Глава 9. Право собственности, иные вещные и обязательственные права

9.1. Право собственности и иные вещные права

9.2. Наследственное право

9.3. Право интеллектуальной собственности

9.1. Право собственности и иные вещные права

Понятие, содержание права собственности

Право собственности, являясь естественным и неотъемлемым правом человека, представляет собой разновидность вещных прав, которые закрепляют принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений.

Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ конкретным лицам (возникновение, осуществление, прекращение, защиту прав собственника, а также их возможность владеть, пользоваться и распоряжаться этими материальными благами.

Право собственности в субъективном смысле – это субъективные права собственника по осуществлению принадлежащим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе полного хозяйственного господства, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения.

Содержание права собственности включает в себя (п. 1 ст. 209 ГК РФ):

• правомочие владения,

• правомочие пользования,

• правомочие распоряжения.

Правомочие владения – основанная на законе возможность иметь имущество в своем хозяйстве, фактически обладать им.

Правомочие пользования – основанная на законе возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств.

Правомочие распоряжения – основанная на законе возможность определять юридическую судьбу имущества путем продажи, дарения и т.д. вплоть до уничтожения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, (передавать другим лицам права владения, пользования, оставаясь собственником, продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду и т.д.).

Вместе с тем, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и риск его случайной гибели или случайного повреждения.

Приобретение и прекращение права собственности.

Основания приобретения права собственности подразделяются на:

• первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь,

• производные, т.е. при которых право собственности возникает по воле предшествующего собственника.

Первоначальные способы приобретения права собственности.

• создание новой вещи;

• переработка;

• обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (грибов, ягод);

• право собственности на бесхозяйные вещи (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные);

• клад;

• приобретательная давность (лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество).

производные способы приобретения права собственности предполагают приобретение права собственности:

• по договорам (купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества);

• по наследству (в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом);

• в результате реорганизации юридического лица (право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица).

право собственности прекращается при:

• отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

• отказе собственника от права собственности,

• гибели или уничтожении имущества,

• при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное прекращение права собственности допускается только в случаях:

• обращения взыскания на имущество по обязательствам;

• конфискации (ст. 243 ГК РФ – это не уголовное наказание);

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда. На некоторые объекты обращение взыскания не допускается (перечень определен ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Принудительное возмездное прекращение права собственности осуществляется в следующих случаях:

• при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка,

• при выкупе бесхозяйственно содержимым культурных ценностей,

• при выкупе бесхозяйственно содержимым домашних животных,

• при реквизиции – изъятии у собственника при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, (стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий) имущества в интересах общества. Осуществляется по решению государственных органов с выплатой собственнику стоимости имущества.

Виды права собственности

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются защищенными равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Субъектами права частной собственности выступают физические лица (граждане, иностранцы, лица без гражданства), юридические лица (коммерческие и некоммерческие организации).

Субъектами права публичной собственности выступают Российская Федерация, субъекты Российской Федерации – в отношении государственной собственности, муниципальные образования – в отношении муниципальной собственности.

Права всех собственников в Российской Федерации защищаются равным образом. Государство не вправе произвольно устанавливать ограничения или преимущества в осуществлении того или иного вида права собственности. Виды имущества, которое может находиться только в государственной или муниципального собственности, а также особенности приобретения или прекращения права собственности или его осуществления могут устанавливаться только законом (п. 3 ст. 212 ГК РФ).

Право общей собственности

В субъективном смысле право общей собственности – это право двух и более лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом составляющим единое целое.

Общая собственность обычно возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (например, при приобретении права собственности супругами (ст. 244 ГК РФ).

Виды права общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, прямо установленных законом (в настоящее время их предусматривается два: право общей совместной собственности супругов и право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Право общей долевой собственности

При общей долевой собственности каждый из сособственников имеет определенную долю в праве собственности на общую вещь (1/2, 1/4 и т.д.). Если доли не определены, они признаются равными. Сособственники осуществляют владение, пользование и распоряжение общим имуществом по взаимному согласию.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей только с соблюдением права преимущественной покупки доли другими участниками (ст. 250 ГК РФ.

Право общей совместной собственности

Режим общей совместной собственности супругов предусмотрен ст. 256 ГК РФ и конкретизирован главой 7 Семейного кодекса РФ. Если ранее в Кодексе о браке и семье РСФСР нормы, регулирующие имущественный режим супругов, носили императивный характер, то в настоящее время он может быть изменен брачным договором.

Сущность общей совместной собственности состоит в том, что участники общей совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им составляющим единой целое имуществом, в котором доли заранее не определены. Супруги выступают в гражданских правоотношениях с третьими лицами как единый субъект правоотношений (например, имущество, которое приобретает один супруг, становится автоматически собственностью и другого супруга). Определение долей осуществляется только при разделе совместного имущества (например, если раздел имущества супругов производится судом, то режим общей совместной собственности трансформируется сначала в режим общей долевой, а затем раздельной собственности).

Супруги приобретают равные права на общее имущество независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано (например, квартира или машина) или открыт счет в банке, и независимо от того, кто именно из них внес средства на приобретение этого имущества (п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Вещные права лиц, не являющихся собственниками

Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

• сервитуты (право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом);

• право хозяйственного ведения имуществом;

• право оперативного управления имуществом (ст. 216 ГК РФ)

Виды вещных прав императивно установлены законом и не могут устанавливаться договором.

право хозяйственного ведения и право оперативного управления являются ограниченными вещными правами, субъектами этих прав являются только юридические лица, объектами – предприятия как имущественные комплексы,

Право хозяйственного ведения – это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом государства или муниципального образования в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.

Субъектами этого права являются исключительно государственные и муниципальные унитарные предприятия, за исключением казенных предприятий.

Предприятие, обладающее имуществом на праве хозяйственного ведения, не вправе продавать его, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Другим имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно.

Право оперативного управления – это право казенного предприятия или учреждения владеть, пользоваться и распоряжаться в отношении закрепленного за ними имущества в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Субъектами этого права являются казенные предприятия и учреждения.

Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению, а также определять порядок распределения доходов предприятия. Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

В отличие от казенного предприятия учреждение вообще не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете. Это прерогатива собственника имущества.

Защита права собственности и других вещных прав

Любое право, в том числе право собственности, может быть нарушено. Эти нарушения могут состоять в нарушении права владения, пользования, распоряжения имуществом, причинении вреда имуществу.

В гражданском праве различают вещно-правовые иски и обязательственно-правовые.

Вещно-правовые иски защищают право собственности при нарушении права пользования или лишение владения.

К ним относятся, в частности:

• виндикационный иск (об истребовании имущества из чужого незаконного владения – ст. 301 ГК РФ). Удовлетворение иска зависит от того, является ли приобретатель имущества добросовестным или недобросовестным. Добросовестный приобретатель – это лицо, которое не знало и не могло знать, что имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать (например, приобретение вещи за бесценок может свидетельствовать о том, что продается похищенная вещь и это будет свидетельствовать о недобросовестности приобретателя). От недобросовестного приобретателя собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

• негаторный иск (об устранении нарушений права собственника, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения – ст. 304 ГК РФ). Применяется в случае, если собственнику создаются препятствия в нормальном осуществлении права пользования и распоряжения вещью (например, одни из сособственников квартиры сменил замок с целью не допустить в квартиру другого сособственника).

обязательственно-правовые иски защищают право собственности в случае нарушения права собственности в договорных отношениях или в случае причинения вреда имуществу.