3.1.3. Озеленение и благоустройство.

На свободных от застроек, площадок с твердым покрытием и тротуаров, участках земли предусмотрено озеленение: посадка газонной травы, цветочных клумб, кустарников, лиственных и еловых деревьев. Кустарниковые насаждения в основном посажены вдоль пешеходных дорожек и тротуаров. Посадка деревьев производится непосредственно вблизи магистралей и дорог, зданий и сооружений, а так же вдоль аллей.

В микрорайоне расположено несколько площадок для отдыха с аллеями и цветочно-газонными насаждениями. Также ряд игровых, спортивных и хозяйственных площадок. Вокруг проектируемого здания по периметру предусмотрена отмостка с уклоном i=0,03; шириной 0,8 м.

3.1.3. Технико-экономические показатели генплана. Генплана.

1. Общая площадь территории: S_т=50975,8 м2

2. Площадь застройки: S_з=17539,8 м2

3. Площадь дорог и площадок с твердым покрытием: S_д=11208,2 м2

4. Площадь озеленения: S_оз=22227,8 м2

5. Коэффициент застройки: К₁=(S_з / S_т)*100%=34,4%

6. Коэффициент озеленения: К₂=(S_оз./S_т)*100%=43,6%

Стройплощадки.

1. Общая площадь территории: S_т=2541,0 м2

2. Площадь застройки: S_з=1051,5 м2

3. Площадь дорог и площадок с твердым покрытием: S_д=352,2 м2

4. Площадь озеленения: S_оз=1137,3 м2

5. Коэффициент застройки: К₁=(S_з / S_т)*100%=41,4%

6. Коэффициент озеленения: К₂=(S_оз./S_т)*100%=44,8%

0. Объёмно-планировочное решение.

Проектируемое здание имеет следующие размеры по осям:

• 1 - 10 - 52,8 метра

• А - Е - 18 метров

Высота типового этажа - 4,2 метра;

Высота 1-го (цокольного) этажа - 3,6 метра;

Высота 5-го (мансардного) этажа - 3,4 метра;

Высота чердака - 3,0 метра;

Количество надземных этажей – 4

Общая высота от уровня земли:

• По оси 1 - 20,75 метра;

• По оси 10 – 23,88 метра.

По характеру застройки здание павильонной застройки, имеет естественное освещение, через боковые световые проемы. Здание пролетного типа. С взаимным параллельным расположением пролетов.

Здание в плане запроектировано в виде прямоугольника 52,8 х 18,0 м в осях. Здание пятиэтажное с сеткой колонн 6 х 6м.

3.2.1. Назначение здания.

Проектируемое здание по назначению делится на две части:

• Административное;

• Торговые площади.

Административные помещения занимают четыре этажа пятиэтажного проектируемого здания. Пятый этаж полностью предназначен для хранения архивной документации, поэтому здесь более четко проработана пожарная охрана. На втором, третьем и четвертом этажах расположены кабинеты рабочего персонала, это в основном специалисты управленческого штата и ИТР:

• Высшее управленческое руководство;

• Бухгалтера;

• Экономисты;

• Финансисты;

• Снабженцы;

• Кадровики;

• Юристы;

• Инженера строители;

• Инженера машиностроители;

• Инженера электрики;

• Штат обслуживающего персонала и т. д.

В соответствии с профессиями кабинеты оснащены мебелью, аппаратурой, бытовой и офисной техникой со свойственной им спецификой, что в свою очередь увеличит работоспособность персонала.

Основным назначением торгового центра является обеспечение населения продовольственными и промышленными товарами, предоставление разнообразных социально-бытовых услуг:

• продажа товаров, в том числе в рассрочку;

• предоставление в прокат холодильников, телевизоров, велосипедов;

• предоставление услуг парикмахеров, фотографов;

• денежно-валютных операций сберегательной кассы;

• почтовых услуг, в том числе электронной связи;

• услуги кафетерия, ресторана;

• пошив и ремонт одежды;

• продажа лекарственных препаратов;

• ремонт обуви;

• ремонт часов;

• ремонт металлоизделий.

Соответственно помещения поделены на зоны:

• торговый зал;

• зал выдачи заказов;

• складские, предпродажной подготовки, кладовые, охлаждаемые камеры, комплектовочная отдела заказов;

• подсобные помещения (для тары, инвентаря, контейнеров, мастерская ремонта оборудования и инвентаря, рекламно-декорационная мастерская)

• технические помещения (вентиляционные камеры, машинные отделения лифтов и холодильных установок, радиоузел, тепловой пункт).