Операции, не признаваемые объектом налогообложения.

Передача на безвозмездной основе жилых домов, детских садов, клубов, санаториев и других объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения*, а также дорог, электрических сетей, подстанций, газовых сетей, водозаборных сооружений и других подобных объектов органам государственной власти и органам местного самоуправления (или по их решению – специализированным организациям, осуществляющим использование или эксплуатацию указанных объектов по их назначению).

Передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации.

Выполнение работ (оказание услуг) органами, входящими в систему органов государственной власти и органов местного самоуправления, в рамках законодательно возложенных на них исключительных полномочий в определенной сфере деятельности.

операции по реализации земельных участков (долей в них).

с 1.01. 2005

*

Ст. 275.1

К объектам жилищно-коммунального хозяйства относятся:

К объектам социально-культурной сферы относятся:

• жилой фонд, гостиницы (за исключением туристических),

• дома и общежития для приезжих,

• объекты внешнего благоустройства,

• искусственные сооружения, бассейны, сооружения и оборудование пляжей,

• объекты газо-, тепло- и электроснабжения населения, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, специальные машины и механизмы, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства социально-культурной сферы, физкультуры и спорта.

• объекты здравоохранения, культуры,

• детские дошкольные объекты,

• детские лагеря отдыха,

• санатории (профилактории),

• базы отдыха, пансионаты,

• объекты физкультуры и спорта (в том числе треки, ипподромы, конюшни, теннисные корты, площадки для игры в гольф, бадминтон, оздоровительные центры),

• объекты непроизводственных видов бытового обслуживания населения (бани, сауны).

МЕСТО РЕАЛИЗАЦИИ ТОВАРОВ (ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, ОКАЗАНИЯ УСЛУГ).

МЕСТО РЕАЛИЗАЦИИ ТОВАРОВ.

Местом реализации товаров признается территория Российской Федерации, при наличии одного или нескольких следующих обстоятельств:

МЕСТО РЕАЛИЗАЦИИ РАБОТ (УСЛУГ).

Местом реализации работ (услуг) признается территория РФ

работы (услуги) связаны непосредственно с недвижимым имуществом (за исключением воздушных, морских судов и судов внутреннего плавания, а также космических объектов), находящимся на территории РФ

работы (услуги) связаны с движимым имуществом, находящимся на территории РФ

услуги фактически оказываются на территории РФ в сфере культуры, искусства, образования, физической культуры, туризма, отдыха и спорта;

покупатель работ (услуг) осуществляет деятельность на территории РФ*

деятельность организации или индивидуального предпринимателя, которые выполняют работы (оказывают услуги), осуществляется на территории РФ

Местом осуществления деятельности покупателя считается территория Российской Федерации в случае фактического присутствия покупателя работ (услуг), указанных в настоящем подпункте, на территории Российской Федерации на основе государственной регистрации организации или индивидуального предпринимателя, а при ее отсутствии - на основании места, указанного в учредительных документах организации, места управления организации, места нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, места нахождения постоянного представительства (если работы (услуги) оказаны через это постоянное представительство), места жительства физического лица.

ЛЬГОТЫ ПО НДС.

Ст. 149 НК РФ.

Комментарий:

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 109-ФЗ "О внесении изменений в статьи 146 и 149 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"

New:

• реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них;

• передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при

реализации квартир.

НАЛОГОВАЯ БАЗА.

НБ = стоимость этих товаров (работ, услуг), исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей 40 НК РФ, с учетом акцизов (для подакцизных товаров) и без включения в них налога.

Комментарий

Налоговая база увеличивается на суммы*

авансовых или иных платежей, полученных в счет предстоящих поставок товаров, выполнения работ или оказания услуг.

полученных за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанных с оплатой реализованных товаров (работ, услуг)

полученных в виде процента (дисконта) по полученным в счет оплаты за реализованные товары (работы, услуги) облигациям и векселям, процента по товарному кредиту в части, превышающей размер процента, рассчитанного в соответствии со ставками рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшими в периодах, за которые производится расчет процента

полученных страховых выплат по договорам страхования риска неисполнения договорных обязательств контрагентом страхователя-кредитора, если страхуемые договорные обязательства предусматривают поставку страхователем товаров (работ, услуг), реализация которых признается объектом налогообложения

* не увеличивается налоговая база по операциям, которые не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), а также в отношении товаров (работ, услуг), местом реализации которых не является территория РФ.