Семинарские занятия по спецкурсу «Природоресурсное право» (2014-2015 уч. Год)

Тема 1. Правовое регулирование использования земель.

Вопросы:

1. Право собственности на землю.

2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

3. Право постоянного землепользования.

4. Право временного землепользования.

5. Аренда (субаренда) и концессия земельных участков.

Задачи.

№ 1. Гражданину Казахстана Лемешеву, постоянно проживающему в г. Гродно, перешел по наследству земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, расположенный в сельском населенном пункте, который принадлежал наследодателю, не являющемуся родственником Лемешева, на праве пожизненного наследуемого владения.

Строительство дома на данном участке не завершено.

При оформлении перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком у Лемешева возник вопрос о выкупе полученного по наследству земельного участка в частную собственность.

При каких условиях земельные участки могут наследоваться иностранными гражданами?

Возможна ли смена титула пользования земельного участка при наследовании земельных участков?

Определите порядок предоставления в частную собственность земельных участков граждан, находящихся в их пожизненном наследуемом владении или аренде.

№ 2. СПК «Колос» был присоединен к агроремонтному предприятию (ГУП) «Уречье».

Какие имеются особенности перехода прав на земельные участки при реорганизации юридических лиц?

К какой категории земель будут относиться земли реорганизованных юридических лиц?

№ 3. Членом садоводческого товарищества приобретены два граничащих между собой участка. Один из этих участков был предоставлен ему при вступлении в члены садоводческого товарищества, а второй – приобретен по договору купли-продажи земельного участка. Общая площадь земельных участков составляет 0,18 га, на одном из участков построен садовый домик.

Определите порядок использования данных земельных участков.

Возможно ли слияние этих участков или раздел одного из них и при каких условиях? Какие права по застройке земельных участков имеет член садоводческого товарищества?

№ 4. Михайлов обратился в суд с иском о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком между ним и бывшей женой. В исковом заявлении указал, что они получили земельный участок и построили на нем жилой дом в период совместной жизни.

Каким образом устанавливается порядок пользования земельным участком? В каком порядке рассматриваются данные споры?

Возможен ли раздел земельного участка, находящегося в пожизненном наследуемом владении?

Определите особенности государственной регистрации раздела земельного участка.

№ 5. В целях реализации инвестиционного проекта по строительству горно-обогатительного комбината УП «Гранит» должен быть предоставлен земельный участок для строительства и обслуживания капитальных строений производственного назначения.

В каком порядке должен решаться этот вопрос?

На каких правах и в каком порядке земельные участки предоставляются юридическим лицам, являющимся инвесторами?

Проведите сравнительную характеристику земельных прав концессионеров и инвесторов.

№ 6. Филимонов, у которого имеется земельный участок в пожизненном наследуемом владении для коллективного садоводства, был исключен из членов садоводческого товарищества «Росинка» в связи с систематической неуплатой членских и целевых взносов.

На земельном участке строения отсутствуют.

Какие земельно-правовые последствия прекращения членства в садоводческом товариществе?

В каком порядке может быть прекращено право на данный земельный участок?

№ 7. У Сергеева в пожизненном наследуемом владении находился земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, часть которого Сергеев использовал для оказания услуг по ремонту автотранспорта граждан. Для этой цели им был возведен гараж, примыкающий к дому, без получения разрешительных документов на реконструкцию жилого дома.

В 2013 году Сергеев был привлечен к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность, и одновременно ему было вынесено официальное предписание о прекращении нецелевого использования земельного участка.

Допускается ли многоцелевое использование земельных участков и при каких условиях?

Какие земельно-правовые последствия влечет нецелевое использование земельного участка? Возможно ли прекращение права пользования частью земельного участка?