11. Какова стратегия благоустройства межмагистральных территорий при их реконструкции?

Стратегия благоустройства зависит от двух непреложных факторов: плотно­сти застройки, что предопределяет планировочные возможности территории, и идеологии модернизации как социального фактора.

Двор рассматривается как участок территории, выделенный для общения небольших групп жителей окружающих домов. Обособленный, он должен носить интимный характер и обеспечить повседневные удобства для всех возрастных групп, но, прежде всего, малоподвижных —детей и лиц пожилого возраста.

Для общинных мест используют пространст­ва между кварталами или жилыми группами. Это эспланады, небольшие скверы и бульвары, со­здаваемые на месте за­крытых для сквозного проезда переулков и дру­гих освобождаемых тер­риторий.

Общинные места могут предназначаться для активного отдыха: катания на роликах, велосипедах, общения единомышленников и других сборищ. Это не исключает использование. пространства менее активным населением как про­гулочных дорожек. Все перечисленные функции выносятся с территорий дворов.

Еще одно предназначение общинных мест — объединение многих дворов трассой многофункциональных связей, опять же пешеходной. Поэтому ее ориентируют на входные узлы кварталов, жилого микрорайона или планиро­вочного образования.

Третий уровень благоустройства — это общегородские зеленые пешеходные пространства. К ним отнесены скверы, парки и лесопарки, сады и зеленые поймы рек. Эти элементы благоустройства объединяют удобными связями с реконструируемыми территориями.

В практике градостроительства постепенно складываются правила и методы реконструкции межмагистральных территорий. Ими учитываются особенности сложившейся застройки. В первую очередь, повышенная плотность, что влечет за собой отсутствие площадей, достаточных для создания полноценных эле­ментов благоустройства.

Элементы благоуст­ройства делят на площад­ки для игр и отдыха, спортивные и хозяйст­венные. Сюда же входят озелененные участки дворов. При их благоуст­ройстве стараются вы­держать параметры, ука­занные в упомянутой таблице.

Детские игровые пло­щадки — это дворовое пространство, создавае­мое для удовлетворения потребностей в играх двух возрастных групп детей: от 2 до 6 лет и от 7 до 12.

До 6 лет детей привлекает простое игровое поле: песочницы, игрушки-ка­чалки и тому подобные устройства. Санитарные врачи считают, что планировка игровых площадок должна соответствовать двум условиям. Во-первых, предохранять малолетних от распространения инфекций. Для этого площадки следует наде­лять небольшой площадью, что исключает скопление значительного количества детей. Во-вторых, обеспечивать надзор родителей за своими чадами. На пло­щадках нужно выделять места для пребывания взрослых: скамейки, навесы и т. д.

Площадки для отдыха предназначают для взрослого населения. Их диффе­ренцируют по интересам различных возрастных групп. Так, для жителей среднего возраста площадки оснащают местами с оборудованием для тихих игр. Если площадь территории позволяет, то устраивают площадки для шумных игр. Их размещают не ближе, чем в 20 м от жилых зданий.

На площадках для пожилых жителей, тяготеющих к пассивному отдыху, устанавливают удобные скамьи. Их затеняют зелеными насаждениями, перголами или навесами.

Нормативная обеспеченность площадками для отдыха составляет 0,2—0,3 м² на одного жителя прилегающих домов. Площадь каждой из них назначают в пределах 25—75 м², исходя из, планировочных возможностей застроенных территорий.

В плотно застроенных дворах используют два типа площадок: непроходные и карманные.

При создании площадок декоративными средствами стремятся обеспечить надлежащий дизайн. По возможности устраивают небольшие декоративные водоемы и альпийские горки. Создают композиции из крупных садовых валунов. Открывают обзор привлекательной части двора или прилегающей территории.

Для озеленения применяют деревья и цветущие кустарники, обладающие высокими декоративными свойствами. Цветники засаживают многолетними пределах 25—75 м², исходя из, планировочных возможностей застроенных территорий.

Спортивные площадки на благоустраиваемых жилых территориях в старого­родских районах применяют редко. Это связано с отсутствием свободного места. Площадки заменяют спортивными блоками, размещаемыми в подвалах зданий и первых этажах, не пригодных для жилья, в том числе из-за неудовлетвори­тельного инсоляционного режима.

На территориях с микрорайонной планировкой спортивные площадки могут быть созданы в пределах зеленых зон для занятий физкультурой непос­редственно по месту жительства населения. Их стараются разместить комплек­сно.

В случае затесненности благоустраиваемых территорий поля для волейбола, баскетбола, бадминтона и хоккея блокируют. Площадки для настольного тенниса и городков располагают поблизости друг от друга, но не блокируют.

Поля для игры с мячом и в городки огораживают металлической сеткой. Высоту такого ограждения устанавливают до 3 м. Деревья сажают не ближе 3 м от края площадки.

Размеры спортивных площадок принимают по международным стандартам.

Хозяйственные площадки размещают в каждом квартале, а в микрорайонах — во всех жилых группах.

Площади площадок, м², принимают, исходя из нормы на 1 тыс. жителей: для мусоросборников — 30; для чистки ковров и домашних вещей —100; для сушки белья —100.

Место расположения всех площадок, кроме предназначенных для сушки белья, выбирают не ближе чем 20 м от окон жилых домов и не далее 100 м от наиболее удаленного подъезда-входа в лестничную клетку. К мусоросборникам обеспечивают внутриквартальный проезд шириной не менее 3,5 м. В случае тупикового подъезда его оборудуют разворотной площадкой, где предусматри­вают место установки платформы для крупногабаритного мусора.

Хранение автомобилей индивидуального пользования —серьезная проблема благоустройства плотно застроенных территорий. Традиционными экстенсив­ными методами она не может быть решена в полном объеме.

4