26.Рынок земли и рентные отношения.

Рынок земли— сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куп­лю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных уча­стков).

Земля в условиях рынка – объект купли-продажи. Основной собственник земли – государство. Отношения рынка возникают между собственником и наемным работником. Арендатор – посредник. Рента формируется из-за 2х монополий. Образуются: дифференциальная и абсолютная.

Рента- плата за пользование землей, которую ее владелец приобретает от арендатора, если собственник и хозяйственный субъект не являются одним и тем же лицом. Это часть стоимости продукта, приобретенного предпринимателем.

Рентные отношенияпредставляют собой отношения между собственником земли и арендатором по распределению прибыли. Одна ее часть — в виде обычной прибыли — достается предпринимателю, а другую долю — в форме сверхприбыли — получает земельный собственник. Центральным звеном данного вида отношений выступает категория земельная рента.

Земельная рента— доход от использования земли, не связанный непосредственным образом с производственной деятельностью собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как природного ресурса; часть прибыли от использования земли хозяйствующими на ней субъектами, которую получает собственник земли в соответствии со своим правом собственности

27.Перераспределение доходов и его механизмы. Кривая Лоуренца.

Перераспределение доходов— изменение структуры личного распределения доходов с целью улучшения социальной структуры общества и уровня жизни.

Рыночная экономика в условиях стремительно развивающегося технического прогресса обеспечивает большими доходами тех производителей, продукция которых и чей труд востребованы. Наряду с этой категорией производителей и получателей доходов, в обществе присутствует субъекты, получающие доходы за счет собственного нажитого большого капитала или полученного в наследство; обладающие большими земельными угодьями и площадями; пользующиеся результатами продажи интеллектуальной собственности и т.п.

Наряду с вышеперечисленными категориями граждан в стране присутствует довольно большая группа людей, которая не имеет столь удачного бизнеса, богатого наследства, обладающие невысокой квалификацией и способностями. Сюда же можно отнести людей престарелого возраста, имеющих физические или умственные недостатки, роженицы, вдовы с детьми на иждивении, безработные и другие. То есть в условиях рыночной системы хозяйствования в обществе наблюдается большое неравенство в потреблении денежных доходов. Чтобы обеспечить благоприятную социально-экономическую обстановку в стране, не допустить появление обнищавших социальных слоев общества и причин для социальных взрывов, государство должно активно и постоянно участвовать в перераспределении общественных доходов.

Основными механизмами системы перераспределения доходов являются прогрессивное налогообложение доходов граждан и политика трансфертных платежей. Прогрессивное налогообложение позволяет наполнять государственный бюджет доходами за счет применения высокой налоговой ставки в отношении сверхприбылей. Трансфертные платежи представляют собой пособия и выплаты инвалидам, остронуждающимся, иждивенцам, безработным.

Но главное заключается в том, что система государственного перераспределения финансовых доходов должна быть органичной, всесторонне просчитанной и социально обоснованной. Чрезмерное повышение ставок прогрессии в налогообложении подрывает стремление и желание к высокоэффективной и сверхприбыльной работе, способствует уклонению от уплаты больших налогов, вывозу капитала за рубеж тем самым негативно влияет на развитие экономики страны.

Значительные размеры трансфертных платежей также отрицательно сказываются как на социальной жизни общества, так и на экономике в целом. Большие и продолжительные выплаты пособий по безработице, помощь малоимущим слоям населения серьезно ослабляют стимулы и желание трудиться, приносить доходы в общественную казну.

Обеспечив взвешенное перераспределение финансовых доходов, государство имеет возможность создать здоровую социально- экономическую общественную формацию.

Кривая Лоренца —график, демонстрирующий степень неравенства в распределении дохода в обществе, отрасли, а также степени неравенства в распределении богатства. Если обратиться к кривой Лоренца показывающей степень неравенства в распределении дохода в обществе, то график или кривая Лоренца будет отражать долю дохода, приходящуюся на различные группы населения сформированные на основании размера дохода, который они получают. Кривая Лоренца наглядно показывает, насколько фактическое распределение доходов между разными семьями отличается от равномерного распределения.