Политэкономия. Базилевич

ночные отношения в аграрном секторе экономики

При таких условиях урожай, а значит, и прибыль от его рализации на лучших и средних участках земли (как по плодородию, так и по местоположению), будет больше средней. Этот излишек над средней прибылью и представляет дифференциальную земельную ренту с лучших и средних участков. А на худших участках создается лишь средняя прибыль, но дифференциальная рента отсутствует.

Сказанное можно изобразить с помощью графиков (рис.

12.7).

389

Глава 12

На рисунке представлены три разных по плодородию земельных участка: I — лучший; II — средний; III — худший.

На оси абсцисс показана урожайность участка в центнерах (Q), на оси ординат — цена продукции (Р). Кривая МК

—средние общественные издержки производства единицы

сельскохозяйственной продукции; кривые AK1 АК2, АК3 — фактические индивидуальные издержки производства еди ницы продукции соответственно на I, II, III участках.

Как видим, на лучшем участке (I) самая высокая урожай-

ность (Q1) и самые низкие издержки производства продукции (AK1) сравнительно со средними общественными издержками производства (МК). Это означает, что владелец первого участка, продав урожай, получит дополнительный доход в виде дифференциальной ренты, размер которой равняется площади заштрихованного прямоугольника.

Увладельца среднего участка (II) индивидуальные из-

держки производства АК2 также ниже общественных, и он тоже получит дополнительный доход в виде дифференциальной ренты, однако меньшего размера, поскольку у него несколько ниже урожайность Q2, чем на лучшем участке.

Увладельца худшего участка (III) индивидуальные из-

держки производства АК3 равны общественным издержкам МК и урожайность наиболее низкая Q3. После реализации продукции он возместит свои расходы и получит лишь среднюю прибыль. На худшем участке дополнительного дохода (выше средней прибыли) не создается, и, следовательно, дифференциальная рента отсутствует.

Следует различать две формы дифференциальной ренты

—первую (I) и вторую (II).

Дифференциальная рентна I — это дополнительный чистый

доход, создаваемый в результате более высокой производительности труда на лучших по естественному плодоро-

дию или местоположению земельных участков. Дифференциальная рента II возникает в результате ис-

кусственного повышения плодородия земли за счет допол-

нительных вложений капитала в землю.

Взаимосвязь первой и второй дифференциальной ренты заключается в том, что они основаны на использовании плодородия земель. Только первая рента связана с естественным, а вторая — с искусственным плодородием земли (рис. 12.8).

390

Глава 12

предприниматели разных отраслей получают среднюю прибыль на равновеликий капитал. Но сельское хозяйство в процессе выравнивания индивидуальных прибылей в среднюю не принимает участия в связи с существованием частной собственности на землю, которая мешает свободному вложению капитала в земледелие. По этой причине сельскохозяйственная продукция продается не по общественной цене производства, а по своей стоимости, которая содержит в себе излишек над средней прибылью, т. е. абсолютную ренту. Этот излишек присваивается землевладелецем на основе права частной собственности на землю.

Некоторые экономисты отрицают существование абсолютной земельной ренты. Дискуссия по этому поводу не прекращается со времени обнародования теории абсолютной ренты классической экономической школой. Свой вывод об отсутствии абсолютной ренты, особенно в современ-

392

рыночные отношения в аграрном секторе экономики

ных условиях, экономисты обосновывают тем фактом, что в сельском хозяйстве развитых стран органическое строение капитала не ниже, чем в промышленности. Высока здесь и техническая вооруженность труда, сокращается численность занятых в сельском хозяйстве и т. д. Поэтому, считают они, здесь не может быть излишка прибыли над средней прибылью. В связи с тем, что современная экономическая наука не исследует абсолютную ренту, марксистская не исследует нормальную ренту, а в действующем земельном законодательстве Украины используется марксистская терминология, возникает необходимость рассмотреть соотношение этих категорий. Между категориями "нормальная" и "абсолютная" рента есть общее и особенное (отличное). Общие их черты:

1)они имеют общую причину — монополию частной собственности на землю;

2)они образуются на всех участках земли независимо от их качества и места положения;

3)они являются частью добавочного продукта в денежном измерении.

Отличие между абсолютной и нормальной рентой состоит в том, что абсолютная рента определяется как разность между стоимостью и общественной ценой производства, т. е. абсолютная рента не входит в издержки производства, а нормальная рента равняется альтернативным издержкам и включается в экономические издержки производства.

Наличие двух различных подходов к пониманию экономической природы ренты, связанной с монополией частной собственности на землю, имеет исторические корни. Осмысление этих экономических явлений происходило в разные исторические эпохи. В XVII—XIX вв. устройство сельского хозяйства было представлено наличием трех классов: земельных собственников, фермеров (сельскохозяйственных капиталистов) и наемных сельскохозяйственных работни-ков. Сельскохозяйственное производство осуществляли ка- питалисты-арендаторы (фермеры), использующие наемный

труд.

393

Глава 12

Такое своеобразие общественного устройства в сельской местности объясняется тем, что, во-первых, капитализм проникает в сельское хозяйство после того, как он достиг значительного развития в промышленности. Во-вторых, проникая в сельское хозяйство, капитал встречает там формы земельной собственности, сложившиеся до капитализма, и преобразует их в соответствии с условиями капиталистического производства.

Всовременных условиях и земельный собственник, и собственник физического капитала могут и меняться местами,

исовпадать в одном лице. Соответственно идет борьба за лучшее применение капитала физического и земельного, а потому и за получение минимальной земельной ренты —

нормальной ренты.

Впонимании экономической природы и механизма образования дифференциальной ренты между классической, марксистской и неоклассической теориями существенных различий нет.

Монопольная рента

Кроме дифференциальной и абсолютной ренты, в сельском хозяйстве существует монопольная рента (рис. 12.10). Она образуется на землях исключительного качества или на землях, расположенных в особых природно-климатических условиях. Только на таких землях производится ограниченное количество сельскохозяйственных продуктов с высокими, уникальными качественными характеристиками (например, особые сорта винограда, особые сорта чая, пряностей, фруктов, табака, розовое масло и т. п.).

Поскольку производство данной продукции не может быть увеличено за счет привлечения в сельскохозяйственный оборот новых земель, а высокий спрос на продукцию не удовлетворяется, то появляется возможность реализовать такую продукцию по монопольно высоким ценам. Уровень этих цен определяется не реальными издержками произвоД" ства такой продукции, а исключительно платежеспособным спросом элитных потребителей этих редчайших продуктов.

394

Глава 12

Так, владельцы некоторых земельных участков могут получать горную, строительную, жилищную, туристическую,

экологическую и другие виды рент. Особенности этих рент связаны со спецификой использования земли в несельскохозяйственных сферах — в горнодобывающей промытленности, строительстве, зонах отдыха, туризме и др. Здесь также могут создаваться дифференциальная и монопольная ренты. Закономерности и механизмы их образования такие же, как и в сельском хозяйстве.

Например, дифференциальная горная рента (в горнодо-

бывающей промышленности) зависит от природных условий залегания полезных ископаемых, содержания полезных компонентов в руде, условий и расстояния транспортировки и т. п. Монопольная горная рента существует на земельных участках, из которых добывают редчайшие полезные ископаемые (драгоценные металлы, алмазы, урановую руду и т.

п.). На величину строительной и жилищной ренты

значительно влияют местонахождение земельного участка, его рельеф, наличие коммуникаций и т. п.

Экологическая рента возникла в связи с появлением "альтернативного земледелия", производящего экологически чистую сельскохозяйственную продукцию. Она определяется как разность между ценой на экологически чистую продукцию и ценой продукции, произведенной традиционным способом.

Туристическая рента — это доход, который получают владельцы туристических ресурсов. Туристические ресурсы — это природные, исторические, социально-культурные факторы, способные удовлетворять различные нужды людей и оказывать содействие восстановлению их физического здоровья и развитию духовных способностей.

Экономическая рента имеет место и при использовании труда. Ее содержание отражено в следующей главе.

Рента и арендная плата

Арендная плата — это денежная сумма, которую арендатор платит владельцу земли за пользование его земельным участком.

396

рыночные отношения в аграрном секторе экономики

В сумму арендной платы прежде всего входит сама земельная рента. Если земельный участок сдается в аренду с расположенными на нем зданиями, ирригационными сооружениями, проведенными на ней мелиоративными работами и т. п., то арендатор за пользование этим основным капиталом, вложенным в землю, должен платить еще и амортизационные отчисления. А поскольку арендатор пользуется этим капиталом в кредит, то он обязан платить еще и ссудный процент на него. Таким образом, арендная плата, кроме ренты, может включать амортизацию использованного основного капитала, вложенного в землю, и процент на него (рис. 12.11). На сумму арендной платы влияют также срок аренды, размер банковского процента и налогов, условия платежа и др.

Глава 12

12.3.Рынок земельных ресурсов. Цена земли

Вусловиях рыночной экономики земля не только сдается в аренду, но и является объектом купли-продажи. Цель покупки земли обозначена на рис. 12.12.

Рис. 12.12. Цели покупки земли

Цена земли как ресурса природного происхождения основывается на том доходе, который она приносит своему владельцу, т. е. на ренте.

Цена земли — это дисконтированный поток ее дохода (ренты).

Дисконтирование — это метод определения текущей стоимости (цены) любого капитального ресурса (в том числе и земли) с учетом принесения им будущей прибыли при существующей ставке банковского процента. Иначе говоря, дисконтирование позволяет определить, какую цену необходимо заплатить за капитальный ресурс (землю) сегодня, чтобы от его использования через определенное время получить желаемый результат (доход). Чтобы определить сегодняшнюю цену капитального ресурса, необходимо провести операцию по дисконтированию его дохода.

Цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна ставке ссудного процента. Текущая цена земельного участка будет определяться по формуле

398