Тема 4. Право собственности и другие вещные права на землю

Виды вещных прав на земельные участки.

Понятие права собственности на землю. Возникновение и развитие

права собственности на землю.

Формы собственности на землю по законодательству Российской

Федерации. Участники права собственности на землю. Объекты права

собственности на землю.

Содержание права собственности на землю. Правовое регулирова-

ние сделок с земельными участками.

Виды собственности на землю. Понятие и виды прав на землю лиц,

не являющихся собственниками земли. Право пожизненного наследуе-

мого владения землей. Право постоянного (бессрочного) пользования

землей; право безвозмездного срочного пользования землей. Сервитуты:

понятие, содержание, виды.

Возникновение, ограничение, изменение и прекращение прав на

землю. Аренда земельных участков. Особенности купли-продажи зе-

мельных участков.

Государственная регистрация, юридическое удостоверение (оформ-

ление) прав на землю.

Гарантии прав на землю. Защита прав на землю. Способы защиты

прав на землю.

Тема 5. Управление в сфере использования и охраны земель

Понятие и цели управления в сфере использования и охраны земель.

Принципы управления земельным фондом Российской Федерации:

11

общие и специальные. Виды, методы управления в сфере использования

и охраны земель.

Органы государственного управления в сфере использования и охра-

ны земель и разграничение их полномочий. Разграничение полномочий

в сфере использования и охраны земель между органами государственной

власти Российской Федерации и органами государственной власти субъ-

ектов Российской Федерации. Разграничение полномочий в сфере исполь-

зования и охраны земель между государственными органами управления

и органами местного самоуправления.

Функции государственного управления в сфере использования и охра-

ны земель. Планирование и территориальное зонирование. Установление

и изменение целевого назначения земель, перераспределение земель. Мо-

ниторинг земель. Государственный учет земель, ведение государственного

земельного кадастра. Нормирование качества почв. Землеустройство. Орга-

низация и порядок проведения землеустройства. Государственный кон-

троль за использованием и охраной земель. Нормы предоставления земель-

ных участков и права на вновь предоставляемые земельные участки.

Тема 6. Разрешение земельных споров

Понятие и причины возникновения земельных споров. Земельные спо-

ры между юридическими лицами, юридическими лицами и гражданами,

между гражданами. Основания разрешения споров в административном по-

рядке, судебными органами, арбитражными и третейскими судами.

Классификация земельных споров. Споры, возникающие по поводу

предоставления и изъятия земельных участков.

Земельные споры, возникающие из негаторных (владельческих) ис-

ков. Земельные споры, возникающие в связи с земельно-планировочны-

ми работами. Споры по поводу возмещения убытков, причиненных при

осуществлении земельных правоотношений.

Профилактика земельных споров.

Порядок рассмотрения земельных споров. Порядок исполнения ре-

шений по земельным спорам. Основания и порядок обжалования реше-

ний по земельным спорам.