Журнал Обозреватель строительства № 4

Обозреватель Строительства

-конструктивное решение системы вентиляции дома;

-какие изменения внесены в проект в части применения других норм, конструкций и материалов.

Косновным ошибкам при проектировании наружных ограждающих конструкций относятся:

-недостаточная толщина ограждения или его тепло-изолирующего слоя;

-неправильный выбор расчетных величин:

теплопроводности - без учета условий эксплуатации конструкций в зависимости от влажностного режима помещений и зон влажности, а также влияния плотности материала;

теплоусвоения - без учета выше приведенных факторов; принятие расчетной температуры наружного воздуха без учета нормативных требований;

-неправильная оценка термической неоднородности конструкции и как следствие, ошибочное определение ее теплоизоляционных качеств;

-неверный расчет приведенного сопротивления теплопередаче;

-неудовлетворительное (по температурному режиму) конструктивное решение теплопроводных включений (ребер жесткости, обрамлений) ограждающих конструкций;

-недостаточная (неправильная) герметизация стыков и наружных поверхностей ограждений;

-неправильный выбор вида пароизоляционного слоя или неверное его размещение в наружной

стене.

Проведение натурных инструментально-визуальных обследований эксплуатируемых жилых квартир

Натурным инструментально-визуальным обследованиям подлежат квартиры, имеющие следующие дефекты:

-промерзание наружных стен по глади, углов, карнизных узлов, участков стен в местах сопряжения

свыступающими конструкциями (балконы, лоджии и др. ) вследствие нарушения или отсутствия внешнего защитного слоя из тяжелого бетона, повышенной плотности материала стен, отсутствия гидрофобной отделки фасада, пароизоляции и применения утеплителей с высокой начальной влажностью (особенно в совмещенных невентилируемых и вентилируемых кровлях с внутренним водостоком);

-протечки и промерзания стыков между стеновыми панелями (блоками) из-за неудовлетворительной конструкции, разрушения цементной расшивки или герметика стыков;

-промерзание по периметру оконных (балконных) коробок вследствие неудовлетворительной конструкции, низкого качества монтажа элементов, отсутствия утепления по периметру элементов окна (балконной двери);

-повышенная воздухопроницаемость окон и балконных дверей, главным образом из-за отсутствия уплотняющих прокладок в створных частях.

Обычно промерзания строительных конструкций наблюдаются зимой в период наиболее низкой температуры наружного воздуха, близкой к расчетным значениям. Это объясняется тем, что жилые дома первых массовых серий (в России их построено 290 млн. м2 общей площади) возведены по строительным нормам и правилам, действовавшим в то время. Нормируемый уровень теплозащиты этих зданий был ниже, чем в странах Европы. Следует также учитывать в ряде случаев неудовлетворительное качество изготовления сборных конструкций на ДСК, заводах КПД, ЖБИ и в процессе строительства самих зданий.

При проведении натурных инструментально-визуальных обследований жилых квартир необходимо выяснить:

-время заселения квартиры и количество проживающих в ней людей (в т. ч. детей до трех лет). Наличие маленьких детей в квартире существенно изменяет температурно-влажностный режим: увеличиваются температура и относительная влажность внутреннего воздуха вследствие больших бытовых тепловыделений;

-какие и когда появились дефекты в квартире;

-выполнить тщательный осмотр появившихся дефектов (наличие мокрых пятен, следов плесени, грибка на стенах, потолках, стыках, оконных и балконных откосах, коробках, переплетах и подоконниках; сильное дутье от окон и балконных дверей);

-как изменяется характер дефектов по периодам года; степень их распространения в экстремальных условиях (в сильные морозы, дожди с ветром и т. п. );

-какие мероприятия (ремонты) и когда выполнялись жильцами, жилищно-эксплуатационными или другими организациями по устранению дефектов (описать и по возможности зарисовать их);

-как работает система отопления; где расположен и какой источник теплоснабжения; параметры теплоносителя; достаточно ли установлено приборов отопления (в соответствии с нормами);

Обозреватель Строительства

- как работает система естественной вытяжной вентиляции, особенно в переходные периоды года (весной и осенью); устанавливались ли дополнительно вытяжные вентиляторы (вместо вентиляционных решеток) в кухне или ванной комнате; какие имеются вентиляционные решетки (их геометрические размеры и площадь «живого сечения»).

Следующим этапом натурных инструментально-визуальных обследований является измерение основных показателей, характеризующих воздушно-тепловой режим в помещении и теплозащитные свойства ограждающих конструкций.

Температура tB и относительная влажность внутреннего воздуха на h = 1,5 м от пола в центре

большой комнаты (в многокомнатной квартире) измеряется психрометром Ассмана. Температура внутренней поверхности наружной стены, стыка, оконного откоса измеряется

термощупом, и производится сравнение замеренной температуры.

Измерение тепловых потоков, проходящих через наружную стену, выполняется приборами ИТП-11, тепломерами совместно с потенциометром ПП-63 или цифровыми вольтметрами и др. для расчета фактического значения сопротивления теплопередаче стены.

Измерение расхода воздуха, проходящего через вентиляционные решетки кухни и санузла, производится крыльчатым анемометром (если это необходимо).

Для определения границ и толщины промерзания стен применяется импульсный ультразвуковой прибор УКБ-1.

После выполнения указанных выше измерений следует решить вопрос отбора проб материалов наружных стен для определения фактического объемного веса и влажности. При отборе проб материалов необходимо руководствоваться следующими положениями:

- при наличии в доме одной «дефектной» квартиры пробы материала для определения объемного веса отбираются из промерзающей стены (без учета фактурного слоя) в 1-2 местах в виде кусочков (3-4

шт. ) объемом 30-100 см3; если в стене имеется утеплитель, то необходимо также взять пробы утеплителя; пробы для определения влажности материалов отбираются в 1 -2 местах по полю промерзающей стены при помощи шлямбура диаметром 20-25 мм с различной глубины - 2 см (фактурный слой), далее через 5 см до глубины, равной 2/3 толщины стены (при необходимости - на всю толщину стены); если в стене есть утеплитель, из него также отбираются пробы;

-при наличии в доме большого количества «дефектных» квартир следует выбрать 1-3 квартиры, в которых указанные выше дефекты выражены наиболее ярко (так называемые «наихудшие» квартиры); в этих квартирах выполняется отбор проб для определения объемного веса и влажности материалов.

Образцы материалов, отобранные для определения объемного веса, упаковываются герметично в полиэтиленовые пакеты.

Пробы материалов для определения влажности собираются в бюксы (лучше металлические) и герметично закрываются с помощью изоляционной ленты или лейкопластыря.

Определение объемного веса материалов производится в лабораторных условиях гидростатическим методом с предварительным парафинированием образцов. Пробы для определения влажности материалов, собранные в бюксы, взвешиваются на аналитических или технических весах (при навеске более 10 г) в день отбора проб и по мере высушивания их в сушильном шкафу до постоянного веса. Взвешивание бюкс после извлечения из сушильного шкафа производится после 20-минутной выдержки их в эксикаторе. Гипсовые, битумные и синтетические материалы сушатся при температуре не выше +60°С, остальные строительные материалы - при температуре +100-105°С. Влажность материалов по массе определяется как отношение разности весов влажного и сухого материала к весу сухого материала в процентах и округляется до 0, 1% при влажности более 1% и до 0,01% - при влажности менее 1%.

Результатом проведенных натурных инструментально-визуальных обследований должны быть следующие данные:

-соответствие проектного решения наружных ограждающих конструкций выполненным в натуре;

-состояние наружного фактурного слоя наружных стен (трещины в бетонном или растворном слое, выпадение плиток облицовки и т. д);

-состояние, влажность и объемный вес материалов стены, границы оседания утеплителя внутри многослойных стен;

-соответствие фактических показателей воздушно-теплового режима помещений и ограждающих конструкций нормативным требованиям;

-состояние вертикальных и горизонтальных стыков на фасадах;

-состояние кровельного ковра и мест сопряжения его с конструкциями и оборудованием на крыше. Исследование технологии изготовления конструкций на домостроительных комбинатах, заводах

Обозреватель Строительства

КПД, ЖБИ и других предприятиях После анализа проектных решений и проведения натурных инструментально-визуальных

обследований «дефектных» квартир в ряде случаев возникает необходимость исследования технологии изготовления конструкций (главным образом панелей, крупных блоков и т. п. ) для выяснения причин дефектов на этой стадии строительства.

Во время исследования технологии изготовления конструкций необходимо обратить внимание на следующие вопросы:

-каким способом изготавливаются конструкции наружных стен;

-какие применяются материалы для их изготовления и с какими теплофизическими показателями; соответствие этих показателей нормативным и проектным требованиям;

-как выдерживаются проектные размеры при изготовлении конструкций (толщина фактурного слоя

иутеплителя, размеры ребер жесткости, обрамлений и т. д. );

-способы заделки и утепления оконных (балконных) коробок в наружных конструкциях; какие применяются материалы для утепления;

-условия хранения готовых конструкций на заводском складе и способы их доставки на строящиеся объекты.

Некачественное изготовление ограждающих конструкций на ДСК, заводах ЖБИ и других предприятиях, приводящее к снижению теплозащитных качеств, вызвано следующими основными причинами:

-превышением проектной плотности материала или его теплоизолирующего слоя, что обусловливает его большую теплопроводность, а следовательно, снижает, по сравнению с проектом, теплозащиту здания;

-установкой в ограждающую конструкцию влажного теплоизоляционного материала;

-изготовлением теплоизолирующих прокладок из влажных материалов;

-некачественной установкой теплоизоляционного слоя в конструкции (неполное заполнение, неплотное прилегание к ребрам жесткости);

-заменой утеплителя другим, более доступным в момент изготовления конструкций, но с большей теплопроводностью;

-некачественной герметизацией стыковых соединений (произвольная замена герметизирующего материала, неустановка всех предусмотренных проектом герметизирующих элементов);

-неправильным выполнением водозащитных и пароизоляционных слоев ограждающих конструкций.

Характеристика разных видов утепления наружных стен

Утепление промерзающих наружных стен может выполняться двумя методами: изнутри или снаружи. Достоинства и недостатки каждого из методов приведены ниже.

Утепление стен изнутри

Достоинства:

-выборочное производство ремонтно-строительных работ;

-возможность применения большого количества эффективных теплоизоляционных материалов;

-теплоизоляция не нуждается в защите от атмосферных воздействий, обладает биостойкостью, имеет хорошую адгезию на большинство материалов наружных стен, есть возможность нанесения на поверхность сложной формы без швов и «мостиков холода»;

-инъецирование вспенивающихся масс в конструкции дает возможность получить в пустотах стен, а также в полостях между оконными (балконными) коробками и стенами монолитную теплоизоляцию.

Недостатки:

-приближение зоны конденсации водяного пара к внутренней поверхности конструкций;

-необходимость борьбы с увлажнением конструкций бытовыми влаговыделениями и устройства пароизоляции;

-необходимость в некоторых случаях выселения жильцов для производства ремонтных работ;

-сокращение жилой площади (незначительное).

Утепление стен снаружи

Достоинства:

-улучшенный влажностный и тепловой режим конструкций;

-механизация ремонтно-строительных работ;

Обозреватель Строительства

-более интенсивная сушка материала стены и соответственно боле высокие теплоизоляционные

свойства;

-материал утепления обладает повышенной огнестойкостью;

-снижены температурные нагрузки на стены и тем самым уменьшена вероятность образования в них трещин;

-проведение ремонтно-строительных работ без выселения жильцов;

-защита наружных стен от воздействия атмосферной влаги, что способствует сохранению их прочности;

-возможность обновления фасада здания;

-повышение теплозащиты без уменьшения жилой площади;

-исключение «мостиков холода». Недостатки:

-необходимость сплошного утепления фасадов;

-сезонность выполнения некоторых видов ремонтно-строительных работ;

-изменение внешнего вида фасадов здания;

-необходимость в защите слоев теплоизоляции от атмосферных воздействий и поверхностных температурных деформаций.

Утепление наружных углов в торцовых комнатах и карнизных узлов

Наружные углы (сопряжение двух наружных стен) в торцовых комнатах и карнизные узлы (сопряжение перекрытия со стеной) являются слабым местом в теплотехническом отношении, так как поверхность, отдающая тепло, больше, чем поверхность, получающая его. Как показывает опыт эксплуатации жилых зданий, наружные углы и карнизные узлы часто промерзают и требуется

Рис. 1. Утепление наружных углов: а - утепление одних углов; б - утепление углов и стен; 1 -наружные стены; 2 - скосы из керамзитобетона; 3 -пароизоляция; 4 - деревянные антисептированные бруски, 5 - утеплитель

их дополнительно утеплять. При достаточном утеплении этих мест удается уменьшить разность температур внутренней поверхности глади стены и у наружного угла или карнизного узла. Утепление может осуществляться одним из следующих способов:

-скашиванием или округлением внутренних поверхностей наружных углов;

-установкой в наружных углах дополнительных стояков отопления;

-устройством карнизов из теплоизоляционных материалов в местах сопряжения наружной стены с панелью покрытия или перекрытия;

Обозреватель Строительства

- устройством на наружной поверхности углов утепляющих пилястр (ширина пилястр, считая от наружной грани угла, должна быть не менее полуторной толщины стены)

Утепление наружных углов по первому способу следует выполнять путем устройства скоса или скругления из керамзитобетона у0= 1100-1200 кг/м3, строительного раствора с древесно-волокнистыми

плитами, асбоминватного напыления и применения других теплоизоляционных материалов (рис. 1). Ширина скашиваемой плоскости и катеты, а также радиус скругления в каждом конкретном случае должны уточняться в соответствии с расчетом температурного поля угла По рекомендациям НИИ Мосстроя и АКХ им. К. Д. Памфилова, ширина скашиваемой плоскости должна быть не менее 250 мм, внутренний радиус скругления - 300 мм (рис 1)

При утеплении только одних углов после устройства скоса или скругления необходимо устройство по нему пароизоляции с заведением ее на наружные стены не менее чем на 250 мм в обе стороны (рис 1а). При утеплении угла и наружных стен пароизоляция должна быть устроена как на стенах под утеплителем, так и поверх утеплителя (рис. 1б).

Диаметр дополнительного стояка отопления определяется в соответствии с указаниями по расчету системы отопления жилого здания.

При промерзании узлов сопряжения между наружной стеной и покрытием или перекрытием их поверхность утепляется со стороны помещения карнизами из теплоизоляционных материалов. Ширина утепляющего карниза определяется расчетом, но не менее 200 мм. Для устройства карниза можно применять плитные теплоизоляционные материалы: антисептированные древесно-стружечные или древесно-волокнистые плиты 8= 25 мм, пенопласты ФСП и ФРП-1, асбоминвату, асбоперлит, цементнопесчаный раствор и др (рис 3) Теплоизоляционный материал приклеивается к поверхностям стен на мастике из смеси пуццоланового цемента (ГПП), стабилизированного латекса и воды, или эпоксидным клеем ПЭД-Б, или клеем в весовых частях смола ЭД-5 - 100, отвердитель ПЭП - 10 цемент - 100, пластификатор (ди-бутилфталат) - 10, наполнитель (песок) - 100

Рис. 3. Варианты утепления карнизного узла:

1 - наружная стена, 2 - совмещенная кровля, 3 -древесно-волокнистая плита, 4 - сухая штукатурка, 5 - асбоминвата, 6 - цементно-песчаный раствор

Утеплять карнизные узлы рекомендуется также асбоминватным напылением Напыляемая асбоизоляция обладает высокой термостойкостью, устойчивостью к химическим воздействиям, биостойкостью, устойчивостью к сотрясениям и вибрациям, возможностью нанесения на любой материал и на поверхность сложной формы без швов и «тепловых мостиков», относительно невысокой стоимостью.

Обозреватель Строительства

Кроме устройства утепленных карнизных узлов, рекомендуется инъецировать вспенивающиеся пластмассы в пустоты панелей (при оседании утеплителя между слоями бетона) в полости между оконными, дверными коробками и стенами в местах сопряжения торцовых плит перекрытия с наружной стеной, в наружных участках деформационных швов (на длину ~ 1 м), в круглые или овальные пустоты панелей перекрытий в пристенной зоне (на глубину ~ 0, 5 м) или по всей длине пустотного отверстия, примыкающего к наружной стене и пр. Вспенивающиеся пластмассы обладают высокими теплоизоляционными свойствами из-за своей ячеистой структуры и малого объемного веса. Их применение дает значительный технико-экономический эффект.

Пароизоляция в указанных конструкциях утепления назначается по расчету

Последовательность выполнения работ при утеплении стен изнутри

Для правильного устройства дополнительного утепления стен изнутри необходимо соблюдать определенную последовательность выполнения ремонтно-строительных работ:

-подготовка внутренних поверхностей стен (снятие плинтусов, пола на ширину 0, 5 м, старых обоев; в случае если на них была плесень, то необходимо промыть стены раствором фтористого натрия или буры);

-пристрелка (прибивка) антисептированных 10%-ным раствором кремнефтористого аммония брусков при применении плитных утеплителей; шаг и толщина брусков корректируются в зависимости от размера и толщины плит;

-установка плит из твердого утеплителя насухо враспор между брусками; установка матов из мягких утеплителей враспор между брусками с приклейкой-(фик-сацией) их к поверхности стены нитроклеем АК-20 (ТУ 6-10-1293-78), клеем на основе эмульсии ПВА, полимерцементным составом, состоящим из цемента и поливинилацетатной дисперсии (ПВА), гудрокамполимерной мастикой МПТ-70, кумароно-каучуковый мастикой или клеем 88НП (ТУ 38-105540-85); установка (пристрелка или крепление оцинкованными шурупами к деревянным антисептированным пробкам, забитым в стену) первого листа (слоя) утеплителя вплотную к стене с последующей установкой второго (если он требуется по расчету) листа (слоя) вплотную к первому листу на оцинкованных шурупах;

-устройство пароизоляции по утепляющему слою из полиэтиленовой пленки, где она необходима по расчету, с проклейкой швов лентой с липким слоем;

-установка листов оргалита или сухой гипсовой штукатурки (только в помещениях с низкой влажностью воздуха) на оцинкованных гвоздях по деревянным антисептированным брускам или по твердому утеплителю;

-оклейка стен обоями, восстановление покрытия пола, установка плинтусов (при наклейке новых обоев следует в клей добавить 0, 2% карболовой кислоты для уничтожения грибков плесени).

Последовательность выполнения работ при утеплении углов

Всостав работ по утеплению углов входят:

-подготовка внутренней поверхности стен (снятие плинтусов, пола, старых обоев; в случае если на обоях была плесень, то необходимо промыть стены раствором фтористого натрия или буры);

-установка опалубки на высоту не менее 0, 5 высоты помещения;

-бетонирование скоса угла;

-установка опалубки на всю высоту помещения;

-бетонирование верхней части угла;

-через 10-14 дней после бетонирования и активного проветривания помещений - устройство пароизоляции по всей высоте угла с заведением ее на наружные стены не менее чем на 250 мм с каждой стороны скоса угла; при утеплении угла и наружных стен пароизоляция должна быть устроена как на стенах под утеплителем, так и поверх утеплителя (рис. 1б);

-установка листов оргалита на оцинкованных гвоздях или шурупах по деревянным антисептированным брускам;

-оклейка стен обоями, восстановление покрытия пола, установка плинтусов.

Применение пароизоляции на наружных стенах и тщательное уплотнение окон и балконных дверей могут нарушить нормальный температурно-влажностный режим помещений вследствие повышения

относительной влажности внутреннего воздуха φв> 55% и образования плесени на стенах и окнах.

Ежедневно в жилище образуется от 8 до 15л взвешенных паров бытовой влаги в результате пользования душем, ванной, кухонной плитой, стирки белья, поливки цветов, а также испарения влаги самими обитателями квартир. Благоприятные условия для появления плесени создаются при tB = +10°С и выше и

Обозреватель Строительства

φв= 65% и более. Поэтому радикальное утепление жилищ должно сопровождаться адекватными мерами

по усилению их вентиляции. Для нормализации температурно-влажностного режима следует регулярно проветривать помещения через форточки (узкие створки, подоконные клапаны). При горении газа, в результате которого выделяется окись углерода (СО) и водяной пар, дверь в кухню должна быть закрыта, а форточка приоткрыта. Вследствие неудовлетворительной работы естественной вытяжной вентиляции (особенно на двух верхних этажах) рекомендуется вместо вентиляционных решеток на кухнях устанавливать вытяжные вентиляторы или вытяжные зонты над газовыми плитами.

Последовательность выполнения работ при утеплении стен снаружи

Последовательность выполнения работ при применении плитных утеплителей для дополнительного утепления стен снаружи (рис. 5) следующая:

-утеплению подлежат все фасады здания (в случае, если промерзают стены торцовых фасадов, то возможно дополнительное утепление только этих стен с заведением утеплителя на рядовые фасады не менее чем на 1 м). Предварительно проводится обследование всех стыковых соединений и затем выполняется (где это необходимо) их повторная герметизация;

-производится разбивка поверхности стен здания на так называемые захватки размером на одну панель. Все ремонтные работы ведутся с подвесных люлек (при высоте здания не более 5 этажей можно устанавливать леса);

-плитный утеплитель крепится к наружным стенам специально изготовленными стальными штырями (диаметр штырей из нержавеющей стали 10-12 мм, из стали обыкновенной - 15-16 мм); в последнем случае штыри и шляпки должны быть покрыты антикоррозионным лаком ХСЛ или ХВ-784;

-разметка отверстий в стене под штыри должна быть такова, чтобы листы утеплителя перекрывали

стыковые соединения. Отверстий должно быть не менее 4-5 шт. на 1 м2 стены. Диаметр отверстий в стене должен составлять 0, 95 диаметра штыря. После забивки шляпки штырей обязательно повторно покрывают антикоррозионным лаком;

-крепление плит утеплителя, помимо штырей, осуществляется также арматурной сеткой диаметром 3 мм с размером ячейки не менее 200x200 мм;

-после монтажа листов утеплителя и арматурной сетки устанавливается штукатурная сетка

(диаметр не менее 1, 5 мм и размер ячеек не менее 30x30-40x40 мм); предпочтительной является сетка тканого (а не объемного) плетения;

-арматурная и штукатурная сетки должны быть предварительно обработаны антикоррозионным лаком ХСЛ или ХВ-784;

-вся конструкция дополнительного утепления жилого дома должна быть защищена от атмосферных воздействий слоем цементно-песчаной штукатурки толщиной 20-25 мм, наносимой за два раза механизированным способом; оконные откосы следует оштукатурить и оборудовать новыми сливными фартуками из оцинкованного железа;

-слои дополнительного утепления следует довести до уровня отметки пола 1 -го этажа; цоколь здания рекомендуется облицевать керамическим лицевым кирпичом или плиткой. Возможны и другие решения этого узла.

Обозреватель Строительства

Рис. 5. Принципиальные схемы технических решений дополнительного утепления панелей наружных стен снаружи: 1 - существующая наружная стена; 2 - теплоизоляционный слой; 3 - воздушная прослойка; 4 - декоративный экран, защитная облицовка; 5 - анкер из коррозионностойкой стали, заделанной в стену; 6 - распорный дюбель; 7 - асбестоцементная доска основания 12x100 мм; 8 -шуруп с полукруглой головкой; 9 - закладной профиль, закрывающий шов; 10 - облицовочная плита; 11 - штукатурный слой; 12 - шпатлевочный слой штукатурки; 13 - сетка штукатурная на арматурном каркасе; 14 - штукатурный слой из раствора на кварцевом песке с синтетической смолой; 15 - деформационный шов, заполненный эластичным материалом; 16 - покраска кремнийорганическими красками; 17 - асбестоцементная экструзионная пустотелая плита; 18 - гернит «П» с мастикой; 19 - фактурный слой.

При утеплении снаружи перлитовой штукатуркой поверхность стен очищается от пыли и грязи щетками; для обеспечения надежного сцепления натягивается плетеная сетка (с размером ячеек 20x20 или 40x40 мм) или кладочная сетка. Сетка крепится к стене дюбелями в шахматном порядке с шагом 30 см во избежание прогиба при нанесении штукатурного слоя. Оштукатуривание выполняется механизированным способом с использованием установок РНС-1 или ОПТЖР. Штукатурное покрытие выполняется путем последовательного нанесения на стену грунтовочного набрызга, нескольких слоев теплоизоляционной штукатурки и защитно-декоративного покрытия. Толщина теплоизоляционного слоя может быть до 5 см и выполняется за два и более раз. Состав раствора (% от объема смеси): портландцемент - 18, перлитовый песок - 71, вода - 10, 5, пластификатор С-3 - 0, 5. Растворная смесь готовится в смесителе принудительного действия строго по дозировке. Время перемешивания - 5 мин.

При утеплении здания методом напыления работы выполняются в следующей последовательности: расчищают стыки, напыляют их, затем напыляют откосы, выступы, углы и только после этого приступают к напылению гладких участков утепляемой конструкции. Напыление асбоперлитовой штукатурки

осуществляется с применением машины ЦЭТИ. Состав смеси (кг/м3): асбест V-VI сорта - 110, перлит вспученный марки не более 100-70, цемент марки 400-80, вода - 160. Толщина утепляющего слоя - 3-5 см, толщина накрывочного слоя из цементно-песчаного раствора - 2 см.

Общим условием наружного утепления является устройство температурных швов примерно через два этажа по горизонтали и через 6 м по вертикали в слое утеплителя. Для этого необходимо прорезать швы толщиной 1-1, 5 см, которые после отверждения состава заделываются тиоколовым или другим

Обозреватель Строительства

герметиком.

За оштукатуренной поверхностью с целью предотвращения трещин необходим уход, выражающийся в периодическом смачивании поверхности, организации солнцезащиты и т. п. в соответствии с правилами выполнения штукатурных работ.

Через 10-15 суток после окончания штукатурных работ необходимо снять солнцезащиту и окрасить поверхность гидрофобными красителями типа «Силал-80» или красками на кремнийорганической основе.

Устранение протечек атмосферной влаги через стыки между панелями (блоками) наружных стен

Результаты массовых натурных обследований жилых домов из крупноразмерных элементов свидетельствуют о наличии значительного количества дефектных стыков, проявляющихся в протечках, промерзании и повышенной воздухопроницаемости. Указанные дефекты являются результатом низкого качества изготовления панелей и блоков, повреждения их при складировании и транспортировке, нарушений, допускаемых при монтаже элементов, некачественной заделке стыков, неправильного выбора герметизирующих и уплотняющих материалов, использования материалов низкого качества, несовершенства применяемых конструкций стыков. Дефекты стыков снижают комфортность проживания в домах, вызывают повышенные теплопотери, отрицательно сказываются на эксплуатационных качествах и долговечности как отдельных конструкций, так и зданий в целом.

Правила производства работ по ремонту, восстановлению тепло-, и воздухозащитных свойств стыков подробно изложены в [4, 5, 6, 7, 8].

Устранение протечек атмосферной влаги через наружные стены

В некоторых зданиях наблюдаются протечки атмосферной влаги через наружные стены. Основными причинами этого дефекта являются:

-возникновение микротрещин в бетоне в результате его усадки, а также температурных и осадочных деформаций;

-изготовление стеновых панелей с неплотной структурой бетона (особенно фактурного слоя) из-за неправильного их формования и вибрирования в процессе изготовления;

-неправильная (часто некачественная) заделка стыков между стеновыми панелями (блоками);

-при увеличении влажности ограждающих конструкций зданий на 10-20% их теплоизоляционная способность снижается на 50%. Наружные стены зданий подвергаются также резкому перепаду температур, воздействию ультрафиолетовых лучей, действию механических нагрузок. Необходимо учитывать также влияние щелочей, которые выносятся влагой из материала самих конструкций.

Сцелью устранения указанных недостатков необходимо защищать наружные поверхности стен от переувлажнения и сквозных промоканий под воздействием атмосферных осадков одним из следующих методов: гидрофобизационный, метод торкретирования, метод нанесения синтетических смол, облицовочный метод, установка экранов из разных материалов с воздушной прослойкой между экраном и стеной.

Гидрофобизационный метод

В основе гидрофобизации строительных материалов лежит изменение смачиваемости поверхности специальными составами, так называемыми гидрофобизаторами. В результате такой обработки поверхность пор строительных материалов, обычно хорошо смачиваемых водой, перестает смачиваться, а вместо капиллярного подсоса возникает капиллярное противодавление, величина которого определяется типом гидрофобизатора.

До начала работ по гидрофобизации стен имеющиеся на поверхности трещины, крупные поры, швы между керамическими плитками, незаполненные цементным раствором, пустоты под облицовочными панелями и другие дефекты должны быть устранены. При ширине трещин более 0,3 мм и длине их свыше 10 м, а также при отслоении поверхностного слоя на глубину более 20 мм с обнажением арматуры необходима расшивка трещин с восстановлением поверхностного слоя цементно-песчаным раствором М100 с последующей шпаклевкой поверхности стены. Следует также выполнить герметизацию стыков (в местах ее нарушения или отсутствия) между панелями (блоками) стен.

Гидрофобизационный метод восстановления гидроизоляции наружных стен заключается в нанесении гидрофобных покрытий на основе бесцветных кремнийорганических жидкостей ГКЖ-10, ГКЖ-11, ГКЖ94, кремнийорганической краски Э-КО-179 и кремнийор-ганической эмульсии КЭ-30-04 (ТУ-6-02-816-73). Кремнийорганические жидкости и эмульсии имеют ряд преимуществ перед другими веществами,

Обозреватель Строительства

применяемыми для придания материалам водоотталкивающих свойств.

Защитное покрытие не препятствует нормальному воздухообмену конструкции, не изменяет внешнего вида фактуры, способствует уменьшению загрязнения фасадов и повышению теплозащитных свойств ограждающих конструкций.

Кремнийорганические жидкости выпускаются Данковским химзаводом Липецкой области и Запорожским заводом «Кремнеполимер». Кремнийорганическая эмульсия КЭ-30-04, выпускаемая Данковским химзаводом, имеет концентрацию 50%. Расход кремнийорганических жидкостей и эмульсий

при нанесении распылителем в один слой составляет 250-300 г/м2 поверхности. Гидрофобные Кремнийорганические покрытия из ГКЖ-10 и ГКЖ-11 сохраняют воздухозащитную способность в течение 3-4 лет, а Кремнийорганическая эмульсия КЭ-30-04 - течение 8-9 лет.

Гидрофобизация поверхности наружных стен осуществляется: а) водными растворами ГКЖ-10 и ГКЖ-11; б) водной эмульсией КЭ-30-04, представляющей собой 50% водный раствор кремнийорганической жидкости ГКЖ-94, который содержит в качестве эмульгатора желатин; в) составом «Поликор», связующим веществом которого является искусственная смола (отходы полимерного производства), а основой могут служить перлит, песок, фосфогипс, молотые мраморы или граниты, туфы, известняки и другие нерудные материалы; г) составом «Силикор», связующим веществом которого является жидкое стекло и молотый доменный шлак, а заполнителем - кварцевый песок, мел и добавки молотых нерудных материалов - мрамора, гранита и т. д. В качестве красителей применяются щелочестойкие пигменты.

Рабочие 5% растворы ГКЖ-10, ГКЖ-11 и эмульсия КЭ-30-04 получают разбавлением водой 30% и 50% растворов при температуре не ниже +10°С.

Гидрофобизация стен производится не раньше, чем через 10-12 дней после завершения всех отделочных и ремонтных работ на фасаде.

Работы по гидрофобизации должны выполняться в теплый период года и только в сухую погоду (при tH > +10 0С). Гидрофобизирующие материалы наносятся с помощью окрасочных агрегатов с

распылителями на воздушно-сухую поверхность стен под давлением не более 1 кгс/м2 равномерно по всей площади, без пропусков и потеков.

Гидрофобная эмульсионная Кремнийорганическая краска Э-КО-179 позволяет получить несмываемое, паропроницаемое и морозостойкое покрытие. Перед применением состав доводится до необходимой консистенции добавлением в него воды, а затем наносится краскопультом на стену в 2-3 слоя с промежутками во времени не менее 15 мин (для затвердевания слоев).

Гидрофобизированную поверхность допускается окрашивать перхлорвиниловыми красками, поливинил-ацетатными эмульсиями или другими составами в соответствии с архитектурными требованиями.

Проводить работы по гидрофобизации во время дождя, а также после дождя до высыхания фактурного слоя стены запрещается. Если в течение трех дней после гидрофобизации слой гидрофобной жидкости повреждается дождями, рекомендуется произвести повторную гидрофобизацию поврежденных мест. Если непосредственно после окончания гидрофобизации стен прошел продолжительный дождь, работы должны быть повторены. На воздухе при обычной температуре (tH = 15-25°C) материал становится

гидрофобным через 24-48 ч после нанесения раствора. При выполнении работ рекомендуется избегать попадания раствора на оконные стекла. В противном случае гидрофобизатор удаляют тщательным протиранием стекла сухой чистой тряпкой. Возможность попадания атмосферных осадков и пыли в гидрофобную жидкость должна быть исключена.

Кремнийорганические жидкости нетоксичные. Однако, учитывая щелочные свойства этих материалов, вызывающих раздражение кожи, следует при приготовлении и нанесении растворов избегать попадания гидрофобизаторов (особенно растворов высокой концентрации) на руки, лицо, в глаза и т. п. Рабочие должны быть снабжены специальной одеждой (комбинезонами, защитными очками, резиновыми перчатками и сапогами).

Состав «Поликор» образует хорошо схватывающееся с основанием погодостойкое и износостойкое покрытие: не трескается, не выветривается, не шелушится. Покрытие является водостойким, но паропроницаемым. Его можно наносить как при положительных, так и при отрицательных температурах наружного воздуха при отсутствии наледи на основании. Долговечность покрытия более 25 лет. Грунтовкой для покрытия «Поликор» служит 5-10% раствор полимера в растворителе.

Состав «Силикор» образует прочное погодостойкое и износостойкое покрытие с высокой адгезией к основанию. Может наноситься на влажную поверхность.

Отделочные составы наносятся на фасадные поверхности зданий пистолетом-распылителем, удочкой