88. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание, форма и виды

ГК признает договором соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, является разновидностью сделки и характеризуется наличием согласованных действий участников, выражающих их взаимное волеизъявление и их направленностью на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей сторон.

Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства. Среди условий договора необходимо выделять существенные условия. Существенными признаются все условия договора, которые требуют согласования, ибо при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК), т.е. несуществующим.

Это условия, которые закон считает необходимыми и достаточными для возникновения того или иного договорного обязательства. Существенными закон признает например, условия о предмете договора; условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные.

Договоры как дву- и многосторонние сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Исключение составляют случаи, когда непосредственно в законе установлена определенная форма для конкретного вида договоров.

Поэтому, если иное не установлено соглашением сторон, в устной форме могут совершаться договоры, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и договоров, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК).

Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами - с другой, должны совершаться в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК), а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 163 ГК).

ГПД классифицируются как соглашения (сделки) и как договорные обязательства. В первом случае это реальные и консенсуальные (консенсуальные порождают юридические последствия с момента достижения соглашения сторон (консенсуса) по всем существенным условиям, реальные - создают юридические последствия с момента передачи вещи), возмездные и безвозмездные (за плату - купля-продажа или бесплатно - дарение), каузальные и абстрактные (в каузальной сделке ее основание вытекает из содержания сделки или ее типа и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь ее недействительность. В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано), и поэтому пороки в ее основании сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если соблюдены установленные законом требования к ее содержанию и форме, а также фидуциарные договоры (по таким договорам закон предусматривает право на односторонний отказ также для должника, а не только для кредитора. Например, поверенный может отказаться от договора поручения).

В системе второй части ГК договорные обязательства делятся на договоры по отчуждению имущества (гл. 30-33), по передаче его в пользование (гл. 34-36), по производству работ (гл. 37-38) и по оказанию услуг (гл. 39-53).

Кроме того, выделяются договоры односторонние и двусторонние, договоры бывают поименованные (названные в ГК или в ином законе) и непоименованные (неизвестные закону, но не противоречащие общим началам и смыслу гражданского законодательства).

ГПД подразделяются также на имущественные и организационные. К имущественным относятся все договоры, непосредственно оформляющие акты товарообмена их участников и направленные на передачу или получение имущества (материальных и иных благ). Организационные договоры направлены не на товарообмен, а на его организацию, т.е. на установление взаимосвязей участников будущего товарообмена.

Есть также публичный договор и договор присоединения. Публичным признается договор, подлежащий заключению коммерческой организацией или индивидуальным предпринимателем в силу характера их деятельности с каждым, кто обратится за получением отчуждаемых ими товаров, производимых работ или оказываемых услуг. Договором присоединения признается договор, условия которого определены лишь одной из сторон, причем таким образом, что другая сторона лишена возможности участвовать в их формировании и может их принять лишь путем присоединения к договору в целом.

88. Порядок, стадии и способы заключения гражданско-правовых договоров

Заключение договора – достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п. 2 ст. 432 ГК).

Стадии заключения договора: 1) преддоговорные контакты сторон (переговоры); 2) оферта; 3) рассмотрение оферты; 4) акцепт оферты.

При этом две стадии: оферта и акцепт оферты – являются наиболее важными и обязательными для всех случаев заключения договора. Под офертой понимается предложение заключить договор (ст. 435 ГК). которое отвечает следующим обязательным требованиям: быть адресованным конкретному лицу (лицам), быть достаточно определенным; выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

Акцепт, т.е. ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным.

Договор в письменной форме может быть заключен следующими способами:

1) путем составления одного документа;

2) путем обмена документами, выражающими волю сторон. Обмен документами производится посредством почтовой, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи. Необходимо лишь, чтобы соответствующая связь обеспечивала возможность достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Указанные документы подписываются сторонами.

При заключении договора можно использовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифрового или иного аналога собственноручной подписи. Такое воспроизведение подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

88. Изменение и расторжение договора. Правовые последствия.

Основаниями для расторжения (изменения) договора служат соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным. Основным способом расторжения (изменения) договора является его расторжение или изменение по соглашению сторон (ст. 450 ГК). Кроме того, договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию одной из сторон. Во-первых, в случае нарушения условий договора, если нарушение существенное, во-вторых, договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случаях, прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором. Третий способ заключается в том, что одна из сторон реализует свое право, предусмотренное законом или договором, на односторонний отказ от договора (от исполнения договора). Односторонний отказ от договора (от исполнения договора) возможен только в тех случаях, когда это прямо допускается законом или соглашением сторон.

При расторжении (изменении) договора по соглашению сторон должен применяться порядок заключения соответствующего договора, а также требования, предъявляемые к форме такого договора, поскольку она должна быть идентичной той, в которой заключался договор.

Последствия расторжения или изменения договора состоят в том, что 1. прекращаются либо изменяются обязательства, возникшие из этого договора; 2. во-вторых, определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения); 3. решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора, которое послужило основанием его расторжения или изменения.

В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, прекращаются, если же речь идет об изменении договора, то обязательства сторон сохраняются в измененном виде (п. 1 и 2 ст. 453 ГК), что может означать как их изменение, так и частичное прекращение.

88. Договор купли-продажи: понятие, виды и элементы.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи является двусторонним, возмездным, консенсуальным, казуальным. Для отдельных видов договоров купли-продажи установлена обязательная форма тогда он является формальным и считается заключенным с момента придания ему установленной законом формы.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия.

Элементы договора купли-продажи: стороны договора, предмет договора, цена, срок исполнения, форма договора.

Сторонами договора купли-продажи, т.е. продавцом и покупателем, могут выступать любые субъекты гражданских правоотношений: физические и юрлица, индивидуальные предприниматели, РФ. Существенным условием договора купли-продажи является предмет договора (вещь, товар), поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным. Существенными условиями является условие о количестве, качестве товара, его ассортименте. Цена может быть установлена сторонами непосредственно, т.е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь продаваемый товар

Что касается срока, то момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов: 1. при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара – моментом вручения товара покупателю; 2. если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара – моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте; 3. во всех остальных случаях – моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости в обязательном порядке должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежат обязательной государственной регистрации. Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой купли-продажи. Что касается формы договоров купли-продажи движимых вещей: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в 10 и более раз превышает МРОТ. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются устно в момент совершения.

88. Содержание договора купли-продажи

По своему содержанию договор купли-продажи является двусторонним договором. Каждая сторона имеет права и обязанности: праву одной стороны корреспондирует обязанность другой стороны. Содержание договора раскрывается через обязанности сторон.

Продавец несет две основные обязанности: по передаче вещи (товара) покупателю и по переносу на покупателя права собственности на продаваемую вещь (товар). При этом если первая обязанность в определении договора обозначена предельно четко, то вторая обязанность не индивидуализирована.

У покупателя имеются две основные обязанности: принять вещь (товар) и уплатить за него определенную сумму (цену).

Помимо основных обязанностей продавца и покупателя в договоре купли-продажи могут предусматриваться и дополнительные обязанности, связанные с информацией, относящейся к положению сторон, предмету, способам исполнения и обеспечения исполнения договора, страхованию, хранению предмета договора (ст. 491 ГК) и т.п. При неисполнении и ненадлежащем исполнении договора у сторон возникают обязанности по возмещению причиненных убытков и уплате санкций.

Права и обязанности сторон конкретизируются в требованиях, предъявляемых к отдельным элементам договора и их детализированным характеристикам (условиям договора). Условия договора устанавливаются сторонами, а в исключительных случаях законами и иными правовыми актами. В договоре купли-продажи во всех его разновидностях должны быть как минимум два существенных условия договора: о вещи (товаре) и цене вещи (товара).

88. Договор розничной купли-продажи и его разновидности

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Как и договор купли-продажи в целом, договор розничной купли-продажи является двусторонним, консенсуальным и возмездным. Однако розничная купля-продажа имеет ряд специфических черт. Так, на стороне продавца всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Что же касается покупателя, то им может быть любой субъект гражданского права, следовательно этот договор является публичным договором.

В ГК выделены следующие виды розничной купли-продажи: продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок; продажа товаров по образцам (описаниям, каталогам); продажа товаров с использованием автоматов; продажа товара с условием о его доставке покупателю; договор найма-продажи.