- •Гражданское право
- •О.А. Чаусская
- •Глава 1. Гражданское право как отрасль российского права
- •§ 1. Предмет гражданского права
- •§ 2. Метод гражданского права
- •§ 3. Принципы и функции гражданского права
- •§ 4. Источники гражданского права
- •Глава 2. Гражданские правоотношения
- •§ 1. Понятие и элементы гражданских правоотношений
- •§ 2. Понятие и виды юридических фактов
- •§ 3. Виды гражданских правоотношений
- •Глава 3. Граждане как субъекты гражданского права
- •§ 1. Имя и место жительства гражданина
- •§ 2. Правоспособность гражданина
- •§ 3. Дееспособность гражданина
- •§ 4. Опека и попечительство
- •§ 5. Признание гражданина безвестное отсутствующим
- •Глава 4. Юридические лица как субъекты гражданского права
- •§ 1. Понятие и признаки юридического лица
- •§ 2. Создание, реорганизация и ликвидация юридического лица
- •§ 3. Коммерческие организации
- •§ 4. Некоммерческие организации
- •Глава 5. Объекты гражданских прав
- •§ 1. Понятие и виды объектов гражданских прав
- •§ 2. Вещи
- •§ 3. Деньги. Ценные бумаги
- •§ 4. Нематериальные блага и их защита
- •Глава 6. Сделки
- •§ 1. Понятие и виды сделок
- •§ 2. Условия действительности сделок
- •§ 3. Понятие и основания недействительности сделок
- •§ 4. Последствия недействительности сделок
- •Глава 7. Осуществление и защита гражданских прав
- •§ 1. Осуществление гражданских прав
- •§ 2. Защита гражданских прав
- •§ 3. Исковая давность
- •Глава 8. Представительство в гражданском праве
- •§ 1. Понятие и признаки представительства
- •§ 2. Доверенность
- •Глава 9. Право собственности
- •§ 1. Общая характеристика права собственности
- •§ 2. Основания возникновения права собственности
- •§ 3. Основания прекращения права собственности
- •§ 4. Особенности права общей собственности
- •§ 5. Защита права собственности
- •Глава 10. Общие положения об обязательствах
- •§ 1. Понятие и элементы обязательства
- •§ 2. Множественность лиц в обязательстве.
- •§ 3. Прекращение обязательств
- •Глава 11. Исполнение обязательств
- •§ 1. Понятие и основные начала исполнения обязательств
- •§ 2. Обеспечение исполнения обязательств
- •Глава 12. Гражданско-правовая ответственность
- •§ 1. Понятие и особенности гражданско-правовой
- •§ 2. Основание и условия гражданско-правовой
- •§ 3. Виды гражданско-правовой ответственности
- •§ 4. Меры (формы) гражданско-правовой ответственности
- •Глава 13. Общие положения о договоре
- •§ 1. Понятие и содержание договора
- •§ 2. Виды договоров
- •§ 3. Заключение договора
- •§ 4. Изменение и расторжение договора
- •Глава 14. Купля-продажа
- •§ 1. Общая характеристика договора купли-продажи
- •§ 2. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- •§ 3. Отдельные виды договора купли-продажи
- •Глава 15. Мена. Дарение
- •§ 1. Договор мены
- •§ 2. Договор дарения
- •Глава 16. Рента. Пожизненное содержание с иждивением
- •§ 1. Общие положения о ренте
- •§ 2. Постоянная рента
- •§ 3. Пожизненная рента
- •§ 4. Пожизненное содержание с иждивением
- •Глава 17. Аренда
- •§ 1. Общая характеристика договора аренды
- •§ 2. Права и обязанности сторон по договору аренды
- •§ 3. Расторжение договора аренды
- •§ 4. Отдельные виды договора аренды
- •Глава 18. Наем жилого помещения
- •§ 1. Понятие и виды договора найма жилого помещения
- •§ 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •§ 3. Договор социального найма жилого помещения
- •Глава 19. Подряд
- •§ 1. Общая характеристика договора подряда
- •§ 2. Права и обязанности сторон по договору подряда
- •§ 3. Отдельные виды договора подряда
- •Глава 20. Перевозка
- •§ 1. Общая характеристика договора перевозки грузов
- •§ 2. Права и обязанности, ответственность
- •§ 3. Договор перевозки пассажиров
- •Глава 21. Заем. Кредит
- •§ 1. Договор займа
- •§ 2. Кредитный договор
- •Глава 22. Банковский вклад. Банковский счет
- •§ 1. Договор банковского вклада
- •§ 2. Договор банковского счета
- •Глава 23. Хранение
- •§ 1. Общая характеристика договора хранения
- •§ 2. Права и обязанности сторон по договору хранения
- •§ 3. Отдельные виды договора хранения
- •Глава 24. Страхование
- •§ 1. Общая характеристика договора страхования
- •§ 2. Имущественное страхование
- •§ 3. Личное страхование
- •Глава 25. Поручение. Комиссия. Агентирование
- •§ 1. Сравнительная характеристика договоров поручения,
- •§ 2. Договор поручения
- •§ 4. Агентский договор
- •Глава 26. Обязательства вследствие причинения вреда
- •§ 1. Понятие и условия возникновения обязательств
- •§ 2. Ответственность за вред, причиненный источником
- •§ 3. Ответственность за вред, причиненный
- •§ 4. Ответственность за вред, причиненный жизни
- •Глава 27. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •§ 1. Понятие и условия возникновения обязательств
- •§ 2. Содержание обязательства
- •Глава 28. Наследственное право
- •§ 1. Понятие наследования
- •§ 2. Наследование по закону
- •§ 3. Наследование по завещанию
- •§ 4. Приобретение наследства
- •Глава 29. Авторское право и смежные права
- •§ 1. Объекты авторского права
- •§ 2. Субъекты авторского права
- •§ 3. Права авторов произведений науки,
- •§ 4. Авторский договор
- •§ 5. Понятие смежных прав
- •§ 6. Защита авторских и смежных прав
- •Глава 30. Патентное право
- •§ 1. Объекты патентного права
- •§ 2. Субъекты патентного права
- •§ 3. Оформление патентных прав
- •§ 4. Права авторов изобретений, полезных моделей
- •§ 5. Защита прав авторов и патентообладателей
§ 2. Постоянная рента
Согласно п. 1 ст. 589ГК РФ получателями постоянной ренты могут быть как граждане, так и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
Обязанность по выплате этой ренты не ограничена каким-либо определенным сроком, даже сроком жизни ее получателя. Вследствие этого закон предусматривает возможность перехода прав получателя ренты к другим гражданам или некоммерческим организациям в результате сделки (уступки требования) либо наследования или правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 589ГК РФ).
Выплата постоянной ренты производится в денежной форме в размере, определенном договором. Однако договором может быть предусмотрена ее выплата также путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, которые соответствуют по стоимости денежной сумме ренты (п. 1 ст. 590ГК РФ). Согласноп. 2 ст. 590ГК РФ размер выплачиваемой ренты подлежит увеличению пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда, если иное не предусмотрено договором.
Периодичность выплаты постоянной ренты определяется договором, при отсутствии в нем такого условия, рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного квартала (ст. 591ГК РФ).
Хотя постоянная рента по определению носит бессрочный характер, правоотношение может быть прекращено в случае отказа плательщика от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа (ст. 592ГК РФ), а также в случае требования такого выкупа со стороны получателя ренты (ст. 593ГК РФ).
Право плательщика на выкуп постоянной ренты не может быть исключено договором (такое условие в силу п. 3 ст. 592ГК РФ будет ничтожным), однако может быть ограничено путем установления срока, до истечения которого плательщик не может выкупить ренту (данный срок не должен превышать 30 лет с момента заключения договора, за исключением случая, когда он определен периодом жизни получателя ренты (п. 3 ст. 592ГК РФ).
Плательщик вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа не ранее чем через 3 месяца с момента письменного заявления получателю об отказе, если более длительный срок не предусмотрен договором. Обязанность по выплате ренты прекращается только с момента передачи всей суммы выкупа, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.
Кроме того, выкуп постоянной ренты может быть произведен по требованию получателя при наступлении обстоятельств, нарушающих его интересы (ст. 593ГК РФ), в частности при просрочке плательщиком ее выплаты более чем на один год, если иное не предусмотрено договором; в случае нарушения плательщиком своих обязанностей по обеспечению выплаты ренты и др.
Выкуп постоянной ренты как по инициативе плательщика, так и по требованию получателя, производится по цене, установленной договором (п. 1 ст. 594ГК РФ). При отсутствии в договоре условия о выкупной цене она определяется в зависимости от условий передачи имущества - за плату или бесплатно. Если имущество было передано за плату, то выкуп производится по цене, которая соответствует годовой сумме ренты (п. 2 ст. 594ГК РФ). Если же имущество передано под выплату ренты бесплатно, то в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей должна включаться и цена переданного имущества, которая определяется в соответствии сп. 3 ст. 424ГК РФ, т.е. исходя из цены, которая обычно взимается за аналогичное имущество. Для договора постоянной ренты установлены специальные нормы, посвященные риску случайной гибели или случайного повреждения имущества (ст. 595ГК РФ). Если имущество передано под выплату постоянной ренты бесплатно, то такой риск несет плательщик ренты, т.е. плательщик обязан выплачивать ренты даже после гибели имущества. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного за плату, дает плательщику право требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты (ст. 595ГК РФ). Если гибель или повреждение имущества произошли по вине плательщика ренты или третьих лиц, то он не может реализовать указанное право.