Тема 3. Понятие и правовая природа государственной регистрации прав на недвижимость

Контрольные вопросы

1.Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, последствия несоблюдения требования о государственной регистрации.

3.Законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.Принципы государственной регистрации прав на недвижимость.

5.Права, сделки, ограничения (обременения) прав, подлежащие государственной регистрации.

6.Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимость.

Задание 1. Раскройте содержание принципа «двойной регистрации и заполните таблицу.

Таблица: «Двойная регистрация»

Принцип «двойной регистрации» - это ...
	Государственная регистрация прав	Государственная регистрация сделок
Объекты регистрации
Последствия несоблюдения требования о регистрации
Правила проведения правовой экспертизы
Регистрационная запись в ЕГРП
Удостоверение регистрации

Тема 4. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Контрольные вопросы

1.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как процесс (процедура).

2.Стадии государственной регистрации прав на недвижимость. Прием документов на государственную регистрацию. Документы, необходимые для государственной регистрации: перечень, предъявляемые требования.

3.Отказ в приеме документов на государственную регистрацию. Правовая экспертиза документов: понятие и пределы проведения.

4.Проверка ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

5.Основания государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью.

6.Удостоверение государственной регистрации прав и сделок. Приостановление и прекращение государственной регистрации. Отказ в государственной регистрации. Уклонение от государственной регистрации. Сроки проведения государственной регистрации прав. Государственная регистрация ранее возникших прав. Технические ошибки, допущенные при государственной регистрации прав и сделок, сроки и порядок их исправления.

7.Значение Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для совершенствования процедуры государственной регистрации.

8.Ответственность за нарушение законодательства о государственной регистрации

Задание 1.

Заполните таблицу, используя:

– Гражданский кодекс Российской Федерации;

– Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;

– Уголовный кодекс Российской Федерации;

– Трудовой кодекс Российской Федерации;

– Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями);

– Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 сентября 2006 г. № 293(с последующими изменениями и дополнениями).

Таблица: Ответственность за нарушение законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

	Уголовная ответственность	Административная ответственность	Гражданско-правовая ответственность	Дисциплинарная ответственность
Правообладатель, стороны сделки
Орган по регистрации прав
Государственный регистратор