11. Учет фактора времени применительно к инвестору. Досрочный ввод объекта в эксплуатацию. Потери от «замораживания» капитальных вложений. Учет равномерности затрат.

Досрочный ввод построенного объекта (комплекса) в эксплуатацию. Досрочный ввод дает возможность заказчику (инвестору) получить дополнительную прибыль (Эдв, определенную выражением  Эдв = Е_НК(Тд - Тф)   где Е_Н — ожидаемая эффективность создаваемого производства (руб./руб. в год); К — величина капитала, инвестируемого в производство, руб.; Тд — договорный срок ввода объекта; Тф — фактический срок ввода объекта.  Разница между договорным сроком ввода объекта и фактическим сроком ввода в данной формуле (Т_Д – Т_Ф)должна выражаться в долях года.  Естественно, если Т_Д < Т_Ф, т.е. срок ввода задерживается, инвестор теряет ожидаемую прибыль, что проявляется в отрицательном значении расчетного эффекта. 

Потери от «замораживания» капитальных вложений. Потери от «замораживания» являются существенной статьей издержек инвестора (заказчика). Под «замороженными» капиталовложениями подразумеваются средства, переданные подрядной организации для осуществления строительства. Будучи изъятыми из оборота, они перестают приносить прибыль их владельцу (заказчику) вплоть до момента сдачи готового объекта и таким образом представляют собой для инвестора потери от «замораживания».  Потери от «замораживания» капитальных вложений имеют место даже в случае интенсивного ведения строительства и прекращаются лишь с вводом объекта в эксплуатацию и могут быть как весьма значительными (например, при предоплате заказчиком всей стоимости строительства), так и минимальными (в случае оплаты готовой продукции подрядчику в момент ее приемки). 

Учет разновременности затрат. Принимать равными издержки, разделенные временным интервалом, будет неверно, так как денежные средства, находясь несколько дополнительных лет в предпринимательской сфере, значительно изменят свою величину.  В экономической практике принято затраты, осуществляемые в различные годы (разновременные затраты), приводить к единой временной дате расчетов с помощью коэффициента дисконтирования (приведения к сопоставимому по времени виду).  Величина этого показателя оказывает большое влияние на результат расчетов. По опыту стран с развитой рыночной экономикой целесообразно за основу при определении нормы дисконтирования принимать банковский процент на капитал независимо от его источника. С учетом риска при ожидании будущих доходов от вложенного капитала, ограниченности свободного капитала, постепенного обесценивания денег норма дисконтирования обычно увеличивается в сравнении с размером банковского процента. 

12. Учет фактора времени в деятельности подрядчика. Эффект за счет сокращения срока «замораживания» денежных средств в незавершенном производстве. Эффект за счет сокращения условно – постоянных расходов предприятия. Потери в связи с затягиванием (запаздыванием) платежей и инфляцией.

Получение экономического эффекта за счет сокращения срока замораживания денежных средств в незавершенном производстве. Величина незавершенного производства является одним из неизбежных условий осуществления любого строительного процесса. Отрицательной стороной незавершенного производства является «замораживание» значительных денежных сумм, которые на период строительства исключены из оборота. То обстоятельство, что значительная часть этих сумм передана строительной организацией заказчикам, не меняет сути дела: подрядчики должны стремиться использовать полученные суммы с максимальной эффективностью.  Таким образом, экономическая основа расчета потерь от наличия незавершенного производства у подрядчика та же, что и при определении потерь инвестора (заказчика) от «замораживания» капитальных вложений. Но при совпадении качественной основы получения эффекта расчеты потерь подрядчика осуществляются по-другому.  Легко увидеть, что «замороженные» средства у заказчика не совпадают с объемом ресурсов, которые отвлечены в незавершенное производство у подрядчиков. Следовательно, потери от незавершенного производства строительной организации (Пд д) можно определить из выражения Пн.п ⁼ Пд.с + По.ф.  где Пд.с.  — потери от «замораживания» освоенных строительством денежных средств, которые воплощены в незавершенном производстве; По.ф. — потери от отвлечения основных фондов строительной организации на осуществление оцениваемого варианта строительства.

Получение экономического эффекта за счет сокращения, накладных расходов строительной организации. Заметным резервом снижения себестоимости СМР при сокращении продолжительности строительства является экономия средств (затрат), расходуемых пропорционально времени осуществления работ. Такого рода издержки сосредоточены главным образом в накладных расходах строительной организации (оплата труда административно-хозяйственного персонала, отчисления на социальные нужды, содержание канцелярии, зданий и сооружений, охраны и т.д.). Подобные затраты принято называть условно-постоянными. При сокращении продолжительности строительства их экономия составит где Эн.р. — экономия (перерасход) условно-постоянной части накладных расходов при сокращении (затягивании) продолжительности строительства;  Кп — коэффициент, учитывающий удельный вес условно-постоянной части накладных расходов в их общей величине; Нр — сумма накладных расходов по смете строящегося комплекса (объекта); t_ф, t_пл — плановая и фактическая продолжительность строительства комплекса (объекта). Огромные потери в последние годы подрядные организации несут в связи с затягиванием (запаздыванием) платежей и инфляцией (Эз.и.). Эти два канала финансовых потерь связываются воедино, так как потери от инфляции пропорциональны времени задержки платежей:  гдеК — сумма средств, задерживаемых к выплате; ∆Т — величина задержки выплат, доли года; Eс — коэффициент экономической эффективности (рентабельности) строительной организации; η_год   — уровень инфляции в годовом исчислении, равный в свою очередь где I_год  — индекс изменения цен на строительную продукцию в течение года.  Более точно эти потери могут быть рассчитаны при исчислении индекса изменения цен I(t₁,t₂)непосредственно за период задержки платежей: где Ц₁, Ц₂ — индексы цен на строительную продукцию в начале и в конце периода платежей. 

4. Определение среднегодовой стоимости основных средств. Показатели эффективности использования основных средств.

Среднегодовая стоимость основных средств по всем видам экономической деятельности рассчитывается на основе данных баланса основных средств по первоначальной стоимости по формуле:

ОС с.г. = Ос н.г. + (Ос к.г. – Ос н.г.) х К,

где ОС с.г. – среднегодовая стоимость основных средств;

ОС н.г. – стоимость основных средств на начало года;

ОС к.г. – стоимость основных средств на конец года;

К – поправочный коэффициент.

Поправочный коэффициент рассчитывается по данным о наличии и движении основных средств организаций, представляющих государственную статистическую отчетность по форме 1-ф (ос), следующим образом:

где К – поправочный коэффициент;

ОС – среднегодовая стоимость основных средств;

ОС н. – стоимость основных средств на начало года;

ОС к. – стоимость основных средств на конец года.

Среднегодовая стоимость основных средств рассчитывается по формуле:

ОС = (Ос н. + Ос к.) – Д) / 2,

где ОС – среднегодовая стоимость основных средств;

ОС н. – стоимость основных средств на начало года;

ОС к. – стоимость основных средств на конец года;

Д – дооценка основных средств.

Фондоотдача показывает, сколько товарной продукции приходится на один рубль основных производственных средств. Определяется по формуле:   (1.11)  где объем производства товарной продукции, в руб.;- среднегодовая стоимость основных производственных средств.  Чем выше показатель фондоотдачи, тем более эффективно используются основные средства

Фондоемкость - показатель обратный фондоотдаче. Показывает сколько производственных средств приходится на один рубль товарной продукции. Определяется по формуле:  .  (1.12)  Чем ниже показатель фондоемкость, тем более эффективно используются основные производственные средства.

Фондорентабельность – отношение прибыли от основной деятельности к среднегодовой стоимости основных средств. Ее уровень зависит не только от фондоотдачи, но и от рентабельности продукции (Ро) [13, с. 24]:  ,  (1.13)  где П – прибыль от реализации продукции за период, руб.;  Со.ф – стоимость основных фондов основного вида деятельности, руб.  Чем выше показатель фондорентабельности, тем более эффективно используются основные фонды.Коэффициент экстенсивного использования оборудования характеризует использование оборудования по времени. Определяется по формуле:  ,  (1.14)  где Тф – фактическое время работы оборудования, ч;  Треж – режимное или плановое время работы оборудования, ч.

Коэффициент интенсивной использования оборудования (Ки) характеризует использование оборудования по мощности. Определяется по формуле:  ,  (1.15)  где ВПф – фактический объем выпускаемой продукции;  ВПм - максимально возможный объем выпуска продукции.

5.Понятие оборотных средств, их состав и структура. Показатели эффективности использования оборотных средств. Нормирование, определение потребности в оборотном капитале. Номы естественной убыли

Оборотные ср-ва — это часть ср-в производства, экономическое назначение которых заключается в обеспечении непрерывности производственного процесса и хозяйственной деятельности предприятия. Оборотные производственные фонды — это та часть средств производства, которая целиком потребляется в каждом его цикле, меняет свою натурально-вещественную форму, полностью переносит свою стоимость на готовый продукт и целиком возмещается после каждого производственного цикла

Сумма денежных средств, вложенных в оборотные производственные фонды и фонды обращения, называются оборотными средствами или оборотным капиталом.

К оборотным фондам можно отнести: производственные запасы (сырье, материалы, запасные части, топливо, комплектующие); незавершенное производство (полуфабрикаты собственного производства); расходы будущих периодов (затраты на освоение новых видов продукции).

К фондам обращения можно отнести:готовая продукция на складе; продукция отгруженная, в пути, но не оплаченная; ден. ср-ва на расчетном счете, в кассе предприятия; ден. ср-ва, вложенные в акции, ценные бумаги краткосрочного действия.

По источнику образования оборотные ср-ва классифицируются на собственные и приравненные к ним, заемные и привлеченные. Собственные оборотные ср-ва — это выделенные гос. государственному предприятию при вводе его в действие средства в постоянное пользование. Эти ср-ва называют устойч. пассивами. Заемные ср-ва — это краткосрочные кредиты банков и средства, образующиеся от реализации краткосрочных акций и ценных бумаг, вып. предприятием. Привлеченные ср-ва — это ср-ва задолженности поставщ. за мат-ные ресурсы, либо средства предварительной оплаты заказчика продукции.

коэффициент оборачиваемости (К_об) — количество оборотов оборотных средств в течение определенного периода: К_об= Q_р/ Ф_ср.ост., (2.1)

где Q_р — объем реализованной за данный период продукции, тыс. руб.;

Ф_ср.ост. — средний остаток оборотных средств за период, тыс. руб.

показатель времени оборота (Т_об), то есть длительности одного оборота, измеряемой в днях:

Т_об=Ф_ср.ост.*F_к/ Q_р, (2.2) где F_к — число календарных дней в рассматриваемом периоде, дней.

Коэффициент закрепления оборотных средств в обороте (К_з.об.), определяется суммой оборотных средств, приходящейся на 1 руб. реализованной продукции: К_з.об.=Ф_ср.ост./Q_р, (2.3)

показатель обеспеченности собственными оборотными средствами (К_обесп.=ОС_с/ОС_общ. ,

где ОС_с — сумма собственных оборотных средств, тыс. руб.;

ОС_общ. — общая сумма оборотных средств, тыс. руб.

высвобождение оборотных средств Ф_высв.= Ф_оф.ср..-Т_об*Q_р/F_к , (2.5) где Ф_оф.ср. — фактический средний остаток оборотных средств, тыс. руб.

Нормирование представляет собой установление оптимальной величины оборотных ср-в, необходимых для организации и осуществления нормальной хозяйственной деятельности предприятия. Определение потребности предприятия в собственных оборотных средствах осуществляется в процессе нормирования, то есть определения норматива оборотных средств.Целью нормирования является определение рационального размера оборотных средств, отвлекаемых на определенный срок в сферу производства и сферу обращения. Оборотный капитал - это средства, обслуживающие процесс хозяйственной деятельности, участвующие одновременно и в процессе производства, и в процессе реализации продукции. В обеспечении непрерывности и ритмичности процесса производства и обращения заключается основное назначение оборотного капитала предприятия.

Нормы естественной убыли - предельный размер товарных потерь, устанавливаемый нормативными документами по конкретному виду товара.