11. Риск случайной гибели товара. Права и обязанности сторон

Смирнова в супермаркете приобрела детскую футболку, мужскую рубашку, летние тапочки, 2 журнала, фрукты, а также продукты питания и погрузила их в специальную тележку. В отделе вин и напитков при отборе вермута «Мартини» бутылка неожиданно выскользнула из рук покупательницы и разбилась о металлические решетки тележки, при этом некоторые находящиеся в тележке товары и продукты были подмочены, разрезаны осколками и потеряли товарный вид. Смирнова отказалась их оплатить.

С какого момента договор купли-продажи считается заключенным? Обязана ли Смирнова оплатить стоимость испорченных товаров и продуктов питания?

12. Момент возникновения права собственности у покупателя

ООО «Октава» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к ЗАО «Гранд» о расторжении договора купли-продажи нежилого здания в связи с невыполнением покупателем своих обязательств по оплате стоимости здания и возмещении убытков.

В договоре купли-продажи предусматривалось, что продавец обязуется передать здание (объект недвижимости) покупателю 15 июня 2011 г. после уплаты им покупной цены. ЗАО «Гранд» частично оплатило стоимость здания. Договор купли-продажи был удостоверен в нотариальной конторе и зарегистрирован отделом регистрации мэрии г. Твери.

Однако в ночь на 15 июня из-за неисправности электропроводки в здании возник пожар, в результате чего ему был причинен значительный ущерб. Покупатель (ЗАО «Гранд») отказался перечислить продавцу оставшуюся стоимость здания по заключенному договору, ссылаясь на то, что БТИ (бюро технической инвентаризации) не зарегистрировало за ним право собственности на объект недвижимости.

Какое решение вынесет арбитражный суд? Поясните, как в ГК РФ регулируется момент возникновения права собственности у покупателя по договору купли-продажи недвижимости. Влияет ли на возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору невыполнение им обязанности по оплате приобретенного имущества?

13. Обнаружение недостатков в проданной вещи

Романова купила на оптовом рынке кухонный комбайн. На покупку был выписан товарный чек. Дома покупательница обнаружила, что комбайн имеет дефект: электропровод зажат между стенками корпуса. Романова вернула кухонный комбайн продавцу и попросила вернуть деньги. Продавец принял бракованный товар, но вместо денег предложил аналогичное изделие другой марки, ссылаясь на то, что оптовый рынок — не магазин.

Прав ли продавец? Каковы права потребителя в случае продажи ему товара с недостатками? Какова ответственность продавца за недоброкачественность товара?

14. Последствия продажи товара ненадлежащего качества

10 апреля 2011г. Белова купила в магазине «Светлана» кожаную куртку. Через месяц, попав под дождь, покупательница обнаружила, что с куртки в некоторых местах облезла краска. Белова обратилась в магазин с требованием вернуть уплаченные ею деньги в связи с обнаружившимися дефектами и недоброкачественностью кожаного изделия.

Администрация магазина согласилась с доводами покупательницы. Однако возвратить деньги отказалась из-за потери Беловой товарного чека, подтверждающего покупку в данном магазине. Белова обратилась с иском в суд.

Какое решение, по вашему мнению, вынесет суд? Поясните, что означает качество товара. Каким образом можно доказать, что товар недоброкачественный?