Тема 3. Системный подход к функционированию экономики и менеджмент в строительстве.

2.1.Цель проведения лекции – дать понятие и ознакомление с научно-теоретическими категориями по теме «Система строительных организаций»»

2.2. Ключевые слова - экономика строительства, участники строительства, менеджмент в строительстве, виды строительных организаций.

2.3. Краткая аннотация – вид лекции – информационный, в лекции раскрыты основные аспекты относительно системы строительных организаций, а также экономика и менеджмент в строительстве.

2.4. План лекции:

1. Экономика строительства и особенности строительства.

2. Участники строительства.

3. Менеджмент в строительстве.

2.5. Тезисы лекции.

Определение термина «Экономика» и «Экономики строительства»

- Занимается разработкой экономических основ строительного проектирования, типизации строительства, его индустриализации с учётом фактора времени, экологических и градостроительных условий застройки, социально-экономического эффекта, а также снижения сметной стоимости и удельных капитальных вложений. Важная сфера Экономика строительства — создание нормативной базы — системы взаимоувязанных стоимостных и натуральных нормативов для целей технико-экономического регулирования строительного производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним.

Участники строительства:

Застройщик

Заказчик

Генеральный подрядчик

Инвестор

Генеральный проектировщик

Изыскатель

Субподрядчики

Проектировщики (субподрядные)

Виды строительных организаций.

1. По формам собственности

• частные;

• государственные.

2. По объемам хозяйственного оборота и численности.

• организации с малой численностью;

• объединения - союзы, ассоциации.

3. По формам общественного разделения труда.

• генподрядные организации;

• субподрядные организации (по видам выполняемых работ)

4. По видам строительства. Выполняющие

• с/х строительство;

• промышленное строительство;

• жилищное строительство и тд.

Особенности строительства.

1. Технико-экономические особенности (ТЭО)” - определяются техническими особенностями строительной продукции и строительного производства

2. “Организационно-экономические особенности (ОЭО)” - определяются условиями застройки, принадлежностью и назначением строящихся объектов, характером управления и организации строительства.

Технико-экономические особенности:

1. Особенности строительной продукции заключаются в следующем:

• неподвижна и территориально закреплена (каждое здание сооружается на специально отведенной площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);

• многообразна (практически нет одинаковых зданий);

• имеет большие размеры;

• многодетальна и сложна (номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований);

• материалоёмка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают 70 % и более);

• носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительно-монтажных работ выполняется по отдельному проекту);

• капиталоёмка - требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;

• имеет длительный срок службы (средний срок эксплуатации строений около пятидесяти лет).

2. Особенности строительного производства заключаются в следующем:

• длительность производственного цикла;

• работа на открытом воздухе - влияние климатических и погодных условий;

• зависимость от местных условий (геологических, гидрогеологических, климатических, сейсмологических и т.п.);

• передвижной характер ведения работ (постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);

• необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей.

Организационно - экономические особенности:

• строительство на заказ (практически на каждый строящийся объект ли выполняемый комплекс работ заключается договор строительного подряда, то есть заранее известен потребитель строительной продукции);

• большое количество участников строительства - в создании любого объекта принимают участие инвесторы, заказчики, проектировщики, генподрядчики и субподрядчики;

• многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями народного хозяйства- строительство невозможно без поставок разнообразных материалов, деталей, конструкций, технологического оборудования, строительных и дорожных машин и механизмов, услуг различных сервисных и обслуживающих организаций и др.;

• степень осваиваемости застраиваемой территории (строительство может вестись в городской черте, в удаленных от производственной и коммунальной инфраструктуры районах и т.д.);

• необходимость комплексного строительства (производственные объекты с жильём, жильё - с благоустройством, социальными, культурно-бытовыми и образовательными учреждениями и т.п.);

• особенности отраслей, для которых сооружаются объекты (например, сельское хозяйство, трубопроводы, аэродромы и т.п.).

Менеджмент в строительстве

Структура управления в строительных организациях:

Руководство

Вспомогательные производственные

Линейные подразделения

Функциональные подразделения

Инвестор - организация, финансирующая строительство. Инвестор не вмешивается в строительные вопросы и все права в распоряжении денежными средствами на это строительство передаются заказчику.

Заказчик - организация, которая формирует состав генеральных исполнителей, ведет с ними денежные расчеты, осуществляет общее руководство строительством, организует приемку законченных объектов. Иными словами, заказчик - это как бы "хозяин-распорядитель" стройки в целом.

Застройщик - владелец земельного участка, на котором будет вестись строительство. Возможны ситуации, когда застройщик может быть одновременно и заказчиком и инвестором. Термин "застройщик" не является общепринятым, и некоторыми специалистами он понимается как термин свободного пользования, т.е. "застройщиком" могут иногда называть и заказчика, и инвестора, и владельца участка.

Генеральный подрядчик - главный исполнитель строительных работ, формирующий состав исполнителей более низкого иерархического уровня - субподрядчиков, ведущий с ними денежные расчеты, принимающий у них законченные работы. Чаще всего это крупная строительно-монтажная организация.

Субподрядчики - строительные организации, привлекаемые генеральным подрядчиком для выполнения специальных видов работ, например, земляных, электромонтажных, сантехнических, отделочных и т.д.

Генеральный проектировщик - главный исполнитель проектных работ, выполняющий основную их часть собственными силами, а остальную - силами привлекаемых субподрядных проектных организаций "проектировщиков". Генеральный проектировщик обычно сам формирует состав исполнителей (проектировщиков), ведет с ними денежные расчеты, принимает у них законченные проектные работы. Чаще всего это крупная проектная организация, специализированная на каком-либо виде строительства.

Проектировщик (субподрядный) - организация, привлекаемая генеральным проектировщиком для выполнения той или иной части проекта "на правах субподряда".

Изыскатель - организация, привлекаемая проектировщиком (генеральным или субподрядным), реже непосредственно заказчиком, для выполнения инженерных изысканий на территории строительства. Обычно изыскания выполняют специализированные (изыскательские) организации, реже изыскательские отделы крупных проектных организаций.

Выводы:Экономика строительства — создание нормативной базы — системы взаимоувязанных стоимостных и натуральных нормативов для целей технико-экономического регулирования строительного производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним. Определение участников строительства.

2.6. Контрольные вопросы для повторения и самопроверки.

1. Дать определение термину «Экономика строительства»

2. Описать схему участников строительного рынка.

3. Дать характеристику менеджмента в строительстве.

4. Привести примеры технико –экономических особенностей строительства.

Основная литература: 1, 4, 5, 20, 21.

Дополнительная литература: 1, 10, 13, 22, 23, 24.

Тема лекции №4. - Характерные черты, задачи и функции предприятия.

Классификация предприятия Методы производственных функций Кооба-Дугласа, метод кластерного анализ.

2. ч).

План лекции:

1. Характерные черты, задачи и функции предприятия.

2. Классификация предприятия.

3. Предприятия с коллективной собственностью.

4. Организационные формы объединений предприятий.

5. Организационная и производственная структура предприятия.

6. Антикризисное управление предприятием.

7. Понятие и классификация сырья, полезных ископаемых и их экономическая оценка.

8. Сырьевая база, ее направление и развитие. Минерально-сырьевой потенциал РК.

9. Топливно-энергетический комплекс в условиях индустриально-инновационного развития РК.

10. Экономическое обоснование выбора сырья.

Цель лекции: раскрыть сущность и содержание предприятия, его основные цели задачи в условиях рыночной экономики, выделить основную классификацию предприятий, определить причины банкротства предприятий и управление предприятием в условиях кризиса. Раскрыть понятие и классификацию сырья, материалов, топлива, полезных ископаемых, отметить направления рационального использования сырьевых и топливно-энергетических ресурсов.

Основные понятия по теме: предприятие, максимизация прибыли, государственное предприятие, хозяйственные товарищества, акционерное общество, производственный кооператив, структура управления предприятием, общая структура предприятия, производственная структура предприятии, банкротство. сырьевые ресурсы, полезные ископаемые, сырой материал, основные материалы, вспомогательные материалы, топливо, энергия, потенциальные ТЭР, реальные ТЭР, запасы категории А, запасы категории В, запасы категории С.

Конспект лекции

Предприятие - самостоятельно хозяйствующий субъект, обладающий правами юридического лица, который, используя имущество, производит и реализует продукцию, выполняет работы, оказывает услуги.

Предприятие не имеет в своем составе других юридических лиц. 

Характерные черты предприятия:

• организационное единство;

• определенный комплекс средств производства;

• обособленное имущество;

• основано на административных формах управления;

• выступает от собственного имени;

• оперативно-хозяйственная и экономическая самостоятельность.

В зависимости от численности выделяет малые предприятия (до 50 чел.), средние (от 50 до 250 чел.), крупные предприятия (более 250 чел.).

Экономика предполагает функционирование предприятий различных форм собственности.

Предприятия, основанные на государственной собственности, бывают республиканскими и коммунальными (местными). Они делятся также на предприятия, работающие на правах полного хозяйственного ведения, и на правах оперативного управления (казенные).

Частные предприятия делятся на единоличные, семейные, с коллективной собственностью.

Предприятия с коллективной собственностью подразделяются на хозяйственные товарищества, кооперативы, хозяйственные общества, народные и арендные предприятия.

Предприятия со смешанной собственностью - совместные предприятия.

Каждая из форм собственности предприятий имеет свои недостатки и преимущества.

В государственных предприятиях имущество принадлежит государству. Предприятия существует за счет: 

• бюджетных ассигнований;

• вкладов других государственных предприятий;

• иных источников.

Доходы предприятий принадлежат государству.

Преимущества государственных предприятий: 

• большие финансовые возможности для расширения и совершенствования;

• высокий рейтинг кредитоспособности;

• профессиональное управление;

• преимущество как крупного собственника.

Недостатки: 

• нет мотивов к развитию и совершенствованию, накоплению;

• несовпадение интересов собственника и работников.

Частные предприятия принадлежат отдельным гражданам (единоличные) или членам их семей (семейные). В семейных предприятиях возможна долевая и бездолевая собственность.

Преимущества частных предприятий:

• полная самостоятельность, свобода и оперативность действий;

• максимум побудительных мотивов, т.к. доходы поступают к единственному собственнику;

• конфиденциальность деятельности;

• оперативность   принятия решений;

• низкие издержки организации и управления;

• приспособленность работать по законам рынка (не требуется стимулирования,  директив).

Недостатки:

• ограниченные финансовые возможности;

• отсутствие специализированного менеджмента (отсюда жизнь фирмы не более 2-3 поколений);

• ответственность всем имуществом.

Наиболее простой формой предприятий с коллективной собственностью является хозяйственные товарищества. Это предприятия, в которых имущество формируется за счет вкладов нескольких граждан или юридических лиц на основе договора между ними.

Различают полные, коммандитные и акционерно-коммандитные товарищества. Преимущества товариществ:

• реальная заинтересованность в накоплении, обусловленная персонификацией собственности;

• возможность привлечения капиталов других инвесторов для расширения и совершенствования;

• несложная структура и система управления;

• сосредоточенность управления среди действительных членов. Это свобода, самостоятельность и оперативность действий;

Недостатки:

• нестабильность функционирования (выход одного члена сопровождается прекращением деятельности предприятия);

• отсутствие четкого, централизованного и профессионального управления;

• полная неограниченная ответственность. Исключение составляют товарищества с ограниченной ответственностью (ТОО), распространенные в Казахстане.

Кооперативы - действуют как хозяйственные товарищества, но не допускается участие юридических лиц. Один член кооператива имеет один голос, тогда как в товариществах при голосовании учитывается внесенный капитал. В кооперативах зарплата членов коллектива зависит только от трудового вклада.

Хозяйственные общества создаются юридическими лицами и гражданами с ограниченной ответственностью всех участников по обязательствам. 

Характерные черты хозяйственных обществ: 

• наличие уставного капитала, разделенные на паи, акции;

• ограниченная ответственность;

• взаимоотношения зависят от внесенного капитала;

• объединение капиталов, но собственники не обязаны участвовать в деятельности общества.

Преимущества АО:

• неограниченное количество финансовых ресурсов, т.к. открытая подписка;

• безвозвратность акции, отсюда жизнеспособность и динамизм АО;

• безвозвратный заем через акции выгоднее кредита;

• устойчивость т.к. выбытие членов не влечет закрытия АО;

• ограниченность риска размером вклада. Поэтому АО привлекательно для вложений капитала.

Недостатки АО - детальное и жесткое регулирование деятельности со стороны государства: обязательное требование о закрытии информации, предоставление отчета государственным органам, обязательность подтверждения правильности годовой отчетности независимым аудитором.

Объединение предприятий может осуществляться в виде хозяйственных объединений и союзов (ассоциаций). Происходит координация активности при сохранении внутренней самостоятельности входящих предприятий. Объединения создаются для:

а) совместного решения определенных задач или для достижения конкретных целей;

б) получения новых знаний и ноу-хау;

в) сохранения собственных ресурсов путем комбинирования их с ресурсами партнеров;

г) получения доступа к новым ресурсам.

Входящие предприятия, как правило, сохраняют права юридического лица и самостоятельность.

Принципы объединений:

• добровольность вхождения и выход по уставу;

• соблюдение антимонопольного законодательства;

• свобода выбора организационной формы объединения;

• отношения между участниками строятся по договору.

Хозяйственные объединения создаются для расширения возможностей производственного, научно-технического и социального развития.

Типы хозяйственных объединений:

• Хозяйственная ассоциация

• Концерн

• Конгломерат

• Финансово-промышленная группы (ФПГ)

• Холдинговое объединение

• Консорциум

• Картель

• Синдикат

• Пул

• Трест

Союз (ассоциация) - это нехозяйственное объединение предприятий с целью координации деятельности, защиты прав и представления общих интересов в соответствующих органах, создающееся по отраслевому или иному признаку. Предприятия не ведут совместной хозяйственной и производственной деятельности, сохраняют ведомственную принадлежность, могут входить в другие объединения. Они  разрабатывают экономические прогнозы, организуют конференции, осуществляют информационную, издательскую деятельность, обобщают и распространяют опыт. Они осуществляют деятельность за счет членских взносов, пожертвований граждан и организаций.

Кластер – это географическая концентрация связанных деятельностью в определенной сфере компаний: специализированных поставщиков товаров и услуг, фирм, работающих в сопутствующих отраслях, и соответствующих учреждений (таких как университеты, агентства по стандартизации, торговые ассоциации), которые конкурируют, но и одновременно сотрудничают между собой.

Применяются следующие методы антикризисного управления:

• Реабилитационная процедура;

• Конкурсное производство;

• Внесудебная процедура ликвидации;

• Обязательная приватизация.

Реабилитационные меры включают такие мероприятия, как:

• Внешнее управление;

• Санация;

• Уступка прав требований должника;

• Заключение мирового соглашения.

Сырье – это сырые материалы, полученные в добывающих отраслях промышленности или в сельском хозяйстве и прошедшие первичную стадию затрат труда на их добычу или производство в той мере, в какой это необходимо для подготовки материала к дальнейшей переработке.

По происхождению сырье подразделяется на промышленное, сельскохозяйственное и природное.

Все виды сырья, используемые для промышленной переработки разделяются на первичные (минеральные, растительное и животное сырье, вода и воздух) и вторичные – это побочные продукты промышленной переработки и искусственное сырье.

Полезные ископаемые, находящиеся в недрах земли, не являются сырьем, а представляют собой потенциальные ресурсы.

По степени разновидности и изученности запасы месторождений полезных ископаемых делятся на три категории.

Запасы категории А – это вполне изученные, разведанные и подготовленные к добыче, они предназначены для эксплуатационных работ предприятий, а также для проектирования и строительства предприятий.

Запасы категории В – это геологически обоснованные, относительно разведанные и оконтуренные горными выработками и буровыми скважинами.

Запасы категории С менее изучены, требуют уточнения при помощи детальных геологоразведочных работ, используются они для перспективного планирования развития горной промышленности и геологоразведочных работ.

Кроме того, запасы месторождений полезных ископаемых делятся на две группы: геологические и промышленные; в свою очередь, геологические запасы подразделяются на балансовые и забалансовые.

Значимость минерально-сырьевого потенциала Казахстана для его социально-экономического развития обусловливается следующими положениями.

В структуре добычи природных ресурсов доля минерально-сырьевых ресурсов составляет около 75% от общего объема, продукция горнодобывающей промышленности в основной своей массе пользуется спросом на рынках сбыта.

Местонахождение минерально-сырьевых ресурсов в природе обусловливает большую капиталоемкость разведки и технологии добычи.

Специфика организации производства на крупных месторождениях требует использования большого объема трудовых ресурсов, а также перемещения объектов инфраструктуры. В Казахстане большинство градообразующих предприятий представлены предприятиями добывающей промышленности.

Пути развития минерально-сырьевого потенциала:

1. Экстенсивный.

2. Интенсивный.

Факторы, влияющие на развитие и размещение конкурентоспособного минерально-сырьевого потенциала:

1. природный.

2. экологический.

3. инфраструктурный и технологический.

4. рыночный.

Топливно-энергетический комплекс (ТЭК) – сложная межотраслевая система добычи и производства топлива и энергии , их транспортировки, распределения и использования.

В ТЭК республики главное место занимает

1. Добыча угля.

2. Добыча нефти.

3. Добыча газа.

4. Производство электроэнергии.

Ведущее место принадлежит углю. Угольная промышленность одна из основных отраслей промышленности РК.

Нефтяная промышленность представлена добычей нефти на месторождениях Эмбинского бассейна, Мангистау и Кызылординская область и переработку на нефтеперерабатывающий завод Атырау, Павлодара и Шымкента.

Самая молодая отрасль Казахстана газовая промышленность. Газ добывается как природный (Юж. Мангистау и плато Устюрт), так и попутный на нефтяных месторождениях (Эмбы и Мангистау).

Электроэнергетика Казахстана имеет значительный производственный потенциал представленный 8-ю ГРЭС, более чем 5-ю ТЭЦ, 20-Ю ГЭС и 1 АЭС, 6 энергосистем севера Казахстана имеют большие мощности. Здесь сосредоточены крупные ГРЭС: Экибастузская, Карагандинская, Ермаковская. Самые крупные в республике ГЭС: Бухтарминская, Усть-Каменогорская, Шульбинская. Эти системы имеют электрические связи с энергосистемой России.

Дефицит в производстве электроэнергии составляет 10-15 млрд. кВт/ч. Необходимо предпринять 2 задачи для преодоления недостатка в электроэнергии:

1. Нарастить мощность электростанций.

2. Создать надежные электрические связи севера с югом и западом, то есть образовать единую электросистему Казахстана.

Долгосрочная стратегическая задача индустриальной политики состоит в планомерном снижении зависимости республики от импорта товаров путем ускоренного развития производств новой наукоемкой высокотехнологичной продукции, обладающей большей добавленной стоимостью.

Выбор сырых материалов и определение их назначения для конкретной отрасли промышленности необходимо осуществлять путем сопоставления экономических показателей различных видов сырья и учетом особенностей отрасли. При этом обязательно учитывать:

- необходимость максимального использования местного вида

сырья.

- предпочтительно использование менее деформированного

вида сырья.

- учитывать возможности промышленной переработки

неиспользованных отходов и побочных продуктов

производства.

- учитывать возможности потребления искусственных

материалов и заменителей.

Рациональное использование сырья осуществляется путем внедрения малоотходной и безотходной технологии, максимальное вовлечение в производство отходов, вторичных ресурсов и полученных продуктов.

Выводы

Сырьевые и топливно-энергетические ресурсы играют исключительно важную роль в экономике страны и в деятельности любой коммерческой организации.

Сырье, материалы, топливо, полезные ископаемые имеют большую градацию по различным признакам.

Республика Казахстан почти полностью обеспечена собственными сырьевыми и ТЭР, поэтому находится в более выгодном положении по сравнению со странами СНГ и многими странами дальнего зарубежья. Но все эти запасы имеют ограниченный запас, поэтому необходимо эти запасы использовать крайне рационально.

Таким образом, если экономика в целом представляет собой фундамент, на котором покоятся все без исключения компоненты системы жизнеобеспе­чения людей, то ее основным звеном, или ядром, нуждающимся в постоянном исследовании, является производство материальных благ, включая как предметы потребления, так и средства производства.

Важно учитывать при комплексном изучении деятельности предприятия, что эффективность функционирования предприятия во многом определяется его структурой – составом и соотношением его внутренних звеньев. В экономике выделяют три типа производственной структуры, а также несколько ее видов. Параметры производственной структуры зависят от номенклатуры и особенностей продукции, масштаба производства, уровня специализации и кооперирования.

Основная литература: 4, 11, 13, 17, 19, 21.

Дополнительная литература: 2, 3, 6, 13, 16, 17, 18, 21.

Тема лекции №5 - Основной капитал (2 ч).

1. Экономическая сущность основных фондов (капитала), их состав и структура.

2. Учет и оценка основного капитала.

3. Формы воспроизводства и совершенствования основных фондов.

4. Показатели использования основного капитала.

Цель лекции: раскрыть сущность основного капитала предприятия, оценку его использования, способы воспроизводства, пути его улучшенного использования.

Основные понятия по теме: основные фонды, первоначальная стоимость основных фондов, ликвидационная стоимость основных фондов, рыночная стоимость основных фондов, амортизационный фонд, воспроизводство основных фондов, фондоотдача, механизация производства, экстенсивный коэффициент использования основных фондов, интенсивный коэффициент использования основных фондов.

Конспект лекции

Средства труда, которые участвуют в процессе производства длительное время, сохраняя при этом свою натуральную форму, перенося свою стоимость на изготовляемый продукт постепенно, по частям, по мере износа, называются основными фондами. Основные фонды делятся на основные производственные и основные непроизводственные в зависимости от того, участвуют или нет в процессе производства и, переносят или нет свою стоимость на готовый продукт. В основных фондах воплощена подавляющая и наиболее важная часть материальных ресурсов общества.

По действующей в СНГ видовой классификации основные производственные фонды делятся на следующие группы:

• здания, сооружения;

• передаточные устройства;

• машины и оборудование, в т.ч.

1. силовые машины и оборудование,

2. рабочие машины и оборудование,

3. измерительные и регулирующие приборы и устройства и лабораторное оборудование,

4. вычислительная техника,

5. прочие машины и оборудование,

• инструменты и приспособления;

• производственный и хозяйственный инвентарь.

Основные фонды состоят из активной и пассивной частей.

Учет и планирование основных фондов ведутся в натуральной и денежной формах. Данные учета в натуральной форме используются для расчета производственных мощностей предприятия, планирование производственной программы, резервов роста выработки оборудования, составления баланса оборудования. С этой целью ведутся инвентаризация и паспортизация оборудования, учет его выбытия и прибытия.

Денежная оценка основных фондов необходима для планирования расширенного воспроизводства основных фондов, определение степени износа и размеры амортизационных отчислений, объема приватизации.

Существует несколько видов оценки основных фондов:

• Первоначальная стоимость

• Восстановительная стоимость

• Остаточная стоимость

• Балансовая стоимость

• Ликвидационная стоимость.

Основные фонды в процессе их использования изнашиваются. Различают два вида износа - физический и моральный.

Физический износ проявляется в постепенной утрате основными фондами своей первоначальной потребительной стоимостью:

• в процессе эксплуатации (I форма)

• при их бездействии - разрушений от внешних воздействий, атмосферного влияния, коррозии (II форма).

Моральный износ-это уменьшение стоимости машин и оборудования по воздействием научно-технического прогресса. При этом:

• сокращаются затраты на их воспроизводства (I форма), или

• уменьшается стоимость фондов в результате внедрения новых, более прогрессивных и экономически эффективных машин и оборудования (II форма).

Основным источником покрытия затрат, связанных с обновлением основных фондов являются собственные средства предприятия, которые накапливаются в течение всего срока службы основных фондов в виде амортизационных отчислений.

Величина амортизационных отчислений определяется равномерным, равномерно-ускоренным, ускоренным методами. В последние годы получает развитие неравномерная амортизация, при которой в первый год эксплуатации включается 50% стоимости оборудования, во второй-30%, в третьей-20%. Это позволяет в условиях инфляции быстрее окупить сделанные затраты и направить их на дальнейшие обновления парка оборудования.

Все показатели использования основных фондов могут быть объединены в три группы:

1. Показатели экстенсивного использования основных фондов, отражающие уровень использования их по времени;

2. Показатели интенсивного использования основных фондов, отражающие уровень их использования по мощности (производительности);

3. Показатели интегрального использования основных фондов, учитывающие совокупное влияние всех факторов (экстенсивных и интенсивных).

Производственная мощность предприятия - это максимально возможный выпуск продукции за единицу времени в натуральном выражении в установленных номенклатуре и ассортименте при полном использовании оборудования и площадей, с учетом применения передовой технологии, техники, улучшения организации производства и труда, обеспечения высокого качества продукции.

Производственная мощность измеряется в тех же единицах, как правило, в которых планируется объем производства (производственная программа). Производственная мощность предприятия определяется по мощности ведущих цехов, участков или агрегатов, по мощности ведущих производств.

Основными элементами, определяющими величину производственной мощности предприятия, являются:

• состав оборудования и его количество по видам;

• технико-экономические показатели использования оборудования;

• фонд времени работы оборудования;

• производственная площадь предприятия (основных цехов);

• намечаемые номенклатура и ассортимент продукции, непосредственно влияющие на трудоемкость продукции при данном составе оборудования.

Выводы

Основные фонды с течением времени подвергаются физическому и моральному износу. Одна из важнейших задач предприятия - не допускать чрезмерного износа материально – технической базы.

Эффективность использования основного капитала предприятия можно определить, рассчитывая показатели использования основных фондов.

Анализ эффективности использования основных фондов на предприятии позволяет наметить пути улучшения их использования, реализация которых ведет к снижению затрат овеществленного труда единицу продукции и росту эффективности производства.

Основная литература: 2, 4, 13, 15, 17, 20, 22.

Дополнительная литература: 8, 22, 23 ,24.

Тема лекции №6- Оборотный капитал (2 ч).

1. Понятие и состав оборотных фондов (капитала) предприятия.

2. Оценка использования оборотных фондов в производстве.

3. Оборотные средства предприятия и их состав.

4. Нормирование оборотных средств.

5. Оборачиваемость оборотных средств и ее показатели.

Цель лекции: раскрыть сущность, классификацию оборотных фондов, определить их нормирование, показатели и пути рационального использования.

Основные понятия по теме: оборотные фонды, нормирование оборотных средств, эффективность использования оборотных средств, фонды обращения, готовая продукция, средства в расчетах, структура оборотных средств, собственные средства, заемные средства, коэффициент оборачиваемости оборотных средств, коэффициент относительной материалоемкости.

Конспект лекции

К оборотным фондам предприятия относится часть средств производства (предметы труда), вещественные элементы которые в процессе труда расходуются в каждом производственном цикле, а их стоимость переносится на готовый продукт целиком и сразу. Вещественные элементы оборотных фондов в процессе труда претерпевают изменения своей натуральной формы и физико-химических свойств. Они теряют свою потребительную стоимость по мере их производственного потребления. Новая потребительная стоимость возникает в виде выработанной из них продукции.

Оборотные фонды предприятия состоят их 2х частей:

• производственных запасов и

• незавершенного производства и полуфабрикатов собственного изготовления.

Оборотные фонды в своем движении также связаны с фондами обращения, обслуживающими сферу обращения.

В общей системе мероприятий по обеспечению режима экономии основное место занимает экономия оборотных фондов, под которой понимается уменьшение затрат сырья, материалов, топлива, энергии на единицу продукции без ущерба для качества, надежности и долговечности изделия.

Различают показатели расхода материальных ресурсов и показатели уровня полезного их использования.

Расход материальных ресурсов представляет их производственное потребление. Этот расход охватывает все количество материальных ресурсов, затраченных на:

• выполнение производственной программы;

• ремонтные нужды;

• обслуживание внутреннего транспорта;

• обеспечение подсобного хозяйства;

• культурно-бытовые нужды.

Потребление материальных ресурсов характеризуется общим расходом и удельным расходом.

Показатели уровня полезного использования материальных ресурсов различны по отраслям экономики.

К оборотным средствам относятся денежные средства, необходимые предприятию для создания производственных запасов на складах и в производстве, для расчетов с поставщиками, бюджетом, для выплаты заработной платы и т.п.

Оборотные средства делятся на оборотные фонды и фонды обращения. Это деление определяется особенностями их использования и распределения в сферах производства продукции и ее реализации. Величина оборотных средств, занятых в производстве, определяется длительностью цикла производства, уровнем развития техники, совершенством технологии и организации труда. Сумма оборотных средств в обращении зависит от условий реализации продукции и уровня организации системы снабжения и сбыта продукции.

Оборотные средства, обслуживающие процесс обращения продукции, представляют собой фонды обращения. К ним относятся готовая к реализации продукция, находящаяся на складах предприятия; продукция отгруженная, но не оплаченная покупателями; денежные средства предприятия на счетах и в кассе средства в расчетах (например, дебиторская задолженность), расходы будущих периодов.

По источникам формирования оборотные средства делятся на собственные (и приравненные к собственным) и заемные.

Собственные оборотные средства - это средства, постоянно находящиеся в распоряжении предприятия и формируемые за счет собственных ресурсов (часть уставного фонда, прибыль и др.). В процессе движения собственные оборотные средства могут замещаться средствами, являющимся, по сути, частью собственных, но временно свободных. Эти средства называются приравненными к собственным или устойчивыми пассивами.

К устойчивым пассивам относятся:

• минимальная переходящая задолженность по заработной плате и отчислениям в пенсионный фонд и др. Фонды;

• минимальная задолженность по резервам на покрытие предстоящих расходов и платежей;

• задолженность закупщиков по авансам и частичной оплате продукции;

• задолженность бюджету по некоторым видам налогов и др.

Потребность предприятия в оборотных средствах не остается постоянной в течение года. Она может колебаться в зависимости от различных факторов:

• сезонности производства;

• неравномерности поставок товарно-материальных ценностей;

• не современности поступления денег за отгруженную продукцию;

• накопления нереализованной готовой продукции на складе и др.

Экономически целесообразно формировать оборотные средства только за счет собственных источников, т.к. это снижает возможности предприятия в финансировании других затрат.

Заемные оборотные средства - кредиты банка, кредиторская задолженность (коммерческий кредит) и прочие пассивы.

В настоящее время коммерческие банки кредитуют предприятия под залог имущества или при условий страхования риска непогашения кредита. Краткосрочный кредит выдается на срок до одного года, но из-за сильных инфляционных процессов фактические сроки предоставления кредита гораздо меньше.

Другие кредиты предоставляют средства предприятию взаймы под оговоренный процент на срок менее года с оформлением векселя или иного долгового обязательства.

Коммерческий кредит также оформляется векселем. Это кредит поставщика покупателю, когда оплата товарно-материальных ценностей производится покупателем позже в оговоренные с поставщиком сроки.

Если устойчивые пассивы можно планировать, то кредиторская задолженность - это не планируемый источник формирования оборотных средств. Кредиторская задолженность подразделяется на нормальную, возникающую в связи с особенностями расчетов, и ненормальную, образующуюся в результате нарушения покупателями сроков оплаты расчетных документов. При нынешней инфляции немаловажную роль играет скорость осуществления платежей между предприятиями, задержка платежей приводит к замедлению оборачиваемости оборотных средств и способствует ухудшению финансового состояния поставщика.

В настоящее время неплатежеспособность предприятий достигла угрожающих масштабов и имеет тенденцию к росту. Особенно пагубно это сказывается на предприятиях с длительным циклом производства.

В числе прочих источников можно назвать временно неиспользуемые остатки фондов специального назначения, образованные за счет прибыли.

Эффективная работа предприятия - это достижение максимальных результатов при минимальных затратах. Минимизация это оптимизация структуры и источников формирования оборотных средств предприятия, т.е. разумное сочетание собственных и заемных ресурсов.

Оборотные средства предприятия постоянно находятся в движении, совершая кругооборот. Из сферы обращения они переходят в сферу производства, и наоборот. Время, в течение которого оборотные средства совершают полный кругооборот, т.е. проходит период производства и период обращения. Называется периодом оборота оборотных средств. Этот показатель характеризует среднюю скорость движения средств на предприятии. Он не совпадает с фактическим сроком производства и реализации продукции.

Управление оборотными средствами состоит в обеспечении непрерывности процесса производства и реализации продукции с наименьшим размером оборотных средств. В современных условиях, когда предприятия находятся на полном самофинансирования, правильное определение потребностей в оборотных средствах имеет особое значение.

Процесс разработки необходимых для нормальной работы предприятия оборотных средств, называется нормированием оборотных средств, т.е. нормирование оборотных средств заключается в определении сумм оборотных средств, необходимых для образования постоянных минимальных и в то же время достаточных запасов материальных ценностей, неснижаемых остатков незавершенного производства и других оборотных средств.

Нормируются оборотные средства, находящие в производственных запасах, незавершенном производстве, остатков готовой продукции на складах предприятия. Они называются нормируемыми оборотными средствами. Остальные элементы оборотных средств называются ненормируемыми.

В процессе нормирования оборотных средств определяют норму и норматив оборотных средств.

Нормы оборотных средств характеризуют минимальные запасы товарно-материальных ценностей на предприятий, и рассчитывается в днях запаса, в нормах запаса деталей, в тенге на расчетную единицу. Норма оборотных средств на сырье включает:

время пребывания оплаченных материальных ценностей в пути (транспортный запас);

• время для выгрузки, доставки, приемки, складирования;

• время для подготовки материалов в производство;

• время нахождения в текущем (складском для бесперебойной работы зависящий от частоты поставок) и страховом запасе.

Норматив оборотных средств представляет собой произведения нормы оборотных средств на тот показатель, норма которого определена. Рассчитывается в тенге.

Эффективное использование оборотных средств предприятий характеризуют показатели:

1. Коэффициент оборачиваемости оборотных средств (Коб.) определяется:

Коб = РП / ОС , где

РП - объем реализованной продукции;

ОС - средний остаток оборотных средств.

Коэффициент оборачиваемости характеризует число кругооборотов, совершаемых оборотными средствами за определенный период (год, квартал).

2. Коэффициент загрузки оборотных средств - показатель обратный коэффициенту оборачиваемости:

Кз = ОС / РП ,

3. Длительность одного оборота в днях (Тоб.):

Тоб = Д / Коб , где

Д - число дней в периоде (360,90).

Чем меньше продолжительность оборота оборотных средств или больше число совершаемых ими кругооборотов при том же объеме реализованной продукции, тем меньше требуется оборотных средств и наоборот.

Эффект ускорения оборачиваемости оборотных средств выражается в высвобождении, уменьшении потребности в них в связи с улучшением их использования. Различают абсолютное и относительное высвобождение оборотных средств.

Абсолютное высвобождение отражает прямое уменьшение потребности в оборотных средствах.

Относительное высвобождение отражает как изменение величины оборотных средств, так и изменение объема реализованной продукции. Чтобы определить его нужно его исчислить потребность в оборотных средствах за отчетный год, исходя из фактического оборота по реализации продукции. За этот период и оборачиваемости в днях за предыдущий год. Разность дает сумму высвобождения средств.

Эффективное использование оборотных средств и ускорение их оборачиваемости играет большую роль в обеспечении нормальной работы предприятия, в повышении уровня рентабельности производства.

Выводы

Оборотные средства являются важной составляющей частью капитала предприятия и обеспечивают бесперебойное функционирование производственного процесса. Они постоянно находятся в движении, последовательно проходя стадии кругооборота и меняя свою форму.

Основой рационального использования оборотных средств принято считать их нормирование – определение минимально необходимой, но достаточной для бесперебойного процесса производства величины.

Критерием эффективности использования оборотных средств является их оборачиваемость. Чем быстрее оборотные средства проходят все стадии кругооборота и возвращаются к предприятию в виде выручки от реализации, тем эффективнее они используются. Управление использованием оборотных средств предполагает постоянный поиск факторов и резервов ускорения их оборачиваемости.

Основная литература: 2, 4, 6, 18, 21.

Дополнительная литература: 6, 23, 24, 28, 32.

Тема лекции №7 - Трудовые ресурсы и факторы повышения производительности труда.

(2 ч)

1. Трудовые ресурсы и проблема занятости.

2. Кадры предприятия, их отбор и источники.

3. Планирование персонала предприятия.

4. Нормирование труда.

5. Производительность труда.

Цель лекции: раскрыть сущность и содержание трудовых ресурсов, организации и нормирования трудового потенциала предприятия, определить экономические и социальные направления повышения производительности труда.

Основные понятия по теме: кадры предприятия, структура рынка труда, организация труда, нормирование труда, производительность труда, выработка, трудемкость.

Конспект лекции

Инновационная деятельность- это практическое использование инновационно-научного и интеллектуального потенциала в массовом производстве с целью получения нового продукта, удовлетворяющего потребительский спрос в конкурентоспособных товарах и услугах. Важной характеристикой этой деятельности является инновационная активность- целенаправленная поддержка высокой восприимчивости персонала предприятия к нововведениям посредством целенаправленных структур и методов управления. Сама инновационная деятельность характеризуется ускорением темпов создания новшеств, их диффузии, что способствует углублению и расширению структурных сдвигов в экономике, увеличению размеров рынка и удовлетворению существующих и возникающих потребностей.

В настоящее время эффективность инновационной деятельности предприятия определяется, прежде всего, наличием отлаженной системы инвестирования, кредитования, налогообложения, функционирующих применительно к инновационной сфере научных разработок.

Инновации – это новшества, доведенные до стадии коммерческого использования и предложения на рынке в виде нового продукта. Подлинная новизна продукта всегда связана с ростом экономического эффекта от его использования.

Новизна может быть «относительной», «абсолютной» и «частной».

Инновационный процесс объединяет процесс создания новшества и его реализацию.

Понятие «инновации» применяется ко всем новшествам, как в производственной, так и в организационной, научно-исследовательской, учебной и управленческой сферах, ко всем усовершенствованиям, обеспечивающим экономию затрат. Следовательно, инновации ориентированы на рынок и потребителя.

Инновационным является такое предприятие, которое внедряет продуктовые или процессные инновации, независимо от того, кто был автором инновации – работники данной организации или внешние агенты (внешние собственники, банки, представители федеральных и местных органов власти, научно-исследовательские организации и провайдеры технологий, другие предприятия).

Одной из важных задач Стратегии является реализация целевых инвестиционных и научно-технических программ, регулирование инвестиционной и стимулирование инновационной активности, что потребует пересмотра и определенной перестройки действующей системы государственного управления индустриально-инновационным развитием.

Для достижения целей, определенных Стратегией, необходимо создание новых и укрепление существующих государственных институтов развития, а именно: Казахстанского инвестиционного фонда, Банка Развития Казахстана, Инновационного фонда, Корпорации по страхованию экспорта.

В целом институты развития должны сформировать единую систему, устойчивое функционирование которой будет основано на принципах децентрализации, специализации, конкуренции и транспарентности.

Целью Казахстанского инвестиционного фонда (КИФ) является оказание финансовой поддержки инициативам частного сектора в несырьевом секторе экономики путем долевого и неконтрольного участия в уставном капитале предприятий как в Казахстане, так и за рубежом.

По мере появления частных инвестиционных фондов роль КИФ как государственного финансового института будет сокращаться. КИФ будет приватизирован, когда на финансовом рынке возникает 3-5 равнозначных частных инвестиционных фондов.

Выводы

От кадровой политики предприятия зависит очень многое, в первую очередь, насколько рационально используются рабочая сила и эффективность работы предприятия.

Трудовые ресурсы на уровне предприятия выступают в качестве его персонала. Промышленно – производственный персонал делится на категории: рабочие, руководители и служащие. Производительность труда – важнейший показатель эффективности использования персонала предприятия.

Управление персоналом включает в себя подбор и расстановку кадров, их обучение и переподготовку, морально – психологическое воздействие и разрешение конфликтных ситуаций в коллективе с целью обеспечения высокоэффективной работы. При этом используются административные, экономические и социально – психологические методы.

Организация труда – это совокупность мероприятий, предусматривающих наиболее рациональное соединение рабочей силы со средствами производства. Нормирование труда может проводиться аналитическими и суммарными методами.

Основная литература: 4, 11, 18, 19, 20.

Дополнительная литература: 15, 17, 18, 23, 24, 25, 34.

Тема лекции №8 - Оплата труда (2 ч)

План лекций

1. Сущность и принципы оплаты труда.

2. Формы оплаты труда и условия их применения.

3. Системы оплаты труда.

4. Стимулирование труда в развитых странах.

Цель лекции раскрыть сущность заработной платы, ее виды, методы мотивации труда в развитых странах.

Основные понятия по теме: заработная плата, тарифная система оплаты труда, бестарифная система оплаты труда, повременная система оплаты труда, сдельная система оплаты труда, тарифная сетка.

Конспект лекции

Заработная плата – это выраженная в денежной форме часть национального дохода, распределяемая по количеству и качеству труда, затраченного каждым работником, и поступающая в его личное потребление; вознаграждение за труд.

Номинальная заработная плата – заработная плата в денежном выражении, которая выплачивается работнику в соответствии с количеством и качеством затраченного им труда за определенный период времени.

Реальная заработная плата – это заработная плата, выражаемая благах и услугах; количество товаров и услуг, которые можно приобрести за номинальную заработную плату.

Принципы, учитываемые при оплате труда:

-принцип справедливости;

-сложность выполняемой работы и уровень классификации труда;

-вредные условия труда и тяжелого физического труда;

-стимулирование за качество труда и добросовестное отношение к труду;

-материальное наказание за допущенный брак;

-опережение темпов роста производительности труда по сравнению с темпами роста средней заработной платы;

-индексация заработной платы в соответствии с уровнем инфляции;

-применение прогрессивных форм и систем оплаты труда, которые в наибольшей степени, отвечают потребностям предприятия.

Заработная плата выполняет следующие функции:

- воспроизводственную;

- стимулирующую (мотивационную);

- социальную;

- учетную.

По способу формирования основной заработной платы выделяют тарифные и бестарифные системы оплаты труда. Тарифная система оплаты труда позволяет соизмерять разнообразные конкретные виды труда, учитывая их сложность и условия выполнения, т.е. качество труда. Она состоит из следующих элементов: тарифной сетки, тарифных ставок, тарифно-квалификационного справочника, с помощью которых можно определить разряд работы и работающего в соответствии с тарифной сеткой.

В мировой практике наиболее распространенными формами оплаты труда являются сдельная и повременная, которые находят отражение в разновидностях систем оплаты труда. При сдельной форме оплаты труда заработок работника находится в прямой зависимости от количества и качества изготовленной продукции или объема выполненных работ. Основой сдельной формы оплаты труда является сдельная расценка за единицу продукции (работ, услуг). При сдельной форме оплаты труда различаются следующие разновидности: прямая сдельная, сдельно – премиальная, сдельно – прогрессивная, косвенно – сдельная, аккордная и аккордно – премиальная.

Повременная форма оплаты труда применяется при невозможности или нецелесообразности установления количественных параметров труда. При повременной форме оплаты труда оплата работникам начисляется по установленной тарифной ставке или окладу за фактически отработанное на производстве время. Для повременной формы оплаты труда характерны две основные системы оплаты труда: простая повременная; повременно – премиальная.

В настоящее время, широкое распространение получили бестарифная система оплата труда, при этом заработок работника полностью зависит от конечных результатов всего коллектива, где трудится работник. К бестарифной системе оплаты труда можно отнести и контрактную систему оплаты труда.

В условиях рынка, принципиально меняются подходы к оплате труда, оплачиваются не затраты, а результаты труда, прибыль становится высшим критерием оценки количества и качества труда. Поэтому здесь нет строгой регламентации в оплате труда, каждый предприниматель может применять различные варианты оплаты труда, которые соответствуют целям предприятия.

Выводы

Кадры, производительность труда и заработная плата это понятия, которые тесно связаны между собой. На каждом предприятии должен разрабатываться план по труду и заработной плате, цель которого заключается в изыскании резервов по улучшению использования рабочей силы и на этой основе повышении производительности труда. При этом план должен быть разработан так, чтобы темпы роста производительности труда опережали темпы роста средней заработной платы.

Основная литература: 4, 12, 17, 19, 21.

Дополнительная литература: 15, 17, 18, 23, 24, 25, 34.

Тема лекции №9 - Инвестиционная и инновационная политика предприятия (2 ч).

План лекции:

1. Значение и предпосылки инновационной деятельности предприятия.

2. Инновационный менеджмент предприятия: сущность, роль и основные задачи.

3. Инвестиции: сущность, классификация и структура.

4. Стратегия инвестиционной деятельности предприятия.

5. Стратегия индустриально-инновационного развития РК.

Цель лекции раскрыть сущность и виды инвестиций и инноваций, основные цели и задачи инвестиционной и инновационной политики предприятия.

Основные понятия по теме: инвестиции, инновации, нововведения, инновационный менеджмент, стратегия, научно – технический прогресс, структура капитальный вложений, капитальные вложения.

Конспект лекции

Инвестиции – это долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли. Инвестиции являются основой для обеспечения расширенного воспроизводства на предприятии, повышения качества продукции, ускорения НТП, создания новых рабочих мест и сбалансированного развития отраслей народного хозяйства. В широком понимании инвестициями принято считать все виды материальных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в предпринимательскую деятельность В экономической теории и практике обычно разграничивают понятия «инвестиции» и «капитальные вложения». Капитальные вложения представляют собой более узкое понятие, т.к. предполагают вложение только в основной капитал предприятия.

Инвестиционная политика предприятия определяется как совокупность стратегических управленческих решений, касающихся способов привлечения и расходования ресурсов на инвестиционные цели. Характеристика основных типов и направлений инвестиционной стратегии базируется на классификациях источников инвестиций и направлений инвестиционной активности.

Каждый из возможных источников финансирования инвестиционной деятельности имеет особенности, обусловливающие его привлекательность.

Максимальной доступностью характеризуются собственные средства предприятия, которые ориентируют предприятие на максимальную экономическую эффективность их использования. Уровень риска утраты контроля над активами невелик.

Использование кредитных ресурсов также ориентирует предприятие на осуществление эффективных проектов, однако невысокое значение критерия доступности перечеркивает весьма привлекательные значения других критериев: фактически неограниченную потенциальную емкость источника и низкий риск утери контроля над правами и активами предприятия.

Потенциальным источником инвестиций для предприятия выступают государственные инвестиции. Возможная емкость этого источника весьма велика, однако его доступность регулируется обычно внешнеэкономическими факторами.

Второй составной частью инвестиционной политики предприятия является собственно инвестирование, т.е. расходование средств на осуществление инвестиционных проектов. Основными параметрами, определяющими целесообразность и эффективность инвестиционного проекта, принято считать степень соответствия проекта товарно-рыночной стратегии; масштаб проекта, т.е. его цена; длительность осуществления проекта; срок окупаемости инвестиций, включая подготовительный период.

Для того, чтобы выжить в условиях конкуренции на рынке, предприятие постоянно должно вводить новшества во все сферы своей деятельности. Поэтому научные исследования и разработки и их внедрение в производство становятся, в настоящее время, важным элементом предпринимательской деятельности, а инновационная деятельность является неотъемлемым условием эффективного развития предприятия.

Инновационная деятельность – это процесс, направленный на внедрение результатов научных исследований и разработок в предпринимательскую деятельность.

В общем виде инновационный процесс состоит из четырех этапов: первый этап заключается в проведении фундаментальных научных исследований и получении изобретения, на втором этапе осуществляются исследования прикладного характера, на третьем – экспериментальные разработки, а четвертый, заключительный этап предполагает коммерциализацию полученного изобретения.

Инвестиционная и инновационная политика предприятия взаимосвязаны и взаимообусловлены, так как реализация нововведений обязательно предполагает определение источников их финансирования, т.е. часть инвестиционных ресурсов направляется на инновации.

Выводы

Ключевым фактором, определяющим возможность стабилизации и последующего экономического роста, является высокая инвестиционная активность. Осуществляемые в Казахстане экономические реформы существенно изменили правовое, финансово – экономическое и социальное положение основного звена народного хозяйства – предприятия, его статус в системе хозяйственного и гражданского оборота. Вместо преобладавших ранее во всех отраслях экономики предприятий, основанных на государственной собственности, возникли и функционируют миллионы предприятий, базирующихся на частной, смешанной, акционерной собственности. Все это повлияло на изменение механизма управления и организации инвестиционной деятельности как основы экономического роста, на повышение конкурентоспособности организаций и экономики в целом.

Инновационная деятельность - это сложная динамическая система действия и взаимодействия различных методов, факторов и организации управления, занимающихся научными исследованиями, созданием новых видов продукции, совершенствованием оборудования и предметов труда, технологических процессов и форм организации производства на основе новейших достижений науки, техники; планированием, финансированием и координацией научно – технического прогресса; совершенствованием экономических рычагов и стимулов; разработкой системы мер по регулированию комплекса взаимообусловленных мероприятий, направленных на ускорение интенсивного развития научно – технического прогресса и повышение его социально – экономической эффективности.

Инвестиционная политика является составной частью стратегии предприятия и предполагает, с одной стороны, поиск надежных источников финансирования, с другой – эффективное их использование для обеспечения расширенного воспроизводства на предприятии.

Инновационная политика предприятия направлена на внедрение нововведений в предпринимательскую деятельность с целью получения конкурентных преимуществ и повышения прибыльности.

Основная литература: 5, 11, 17, 19, 21.

Дополнительная литература: 4, 23, 24, 26, 41.

Тема лекции №10 - Себестоимость в строительстве и реализация строительной продукции, факторы снижения себестоимости (2 ч).

1. Понятие издержек и валового дохода.

2. Классификация затрат на производство продукции.

3. Факторы и направления снижения себестоимости в строительстве.

4. Зарубежный опыт определения затрат на производство.

Цель лекции раскрыть сущность и содержание издержек производства и себестоимости продукции, их классификацию, изучить мировой опыт снижения себестоимости.

Основные понятия по теме: издержки производства, себестоимость продукции, структура себестоимости продукции, планирование себестоимости, управление издержками.

Конспект лекции

Экономическое понимание издержек базируется на проблеме ограниченности ресурсов и возможности их альтернативного использования. Выбор определенных ресурсов для производства какого – либо товара означает невозможность производства какого – то альтернативного товара. Экономические, или вмененные, издержки любого ресурса, выбранного для применения в производственном процессе, равны его ценности при наилучшем из всех возможных вариантов использования.

Экономические издержки – это те затраты, которые должна нести фирма в пользу поставщика ресурсов с тем, чтобы отвлечь эти ресурсы от их применения в альтернативных производствах.

Внешними, или явными издержками называются затраты в денежной форме, которые фирма осуществляет в пользу поставщиков трудовых услуг, топлива, сырья и других услуг.

Издержки на собственный и самостоятельно используемый ресурс есть неоплачиваемые, или внутренние (неявные), издержки.

Производственные издержки – это издержки, непосредственно связанные с производством товаров и услуг.

Издержки обращения – издержки, связанные с реализацией производственной продукции.

К постоянным издержкам производства относят затраты, величина которых не меняется с изменением объемов производства.

Под переменными понимают издержки, общая величина которых находится в непосредственной зависимости от объемов производства и реализации, а также от их структуры при производстве и реализации нескольких видов продукции.

По характеру участия в создании продукции (работ, услуг) выделяют:

- основные расходы, непосредственно связанные с процессом изготовления продукции;

- накладные расходы, т.е. расходы по управлению и обслуживанию производством (цеховые, общезаводские, внепроизводственные, потери от брака).

Общепринятой группировкой затрат по видам расходов является их классификация по экономическим элементам и по статьям калькуляции.

По способу отнесения на производство затраты подразделяются на:

- прямые, которые могут быть непосредственно отнесены на данный вид продукции (работ, услуг);

- косвенные, связанные с производством многих изделий, как правило, это все остальные затраты предприятия.

По объему учитываемых затрат различаются следующие виды себестоимости:

- технологическая, включающая затраты на осуществление технологического процесса по производству продукции;

- цеховая себестоимость, складывающаяся из затрат на производство продукции в пределах цеха;

- производственная себестоимость кроме цеховой себестоимости состоит из общезаводских расходов и затрат вспомогательного производства;

- полная себестоимость, или себестоимость реализованной (отгруженной) продукции, - показатель, объединяющий производственную себестоимость продукции и расходы по ее реализации.

Кроме того, различают плановую и фактическую себестоимость, которые рассчитываются по единой методике и по одним и тем же калькуляционным статьям, что необходимо для сравнения и анализа показателей себестоимости.

Различают четыре основных метода калькулирования продукции: простой, нормативный, позаказный, попередельный.

Оптимальный объем производства продукции – это такой объем, который обеспечивает выполнение заключенных договоров и обязательств по производству продукции в установленные сроки с минимумом затрат и максимально возможной эффективностью.

Основными направлениями и факторами снижения издержек производства во всех сферах национальной экономики являются: использование достижений НТП; совершенствование организации производства и труда; государственное регулирование экономических процессов.

Выводы

Экономическое понимание издержек базируется на проблеме ограниченности ресурсов и возможности их альтернативного использования. Выбор определенных ресурсов для производства какого – либо товара означает невозможность производства какого – то альтернативного товара. Экономические, или вмененные, издержки любого ресурса, выбранного для применения в производственном процессе, равны его ценности при наилучшем из всех возможных вариантов использования.

Основная литература: 3, 11, 17, 20, 21.

Дополнительная литература: 28, 32, 38.

Тема № 11 Ценообразование, объектная смета, общестроительная смета, локальные сметы, сводно-сметный расчет

Цель лекции: Раскрыть сущность ценообразования, объектной сметы, общестроительной сметы, локальных смет, сводно-сметного расчета.

Ключевые слова: Ценообразование, объектная смета, общестроительная смета, локальные сметы, сводно-сметный расчет

План лекции:

1. Общие положения

2. Локальные сметные расчеты

3. Ценообразование, объектная смета, общестроительная смета, сводно-сметный расчет

1. Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды

строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных: параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях; объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;

номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов; действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также свободных (рыночных) и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги (в т.ч. на оборудование, мебель и инвентарь). При этом приоритет имеют укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели.

Сметы составляются:

а) ПО ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ:

на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на другие работы;

б) ПО ОБЩЕПЛОЩАДОЧНЫМ РАБОТАМ:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и другие.

Допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет) при проектировании сложных зданий и сооружений, при осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения),видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.

Этот порядок должен регламентироваться отраслевыми нормативными документами. При этом по зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.

Исходя из названных принципов группировки локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

на строительные работы: земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.; на специальные строительные работы: фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровку, футеровку и изоляцию; химические защитные покрытия и т.п.;

на внутренние санитарно-технические работы: водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха и т.п.;

на установку оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования; технологических трубопроводов; металлических конструкций (связанных с установкой оборудования) и

т.п.

По относительно простым объектам группировка сметной стоимости по разделам может не производиться.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления).

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих)расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости(цены) строительной продукции. Начисление указанных сумм при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету(смете).

Данные о стоимости оборудования, мебели и инвентаря включаются в локальные сметные расчеты (сметы)

При использовании оборудования, которое числится в основных фондах и намечается к демонтажу и переносу в строящееся(реконструируемое) здание пределах расширяемого, реконструируемого или технически перевооружаемого действующего предприятия, в локальных сметных расчетах (сметах)предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж

этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта. Локальные сметные расчеты (сметы) могут составляться и обычным методом, т.е. на основе объемов работ и текущих сметных цен на отдельные виды работ, для чего могут быть разработаны региональные (построечные или фирменные) каталоги текущих сметных цен по видам работ по удобной для пользователей форме. Такой подход рекомендуется для специализированных (в т.ч. линейных) строек, где сметные цены формировались и ранее на основе индивидуальных транспортных схем. Для строительства, осуществляемого в конкретном регионе, целесообразно применять уже проработанный для рыночных условий метод ПВР и УПБС ВР, где применяются каталог базовых цен, разработанный единовременно по форме N 1-б, и региональный каталог цен на отдельные виды работ, а затем на компьютерной основе поквартально или ежемесячно уточняется по результатам регистрации уровня цен на ресурсы. Более подробно этот подход освещен в Методических рекомендациях. Порядок определения сметных затрат по оплате труда

Согласно действующему законодательству подрядчик и заказчик вправе самостоятельно по согласованным расчетам определять в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, с отнесением затрат по оплате труда на себестоимость продукции (работ, услуг)

Порядок определения сметных затрат на эксплуатацию строительных машин

В составе локальных сметных расчетов (смет) затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (в маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин.

Нормативная потребность в строительных машинах может

определяться: либо на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете)ресурсных показателей на машины, применяемые на объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными ПОС, согласованного с подрядчиком, или ППР и выбором наиболее приемлемого для пользователя варианта;

либо сразу по данным ПОС, согласованного с подрядчиком, или ППР.

Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов

В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: куб. м, кв. м, т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса.

Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться: на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или в локальных ресурсных сметных расчетах (сметах)

ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и

конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнения работ), с сопоставлением полученных результатов с данными из проектных материалов (ведомости потребности материалов - ВМ, сводные ведомости материалов - СВМ) и выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта; по проектным материалам (проекту или РД): ВМ и СВМ, а также

спецификации в составе РД. Определение текущих цен на материальные ресурсы по

конкретной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации. Эта информация может представляться по Форме N 1-исх, приведенной в Методических рекомендациях Подрядным строительно-монтажным организациям рекомендуется вести на компьютерной основе отслеживание и формирование текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции с составлением ведомости по удобной для них форме в зависимости от вида франко, а также от того, по какой транспортной схеме завозятся материальные ресурсы: сразу на стройплощадки или с промежуточным складированием. Во втором случае транспортные расходы могут быть разделены по двум графам: в одной показываются расходы от завода - изготовителя до склада подрядчика, в другой -от склада подрядчика до стройплощадки на 1 км доставки.

Сметная прибыль определяется в сметной документации в соответствии с Методическими рекомендациями В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 куб. м объема, 1 кв. м площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочник показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах (сметах).

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметные расчеты (сметы) составляются отдельно для жилых зданий и

предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением производится в ранее действовавшем порядке.

Допускается также составление одного сметного расчета (сметы),но с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных и пристроенных помещений.

Объектные сметные расчеты составляются, как правило, с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам - аналогам. Выбор аналога должен обеспечивать максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта и объекта - аналога по производственно-технологическому или функциональному назначению и по конструктивно-планировочной схеме. С этой целью анализируется сходство объекта - аналога с будущим объектом, вносятся в стоимостные показатели объекта - аналога требуемые коррективы в зависимости от изменения конструктивных и объемно-планировочных решений, учитываются особенности, зависящие от намечаемого технологического процесса, а также отдельно делаются поправки по уровню стоимости для района строительства.

Выбор единицы измерения при составлении сметных расчетов по данным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов производится в зависимости от типа здания (сооружения) или вида конструктивного элемента (вида работ).

Единица измерения, к которой приводится стоимость объекта -аналога, должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемно-планировочные особенности объекта.

Основные принципы определения сметной стоимости оборудования

Сметная стоимость оборудования определяется как сумма всех затрат на его приобретение и доставку на приобъектный склад или место передачи в монтаж.

Составляющими сметной стоимости являются:

свободная (рыночная) или регулируемая цена приобретения оборудования (договорная, предельная или фиксированная); стоимость запасных частей; стоимость тары, упаковки и реквизита; транспортные расходы и услуги посредников или

снабженческо-сбытовых организаций; расходы на комплектацию; заготовительно-складские расходы; другие затраты, относимые к стоимости оборудования.

Ресурсный метод определения стоимости — калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне. На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов, дифференцированная по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнений строительной продукции. Расчет индексов цен на строительную продукцию, учитывающих рыночные изменения ценовых показателей на материально-технические, трудовые и другие ресурсы, производится в порядке.

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли (подотрасли), виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-компенсационный метод — это суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне сметных цен, и дополнительных затрат, связанных с изменениями цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.).

Метод применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов — это использование при проектировании объекта стоимостных данных по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.

Автоматизация выпуска смет

При выпуске и обработке сметной документации следует максимально использовать современную вычислительную технику и программные средства. Применение указанных средств позволяет:

автоматизировать выпуск сметной документации и расчеты за выполненные работы;

использовать различные методы определения стоимости строительства (ресурсный, базисно-индексный, ресурсно-индексный и ДР.);

обеспечивать контроль за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов и др.;

автоматизировать составление региональных сборников единичных расценок при переходе на новые сметные нормы Автоматизированные (компьютерные) системы, используемые при разработке и выпуске сметно-нормативной базы и сметной документации

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы, т.е. суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений. Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности реализации учитывается по сложившимся в регионе ценам.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи, подтвержденной соответствующими документами, их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ. Неоднократная их оборачиваемость учтена в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ.

При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочник показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятии, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ.

Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов

В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в физических единицах измерения: м³ , м² , т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса. Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации независимо от того, кто их приобретал — заказчик или подрядчик.

3.1.5.2. Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться:

на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или в локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнении работ), с сопоставлением полученных результатов с данными из проектных материалов (ведомости потребности материалов — ВМ, сводные ведомости материалов — СВМ) и выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта;

по проектным материалам (проекту или РД): ВМ и СВМ, а также спецификации в составе РД.

Стоимость материальных ресурсов определяется:

в базисном уровне цен — по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и действующим региональным сборникам (каталогам) сметных цен;

в текущем уровне цен — по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, оплаты процентов за кредит, предоставляемый поставщиком в соответствии с договором поставки, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешне экономическим организациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин.

Определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации, с учетом правил, предусмотренных СП 81-01-94.

Порядок определения величины сметной прибыли

Сметная прибыль определяется в локальных сметах в соответствии с Методическими рекомендациями (письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-906/12, в Казахстане прибыль договорная) с последующими изменениями и дополнениями.

Размер сметной прибыли определяется на основе:

рекомендуемых общеотраслевых нормативов в размере 50 % размера оплаты труда рабочих или 12 % суммы сметных прямых затрат и накладных расходов;

индивидуальной нормы для конкретной организации.

Объектные сметные расчеты (сметы) Объектные сметные расчеты (сметы) составляются в текущем уровне цен по форме № 3 прил. 2 на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, — в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;

часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, — в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. В этом случае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчеты документах, в том числе и тех работ, которые дополнительно могут возникать при изменении заказчиком в ходе строительства ранее принятых проектных решений. В договоре подряда должны предусматриваться порядок и сроки согласования дополнительной сметы в случае изменений, вносимых в техническую документацию после принятия ее в производство работ исполнителем.

3.2.2. В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных сметных расчетов (смет) эти расчеты (сметы) объединяются в объектный сметный расчет (смету) в одну строку под общим названием.

3.2.3. В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м³ объема, 1 м² площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т.п.

3.2.4. За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочник показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).

3.2.5. При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметные расчеты (сметы) составляются отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением производится в порядке, предусмотренном п. 13.3.4 СП 81-01-94.

ЛОКАЛЬНЫЕ СМЕТНЫЕ РАСЧЕТЫ (СМЕТЫ) 

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по объемам, определенным при разработке рабочей документации (стадия Рабочий проект), дефектным ведомостям и актам.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат определены не окончательно и подлежат уточнению при разработке рабочей документации, или в случаях, когда обьёмы, характер, условия, технология и т.п. уточняются в процессе производства строительных работ.

1.  Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

-       параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;                -       объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;                -       номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;                -       действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

2.  Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно- технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение риспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществляемых несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

3.  В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств в соответствии с технологической последовательности работ и учетом специфических особенностей отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

по строительным работам - земляные работы;  фундаменты и стены подземной части;  стены;  каркас;  перекрытия, перегородки;  полы и основания;  покрытия и кровли;  заполнение проемов;  лестницы и площадки;  отделочные работы;  разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

по специальным строительным работам -фундаменты под оборудование;  специальные основания;  каналы и приямки;  обмуровка, футеровка и изоляция;  химические защитные покрытия и т.п.;

по внутренним санитарно-техническим работам - водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

по установке оборудования - приобретение и монтаж технологического оборудования;  технологические трубопроводы;  металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Примечание:

1. Допускается группировка в локальных сметах материалов, не учтенных расценками в группы по каждому из разделов сметы или по обьекту в целом

Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один два знака). Параметры отдельных характеристик (длина, высота, площадь, масса и т. д.), приведенные со словом «до», следует понимать включительно, а со словом «от» - исключая указанную величину, т.е. свыше.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.

Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ.

При выполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительного производства отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) используются несколько раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитывается в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ. В случаях, когда на объекте невозможно достичь нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т. д., что должно быть обосновано ПОС, норма корректируется.

Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы). При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочник показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

 Таблица 1- Локальная смета №1 на общестроительные работы по объекту