Этапы закладки фундамента

Нулевой цикл, то есть процесс возведения здания до отметки пола первого этажа, можно условно разделить на два этапа — подготовку основания и строительство фундаментов с последующей укладкой конструкций перекрытия на стены подвала. Им предшествуют мероприятия по обустройству подъездных путей и площадки для строительной техники, очистка участка от деревьев и кустарников, а также разби-вочные работы.

Сначала снимается растительный слой, затем под строгим геодезическим контролем начинается разработка котлована. Фундамент должен опираться на естественный грунт, поэтому перед строительством дно котлована вручную зачищается до проектной отметки. В ходе земляных работ обустраивают дренажную систему, которая позволяет организовать отвод поверхностных и снизить уровень грунтовых вод. Рассказывает Виктор Козлов, главный инженер компании "Атомстрой": "Дренажную систему необходимо организовывать на участках, где залегают глинистые грунты с низкой водопроницаемостью. В противном случае поверхностные воды будут скапливаться вокруг подземных конструкций, постепенно разрушать стены подвала, фундамент и даже размывать основание.

К устройству дренажа приступают сразу после откопки котлована. По его периметру с указанным в проекте уклоном на слой гравия укладывается труба, обернутая нетканым фильтрующим материалом (Тураг и др.). По углам котлована делаются контрольные колодцы. Главный элемент дренажной системы — сливной колодец, из которого собранная вода выводится за пределы участка".

К земляным работам приступают, если у бровки будущего котлована складировано не меньше половины необходимых материалов. В зоне строительства остается только четверть извлеченного грунта

Между разработкой котлована и возведением фундамента не должно быть продолжительных перерывов. Под воздействием атмосферных осадков основание размывается, а стенки котлована обваливаются. Как отмечает Юрий Гнатюк, "к земляным работам приступают, еслиу бровки будущего котлована складировано не меньше половины необходимых материалов. В зоне строительства остается только четверть извлеченного грунта, если он, конечно, не является пучинистым. Сухая земля используется для обратной засыпки пазух между стенами фундаментов и откосами котлована. Оставшийся грунт вывозится".

Технология возведения фундаментов зависит от типа предусмотренной проектом конструкции. Остановимся на наиболее распространенных ошибках. Любые изменения необходимо согласовывать с проектировщиками, однако из благих побуждений либо под давлением строителей застройщики решают самостоятельно изменить конструктивную схему. Так, проект предусматривал фундаменты с подошвой различной ширины под несущие и ненесущие стены, а также равномерную, без деформаций, осадку дома. В процессе строительства под ненесущие подвели фундаменты той же ширины, что и под несущие стены. (Последние воспринимают основные нагрузки от железобетонных перекрытий, стропильной конструкции и др.) Здание оседало неравномерно, с различной скоростью, что привело к образованию трещин и других деформаций.

Комментарий Владимира Бычкова, директора ПСК "Пробизнесстрой": "Хочу предостеречь застройщиков от беспечности по отношению к выбору строителей. Возведение фундаментов, как, впрочем, и строительство дома в целом, следует поручать только надежному профессиональному коллективу. Иначе можно пострадать от их некомпетентности и даже стать жертвой обмана. Так, заказчик обратился в ПСК "Пробизнесстрой" с просьбой реконструировать фундамент только что возведенного дома — строительство вела бригада рабочих из ближнего зарубежья. Изучение подземной части здания показало, что фундамент практически отсутствует. В зоне подвала глубина заложения монолитной железобетонной ленты колебалась от 50 до 300 см, причем арматура была только на отдельных участках. Гидроизоляционных мероприятий не проводилось вовсе. В результате домовладелец потратил немалые средства на подведение фундамента под уже существующее строение".