Примечание 3: Продавец квартиры - юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в Банк следующие документы:

·учредительные документы;

·свидетельство о присвоении ОГРН;

·действительную выписку из ЕГРЮЛ;

·Свидетельство о присвоении ИНН;

·документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;

·решение о совершении крупной сделки / сделки с заинтересованностью

Требования к покупаемой квартире:

·Жилое помещение должно являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаусом)).

·Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.

·Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.

·Жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).

·Планировка жилого помещения должна соответствовать поэтажному плану и экспликации, самовольное переоборудование жилого помещения должно быть согласовано с БТИ.

Вслучае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:

·не находиться в аварийном состоянии;

·не состоять на учете под снос или на капитальный ремонт с отселением;

·иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Ускоренное получение кредита

Условия кредитования

Условие

Значение

минимальный первоначальный взнос

минимальный размер кредита

максимальный размер кредита в Регионах РФ (кроме Москвы и Московской области)

максимальный размер кредита в Москве и Московской области

максимальный размер кредита в Екатеринбурге, Тюмени

максимальный размер кредита в Архангельске, Мурманске, Калининграде, Туле, Ярославле, Иванове, Смоленске, Курске, Нижнем Новгороде, Ижевске, Казани, Оренбурге, Перми, Самаре, Саратове, Уфе, Волгограде, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Ставрополе, Иркутске, Красноярске, Новосибирске, Омске, Челябинске, Орёл

10% от стоимости жилья

270 000 руб.

1 200 000 руб.

6 000 000 руб.

5 000 000 руб.

4 000 000 руб.

процентная ставка		11% — 14% (в соответствии с
		таблицей Процентных ставок)
максимальный срок кредита		30 лет
		равные ежемесячные платежи,
		составляющие не более 50%
порядок погашения кредита и уплаты процентов		от суммы дохода Заемщика;
		возможно досрочное
		погашение кредита

Дополнительные условия

Залог приобретаемой недвижимости с использованием кредита

Страхование

ипотека в силу закона либо договора

страхование приобретаемой квартиры от рисков гибели и повреждения; страхование жизни и потери трудоспособности заемщика.

Процентные ставки

	Коэффициент		Процентная ставка, годовых.
			от 12 до 180 мес. (от 1 до 15		от 181 до 360 мес.
	Кредит/Залог
			лет) включительно		(свыше 15 до 30

							лет)
	от 35% (включительно) до		11,00%				12,00%
	50 % (включительно)
	более 50% до 70 %		12,50%				13,00%
	(включительно)
	более 70% до 90%		13,50%				14,00%
	(включительно)
	Условия предоставления кредита
	Условие				Значение
	гражданство				РФ
					23 — 55 лет (только при условии прохождения
					срочной военной службы, либо для мужчин,
	Возраст для мужчин				освобожденных от призыва в армию, что
					должно подтверждаться соответствующей
					записью в военном билете, иначе минималный
					возрастной ценз для мужчин от 27 лет)
	Возраст для женщин				23 — 55 лет
	место работы				сотрудник организации
					стабильный, подтвержденный справкой по
	доход				форме банка, заверенной подписями директора
					и главного бухгалтера предприятия и печатью
					предприятия
	Дополнительные условия
	коэффициент кредит/залог				до 90% (размер кредита — до 90 % от
					стоимости квартиры)
	плата за независимую оценку				по тарифам независимого оценщика
	стоимости предмета залога
	страховые премии (страхование				0,6 — 1,0% от остатка основного долга по
	жизни и утраты
	трудоспособности Заемщика,				кредиту, увеличенного на 10% (уплата
	страхование риска утраты или				ежегодно до полного погашения кредита)
	повреждения предмета залога)
	сбор за государственную
	регистрацию ипотечной сделки,
	права собственности Заемщика в				от 1000 руб.
	Федеральной регистрационной
	службе
	досрочное погашение				после шести месяцев с момента получения
					кредита (без штрафных санкций)

Перечень документов, необходимых для рассмотрения Анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит

№		Тип		Перечень документов		Примечание
				1. Документы Заемщика/Созаемщика
1
		О		паспорт		копия всех страниц*
2		О		свидетельство государственного пенсионного		копия*
				страхования
3		О		документы об образовании (аттестаты, дипломы и		копии
				т.п.)
						копия всех
4		Н		военный билет		заполненных
						страниц*

2. Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика

5		Н		Паспорт супруга/супруги		копия всех страниц*
6		Н		свидетельство о браке, брачный контракт,		копия*
				свидетельство о расторжении брака
				свидетельство о рождении детей; паспорт для
7		Н		несовершеннолетних, достигших 14-летнего		копия всех страниц*
				возраста (все страницы)
8		Н		свидетельство о смерти, детей, супругов		копии*
			3. Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе
				Заемщика/Созаемщика
						заверенные
9		О		трудовая книжка Заемщика/Созаемщика трудовой		работодателем
		H		контракт с места дополнительной работы		копии всех страниц
						(с датой заверения)
10		О		справка с места основной (дополнительной) работы		Оригиналы
				о размере дохода, за последние 6 месяцев
		4. Документы по сделке купли-продажи и ипотеки Жилого помещения
11		О		паспорта продавцов Жилого помещения		Копии*
				правоустанавливающие документы на квартиру
12		О		(договор приватизации, договор купли-продажи,		Копии*
				свидетельство о государственной регистрации
				права, справка ЖСК и т.д.)
13		О		Справка БТИ (форма № 11А) (извлечение из		Копии*
				технического паспорта БТИ на квартиру)
				Справка об отсутствии задолженности по
14		О		квартплате и коммунальным платежам по		Копии*
				квартире, передаваемой в залог (либо копии