- •1.1. Пояснительная записка
- •1.2. Учебно-тематический план учебной дисциплины
- •1.3. Требования к уровню освоения программы и формы итогового контроля:
- •1.4. Содержание курса "жилищное право"
- •Тема 1. Введение. Общие вопросы жилищного законодательства.
- •Тема 2. Жилищный фонд.
- •Тема 3. Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда.
- •Тема 4. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
- •Тема 5. Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.
- •Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •Тема 7. Управление многоквартирным домом.
- •1.5. Учебно-методическое обеспечение дисциплины «Жилищное право»
- •1.5.1. Основная и дополнительная учебная литература. Основная литература
- •1.5.2. Методические указания для студентов График организации самостоятельной работы студентов дневного отделения по дисциплине «Жилищное право»
- •Тема 2 (ж-м) Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме;
- •Тема 3 (н-р) Создание Товарищества собственников жилья как способ управления многоквартирным домом;
- •Тема 4 (с-я) Договор управления многоквартирным домом.
- •График организации самостоятельной работы студентов заочного отделения по дисциплине «Жилищное право»
- •1.5.3. Тематика и методические указания студентам по подготовке к практическим занятиям по курсу «жилищное право»
- •Задания и учебно-методические материалы к практическому занятию №1
- •Задания и учебно-методические материалы к практическому занятию №2
- •1.5.4. Средства обучения:
- •XI. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма специализированного жилого помещения
Тема 3. Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда.
Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан. Жилищные права и обязанности собственников жилых помещений: возникновение, содержание и пределы осуществления, прекращение.
Жилищные права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения: круг членов семьи, основания возникновения, содержание и пределы осуществления, прекращение. Правовое положение бывших членов семьи собственника.
Жилищные права и обязанности отказополучателей и получателей ренты: основания возникновения, содержание, пределы осуществления, прекращение.
Пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности юридических лиц.
Тема 4. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов.
Пользование жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Понятие и общая характеристика договора социального найма. Элементы договора социального найма: стороны, предмет, форма, цена. Содержание договора социального найма. Прекращение и расторжение договора социального найма: основания порядок, последствия. Особенности пользования жилыми помещениями по договорам социального найма в коммунальных квартирах.
Пользование жилыми помещениями, предоставленными по договорам найма специализированного жилого помещения. Предоставление специализированных жилых помещений. Понятие и содержание договора найма специализированного жилого помещения. Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения: основания, порядок, последствия.
Тема 5. Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.
Понятие, виды и отличительные признаки жилищных кооперативов.
Правовое положение членов жилищных кооперативов: права, обязанности, возникновение и прекращение членства. Пользование жилыми помещениями в доме жилищного кооператива. Пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Понятие и отличительные признаки товарищества собственников жилья.
Правовое положение членов товарищества собственников жилья: права, обязанности, возникновение и прекращение членства.
Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, обязанные вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы.
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Меры социальной поддержки.
Ответственность в сфере жилищно-коммунальных услуг. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.
Тема 7. Управление многоквартирным домом.
Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: понятие, состав. Право общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Способы управления многоквартирным домом. Выбор способа управления. Управление многоквартирным домом, все помещения которого находятся в государственной или муниципальной собственности.