ekonmika_zhkkh

№

Задание

1

Товарищество собственников жилья обязано:

*1)	обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту имущества
*2)	обеспечивать техническое состояние общего имущества
*3)	обеспечивать соблюдение условий и порядка владения
4)	передавать во временное пользование имущество принадлежащее товариществу

2

Целью деятельности ТСЖ не являться:

*1)	получение прибыли не является целью бюджетной организации
*2)	получение прибыли от оказания услуг
*3)	получение прибыли от пользования имуществом
4)	расширение и развитие системы услуг

3

Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы:

1)	синдикаты в Финляндии
*2)	товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы в России
3)	квартирные акционерные общество во Франции
*4)	объединения совладельцев многоквартирных домов на Украине

4

Муниципальное унитарное предприятие должно быть заинтересовано:

1)	в снижение расходов ЖКХ
*2)	в минимизации задолженности населения по оплате ЖКУ
3)	в проведение конкурсного отбора подрядчиков
*4)	в выборе подрядчика для предоставления услуг

5

R объединения совладельцев многоквартирных домов на Украине

*1)	синдикаты во Франции
2)	квартирные акционерные общество на Украине
3)	товарищества собственников жилья в Великобритании

6

Жилищная кооперация имеет различные юридические формы:

*1)	территориальные сообщества жителей
2)	ипотека
*3)	кондоминиумы, кооперативы
*4)	молодёжные жилые комплексы

7

Условия проведения конкурсного отбора подрядчиков для текущего обслуживания жилья:

*1)	квалифицированный подбор группы домов
2)	проведение информационной кампании
*3)	строгие критерии отбора подрядчиков
*4)	объективное определение стартовой цены

8

Товарищество собственников жильям (ТСЖ) –это:

*1)	юридическое лицо, некоммерческая организация, созданное на основе объединения собственников помещений
*2)	российский эквивалент кондоминиума
3)	некоммерческая организация, созданное для сдачи в аренду имущества
4)	некоммерческая организация, созданное для строительства

9

Товарищество собственников жилья вправе:

1)	представлять законные интересы собственников помещений
2)	обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса
3)	заключать договор о содержании многоквартирном доме
*4)	передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы

10

Объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья позволяет им :

1)	контролировать за деятельностью подрядных организаций
*2)	создавать условия для привлечения дополнительных источников финансирования работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда
*3)	самостоятельно решать вопросы организации обслуживания
*4)	влиять на стоимость и качество предоставляемых услуг

11

Товарищество собственников жилья создает :

1)	Председатель правления ТСЖ
2)	жильцы многоквартирного дома
*3)	собственник квартир многоквартирного дома

12

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

*1)	принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества
*2)	избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества
3)	заключать договор о содержании и ремонте общего имущества
*4)	внесение изменений в устав товарищества

13

Товарищество собственников жилья вправе:

*1)	устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения
*2)	определять смету доходов и расходов на год
3)	представлять законные интересы собственников помещений
*4)	заключать в соответствии с законодательством договор управления

14

При определении критерия подсчёта голосов на общем собрании членов следует учитывать:

*1)	возникновения сложностей при определении кворума собрания
2)	что один собственник нескольких помещений может обладать значительным процентом голосов
*3)	манипулирования числом голосов
*4)	несоответствие между размером обязанностей нести расходы по содержанию дома

15

Жилищный кодекс предусматривает способы управления многоквартирным домом:

*1)	непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
2)	управление подрядной организацией
*3)	управление управляющей организацией
*4)	управление Товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или заключение договоров на управление им

16

Заинтересованность муниципальных унитарных предприятии заключается в:

1)	проведение активной информационной кампании
*2)	расширении объема муниципального жилищного фонда
*3)	заключении договоров с товариществами собственников жилья
*4)	получении заказов на управление

17

Товарищество собственников жилья вправе:

1)	обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников
2)	обеспечивать надлежащее санитарное состояние общего имущества
*3)	передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы
4)	обеспечивать обязанностей по содержанию общего имущества

18

Способ управления многоквартирным домом должен выбираться:

1)	Правлением ТСЖ
*2)	на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3)	Председателем правления ТСЖ

19

Товарищество собственников жилья обязано:

1)	выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме
2)	предоставлять в ограниченное пользование часть общего имущества
*3)	обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса
*4)	заключать договор о содержании многоквартирном доме

20

Жилищная кооперация имеет различные юридические формы:

*1)	товарищества собственников жилья (ТСЖ)
2)	корпорация
*3)	жилищно-строительные кооперативы

21

Муниципальное унитарное предприятие должно быть заинтересовано:

*1)	в получении заказов на управление школами, детскими садами
2)	проведение активной информационной кампании
*3)	в заключении договоров с товариществами собственников жилья на управление кондоминиумами
*4)	в расширении объема муниципального жилищного фонда, переданного ему в управление

22

Ближайшим аналогом кондоминиума является:

*1)	многоквартирный дом
2)	недвижимое имущество
3)	жилой дом
*4)	товарищество собственников жилья

23

Современное понятие кондоминиума было введено:

*1)	Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 1992 года
2)	в указе Президента РФ «Об утверждении временного положения о кондоминиуме» №275 от 23 декабря 1993года
*3)	Федеральным законом №2-ФЗ от 15 июня 1996 года
4)	Жилищным кодексом

24

Синдикаты были созданы:

1)	в России
*2)	во Франции
3)	в Германии
4)	на Украине

25

Товарищество собственников жилья обязано:

*1)	принимать меры, необходимые для предотвращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения
2)	выполнять работы для собственников помещений
*3)	представлять законные интересы собственников помещений

26

Территориальные сообщества жителей были созданы:

*1)	в США и Канаде
2)	во Франции
3)	в России
4)	в Финляндии

27

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) были созданы:

1)	в Финляндии
*2)	в России
3)	во Франции
4)	в Германии

28

Жилищная кооперация имеет различные юридические формы:

*1)	товарищества (ЖАКТ)
*2)	жилищно-арендные кооперативные
3)	малые предприятия
*4)	жилищные кооперативы (ЖК)

29

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1)	передавать во временное пользование имущество принадлежащее товариществу
*2)	рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества
*3)	утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана
*4)	определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества

30

Объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья позволяет им :

*1)	влиять на стоимость предоставляемых услуг
*2)	влиять на качество предоставляемых услуг
3)	контролировать подрядные организаций
*4)	самостоятельно решать вопросы организации

31

Строительные союзы были созданы:

*1)	в Германии
2)	на Украине
3)	во Франции
4)	в России

32

Товарищество собственников жилья вправе:

*1)	выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги
2)	принимать меры, необходимые для предотвращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения
*3)	пользоваться предоставляемыми банками кредитами

33

Обязанности товарищества собственников жилья

*1)	выполнять обязательства по договору
2)	предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества
*3)	заключать договор о содержании и ремонте общего имущества
*4)	обеспечивать выполнение требований устава товарищества

34

Активизация органов местного самоуправления, граждан и организаций по созданию товариществ собственников жилья должна осуществляться путем:

*1)	гарантированного выделения бюджетных средств субъектов Федерации или муниципальных образований
2)	самостоятельного решения вопросов организации обслуживания жилья
*3)	принятия соответствующих решений органами государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления

35

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

*1)	определение размера вознаграждения членов правления товарищества
*2)	принятие решений о сдаче в аренду имущество в многоквартирном доме
3)	обменивать имущество принадлежащее товариществу
*4)	принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества

36

Способы управления многоквартирным домом:

*1)	управление Товариществом собственников жилья
2)	управление жильцами
*3)	заключение договоров на управление
*4)	управление собственниками помещений

37

Кондоминиумы создаются с целью:

*1)	технического и санитарного содержания многоквартирного дома
*2)	управления, эксплуатации дома
3)	снижения издержек

38

Жилищная кооперация имеет различные юридические формы:

*1)	города-сады
*2)	строительные союзы
*3)	временные и постоянные сообщества
4)	индивидуальные предприниматели

39

Товарищество собственников жилья вправе:

*1)	обменивать имущество, принадлежащее товариществу
2)	обеспечивать выполнение требований устава товарищества
3)	заключать договор о содержании и ремонте общего имущества
*4)	выполнять обязательства по договору

40

Товарищество собственников жилья вправе:

*1)	передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы
2)	представлять законные интересы собственников помещений
3)	заключать договор о содержании и ремонте общего имущества
4)	обеспечивать выполнение требований устава товарищества

41

Целью деятельности ТСЖ как некоммерческой организации не может являться:

*1)	получение прибыли от пользования имуществом
2)	получение средств для развития
*3)	получение прибыли от выполнения работ
*4)	получение прибыли от оказания услуг

42

Товарищество собственников жилья обязано:

*1)	обеспечивать надлежащее санитарное состояние общего имущества
*2)	обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников
*3)	обеспечивать обязанностей по содержанию общего имущества
4)	продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу

43

Заинтересованность муниципальных унитарных предприятии заключается в:

*1)	контроле за деятельностью подрядных организаций
*2)	выборе подрядчика для предоставления услуг
*3)	минимизации задолженности населения по оплате ЖКУ
4)	в проведение конкурсного отбора подрядчиков

44

Порядок создания и управления ТСЖ регулирует:

*1)	Жилищным кодексом
2)	Гражданским кодексом Российской Федерации
3)	Федеральным законом от 15 июня 1996 №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»
4)	Федеральным законом от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях»

45

Товарищество собственников жилья вправе:

*1)	обменивать имущество, принадлежащее товариществу
*2)	продавать и передавать во временное пользование имущество, принадлежащее товариществу
*3)	передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы
4)	обеспечивать техническое состояние общего имущества

46

Создание товариществ собственников жилья должна осуществляться путем:

1)	самостоятельного решения вопросов эксплуатации жилья
*2)	принятия соответствующих решений органами государственной власти субъектов Российской Федерации
*3)	гарантированного выделения бюджетных средств муниципальных образований
*4)	гарантированного выделения бюджетных средств субъектов Федерации

47

R временные и постоянные сообщества в Великобритании

*1)	синдикаты во Франции
2)	квартирные акционерные общество во Франции
3)	синдикаты в Финляндии

48

Квартирные акционерные общество были созданы:

1)	во Франции
*2)	в Финляндии
3)	в России
4)	на Украине

49

Объединения совладельцев многоквартирных домов было создано:

1)	во Франции
2)	в России
3)	в Германии
*4)	на Украине

50

Потенциальную возможность, которая может возникнуть при определении подсчёта голосов на общем собрании членов ТСЖ:

*1)	манипулирования числом голосов
2)	возникновения получит дополнительные преимущества
*3)	возникновения сложностей определении кворума собрания
*4)	несоответствие между размером обязанностей нести расходы по содержанию дома и числом голосов при решении вопроса

51

Жилищная кооперация имеет различные юридические формы:

*1)	квартирные акционерные общество
*2)	синдикаты
3)	концерн
*4)	объединения совладельцев многоквартирных домов

52

Впервые понятие кондоминиума было введено:

*1)	в указе Президента РФ «Об утверждении временного положения о кондоминиуме» №2275 от 23 декабря 1993года
2)	Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 1994 года
3)	Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 2004 года
*4)	Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 1992 года

53

Объединения собственников жилья некоммерческими потребительскими организациями создаются с целью:

1)	сокращения расходов по эксплуатации многоквартирного дома
*2)	эксплуатации многоквартирного дома
*3)	управления многоквартирными домами
*4)	технического и санитарного содержания многоквартирного дома

54

Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы:

*1)	квартирные акционерные общество в Финляндии
*2)	синдикаты во Франции
*3)	объединения совладельцев многоквартирных домов на Украине
4)	квартирные акционерные общество на Украине

55

В одном доме может быть создано :

*1)	одно ТСЖ
2)	четыре ТСЖ
3)	два ТСЖ
4)	несколько ТСЖ

56

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

*1)	установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества
2)	обменивать имущество, принадлежащее товариществу
*3)	принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов
*4)	образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования

57

Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы:

*1)	города-сады в дореволюционной России
2)	строительные союзы в России
*3)	временные и постоянные сообщества в Великобритании в XIX веке
*4)	строительные союзы в Германии

58

Временные и постоянные сообщества в Великобритании были созданы :

1)	в XX веке
*2)	в XIX веке
3)	в XI веке
4)	в IX веке

59

Способы управления многоквартирным домом:

1)	управление подрядной организацией
*2)	управление управляющей организацией
*3)	управление жилищным кооперативом или заключение договоров на управление им
*4)	управление Товариществом собственников жилья
*5)	управление собственниками помещений в многоквартирном доме

60

Кондоминиум – это:

1)	получение заказов на управление
*2)	совместное владение недвижимым имуществом
*3)	совместное владение домом
*4)	обладание единым объектом, чаще всего домом

61

В зарубежной правовой практике термином «кондоминиум» обозначаются:

*1)	специфические правоотношения, возникающие при совместном владении
2)	объединения собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере
*3)	правоотношения между собственниками квартир в многоквартирных домах или между собственниками нескольких
4)	субъекты права на недвижимое имущество

62

Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы:

*1)	территориальные сообщества жителей, кондоминиумы, кооперативы в США и Канаде
*2)	товарищества (ЖАКТ) в период НЭПа
*3)	молодёжные жилые комплексы (МЖК) в СССР в 1970— 1990 годы
4)	синдикаты в России

63

Условия проведения конкурсного отбора подрядчиков для капитального ремонта:

*1)	квалифицированный подбор группы домов, выставляемых на конкурс
2)	контроль за деятельностью подрядных организаций
*3)	объективное определение стартовой цены выставляемых на конкурс работ
*4)	проведение активной информационной кампании

64

Товарищество собственников жилья создается сроком:

1)	на год
*2)	без ограничения срока
3)	на срок действия договора
4)	на пять лет

65

Понятие кондоминиума исчезло из российского законодательства после вступления в силу:

*1)	Федеральныго закона №188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
2)	Федерального закона«Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 1992 года
*3)	новогоЖилищного кодекса, с 1 марта 2005 года
4)	Федерального закона №2-ФЗ от 15 июня 1996 года