4. Инфраструктурное развитие Жилищное хозяйство

На 01.01.2010 в городе Пскове количество многоквартирных жилых домов составило 3154 единиц, общей площадью жилых помещений- 4190,0 тыс.кв.м., в том числе домов блокированной застройки – 1138 единиц, общей площадью жилых помещений – 105,1тыс.кв.м.

Всего в городе Пскове на 01.01.2010 года функционировало 35 управляющих организаций по содержанию и эксплуатации жилищного фонда и 50 товариществ собственников жилья.

В 2010 году в результате проведенной инвентаризации количество многоквартирных домов составило 1408 единиц. В данных многоквартирных домах собственники выбрали и реализуют следующие способы управления: в 1134 домах, общей площадью жилых помещений 3639,1 тыс. кв.м., выбран способ управления домом - управляющая организация; в 141 доме созданы товарищества собственников жилья; в 22 домах сохранены жилищно-строительные кооперативы; четыре дома имеют непосредственное управление.

В настоящее время в городе Пскове функционирует 33 управляющих компании, создано МАУ «Жилище» (обслуживает 107 домов) и 60 товариществ собственников жилья.

Из бюджета г. Пскова на газификацию жилых домов района Лисьи горки, Октябрьский р.,52, ул.Космическая,14, ул.Советской Армии, 21 выделены денежные средства в размере 5,2 млн.руб.

Проблемы развития жилищного хозяйства:

1. Износ жилого фонда, в том числе износ инженерных сетей

Износ жилого фонда составляет порядка 60% (в некоторых случаях цифра составляет 70%).

2. Отсутствует единая база о состоянии жилого фонда

Состояние городской среды и уровень благоустройства территории города

Потенциал капитализации городских территорий заключается в повышении эффективности использования промышленных зон, а также в повышении плотности городской жилищной зоны. В целом качество городских территорий сегодня характеризуется недостаточностью развития городской среды (как фактора, создающего туристическую привлекательность городу) и системы благоустройства (как фактора, создающего комфорт для жителей).

Проблемы развития городской среды и системы благоустройства:

1. Наличие неиспользуемых промышленных площадок.

2. Неудовлетворительное качество городских пространств и благоустройства территорий (технического состояния объектов дорожного хозяйства и дворовых территорий, систем уличного освещения, санитарного и эстетического состояния территории).

Теплоснабжение

На конец 2009 года в городе Пскове осуществляли свою деятельность 58 котельных, из которых 25 единиц (43,1%) находится на балансе муниципальных организаций. Данными котельными выработано за 2009 год 92,4 % всей произведенной тепловой энергии (в 2008 году – 91,9%).

Основным поставщиком тепловой энергии является муниципальное предприятие города Пскова «Псковские тепловые сети». Жилищно-коммунальное хозяйство является одним из основных потребителей тепловой энергии.

10. Объем отпускаемого потребителям тепла, вырабатываемого котельными города Пскова

	2008	2009
Отпущено тепла за год своим потребителям, тыс. Гкал.	1270,5	1301,9
в том числе:
населению	873,7	911,3
в % ко всему отпуску	68,8	66,9
бюджетофинансируемым организациям	253,7	289,4
в % ко всему отпуску	20,0	18,8
на производственные нужды	66,5	56,1
в % ко всему отпуску	5,2	0,9
прочим организациям	76,6	45,1
в % ко всему отпуску	6,0	13,4

Источник: Администрация города Пскова

В общем числе отопительных котельных 48,3 % составляют котельные мощностью от 3 до 20 Гкал/час каждая, которые вырабатывают 19,7 % тепла от всего объема производимой теплоэнергии. Основными производителями теплоэнергии являются крупные котельные мощностью от 20 до 100 Гкал/час (их число составляет 12,1% от общего количества котельных), которые вырабатывают 78,4 % всего тепла. Основная доля котельных (72,4%) работает на газообразном топливе, 22,4 % - на твердом топливе.

Проблемы развития теплоснабжения:

1. Износ оборудования котельных

2. Износ инженерных сетей

4,2 % тепловых сетей имеют сверхнормативный износ (на конец 2008 года – 2,5%), 15 км требуют замены и дальнейшей эксплуатации не подлежат.