oнаходится в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома.

9.При приобретении отдельно стоящего дома, данный дом должен находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания.

10.При приобретении отдельно стоящего дома, данный дом должен иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается индивидуальный дом.

11.При приобретении отдельно стоящего дома, данный дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания.

12.При приобретении отдельно стоящего дома, данный дом должен иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника.

13.Земельный участок, на котором располагается отдельно стоящий дом, должен иметь целевое назначение использования участка (земли) – для жилищного или дачного строительства.

14.При приобретении отдельно стоящего дома (коттеджа для постоянного проживания) должно быть оформлено свидетельство о собственности на землю либо иной документ (договор), подтверждающий права на земельный участок с правом застройки. К документу на землю, которая должна передаваться в залог вместе с домом (коттеджем для постоянного проживания), должен быть приложен кадастровый план земельного участка.

Если земельный участок предоставлен на правах аренды либо иного временного использования с правом застройки, то в договоре обязательно должно содержаться условие о праве арендатора на передачу земли в залог, а срок договора должен быть не менее срока денежного обязательства, установленного кредитным договором (закладной). В случае приобретения жилого дома на арендованном земельном участке такой жилой дом в обязательном порядке должен передаваться в залог вместе с залогом права аренды земельного участка.

15.В случае если в Недвижимом имуществе была проведена перепланировка, то технический паспорт Недвижимого имущества должен отражать фактическое состояние Недвижимого имущества.

Программа «Новостройка-плюс»

Условия кредитования

минимальный первоначальный

10% от стоимости жилья

взнос

·	600 000	рублей (г. Москва и Московская
минимальный размер кредита	обл., г. Санкт-Петербург);
·	200 000	рублей (для других регионов

максимальный размер кредита

процентная ставка

присутствия Банка)

·16 200 000 рублей (г. Москва и Московская обл., г. Санкт-Петербург);

·9 300 000 рублей (Тюменская область, в том числе Ханты-Мансийский автономный округ-Югра и ЯмалоНенецкий автономный округ)

·5 700 000 рублей (Камчатская область (в том числе Корякский автономный округ), Магаданская область, Республика Коми, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Самарская область, Свердловская область, Таймырский (ДолганоНенецкий) автономный округу, Пермский край, Хабаровский край)

·4 000 000 рублей (для других регионов присутствия Банка)

·от 15% на период строительства, до оформления права собственности Заемщика на приобретаемое жилое помещение (таблица 1)

·от 11% после государственной регистрации права собственности Заемщика и ипотеки жилого помещения (таблица 2)

	срок кредита	от 1 года до 30 лет
	гражданство	без ограничений
	возраст	18 — 73 лет
	место работы	без ограничений
		стабильный, подтвержденный справкой по
	доход	форме 2-НДФЛ или по форме Банка, либо
		другими официальными документами
	порядок погашения кредита и	равные ежемесячные платежи, составляющие
	уплаты процентов	до 50% от совокупного дохода Заемщика
	досрочное погашение	Без штрафных санкций после шести месяцев с
		момента получения кредита
	Дополнительные условия
	Залог:	на основании договора о залоге прав
	1. до оформления права
		требования
	собственности - право

требования на строящееся жилье (таблица 1);

2.по требованию Банка дополнительный залог - жилое помещение, находящееся в собственности Заемщика (таблица 1);

3.после оформления права собственности – жилое помещение, приобретающееся с привлечением кредитных средств Банка, право требования которого находится в залоге у Банка

Страхование

на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости)

ипотека в силу закона

страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика (Созаемщика); приобретаемой квартиры от рисков гибели и повреждения

плата за независимую оценку стоимости предмета залога

страховые премии (страхование жизни и утраты трудоспособности Заемщика, страхование риска утраты или повреждения предмета залога)

государственная пошлина за регистрацию ипотечной сделки, права собственности Заемщика в Федеральной регистрационной службе

По тарифам независимого оценщика

0,6 — 1,0% от остатка основного долга по кредиту, увеличенного на 10% (уплата ежегодно до полного погашения кредита)

от 500 руб.

комиссия за рассмотрение

2000 Руб. с учетом НДС – для г.Москвы,

Московской области, г. Санкт-Петербург. 1000 документов (оплачивается в день руб. с учетом НДС – для остальных регионов подачи документов в банк)

деятельности Банка

комиссия за предоставление

2 % от суммы кредита

ипотечного кредита

Таблица 1. Процентные ставки по кредиту до оформления права собственности Заемщика на приобретаемое жилое помещение

	Стадия строительства	Дополнительный Первоначальный Процентная
		залог	взнос	ставка %
	Пройден 0-ой цикл, начало	Обязательно	более 30% до 65%	17
	монтажа 1-го этажа и далее Обязательно		от 10% до 30%	18
	70% и более построенных	По требованию	более30% до 65%	16