Лекция 3
Модульная координация и унификация. Конструктивные системы зданий.
МАРКИРОВКА КООРДИНАЦИОННЫХ (РАЗБИВОЧНЫХ) ОСЕЙ
И ПРИВЯЗКА КОНСТРУКЦИЙ
Рис. 3. а - маркировка осей; б - привязка стен; в, г - привязка колонн
(в - «нулевая» привязка наружных граней колонн; г - их привязка на расстоянии а)
Рис. 1.
Лекция 4
Требования, предъявляемые к зданиям. Архитектурно-строительное проектирование и стадийность его разработки.
Требования к зданиям и сооружениям.
Основные требования, предъявляемые к зданиям:
-функциональная целесообразность (полное соответствие назначению здания);
-прочность;
-устойчивость;
-долговечность (по СНИПу существует 3 степени долговечности: срок службы
здания 100 лет; 50 лет; 20 лет);
-огнестойкость (существует 5 степеней огнестойкости);
- эксплутационные требования - создание условий труда, быта, находящихся в здании;
- экономичность (зависит от рационального выбора материалов и методов работ);
- архитектурно - художественные требования.
Требования, предъявляемые к зданиям, сооружениям и их конструктивным элементам, можно свести к пяти основным группам — функциональные, технические, архитектурно-художественные, экономические, природоохранные.
Функциональные (технологические) требования заключаются в том, что любое здание должно прежде всего соответствовать своему назначению, т. е. обладать необходимыми эксплуатационными качествами, создавая наилучшие условия для быта и труда людей, для протекания в нем производственного процесса. Эксплуатационные качества зданий, обеспечивающие их нормальную эксплуатацию, определяются составом помещений, их объемами и площадями, качеством внутренней и наружной отделки, наличием и уровнем инженерного оборудования помещений.
Технические требования заключаются в том, что здания должны быть прочными, жесткими, устойчивыми, долговечными, надежно защищать людей и оборудование от вредных атмосферных воздействий, удовлетворять противопожарным требованиям.
Долговечность здания, т. е. способность сохранять во времени заданные качества при установленном режиме эксплуатации без разрушения и деформаций, во многом определяется долговечностью материалов и конструкций — их морозо-, влаго-, био- и коррозионной стойкостью, стойкостью против высокой температуры и т. п. В случае необходимости можно добиться повышения долговечности материалов и конструкций за счет соответствующих конструктивных решений, например в случае элементов, выполненных из недостаточно стойких материалов — путем их специальной защиты. В количественном отношении долговечность конструкций определяется сроком их службы без потери требуемых эксплуатационных качеств.
Для наружных ограждающих конструкций жилых зданий установлены следующие степени долговечности: I степень - со сроком службы не менее 100 лет; II степень - со сроком службы не менее 50 лет; III степень - со сроком службы не менее 20 лет.
Важным техническим требованием, оказывающим большое влияние на объемно-планировочное и конструктивное решение здания, является пожарная безопасность, которая включает сумму мероприятий, уменьшающих возможность возникновения пожара и обеспечивающих безопасность людей.
Строительные материалы и конструкции по степени возгораемости делятся на три группы: ■ несгораемые — под воздействием огня или высокой температуры не воспламеняются, не тлеют и не обугливаются; ■ трудносгораемые — под воздействием огня или высокой температуры с трудом воспламеняются, тлеют или обугливаются, но после удаления источника огня или высокой температуры горение и тление прекращаются; ■ сгораемые — под воздействием огня или высокой температуры воспламеняются или тлеют и продолжают гореть или тлеть после удаления источника огня.
Конструкции характеризуются также пределом огнестойкости, т. е. сопротивлением действию огня (в ч.) до потери прочности или устойчивости, до образования сквозных трещин или до повышения температуры на поверхности конструкции со стороны, противоположной действию огня, более чем на 200 °С.
По огнестойкости здания разделяют на пять степеней, причем I степень огнестойкости соответствует наибольшей огнестойкости, V степень — наименьшей. К I, II и III степеням огнестойкости относят каменные здания. В зданиях I и II степеней огнестойкости стены, опоры, перекрытия и перегородки — несгораемые, в зданиях III степени огнестойкости стены и опоры — несгораемые, а перекрытия и перегородки — трудносгораемые (например, деревянные отштукатуренные). К IV степени огнестойкости относят деревянные отштукатуренные, к V — деревянные неоштукатуренные здания. Этажность зданий IV и V степеней огнестойкости, исходя их противопожарных требований, должна быть не более двух этажей.
|
Степень огнестойкости |
Конструктивные характеристики |
|
I |
Здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов |
|
II |
То же. В покрытиях зданий допускается применять незащищенные стальные конструкции |
|
III |
Здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Для перекрытий допускается использование деревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми, а также плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке |
|
IIIа |
Здания преимущественно с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса - из стальных незащищенных конструкций. Ограждающие конструкции - из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов с трудногорючим утеплителем |
|
IIIб |
Здания преимущественно одноэтажные с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса - из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащитной обработке, обеспечивающей требуемый предел распространения огня. Ограждающие конструкции - из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением древесины или материалов на ее основе. Древесина и другие горючие материалы ограждающих конструкций должны быть подвергнуты огнезащитной обработке или защищены от воздействия огня и высоких температур таким образом, чтобы обеспечить требуемый предел распространения огня. |
|
IV |
Здания с несущими и ограждающими конструкциями из цельной или клееной древесины и других горючих или трудногорючих материалов, защищенных от воздействия огня и высоких температур штукатуркой или другими листовыми или плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке |
|
IVа |
Здания преимущественно одноэтажные с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса - из стальных незащищенных конструкций. Ограждающие конструкции - из стальных профилированных листов или других негорючих материалов с горючим утеплителем |
|
V |
Здания, к несущим и ограждающим конструкциям которых не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня |
Все здания и сооружения по капитальности делят на четыре класса в зависимости от требований к долговечности и огнестойкости основных конструкций, а также к эксплуатационным качествам. К I классу относят уникальные здания и сооружения, удовлетворяющие наиболее высоким требованиям, а к IV классу — здания и сооружения с минимальными требованиями по долговечности, огнестойкости и эксплуатационным качествам. Конкретные требования к зданиям и сооружениям различного назначения, определяющие класс здания, изложены в главах СНиПа, относящихся к проектированию соответствующих объектов.
I класса - по долговечности и огнестойкости основных конструкций не ниже 1 степени; II класса - по долговечности и огнестойкости основных конструкций - не ниже II степени; III класса - по долговечности основных конструкций не ниже II степени и огнестойкости - не ниже III степени; IV класса - по долговечности основных конструкций не ниже III степени, степень огнестойкости не нормируется.
Архитектурно-художественные требования к зданиям заключается в том, что здание должно эстетично выглядеть по своему внешнему виду, благоприятно воздействовать на психологическое состояние и сознание людей. Оно должно быть органически связано с окружающей застройкой. Внешний вид здания определяется прежде всего его назначением, конструктивной схемой, а также градостроительными условиями. Качество архитектурной композиции в значительной мере зависит от того, насколько четко выделено главное композиционное ядро, а остальные элементы композиции связаны с главным композиционным ядром в одно целое. Архитектурный облик здания должен быть созвучным современной эпохе, удовлетворять эстетическим вкусам людей.
Экономические требования — это экономическая целесообразность, предусматривающая при минимальной затрате труда, средств и времени на постройку получения максимума полезной площади. Требование экономичности должно распространяться не только на единовременные затраты (при строительстве), но и на эксплуатационные расходы в течение срока использования здания.
Природоохранные требования заключаются в том, что проектируемые и реконструируемые предприятия должны отвечать санитарно-гигиеническим условиям жизни и труда человека в промышленных районах, не вызывать загрязнения воздушного и водного бассейнов, по возможности сохранять природный ландшафт. Для этого необходимо: ■ максимально сохранять естественный рельеф, почвенный покров и зеленые насаждения; ■ предельно сокращать выбросы вредных веществ в атмосферу, а также промышленные стоки в естественные водоемы; ■ отводить поверхностные воды со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы или используя специальные сооружения; ■ предотвращать при вертикальной планировке территорий возникновение оползневых и просадочных процессов, нарушение режима грунтовых вод и заболачивание территории; ■ проектировать минимальный объем земляных работ с учетом использования на площадке вытесняемых грунтов; ■ предусматривать централизованный сбор и удаление промышленных отходов, не допуская их выброс в естественные системы без полного обезвреживания; ■ предусматривать строительство и ввод в эксплуатацию очистных сооружений водопроводов и канализаций с максимальным использованием оборотных систем; ■ предотвращать затопление, заболачивание и эрозию почв до ввода в эксплуатацию обводнительных систем; ■ объединять однородные выбросы, удаляя их через возможно меньшее количество высоких труб; ■ исключить возможность неорганизованных выбросов вредных веществ в атмосферу, особенно из низкорасположенных источников.
Архитектурное проектирование
Архитектурное проектирование — это процесс создания прототипа, прообраза будущего жилого или нежилого здания. Прототип объекта называется архитектурным проектом.
Архитектурное проектирование предполагает длительный процесс разработки конструкторской и технической документации, необходимой для возведения жилого или нежилого здания. Архитектурное проектирование тесно связано с произведением многочисленных расчетов, составлением калькуляций, графиков и смет, написанием пояснительных записок и описаний.
Методы проектирования
Весь ход работы над проектом, мыслительный процесс рождения образа и структуры будущего сооружения непрерывно фиксируется в виде различного рода изображений. Известны несколько методов проектирования (фиксации проектного решения): графический, модельно- макетный, макетно-графический и метод с применением электронной и автоматизированной техники.
Графический метод основан на условном изображении пространства и предметов на плоскости по законам начертательной геометрии.
Сущность этого метода проектирования заключается в том, что весь аналитический процесс изучения задания на проектирование, творческий процесс поисков идеи будущего сооружения и детальная техническая разработка проекта для передачи на строительство сопровождаются графическим изложением мыслей, образов, сравнений, технических решений и деталей с помощью эскизов, чертежей, графиков, таблиц, схем, текстов и т. д. При этом для каждой ступени процесса проектирования характерны определенные графические приемы.
В общем случае графический метод отвечает условиям проектирования всех частей сооружения, промышленного предприятия, района (технологии, архитектуры, конструкций, санитарной техники, энергетики, планировки и т. д.), не требует сложного оборудования и инструмента, доступен каждому технически грамотному специалисту и может применяться в предельно широком диапазоне, допуская изображения любых величин—от целого района до мельчайших деталей зданий и сооружений.
Эти достоинства послужили причиной того, что он по сути дела, стал международным языком во всех областях научной и проектной деятельности. В проектировании применяют и другие методы, но в них, однако, нельзя обойтись без графических изображений. Поэтому графический метод проектирования (изображения проектных решений) по праву следует считать основным. Модельно-макетный метод. Основой этого метода проектирования является компоновка объемов и объемных моделей и элементов сооружения непосредственно в пространстве, иначе— объемно-пространственное моделирование здания, сооружения, среды.
За последние годы этот метод успешно внедряется в проектную практику промышленных предприятий. Он обладает рядом положительных особенностей и наиболее успешно применяется при проектировании технологической части предприятий, насыщенных сложным оборудованием и коммуникациями, и генеральных планов.
Модельно-макетный метод позволяет в относительно короткие сроки, имея набор условных, унифицированных модельных элементов и моделей конструкций и оборудования, рассмотреть большое число возможных компоновок и отобрать наиболее приемлемую (в пределах имеющейся в распоряжении проектировщика макетотеки).
Большая практическая ценность и прогрессивность этого метода состоит в том, что основа современного научного эксперимента — моделирование — становится обязательной составной частью процесса проектирования, что особенно важно при решении архитектурных задач проектирования промышленных сооружений.
Макетно-графический метод. Как показывает практика, при решении современных задач промышленного строительства комплексный макетно-графический метод наиболее полно отвечает существу творческого процесса архитектурного проектирования промышленных предприятий. Сущность этого метода — в рациональном сочетании художественно-графического мастерства и творческого композиционного мышления с масштабным моделированием объемов и элементов зданий и сооружений и их комплексов в пространстве.
Применение эскизного макетирования при поиске образа и объемной компоновки—идеи сооружения (II ступень); при сравнении и выборе вариантов (III ступень) работа на крупномасштабном макете с параллельной художественно-графической проработкой пропорций и внешнего облика зданий; моделирование интерьера производственных и обслуживающих помещений и рабочих мест (III ступень) с одновременными графическими проработками цветовых и размерных соотношений; поиск формы, рисунка, фактуры, пластики несущих и ограждающих конструкций, архитектурных деталей при помощи изготовления их моделей-макетов по графическим эскизам (III—IV ступени); поиски композиции, рисунка, взаиморасположения, размеров и конфигурации зданий и сооружений на генеральном плане и в проектах планировки и застройки (II, III, IV ступени); создание рабочих макетов генеральных планов, зданий и сооружений промышленных предприятий (IV и даже V ступень) —это тот неполный перечень областей творческого процесса архитектурно-строительного проектирования, где макетирование и моделирование является незаменимым инструментом и помощником архитектора.
Таким образом, макетно-графический метод, сочетающий в себе художественно-графические приемы и пространственное моделирование, может рассматриваться на данном этапе как универсальный в архитектурном проектировании промышленных предприятий. Именно поэтому он быстро развивается и совершенствуется.
За последние годы в отечественной и зарубежной практике архитектурного проектирования как дальнейшее совершенствование модельно-макетного и макетно-графического методов развивается фото- и кинопроектирование. Применение совершенных фото- и киноприборов открывает перед архитекторами широкие возможности изучения создаваемой модели сооружения со многих реальных точек зрения путем имитации натурного движения человека в пространстве будущего сооружения. Понятно, что такой важный инструмент в руках архитектора обеспечивает создание наиболее совершенных композиций, уменьшает вероятность композиционных ошибок, которые происходят при переходе от проекта к натуре.
Метод с применением электронной и автоматизированной техники. В настоящее время мы являемся свидетелями зарождения нового метода проектирования, основанного на применении законов математики, математической логики, средств электронной техники, оргатехники и машин для изготовления документации.
Многие вопросы архитектурного проектирования, и особенно промышленного, связаны с большим объемом информации, которую нужно переработать в процессе проектирования. Ощущается необходимость ускорения проектных работ, улучшения качества и оптимальности проектных решений, соответствующих возможностям и ресурсам строительства и отвечающих быстро растущим и изменяющимся потребностям жизни общества.
Рассмотренные же нами методы проектирования, базирующиеся в основе своей на труде человека, содержат в себе ряд объективных ограничений. Современные достижения в ряде отраслей науки и техники говорят о том, что путь решения этих проблем следует искать в применении электронной и автоматизированной техники. Эта новая область деятельности архитектора пока еще носит характер научно-поисковой разработки новых приемов проектирования, но уже бсть примеры решения ряда проектных проблем (в генеральных планах, в вопросах этажности, экономики, расчетах и т. п.) с помощью электронной техники.
Главными задачами искомого метода являются: создание проектов на основе оптимального синтеза социальных, эстетических, технических, научных, строительных, природных и других условий в их развитии и быстрое получение проектных решений, единственно целесообразных из многочисленных возможных вариантов.
Из всех отмеченных нами ступеней творческого процесса проектирования наиболее трудной в отношении использования кибернетической техники и пока на данном этапе практически неосуществимой является вторая ступень (II) —поиск идеи, период эмоционального, философского акта, основанного на художественно-эстетической и инженерно-научной интуиции.
Следовательно, моделированию и автоматизации на современных электронных машинах бесспорно могут подлежать процессы накопления, систематизации и переработки информации, аналитического сравнения вариантов с запрограммированными параметрами и отбор оптимального варианта решения, его графической и технической фиксации и размножения проектной документации.
Техническое обеспечение метода представляется в виде системы машин и приборов — электронно-вычислительных, аналоговых, информирующих и поисковых машин, телеэкранов и панорам, микрофильмирующих устройств и ротационных машин, машин с телевизионной и фототелеграфной аппаратурой, проекционных фото-кинокамер, голографических аппаратов, водеомагнитофонов, запоминающих устройств, графиковоспроизводящих и копировальных машин, пультов управления и т. п.
Последовательность разработки проекта может быть аналогична существующей практике, но в отличие от других методов предполагает определенное взаимодействие человека и машинной техники.
Таким образом, применение электронной техники в архитектурном и инженерном проектировании всех направлений и, в частности, промышленных предприятий является ускоряющим инструментом, а сам процесс проектирования в этом случае будет состоять из специфически-творческих операций, соответствующих функциям человека принимать решения, и специфически-машинных операций, подлежащих программированию и являющихся подготовкой основ для принятия творческих решений с последующей их фиксацией.
Архитектурная графика — направление изобразительного искусства, охватывающее творческий процесс представления идей и образов в области проектирования и архитектурного дизайна. Это детальная разработка плана будущего здания в чертеже с масштабом (или сада для ландшафтного архитектора) с использованием условных обозначений будущих фундаментов, стен, пилонов или колонн, с пометкой будущих окон, дверей. Генеральный план позволяет показать расположение здания или ансамбль зданий на местности с указанием сторон света. Чертеж архитектора тесно связан с математическими расчетами и указаниями размеров будущего здания, соотношения его частей (масштаб). Используется как в проектировании новых построек, так при разработке фиксационных планов существующих или разрушенных зданий.
На сегодняшний день актуальным является разделение архитектурной графики на классическую и цифровую.
Классическая архитектурная графика использует в качестве инструментария материальные предметы маркирования — карандаши, краски, бумагу и пр.
Цифровая архитектурная графика использует для достижения того же результата вычислительные системы
СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Проектирование — это творческий процесс архитекторов, инженеров и техников проектных организаций. Строительное проектирование в нашей стране ведут по единым государственным нормам и государственным стандартам для всех отраслей народного хозяйства.
Проектная документация разрабатывается на следующих стадиях:
стадия «Эскизный проект»
стадия «Проект»
стадия «Рабочая документация»
стадия «Рабочий проект»
Стадия «Эскизный Проект» является стадией проектирования зданий и сооружений, не подлежащей согласованию с органами государственного надзора. Эскизный проект способствует более детальной проработке всех параметров объекта перед принятием окончательных решений по всем разделам, которые включает проектирование зданий и сооружений.
«Эскизный проект»выполняется с целью:
градостроительного обоснования размещения объекта нового строительства,
демонстрации внешнего вида и внутренних планировок проектируемого объекта
определения инвестиционной привлекательности проекта,
возможности строительства или реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.
Состав проектной документации на стадии «Эскизный проект» включает в себя:
Пояснительная записка
Ситуационный план с прилегающими территориями
Генеральный план
Транспортная схема
Поэтажные планы с экспликациями помещений
Разрезы с конструктивными «прослойками»
Фасады
Варианты цветовых и объемных решений фасадов
Фотомонтаж на существующем положении
3D Визуализация
Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается в объеме, необходимом для получения исходно-разрешительной документации.
Стадия «Проект» – утверждаемая стадия проектирования объектов строительства и реконструкции. Разрабатывается в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами.
В настоящее время состав разделов проектной документации указан во многих нормативных актах и в частности Постановлением Правительства РФ №87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Состав проектной документации на стадии «Проект» включает в себя:
Пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Система электроснабжения
Система водоснабжения
Система водоотведения
Система отопления
Система вентиляции и кондиционирования
Система газоснабжения
Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
Технологические решения
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
Дополнительные разделы:
видеонаблюдение
контроль и управление доступом
автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
охранная сигнализация
система пожаротушения
вертикальный транспорт (лифт)
Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
Проект внутриплощадочных инженерных сетей
Проект внеплощадочных инженерных сетей
Проектная документация на стадии «Проект» является основой для разработки «Рабочей документации».
Проектная документация на стадии «Проект» необходима для согласования в государственных надзорных инстанциях.
Стадия «Рабочая документация» – комплект документов, необходимых для производства строительных и монтажных работ.
Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.
Полный состав проектной документации на стадии «Проект» включает в себя:
Пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Система электроснабжения
Система водоснабжения
Система водоотведения
Система отопления
Система вентиляции и кондиционирования
Система газоснабжения
Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
Технологические решения
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
Дополнительные разделы:
видеонаблюдение
контроль и управление доступом
автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
охранная сигнализация
система пожаротушения
вертикальный транспорт (лифт)
Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
Проект внутриплощадочных инженерных сетей
Проект внеплощадочных инженерных сетей
На стадии «Рабочая документация» готовится в объеме, достаточном для производства строительно-монтажных работ.
Стадия «Рабочий проект» – стадия, которая совмещает в себе две предыдущие стадии, а именно «Проект» и «Рабочую документацию».
В две стадии разрабатывают проекты, когда проектируют особо сложные объекты с новыми конструктивными решениями, сложными архитектурно-строительными решениями.
Одностадийное проектирование дает возможность сократить срок разработки проекта в 1,5—2 раза и снизить стоимость проектирования на 40%. В составе Рабочего проекта разрешается в отдельных случаях при необходимости для объектов средней сложности разрабатывать проектные решения в объеме Проекта, а затем дорабатывать по ним рабочие чертежи.
Рабочая документация зданий и сооружений при двухстадийном проектировании разрабатывается после утверждения документации на стадии «Проект» в соответствии с принятыми в нем решениями.
Состав проектной документации на стадии «Рабочий проект» включает в себя:
Пояснительная записка
Схема планировочной организации земельного участка
Архитектурные решения
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Система электроснабжения
Система водоснабжения
Система водоотведения
Система отопления
Система вентиляции и кондиционирования
Система газоснабжения
Сети связи (телевидение, телефонизация и радиофикация, компьютерная сеть)
Технологические решения
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
Проект автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре
Дополнительные разделы:
видеонаблюдение
контроль и управление доступом
автоматизация (диспетчеризация) инженерных систем
охранная сигнализация
система пожаротушения
вертикальный транспорт (лифт)
Техническое обследование состояния строительных конструкций существующего здания (при реконструктивных работах)
Проект внутриплощадочных инженерных сетей
Проект внеплощадочных инженерных сетей
Состав проектной документации может быть уменьшен или увеличен, в зависимости от Технического задания на проектирование.
Во многих случаях, заказчики не уделяют большого внимания Рабочей документации, пытаясь сделать все параллельно (строительство и рабочую документацию), что приводит к затягиванию сроков работ и дополнительным денежным затратам. Поэтому следует соблюдать очередность. Делая все постепенно, но качественно. Когда готов полный комплект рабочей документации, можно не опасаясь приступать к строительству.
Возможно также выполнить разработку проектной документации на стадии «Рабочий проект» с выделение утверждаемой части для прохождения необходимых согласований в надзорных государственных инстанциях.
Следует сказать, что любая проектная документация подлежит согласованию с государственными надзорными органами. Согласование проектной документации надежнее всего доверить организации-проектировщику, так как инженеры, выпустившие проект смогут без труда защитить его в инстанциях. Порядок согласования проектной документации разный в зависимости от целей и объекта проектирования.
Проектная документация при затрагивании несущих конструкций здания ОБЯЗАТЕЛЬНО подлежит государственной экспертизе.
Также необходимо отметить, что проектная организация, разработавшая проектную документацию, несет полную ответственность за предлагаемые проектные решения, поэтому инженеры вправе затребовать у заказчика необходимые данные и документацию для проектирования или убедить в проведении дополнительного технического обследования.
Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:
площади проектирования
сроков проектирования
состава проектной документации
сложности проектирования