ekonmika_zhkkh

Экономика ЖКХ

2Товарищество собственников жилья вправе:

передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы

1.Поддержка со стороны государственных органов системы ипотечного жилищного кредитования заключается в:

приоритетное выделение площадок под застройку

придание системе ипотечного жилищного кредитования статуса муниципальной

3.С экономической и социальной позиции значение снижения себестоимости продукции для предприятия заключается в :

увеличении прибыли

улучшения финансового состояния организации

появлении возможности для материального стимулирования

4.Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества

жилых домов, выполняемых за счет платы за текущий ремонт жилья:

восстановление поврежденных участков фундаментов

ремонт и окраска фасадов

ремонт и восстановление выгребных ям

5.Стандарты эксплуатации:

-«минимальный стандарт»

-«пониженный стандарт»

-«нормативный стандарт эксплуатации»

-«повышенный стандарт эксплуатации»

6.Реформа управления ЖКХ предусматривает:

-переход к рыночным принципам ценообразования

-создание конкурентной среды

7.Показатели движения основных средств:

-коэффициент поступления (ввода) основных средств

-коэффициент обновления основных средств

-коэффициент выбытия основных средств

8.Городские жилищно-эксплуатационные организации:

-проводят работы по содержанию и ремонту городского жилищного фонда

9.Акционерные общества подразделяются на:

-закрытые

-открытые

10.Признаки помещения:

-изолированность

-пригодность для проживания

-недвижимый характер

11.Совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц относится к жилищному фонду:

частному

12.Нормативный стандарт эксплуатации включает:

работы, обеспечивающие безопасность проживания в жилищном фонд

13.Целью планирования себестоимости является:

оптимизация стратегии максимизирующая интенсивность доходов

оптимизация стратегии управления запасами

14.Объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья позволяет им :

создавать условия для привлечения дополнительных источников финансирования работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда

влиять на стоимость и качество предоставляемых услуг

самостоятельно решать вопросы организации обслуживания

15.Реконструкция и модернизация включает:

перепланировка жилых помещений

16.Коммерческая служба соотносит расходы с объемом продаж и классифицирует затраты по следующим критериям:

аренда транспортных средств

маркетинговые мероприятия

транспортные услуги

17.Периодичность платежей за ЖКУ:

один раз в месяц, до 10-го числа

18.Показатель бюджетной эффективности:

оценка мультипликативного эффекта

19.На уровень себестоимости оказывают влияние изменения:

развитие производства

организация производства

использование природных ресурсов

20.Техническое обслуживание систем инженерного оборудования заключается:

в контроле технического состояния зданий

в регулирование систем инженерного оборудования

в ремонте систем

21.Непривлекательность комплекса городского хозяйства для частных инвестиций обусловлена :

невыполнением бюджетных обязательств

отсутствием эффективных и прозрачных процедур формирования и изменения тарифов

22.

Внешние факторы валяния на точности расчета индекса при прогнозе расходов ЖКХ:

индекс изменения налоговой нагрузки

индекс изменения цен на энергоносители (топливо)

23.К структуре механизма управления в ЖКХ можно отнести:

формирование задач механизма управления

определение методов управления

формирование функции управления

24.Признаки финансов:

сфера материального производства как основа их формирования и существования

обусловленность существованием государства как управленческого социального института

денежный характер и взаимосвязь с перераспределением общественного продукта

25.Основными функциями управляющей компании являются :

26.Термин «ипотека» впервые появился в :

Греции

поддержание недвижимость в соответствии с требованиями государственных стандартов

27Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:

обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства

обеспечивают контроль за соблюдением установленных требований

обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан

28.Жилищный фонд в зависимости от целей использования подразделяется на:

индивидуальный жилищный фонд

жилищный фонд социального использования

29.Информационное обеспечение процесса реформирования ЖКХ включает:

подготовка пресс-релизов и обращений

использование коммерческой рекламы

информирование через службы новостей

30.Формы финансирования ЖКХ:

бюджетное финансирование

31.Наибольшая часть средств, направляемых на финансирование жилищно-коммунального хозяйства, приходится на:

местный бюджет

32.Изменение какого фактора не вызывает сдвига кривой спроса:

цены товара

размера или распределения национального дохода

33.Особенности, отличающие жилье от других видов товара:

чтобы приобрести жилье, обычная семья должна долго копить денеги

по времени постройки

может служить несколько десятилетий

34.Реконструкция и модернизация включает:

надстройки, пристройки

перепланировка жилых помещений

повышение уровня благоустройства

35.Производственно-технический отдел ЖКХ:

рассматривает проекты по строительству и принимает конкретные решения по благоустройству

участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов благоустройства

проводит согласование проектов по строительству

36.Государственно-частное партнерство в ЖКХ- это:

инвестиционные проекты

37.Ипотечные кредиты классифицируются по способу амортизации долга:

кредит с единовременным погашением согласно особым условиям

кредит с переменными выплатами

постоянный ипотечный кредит

38.Для городской экономики являются проблемами:

безработица

развитие ЖКХ

загрязнение окружающей среды

39.Сущность услуги складывается в зависимости от ряда факторов:

налогов и сборов

затрат труда, связанные с повышением качества, надежности, применением оригинальных конструкторских решений

затрат труда по ее оказанию, включающие затраты на ремонт

40.В расчетах при превышении значений социальной нормы площади жилья над фактической величиной жилой площади применяется:

фактическая величина жилой площади

41.Особенности рынка жилья:

развитие жилищного строительства связано с функционированием отраслей строительной индустрии

рынок жилья может рассматриваться с точки зрения функционального и системного подхода

государственное регулирование жилищного сектора

42.Планирование величины переменных затрат производится на основе :

определенного процента от объема продаж

43.Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) были созданы:

в России

44.Функции управляющей компании :

выбор подрядчика по предоставлению ЖКУ

поддержание в надлежащем состоянии недвижимость

45.С функционированием жилого объекта связаны отрасли:

водоснабжение

теплоснабжение

46.Подходы к расчету нормативных показателей затрат по видам проводимых работ:

по типовым нормам обслуживания

по планируемым объемам работ

по общероссийским укрепленным нормативам

47.Прогноз среднедушевого дохода семьи строится:

на основе распределении по количеству членов семьи

на основе данных о совокупном доходе семей, предоставляемых органами статистики

на основе прогноза о количестве семей

48Основные модели рефинансирования ипотечного жилищного кредитования:

привлечение жилищных сбережений граждан

кредитование через универсальные коммерческие банки

кредитование через специализированные ипотечные банки

49Порядок планирования расходов по основной деятельности в сфере ЖКХ:

расчет входящих логистических расходов

расчет расходов на материалы, запчасти, комплектующие, оборудование

расчет прямых расходов на хранение

50.Порядок планирования расходов по основной деятельности в сфере ЖКХ:

расчет постоянных коммерческих и административно-управленческих расходов

расчет полной себестоимости продаж работ и услуг

51Каждая единица жилищного фонда может производить ряд потребительских услуг:

местом отдыха

потребность в безопасности

средством развития семьи

52.Финансовые цели и задачи предприятий ЖКХ обусловлены теориями:

бихевиористической теорией

теорией информации агентов

53.В настоящее время выделяется следующие схемы ипотечного кредитования

двухуровневая

одноуровневая

54.Регулирование рынка жилья с помощью государственных и местных программ может идти по следующим направлениям:

политика стимулирования предложения

административное ограничение квартирной платы

политика стимулирования спроса

55.Коммерческая служба соотносит расходы с объемом продаж и классифицирует затраты по следующим критериям:

расходы на содержание транспортных средств

расходы, связанные с хранением материальных ценностей

расходы, связанные со складированием материальных ценностей

56.особенности утверждений не относится к характеристике эластичного спроса на товар:

коэффициент ценовой эластичности меньше 1

57.Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений:

определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

 

№

Задание

1

Товарищество собственников жилья обязано:

*1)	обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту имущества
*2)	обеспечивать техническое состояние общего имущества
*3)	обеспечивать соблюдение условий и порядка владения
4)	передавать во временное пользование имущество принадлежащее товариществу

2

Целью деятельности ТСЖ не являться:

*1)	получение прибыли не является целью бюджетной организации
*2)	получение прибыли от оказания услуг
*3)	получение прибыли от пользования имуществом
4)	расширение и развитие системы услуг

3

Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы:

1)	синдикаты в Финляндии
*2)	товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы в России
3)	квартирные акционерные общество во Франции
*4)	объединения совладельцев многоквартирных домов на Украине

4

Муниципальное унитарное предприятие должно быть заинтересовано:

1)	в снижение расходов ЖКХ
*2)	в минимизации задолженности населения по оплате ЖКУ
3)	в проведение конкурсного отбора подрядчиков
*4)	в выборе подрядчика для предоставления услуг

5

R объединения совладельцев многоквартирных домов на Украине

*1)	синдикаты во Франции
2)	квартирные акционерные общество на Украине
3)	товарищества собственников жилья в Великобритании

6

Жилищная кооперация имеет различные юридические формы:

*1)	территориальные сообщества жителей
2)	ипотека
*3)	кондоминиумы, кооперативы
*4)	молодёжные жилые комплексы

7

Условия проведения конкурсного отбора подрядчиков для текущего обслуживания жилья:

*1)	квалифицированный подбор группы домов
2)	проведение информационной кампании
*3)	строгие критерии отбора подрядчиков
*4)	объективное определение стартовой цены

8

Товарищество собственников жильям (ТСЖ) –это:

*1)	юридическое лицо, некоммерческая организация, созданное на основе объединения собственников помещений
*2)	российский эквивалент кондоминиума
3)	некоммерческая организация, созданное для сдачи в аренду имущества
4)	некоммерческая организация, созданное для строительства

9

Товарищество собственников жилья вправе:

1)	представлять законные интересы собственников помещений
2)	обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса
3)	заключать договор о содержании многоквартирном доме
*4)	передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы

10

Объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья позволяет им :

1)	контролировать за деятельностью подрядных организаций
*2)	создавать условия для привлечения дополнительных источников финансирования работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда
*3)	самостоятельно решать вопросы организации обслуживания
*4)	влиять на стоимость и качество предоставляемых услуг

11

Товарищество собственников жилья создает :

1)	Председатель правления ТСЖ
2)	жильцы многоквартирного дома
*3)	собственник квартир многоквартирного дома

12

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

*1)	принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества
*2)	избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества
3)	заключать договор о содержании и ремонте общего имущества
*4)	внесение изменений в устав товарищества

13

Товарищество собственников жилья вправе:

*1)	устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения
*2)	определять смету доходов и расходов на год
3)	представлять законные интересы собственников помещений
*4)	заключать в соответствии с законодательством договор управления

14

входяеделении критерия подсчёта голосов на общем собрании членов следует учитывать:

*1)	возникновения сложностей при определении кворума собрания
2)	что один собственник нескольких помещений может обладать значительным процентом голосов
*3)	манипулирования числом голосов
*4)	несоответствие между размером обязанностей нести расходы по содержанию дома

15

Жилищный кодекс предусматривает способы управления многоквартирным домом:

*1)	непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме
2)	управление подрядной организацией
*3)	управление управляющей организацией
*4)	управление Товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или заключение договоров на управление им

16

Заинтересованность муниципальных унитарных предприятии заключается в:

1)	проведение активной информационной кампании
*2)	расширении объема муниципального жилищного фонда
*3)	заключении договоров с товариществами собственников жилья
*4)	получении заказов на управление

17

Товарищество собственников жилья вправе:

1)	обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников
2)	обеспечивать надлежащее санитарное состояние общего имущества
*3)	передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы
4)	обеспечивать обязанностей по содержанию общего имущества

18

Способ управления многоквартирным домом должен выбираться:

1)	Правлением ТСЖ
*2)	на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
3)	Председателем правления ТСЖ

Комментариев: 0, дата последнего -. Обновить (показать) комментарии || Отправить комментарий

19

Товарищество собственников жилья обязано:

1)	выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме
2)	предоставлять в ограниченное пользование часть общего имущества
*3)	обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса
*4)	заключать договор о содержании многоквартирном доме

20

Жилищная кооперация имеет различные юридические формы:

*1)	товарищества собственников жилья (ТСЖ)
2)	корпорация
*3)	жилищно-строительные кооперативы

21

Муниципальное унитарное предприятие должно быть заинтересовано:

*1)	в получении заказов на управление школами, детскими садами
2)	проведение активной информационной кампании
*3)	в заключении договоров с товариществами собственников жилья на управление кондоминиумами
*4)	в расширении объема муниципального жилищного фонда, переданного ему в управление

22

Ближайшим аналогом кондоминиума является:

*1)	многоквартирный дом
2)	недвижимое имущество
3)	жилой дом
*4)	товарищество собственников жилья

23

Современное понятие кондоминиума было введено:

*1)	Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 1992 года
2)	в указе Президента РФ «Об утверждении временного положения о кондоминиуме» №275 от 23 декабря 1993года
*3)	Федеральным законом №2-ФЗ от 15 июня 1996 года
4)	Жилищным кодексом

24

Синдикаты были созданы:

1)	в России
*2)	во Франции
3)	в Германии
4)	на Украине

25

Товарищество собственников жилья обязано:

*1)	принимать меры, необходимые для предотвращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения
2)	выполнять работы для собственников помещений
*3)	представлять законные интересы собственников помещений

26

Территориальные сообщества жителей были созданы:

*1)	в США и Канаде
2)	во Франции
3)	в России
4)	в Финляндии

27

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) были созданы:

1)	в Финляндии
*2)	в России
3)	во Франции
4)	в Германии

28

Жилищная кооперация имеет различные юридические формы:

*1)	товарищества (ЖАКТ)
*2)	жилищно-арендные кооперативные
3)	малые предприятия
*4)	жилищные кооперативы (ЖК)

29

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1)	передавать во временное пользование имущество принадлежащее товариществу
*2)	рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества
*3)	утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана
*4)	определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества

30

Объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья позволяет им :

*1)	влиять на стоимость предоставляемых услуг
*2)	влиять на качество предоставляемых услуг
3)	контролировать подрядные организаций
*4)	самостоятельно решать вопросы организации

31

Строительные союзы были созданы:

*1)	в Германии
2)	на Украине
3)	во Франции
4)	в России

32

Товарищество собственников жилья вправе:

*1)	выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги
2)	принимать меры, необходимые для предотвращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения
*3)	пользоваться предоставляемыми банками кредитами

33

Обязанности товарищества собственников жилья

*1)	выполнять обязательства по договору
2)	предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества
*3)	заключать договор о содержании и ремонте общего имущества
*4)	обеспечивать выполнение требований устава товарищества

34

Активизация органов местного самоуправления, граждан и организаций по созданию товариществ собственников жилья должна осуществляться путем:

*1)	гарантированного выделения бюджетных средств субъектов Федерации или муниципальных образований
2)	самостоятельного решения вопросов организации обслуживания жилья
*3)	принятия соответствующих решений органами государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления

Комментариев: 0, дата последнего -. Обновить (показать) комментарии || Отправить комментарий

35

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

*1)	определение размера вознаграждения членов правления товарищества
*2)	принятие решений о сдаче в аренду имущество в многоквартирном доме
3)	обменивать имущество принадлежащее товариществу
*4)	принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества

36

Способы управления многоквартирным домом:

*1)	управление Товариществом собственников жилья
2)	управление жильцами
*3)	заключение договоров на управление
*4)	управление собственниками помещений

42

Товарищество собственников жилья обязано:

*1)	обеспечивать надлежащее санитарное состояние общего имущества
*2)	обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников
*3)	обеспечивать обязанностей по содержанию общего имущества
4)	продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу

43

Заинтересованность муниципальных унитарных предприятии заключается в:

*1)	контроле за деятельностью подрядных организаций
*2)	выборе подрядчика для предоставления услуг
*3)	минимизации задолженности населения по оплате ЖКУ
4)	в проведение конкурсного отбора подрядчиков

44

Порядок создания и управления ТСЖ регулирует:

*1)	Жилищным кодексом
2)	Гражданским кодексом Российской Федерации
3)	Федеральным законом от 15 июня 1996 №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»
4)	Федеральным законом от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях»

45

Товарищество собственников жилья вправе:

*1)	обменивать имущество, принадлежащее товариществу
*2)	продавать и передавать во временное пользование имущество, принадлежащее товариществу
*3)	передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы
4)	обеспечивать техническое состояние общего имущества

46

Создание товариществ собственников жилья должна осуществляться путем:

1)	самостоятельного решения вопросов эксплуатации жилья
*2)	принятия соответствующих решений органами государственной власти субъектов Российской Федерации
*3)	гарантированного выделения бюджетных средств муниципальных образований
*4)	гарантированного выделения бюджетных средств субъектов Федерации

47

R временные и постоянные сообщества в Великобритании

*1)	синдикаты во Франции
2)	квартирные акционерные общество во Франции
3)	синдикаты в Финляндии

48

Квартирные акционерные общество были созданы:

1)	во Франции
*2)	в Финляндии
3)	в России
4)	на Украине

49

Объединения совладельцев многоквартирных домов было создано:

1)	во Франции
2)	в России
3)	в Германии
*4)	на Украине

50

Потенциальную возможность, которая может возникнуть при определении подсчёта голосов на общем собрании членов ТСЖ:

*1)	манипулирования числом голосов
2)	возникновения получит дополнительные преимущества
*3)	возникновения сложностей определении кворума собрания
*4)	несоответствие между размером обязанностей нести расходы по содержанию дома и числом голосов при решении вопроса

51

Жилищная кооперация имеет различные юридические формы:

*1)	квартирные акционерные общество
*2)	синдикаты
3)	концерн
*4)	объединения совладельцев многоквартирных домов

52

Впервые понятие кондоминиума было введено:

*1)	в указе Президента РФ «Об утверждении временного положения о кондоминиуме» №2275 от 23 декабря 1993года
2)	Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 1994 года
3)	Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 2004 года
*4)	Федеральным законом «Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 1992 года

53

Объединения собственников жилья некоммерческими потребительскими организациями создаются с целью:

1)	сокращения расходов по эксплуатации многоквартирного дома
*2)	эксплуатации многоквартирного дома
*3)	управления многоквартирными домами
*4)	технического и санитарного содержания многоквартирного дома

54

Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы:

*1)	квартирные акционерные общество в Финляндии
*2)	синдикаты во Франции
*3)	объединения совладельцев многоквартирных домов на Украине
4)	квартирные акционерные общество на Украине

55

В одном доме может быть создано :

*1)	одно ТСЖ
2)	четыре ТСЖ
3)	два ТСЖ
4)	несколько ТСЖ

56

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

*1)	установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества
2)	обменивать имущество, принадлежащее товариществу
*3)	принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов
*4)	образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования

57

Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы:

*1)	города-сады в дореволюционной России
2)	строительные союзы в России
*3)	временные и постоянные сообщества в Великобритании в XIX веке
*4)	строительные союзы в Германии

58

Временные и постоянные сообщества в Великобритании были созданы :

1)	в XX веке
*2)	в XIX веке
3)	в XI веке
4)	в IX веке

59

Способы управления многоквартирным домом:

1)	управление подрядной организацией
*2)	управление управляющей организацией
*3)	управление жилищным кооперативом или заключение договоров на управление им
*4)	управление Товариществом собственников жилья
*5)	управление собственниками помещений в многоквартирном доме

60

Кондоминиум – это:

1)	получение заказов на управление
*2)	совместное владение недвижимым имуществом
*3)	совместное владение домом
*4)	обладание единым объектом, чаще всего домом

61

В зарубежной правовой практике термином «кондоминиум» обозначаются:

*1)	специфические правоотношения, возникающие при совместном владении
2)	объединения собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере
*3)	правоотношения между собственниками квартир в многоквартирных домах или между собственниками нескольких
4)	субъекты права на недвижимое имущество

КИМ: ТЗ Вид: закрытый Уровень сложности: средний

62

Жилищная кооперация имеет различные исторические и юридические формы:

*1)	территориальные сообщества жителей, кондоминиумы, кооперативы в США и Канаде
*2)	товарищества (ЖАКТ) в период НЭПа
*3)	молодёжные жилые комплексы (МЖК) в СССР в 1970— 1990 годы
4)	синдикаты в России

КИМ: ТЗ Вид: закрытый Уровень сложности: трудный

63

Условия проведения конкурсного отбора подрядчиков для капитального ремонта:

*1)	квалифицированный подбор группы домов, выставляемых на конкурс
2)	контроль за деятельностью подрядных организаций
*3)	объективное определение стартовой цены выставляемых на конкурс работ
*4)	проведение активной информационной кампании

КИМ: ТЗ Вид: закрытый Уровень сложности: лёгкий

64

Товарищество собственников жилья создается сроком:

1)	на год
*2)	без ограничения срока
3)	на срок действия договора
4)	на пять лет

65

Понятие кондоминиума исчезло из российского законодательства после вступления в силу:

*1)	Федеральныго закона №188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
2)	Федерального закона«Об основах федеральной жилищной политике» №4218-1 от 24 декабря 1992 года
*3)	новогоЖилищного кодекса, с 1 марта 2005 года
4)	Федерального закона №2-ФЗ от 15 июня 1996 года