
			4800		3900		6300
	è							ø

7

Жилой фонд микрорайона F = 20,0				4950	= 99010 м2.
			5
Население микрорайона при расчетной норме жилищной обеспечен-
ности 18 м2/чел. [1, прил. 4, табл. 2] составит:
N1 =	99010		= 550 чел.
18

При заданной в проекте этажности зданий, согласно [1, прил. 4, прим. 3 к табл. 2], принимается зона средней градостроительной ценности.

Тогда N2 = 370×20 = 7400 чел.; NСР = 5400 + 7400 = 6450 чел. 2

Для дальнейшего расчета принимается NСР .

2. РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

В задании на проектирование указана этажность и количество жилых домов разной этажности, %. С использованием этих данных определяется

жилой фонд зданий различной этажности по формуле

F =	F an	,	(2.1)
n	100

где Fn – жилой фонд зданий различной этажности, м2; F – жилой фонд мик- рорайона, м2 (1.2); an – количество жилых домов различной этажности, %.

Количество жилых домов различной этажности определяется по фор-

муле

	nn =	Fn	,	(2.2)
		Fобщ(n)
	где nn – количество домов различной этажности, шт.;			Fобщ(n) – общая

площадь жилых домов различной этажности, м2.

После этого расчета по прил. 1 подбираются жилые дома и сводятся в таблицу, пример заполнения которой приведен в табл. 2.1.

Застройка микрорайона в курсовом проекте предусматривается зда- ниями по типовым проектам.

Для подбора жилых домов микрорайона следует воспользоваться прил. 1, в котором приведены выбранные по каталогам паспорта действующих ти- повых проектов этих зданий.

8

Подбор жилых зданий

этажейво-Кол	секций/		Количество
		квартир с коли-
Тип здания		чеством комнат
		1	2	3	4

Д

13200

А
	45000	2/3	4	4	6	2
1	16

II, III климатический район; tн – 25 °С; ориентация

широтная; нормальные

геологические условия

Таблица 2.1

Всего	Площадь, м2	Номер
		типового
	жилая общая	проекта

16 784,5 863,5 111-26-11

Рекомендуется выбирать здания одной серии. Наилучшим вариантом

решения жилой застройки микрорайона является применение не более чем двух-трех типов одной серии. Наиболее экономичным домом (в зави- симости от количества секций) является 4–5-секционный жилой дом, так как в этом случае (по сравнению с домами с меньшим количеством сек- ций) уменьшаются протяженность подземных сетей, обслуживающих эти дома, строительные затраты и расходы на отопление. Кроме того, приме-

нение зданий с большим количеством секций менее экономично в связи с необходимостью устройства в них сквозных проездов и проходов по усло- виям пожарной безопасности.

При подборе типа жилого дома необходимо учитывать климатический район строительства и требуемую ориентацию здания в микрорайоне. По ус-

ловиям инсоляции при ориентации и размещении жилых зданий и территорий должно соблюдаться условие для зон: севернее 58° с. ш. инсоляция не менее 3 часов в день на период с 22 апреля по 22 августа; южнее 55° с. ш. – не ме- нее 2,5 часов в день на период с 22 марта по 22 сентября [1, п. 9.19].

3.РАСЧЕТ И ПОДБОР ПОТРЕБНОГО КОЛИЧЕСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ ПОВСЕДНЕВНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ

Расчет и подбор требуемого состава и количества учреждений повсе- дневного обслуживания населения (детский сад-ясли, школа, обществен- ный центр микрорайона, гаражи-стоянки автомашин) ведется в соответст-

9

вии с [1, прил. 7*], выборка сведений из которого приведена в табл. 3.1.

Таблица 3.1

Подбор учреждений повседневного обслуживания населения

Конфигурация,

размеры в осях

	Вмести-	,мостьмест	Радиус		Область
				Ориен-	применения,
			обслужи-
				тация	номер типового
			вания, м		проекта

1 . Детские дошкольные учреждения

Площадь застройки, м	Размер участка, га
2

В

8400

А

			юг,	IB подрайон,
	140	3 00		ТП 212-1-	690,00 0,5
			восток
	17600			140С
1	3

и т. д.

Зная численность населения микрорайона и расчетную норму на 1000 жителей, можно определить потребную вместимость учреждений повсе- дневного обслуживания микрорайона и их количество.

Учреждения повседневного обслуживания населения микрорайона после их расчета подбираются по прил. 2. При подборе необходимо обращать внимание на ориентацию здания, чтобы обеспечить требуемую инсоляцию отдельных помещений (групповые, классы и т. д.) [1, п. 9.19]. Сведения по

расчету учреждений повседневного обслуживания населения микрорайона сведены в табл. 3.2. Ниже, в табл. 3.2, приведён пример заполнения по под- бору учреждений повседневного обслуживания населения.

Рекомендуется изображать жилые здания и учреждения повседневного обслуживания в табл. 2.1 и 3.1 в масштабе 1:1000, а также параллельно сде- лать заготовки всех этих зданий на твердой бумаге (М 1:1000), чтобы облег- чить задачу окончательного решения планировки микрорайона в целом.

10