6. Признаки сделок, их классификация и условия их действительности.

Сделка- это действие, направленное на достижение определенного правового результата.

Действительность сделки означает ее соответст­вие правовым требованиям и как следствие - воз­можность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении.

Условия действительности сделок делятся на 4 группы: наличие надлежащего субъектного состава сделки; соответствие волеизъявления действитель­ной воле сторон; соблюдение формы сделки; закон­ность содержания сделки.

Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная.

Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 153 ГК).

Письменная форма сделки обязательна, если хо­тя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше пяти ми­нимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК).

Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением "сторон (ст. 163 ГК).

Виды сделок:

В зависимости от числа сторон сделки различают односторонние (завещание), двусторонние (договор аренды, займа и т. д.), многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельно­сти между тремя лицами).

Каузальные и абстрактные - по степени связан­ности сделок с их основаниями. Незаконность или не­достижимость правовой цели каузальной сделки вле­чет ее недействительность. Абстрактные сделки ото­рваны от их оснований (например, вексель, действи­тельность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).

В зависимости от соответствия обязанности одной стороны сделки делятся на возмездные и безвозмездные.

Консенсуальная сделка - если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (дого­вор займа, дарения и т. д.).

Условные сделки - часто в сделках возникнове­ние у сторон прав и обязанностей связывается с на­ступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет.

Недействительная сделка - это сделка, которая не порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятных для сторон последствий.

Закон подразделяет все недействительные сделки на два общих вида – ничтожные и оспоримые.

Ничтожная сделка недействительна в связи с нарушением существенных условий, и судебного решения о признании ее недействительной не требуется.

Оспоримой называется сделка, которая порождает последствия, но эти последствия носят неустойчивый характер, т.к. по требованию лиц такая сделка может быть признана судом недействительной.

Несоблюдение квалифицированной письменной, нотариальной формы сделки или требования о ее государственной регистрации влечет недействительность сделки (ст. 162, 165 ГК).

Недействительными на основании несоответ­ствия волеизъявления подлинной воле сторон яв­ляются:

- мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК);

- сделки, совершенные без учета существующих ограничений и полномочий лица (ст. 174 ГК);

- сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК);

- сделки, совершенные под влиянием обмана, на­силия, угрозы, злонамеренного соглашения предста­вителя одной стороны с другой стороной или при сте­чении тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).

Мнимой считается сделка, совершенная без на­мерения породить соответствующие ей правовые последствия, а притворной - сделка, прикрыва­ющая другую сделку.

Правовые последствия недействительности сделок.

Недействительная сделка не влечет юридические последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Главное послед­ствие недействительности сделки - недопусти­мость ее исполнения.