4.Состояние, классификация и особенности земли как основного средства производства.

В с\х земля – главное средство производства, которая выступает одновременно и как предмет и как средство труда. Рациональное использование земельных ресурсов имеет большое значение в экономике с\х и страны в целом. Земля выступает как необходимая материальная предпосылка процесса труда, одним из важных вещественных факторов производства. Она является особым, единственным, оригинальным и незаменимым средством производства.Особенности земли:1)Продукт природы2)Земля территориально ограничена3)Земля не может быть заменена никакими другими средствами производства4)Не однородна по качеству5)Результаты производства зависят не только от качества земли, но и от рельефа и места расположения6)Характер использования земли в с\х многоплановый7)При правильном использовании земли, она не изнашивается.Плодородие – свойство земли отдавать необходимые питательные вещества для получения урожая3 вида плодородия:1)Естественное (потенциальная)2)Длительное (длит процесс почвообразования)3)Искусственное (результат воздействия человека на почву, путем внесения мин удобрений, применения мелиоративных работ, почвообразующих работ)4)Экономическое – совокупность 1 и 2 видов плодородия.Общеземельный фонд РФ на данный момент насчитывает более 1,7 тыс млн га. Весь земельный фонд учитывается по целевому назначению (деление осуществляется по категориям) по хоз использованию и в соответствии с административно-территориальным делением.По основному целевому назначению все с\х земли делятся:--с\х угодья (пашня, сенокосы, пастбища, залежи, многолетние насаждения)--не с\х назначения.Весь земельный фонд подразделяется на земли с\х назначения, населенных пунктов, промышленности, природоохранного и культурного направления, земли лесного , водного направления, залежи. Наибольшие площади земель закреплены за с\х предприятиями и организациями и лесным фондом России. На долю этих категорий земель приходится 87,7% всей территории РФ. Все с\х угодья России закреплены за землепользователями по 2 крупным группам:--земли, находящиеся в коллективно-долевой, кооперативной и частной собственности--земли федеральной и муниципальной собственности

5.Государственный земельный кадастр и экономическая оценка земли

Гос земельный кадастр – систематизированный свод документированных сведений об объектах гос кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости и месте положения земель, о размерах земельных участков и тесно связанных с ними объектах недвижимости. Гос регистрация содержит данные о зем учасках и субъектах их использования, а также сведения о целевом назначении и характере использования земельного участка. В процессе формирования кадастра осущ следующие операции:1)Гос регистрация земли2)Проводят количественный учет земли3)Проводят качественную оценку почвы (бонитировка и экономическая оценка почвы).Учет количества и качества земель ведется по их фактическому состоянию и использованию. Учету подлежат угодья всех категорий земель. Учет качества земель включает земельно-кадастровое районирование, классификацию земель, характеристику по их экологическим, технологическим и градостроительным свойствам, группировку почв. Каждая часть земельного кадастра имеет свое конкретное назначение, содержание и характер-ся соответствующими методами её ведения. Вместе с тем м\у ними имеется определенная взаимосвязь и логическая последов-ть их осуществления. Поэтому только в полном единстве каждая часть кадастра представляет земельный кадастр как систему. Важную роль в осуществлении контроля за использованием и охраной земельных ресурсов играет МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ – система наблюдений за состоянием земельного фонда в целях своевременного выявления изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов в землепользовании. Задачи мониторинга:--Формирование нормативно-правовой, научно-методической и информационной базы мониторинга земель--Ландшафтно-экологическое районирование территории России с выдел ареалов основн негат процессов по видам и степени их воздействия на состояние земель--Совершенств сущ-х и внедрение новых методов технич средств и технологий мониторинга земель--Формирование организац структур мониторинга земель.Экономическая оценка земли выражает сравнительную ценность ее как средства производства в с\х, исходя из объективных условий в соответствующих природно – экономических районах.Экономическая оценка м\б:--Общей, когда она проводится на основе учета затрат и результатов по всей совокупности возделываемых культур;--Частной – определяется степень эффективности возделывания конкретных с\х культур на разных почвах.Оценка земель производится с помощью системы натуральных и стоимостных показателей. Сведения об оценке отражаются в земельно-кадастровых документах.Экономическая оценка земель необходима при планировании производства, его размещении, а также для оценки хоз деятельности отдельных предприятий и их внутрихозяйственных подразделений.

Плата за землю взимается в 3х формах:1)Земельный налог (ежегодным облагаются собственники земли, землевл-цы и землепользователи, кроме арендаторов) на с\х угодья этот налог уст-ся с учетом их св-ва, кач-ва и места положения.2)Арендная плата – за земли, переданные а аренду, раз-р арендной платы уст-ся договором3)Нормативная цена земли – ввод-ся для обеспечения эконом регулир земельных отношений, при передаче земли в собственность, при установлении коллективного владения, дарении, передаче по наследству, при получении кредита. Нормат цена зем не должна превышать 75% уровня рыночной цены. Чаще уст-ся как 200-т кратная величина зем налога. Доход земельного собственника выступает в виде ренты. 2 формы земельной ренты:1)Абсолютная (в виде арендной платы)2)Дифференциальная: 1го порядка (возник в следствие различия зем участков по плодород и месту располож к рынкам сбыта); 2го порядка (возник при послед-ных затратах в один и тот же участок в процессе интенсиф пр-ва).

6.Эффективность использования земли в с\х и пути её повышенияЭконом эф-ть использов земли характер-ся системой натур и стоимостных показателей.Натуральные (кг, ц, т) – урожайность отдельн культур ц\гаСтоимостые (ден единицы) – землеотдача, землеёмкость, окупаемость затрат, стоимость ВПОтносительные (%) – удельный вес пашни в общем размере с\х угодий, удельн вес посевов в площади пашни и т.д.Необх условием увеличения произ-ва явл значит повышен эффективности исп-я земельн рес-сов, что в современ услов приобрет особую актуальность. Выбытие земель из с\х оборота в связи с промышл и гражданским строит-вом, вследствие действия эрозии, заболачивания, вторичного засоления земель и др, приводит к снижению уровня землеобеспечения населения. Наблюд-ся качественное ухудшение земель, загрязнение токсич и радиоактив вещ-ми, отходами пр-ва.ухудшается фитосанитарное состояние земель. Улучшение состояния зем угодий и повыш-е эффективн-ти их исп-ния – большая комплексная задача, требующая значит инвестиций как со стороны гос-ва, так и со стороны конкретных землепользователей. Проблема улучшения исп-ния земли сводится к решению следующ задач:Требуется, прежде всего, приостановить массовое сокращение площадей, котор по разн причинам выпадают из хоз оборота. Вовлечение в оборот ранее не используемых участков.1)Охрана почв от эрозии и др разрушит процессов (безотвальная обраб-ка почвы, почвозащитные севообороты, полезащитное лесоразведение и др методы борьбы с водной и ветровой эрозии).2)Повышение плодородия земель (на основе мероприятий, увеличив-щих сод-е в почве пит вещ-в и улучшающих агрофизич св-ва и биол активность почвы)3)Лучшее, более полное использование экономического плодородия почвы (высокопродуктивные сорта растений, качественно выполн с\х работы и оптим сроки проведения, меры борьбы с сорняками, болезнями и вредителями).Все это связано с внедрением и освоен рациональной сис-мы земледелия (комплекс агротхн, мелиоративн и организац – экономич мероприятий, направленных на повышение эфф-ти использования земли, сохранение, восстановление и повышения плодородия земли).

7.Земельные отношения и рынок землиГлавный вопрос при проведении аграрных реформ заключается в собственности на землю. В 1997 г в России завершается 1 этап земельной реформы, котор в основн сводился к перераспределению гос земельной собственности в пользу частного, кооперат-ого секторов и введение платы за пользование землей. Земельное законодательст-во РФ утверждает многообразие и рав-во гос0ной, колхозно-кооперативной, частной, коллективно-долевой форм собствен-ти, а также поддержку всех форм хоз-ния.Земельные отношения- сов-ть соц-экономич, юридических и экономич отношений м\у всеми субъектами зем рынка по поводу владения, пользования, распоряжения и управления названными процессами. Участниками и субьектами явл физич и юридич лица, гос-во в лице РФ, муниципальные образования и т.д.В тот момент, когда земля стала объектом рыночных отношений в виде недвиж-ти появился земельный оборот – пререраспределение земель различного целевого направления м\у пользователями, собственниками и владельцами зем участков.Земельные отношения регул-ся рядом нормативно-правовых актов( в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле):.1) Конституция РФ2)Земельный кодекс3)Гражданский кодекс4)Федеральный закон, н-р №137 «о введении земельного кодекса в РФ», «о кооперировании», «об обороте земель и назначении».Реформирование земельн отнош в с\х произ-ве России привело к возникновен новых форм хоз-ния и перераспределения земель м\у различн землепользователями. В развитых государствах рынки земли являются мощным средством стимулирования инвестиций землепользователя и роста производительности. Рынок земли предполагает развитие отношений имеющих экономический, товарно-денежный характер, нуждающихся, прежде всего в соответствующем регулировании посредством гражданско-правовых норм. Особенности рынка земли:1)Функционир рынка зем связано с биолог процессами, кот регул-ся биологич законами.2)Земля – пространственный базис любого пр-ва3)Земля – ресурс, кот жестко ограничен4)При купле-продаже земля, как объект не перемещ-ся5)Спрос на зем опред-ся с одной стороны рентой и доходностью, с другой – это сис-ма экономич отнош, цена на продукц, налоги, кредит и т.д.6)Рынок земли в отлич от друг не может быть абсолютно свобод и открытым.7)Он требует жесткого гос регулир-ния8)З-я как товар хар-ся не просто как участок, т.к. вместе с ней прод-ся качественные особенности данного участка.9)Цена за землю, наряду с рентой, глав образ, будет зависеть от развитости инфрастр-ры