Межевые съемочные сети

Съемочные геодезические сети (геодезическое съемочное обоснование) создаются для сгущения геодезической сети до плотности, обеспечивающей выполнение топографической съемки. Плотность съемочных сетей определяется масштабом съемки, характером рельефа местности, а также необходимостью обеспечения инженерно-геодезических, маркшейдерских и других работ для целей изыскания, строительства и эксплуатации сооружений.

Съемочное обоснование развивается от пунктов государственных геодезических сетей и геодезических сетей сгущения. Съемочные сети создаются построением съемочных триангуляционных сетей, продолжением теодолитных, тахеометрических и мензульных ходов, прямыми, обратными и комбинированными засечками. При развитии съемочного обоснования одновременно определяется, как правило, плановое и высотное положение точек. Высоты точек съемочных сетей определяются тригонометрическим нивелированием или геометрическим нивелированием горизонтальным лучом с помощью нивелира, а также теодолита либо кипрегеля с уровнем при трубе.

В частности, опорные геодезические сети служат основой для:

• Топографический съемки

• Выноса в натуру (закрепления на местности) точек границ участка и осей зданий и сооружений при разбивочных работах во время строительства

• Исполнительной съемки и составления исполнительной документации

• Наблюдения за осадками и деформациями зданий/сооружений, их фундаментами, контроль вертикальности

• Геодезических работ при межевании, а также необходимых для изготовления межевого плана и технического плана здания.

Глава V. Составление межевого плана и постановка объекта на государственный кадастровый учет

5.1. Составление межевого плана

В соответствии со ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»ⁱⁱмежевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.ⁱⁱⁱ

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) сведения об образуемых земельных участках и их частях;

5) сведения об измененных земельных участках и их частях;

6) сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

7) сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

8) сведения об образуемых частях земельного участка;

9) заключение кадастрового инженера;

10) акт согласования местоположения границ земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения земельных участков;

3) чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж);

4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Обязательному включению в состав межевого плана независимо от вида кадастровых работ (за исключением случая подготовки межевого плана в отношении земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков) подлежат следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

4) схема расположения земельных участков;

5) Чертеж.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем.

Состав сведений межевого плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме межевого плана.

Разделы, относящиеся к графической части межевого плана, Акт согласования, а также документы, которые подлежат включению в состав Приложения, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего межевой план.

Данный межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:11:010203:65, расположенного по адресу: Ивановская область, Палехский район, село Майдаково, ул.Комсомольская. Согласно приказу о форме межевого плана, в него включены следующие разделы:

1. Общие сведения о кадастровых работах;

2. Исходные данные;

3. Сведения об образуемых земельных участках и их частях;

4. Сведения об измененных земельных участках и их частях;

5. Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам;

6. Заключение кадастрового инженера;

7. Схема геодезических построений;

8. Схема расположения земельных участков;

9. Чертеж земельных участков и их частей;

10. Акты согласования местоположения границ земельных участков;

11. Приложение.

Межевой план в электронном виде в формате XML формировался в программе «Землеустроительное дело 8.0» путем внесения сведений в табличную форму и привязки электронных образов схем, чертежей и приложений. Далее ему был присвоен GUID – глобальный идентификатор. Каждый файл был заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера в программе КриптоАРМ с помощью электронного ключа КриптоПРО.

По окончании межевой план был запакован в *zip архив и записан CD-R.

Подготовленный межевой план содержится в приложении в бумажном виде для лучшего восприятия его структуры и содержащейся в нем информации.