При устройстве монолитных фундаментов следует отдать предпочтение вязаным (а не сварным) арматурным каркасам. Уложенный бетон нужно тщательно провибрировать

Не менее распространенная ошибка — полностью построенный и перекрытый подвал с засыпанными пазухами на зиму оставляют незащищенным. Из-за разницы температур на внутренних и наружных поверхностях в стенах и фундаментах цокольного этажа возникают термические напряжения. Поэтому до наступления холодов желательно полностью завершить строительство и подключить дом к отопительной системе. В противном случае пол и стены подвала необходимо утеплить с помощью слоя керамзита, проемы, включая шахту лестницы, заколотить, а плиты перекрытия снаружи укрыть полиэтиленовой пленкой или рулонным гидроизоляционным материалом.

При устройстве монолитных фундаментов следует отдать предпочтение вязаным (а не сварным) арматурным каркасам. Если сварка проводилась без соблюдения технологических требований, в арматуре возникнут внутренние напряжения, которые со временем приведут к появлению трещин в монолите. Уложенный бетон нужно тщательно провибрировать и обеспечить надлежащий уход за ним. Летом поверхности следует укрывать от солнца и увлажнять. Кроме того, бетонные конструкции нельзя нагружать прежде, чем они наберут 70% прочности.

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Для защиты фундаментов и стен подвала от разрушительного воздействия грунтовых вод, проникающих в почву атмосферных осадков устраивают горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию. Первая обычно выполняется из рулонных материалов на синтетической или стекловолоконной основе (гидростеклоизол), которые укладываются на уровне примыкания пола к фундаментам, а также на уровне отмостки плиты перекрытия подвала. Вертикальная гидроизоляция наносится на наружные или внутренние поверхности фундаментов и стен цокольного этажа.

Различают обмазочную, оклеечную, проникающую и экранную гидроизоляцию. Тип материалов выбирается на основании результатов гидрогеологических исследований. В особых случаях требуется комплексный подход, то есть применяются разные типы гидроизоляции.

В качестве обмазочной гидроизоляции прежде использовался нагретый до 120°С битум, который наносился на наружные поверхности в два слоя. Основные преимущества материала — доступность и дешевизна, при этом срок его службы составляет всего пять-шесть лет, к тому же при отрицательных температурах битум теряет эластичность. Сегодня для обмазки все чаще применяются битумно-полимерные и битумно-резиновые смеси или мастики (скажем, "БЛЭМ-20", Рязанский картонно-ру-бероидный завод), а также цементно-полимерные составы. Последние затворяются водой, специальной связующей эмульсией или водной дисперсией полимеров (акриловой, силиконовой или виниловой) до получения штукатурного раствора или мастики. Цементно-полимерные смеси обладают хорошей адгезией к бетонному основанию, герметично закупоривают поры и трещины, благодаря пластифицирующим добавкам легко наносятся на жесткие поверхности, а за счет полимерных составляющих перекрывают трещины шириной до миллиметра (Aquafin-2k, Schomburg, Германия). Кроме того, они подходят и для горизонтальной гидроизоляции.

Для устройства оклеечной гидроизоляции используются рулонные или пленочные материалы, к примеру, "ИЗОЭЛАСТ" и "ИЗОПЛАСТ" (завод "Изофлекс", Россия), "ТЕХНОЭЛАСТ" ("ТЕХНОНИКОЛЬ") и гидростеклоизол, которые наклеиваются на стены подвала при помощи водостойкой мастики. При их производстве на синтетическую основу (полиэстр, стеклохолст, стеклоткань) наносится полимермодифицированный битум. Рулонные и пленочные материалы обладают повышенной эластичностью и теплостойкостью, надежностью и долговечностью. Правда, перед их нанесением поверхность следует тщательно подготовить — просушить, выровнять, загрунтовать.

Проникающую гидроизоляцию устраивают при помощи специальных цементных смесей — "Пенетрон" (ICS/PENETRON INTERNATIONAL LTD, США), "Кальма-трон" ("Новые технологии", Россия), Хурех (XYPEX CHEMICAL, Канада), Vandex S (VANDEX International, Швейцария), которые содержат измельченный кварцевый песок и активные добавки. Составы затворяются водой и наносятся на очищенную, хорошо подготовленную влажную поверхность. Их активные компоненты проникают в поры бетона, вступают в реакцию с его составляющими и образуют кристаллические комплексы. В результате поры и микротрещины заполняются, что обеспечивает водонепроницаемость стен подвала, повышает его прочность и морозоустойчивость. Проникающие гидроизоляционные материалы наносятся как на наружные, так и на внутренние поверхности. Их также используют для гидроизоляции подвалов эксплуатируемых зданий.

В особо сложных гидрологических условиях, при высоком напоре грунтовых вод следует выбрать экранную гидроизоляцию — замок из уплотненной глины, расположенный с внешней стороны стен подвала. Толщина замка из обычной глины составляет 40-50 см. Впрочем, на российском рынке уже появились панели Bentomat (СЕТСО), маты Rawmat HDB, Nabento (AKZO NOBEL) и Voltex (СЕТСО), содержащие бетонитовую глину. Она обеспечивает хорошую гидроизоляцию при толщине один-два сантиметра.

В качестве защитного экрана могут применяться полимерные геомембраны, скажем, "Тефонд Плюс" (Tegola, Италия), Blackline (MONARFLEX, Дания), DanoDren (Danoza, Испания) — полотна из фильтрующего геотекстиля с шипами, образующими водосточные каналы. Геомембраны долговечны, устойчивы к механическому воздействию и нейтральны к воздействию агрессивных сред.

Упомянем и о таком виде экранной гидроизоляции, как прижимная кирпичная (в полкирпича) стенка, которая выкладывается по периметру стен подвала и с внутренней стороны оклеивается рулонными гидроизоляционными материалами. При строительстве монолитных ленточных фундаментов она выполняет функции внешней опалубки.

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ

Теплопроводность бетона достаточно высока, поэтому отапливаемый подвал необходимо утеплять. С наружной стороны конструкции крепятся теплоизоляционные плиты из экструдированного пенополистирола, например, Styrodur (BASF, Германия), Styrofoam IB (DOW, Германия), "Экспол" (НПО "Экспол", Россия) и др. Их толщина подбирается на основании теплотехнического расчета. От механических повреждений утеплитель защищается с помощью листов ацеида или штукатурного слоя, армированного металлической сеткой. Помимо основного назначения такая конструкция используется в качестве дополнительной гидроизоляции.

Редакция благодарит компании ПСК "Пробизнесстрой", "САПСАН", "Новый Дом", "САЗИ", НПК "Атомстрой", "Армстрой-R" за предоставленные материалы и помощь в подготовке статьи.