- •Реконструкция жилых зданий Часть I Технологии восстановления эксплуатационной надежности жилых зданий
- •Содержание
- •Предисловие
- •Введение
- •Глава 1 объемно-планировочные и конструктивные решения реконструируемых жилых зданий
- •§ 1.1. Роль реконструкции зданий в решении социально-экономических и градостроительных задач
- •Жилищный фонд Российской Федерации, размещенный в 4-, 5-этажных домах первых массовых серий
- •§ 1.2. Градостроительные аспекты реконструкции жилой застройки
- •§ 1.3. Характеристика жилищного фонда старой постройки
- •Классификация основных схем планировочной компоновки жилых капитальных зданий старой постройки
- •Конструктивные схемы капитальных жилых зданий старой постройки
- •§ 1.4. Объемно-планировочные и конструктивные решения домов первых массовых серий
- •Общая площадь квартир (м2) по нормам проектирования
- •§ 1.5. Жизненный цикл зданий
- •§ 1.6. Моделирование процесса физического износа зданий
- •§ 1.7. Условия продления жизненного цикла зданий
- •§ 1.8. Основные положения по реконструкции жилых зданий различных периодов постройки
- •Глава 2 инженерные методы диагностики технического состояния конструктивных элементов зданий
- •§ 2.1. Общие положения
- •Классификация повреждений конструктивных элементов зданий
- •§ 2.2. Физический и моральный износ зданий
- •Оценка степени физического износа по материалам визуального и инструментального обследования
- •§ 2.3. Методы обследования состояния зданий и конструкций
- •§ 2.4. Инструментальные средства контроля технического состояния зданий
- •Характеристики тепловизоров
- •§ 2.5. Определение деформаций зданий
- •Значение предельно допустимых прогибов
- •§ 2.6. Дефектоскопия конструкций
- •Повреждения и дефекты фундаментов и грунтов основания
- •Число точек зондирования для различных зданий
- •Значения коэффициента к снижения несущей способности кладки в зависимости от характера повреждений
- •§ 2.7. Дефекты крупнопанельных зданий
- •Классификация дефектов панельных зданий первых массовых серий
- •Допустимая глубина разрушения бетона за 50 лет эксплуатации
- •§ 2.8. Статистические методы оценки состояния конструктивных элементов зданий
- •Значение показателя достоверности
- •Глава 3 методы реконструкции жилых зданий
- •§ 3.1. Общие принципы реконструкции жилых зданий
- •Методы реконструкции зданий
- •§ 3.2. Архитектурно-планировочные приемы при реконструкции жилых зданий ранней постройки
- •§ 3.3. Конструктивно-технологические решения при реконструкции жилых зданий старой постройки
- •§ 3.4. Методы реконструкции малоэтажных жилых зданий первых массовых серий
- •§ 3.5. Конструктивно-технологические решения при реконструкции зданий первых массовых серий
- •Уровень реконструктивных работ жилых зданий первых типовых серий
- •Глава 4 математические методы оценки надежности и долговечности реконструируемых зданий
- •§ 4.1. Физическая модель надежности реконструируемых зданий
- •§ 4.2. Основные понятия теории надежности
- •§ 4.3. Основная математическая модель для изучения надежности зданий
- •§ 4.4. Методы оценки надежности зданий с помощью математических моделей
- •§ 4.5. Асимптотические методы в оценке надежности сложных систем
- •§ 4.6. Оценка среднего времени до возникновения отказа
- •§ 4.7. Иерархические модели надежности
- •Методики оценки функции надежности p(t) реконструированных зданий
- •§ 4.8. Пример оценки надежности реконструируемого здания
- •Глава 5 основные положения технологии и организации реконструкции зданий
- •§ 5.1. Общая часть
- •§ 5.2. Технологические режимы
- •§ 5.3. Параметры технологических процессов при реконструкции зданий
- •§ 5.4. Подготовительные работы
- •§ 5.5. Механизация строительных процессов
- •§ 5.6. Технологическое проектирование
- •§ 5.7. Проектирование технологических процессов реконструкции зданий
- •§ 5.8. Календарные планы и сетевые графики
- •§ 5.9. Организационно-технологическая надежность строительного производства
- •Глава 6 технология производства работ по повышению и восстановлению несущей и эксплуатационной способности конструктивных элементов зданий
- •Расчетное сопротивление грунтов по нормам 1932 - 1983 гг.
- •§ 6.1. Технологии укрепления оснований
- •§ 6.1.1. Силикатизация грунтов
- •Радиусы закрепления грунтов в зависимости от коэффициента фильтрации
- •Технология и организация производства работ
- •Механизмы, оборудование и приспособления для проведения инъекционных работ
- •Значения коэффициента насыщения грунта раствором
- •§ 6.1.2. Закрепление грунтов цементацией
- •§ 6.1.3. Электрохимическое закрепление грунтов
- •§ 6.1.4. Восстановление оснований фундаментов с карстовыми образованиями
- •§ 6.1.5. Струйная технология закрепления грунтов оснований фундаментов
- •Прочность грунтоцементных образований
- •§ 6.2. Технологии восстановления и усиления фундаментов
- •§ 6.2.1. Технология усиления ленточных фундаментов монолитными железобетонными обоймами
- •§ 6.2.2. Восстановление несущей способности ленточных фундаментов методом торкретирования
- •§ 6.2.3. Усиление фундаментов сваями
- •§ 6.2.4. Усиление фундаментов буроинъекционными сваями с электроимпульсным уплотнением бетона и грунтов
- •§ 6.2.5. Усиление фундаментов сваями в раскатанных скважинах
- •Производство работ
- •§ 6.2.6. Усиление фундаментов многосекционными сваями, погружаемыми методом вдавливания
- •§ 6.3. Усиление фундаментов с устройством монолитных плит
- •§ 6.4. Восстановление водонепроницаемости и гидроизоляции элементов зданий
- •§ 6.4.1. Вибрационная технология устройства жесткой гидроизоляции
- •§ 6.4.2. Восстановление гидроизоляции инъецированием кремнийорганических соединений
- •§ 6.4.3. Восстановление наружной вертикальной гидроизоляции стен фундаментов
- •§ 6.4.4. Технология повышения водонепроницаемости заглубленных конструкций зданий и сооружений путем создания кристаллизационного барьера
- •§ 6.5. Технология усиления кирпичных стен, столбов, простенков
- •§ 6.6. Технология усиления железобетонных колонн, балок и перекрытий
- •Усиление конструкций композитными материалами из углеродных волокон
- •Глава 7 индустриальные технологии замены перекрытий
- •§ 7.1. Конструктивно-технологические решения замены междуэтажных перекрытий
- •График производства работ при устройстве монолитного перекрытия по профнастилу
- •§ 7.2. Технология замены перекрытий из мелкоштучных бетонных и железобетонных элементов
- •§ 7.3. Технология замены перекрытий из крупноразмерных плит
- •§ 7.4. Возведение сборно-монолитных перекрытий в несъемной опалубке
- •§ 7.5. Технология возведения монолитных перекрытий
- •§ 7.6. Эффективность конструктивно-технологических решений по замене перекрытий
- •Трудозатраты на устройство междуэтажных перекрытий при реконструкции жилых зданий
- •Область эффективного применения различных конструктивных схем перекрытий
- •График производства работ по устройству сборно-монолитных перекрытий
- •Глава 8 повышение эксплуатационной надежности реконструируемых зданий
- •§ 8.1. Эксплуатационные характеристики ограждающих конструкций
- •§ 8.2. Повышение энергоэффективности ограждающих конструкций
- •§ 8.3. Характеристики теплоизоляционных материалов
- •§ 8.4. Технологии утепления фасадов зданий с изоляцией штукатурными покрытиями
- •§ 8.5. Теплоизоляция стен с устройством вентилируемых фасадов
- •Физико-механические характеристики облицовочных плит
- •§ 8.6. Технологии устройства вентилируемых фасадов
- •Характеристика средств подмащивания
- •График производства работ по теплозащите стен пятиэтажного 80-квартирного жилого дома серии 1-464
- •§ 8.7. Оценка эксплуатационной надежности и долговечности утепленных фасадных поверхностей
- •§ 8.8. Управляемые технологии энергопотребления жилых зданий
- •Список литературы
Физико-механические характеристики облицовочных плит
Наименование показателей |
Тип бетона изделий | |||||
Тяжелый бетон |
Пескобетон |
Легкий бетон | ||||
на белом бетоне |
на сером бетоне | |||||
Прочность при сжатии, МПа |
90 |
60 |
45 |
25 | ||
Прочность при изгибе, МПа |
9 |
60 |
5 |
3 | ||
Водопоглощение, % |
2 |
3 |
4 |
8 | ||
Водонепроницаемость |
Более W20 |
W20 |
W15 |
W8 | ||
Истираемость, гс/см3 |
Менее 0,3 | |||||
Морозостойкость |
Более F300 |
Технологический процесс монтажа плит состоит в их навешивании с использованием самофиксирующегося замка. Для оформления оконных заполнений изготавливается объемный дисперсно-армированный блок, который после теплоизоляции откосов размещается в проеме.
Наибольший эффект данная технология может дать при облицовке и утеплении цокольных и первых этажей зданий. Удельный расход металла, включая анкеры и направляющие, составляет 2,0-2,2 кг/м2 вентилируемого фасада при толщине облицовочных плит 20-30 мм.
Большой практический интерес представляет система утепления фасадов «Диат». В ее основе заложена телескопическая конструкция кронштейнов, что позволяет создавать единую плоскость фасада при значительных отклонениях вертикальности стен и различной толщине утеплителя. Система универсальна (рис. 8.14) за счет использования различного профиля направляющих, что позволяет применять облицовочные плиты из керамогранита, стекла, металлических кассет из алюминия, листового металла и других материалов. Система крепления облицовочных плит осуществляется с помощью кляммер, саморезов, заклепок.
Рис. 8.14. Система с телескопическими кронштейнами для создания вентилируемых фасадов а, б - общий вид телескопического кронштейна после крепления к стене и установки теплоизоляции; в, г - варианты использования различных направляющих для крепления облицовочных плит;д, е - крепления облицовочных плит из керамогранита и кассетами из металла; 1 - стена; 2 - телескопический кронштейн; 3 - элемент крепления к стене; 4 - теплоизоляция; 5 - вертикальные направляющие для крепления облицовки; 6 - облицовка из керамогранита; 7 - то же, из металлических кассет
Подвижность направляющих относительно кронштейнов по вертикали существенно уменьшает трудоемкость при монтаже.
После крепления направляющих к кронштейнам сохраняется возможность плавной регулировки относа, что обеспечивает получение единой плоскости по всему фасаду. Фиксация утеплителя прижимом при накалывании его на кронштейн облегчает монтаж теплоизоляции и дополнительно фиксирует положение, исключая возможные смещения.
В качестве материала кронштейнов используются алюминиевые сплавы или нержавеющая сталь. С учетом более низкой теплопроводности нержавеющей стали и высоких прочностных характеристик такие кронштейны обеспечивают высокую эксплуатационную надежность и долговечность.
Система «Диат» обеспечивает свободное перемещение плит облицовки, что исключает негативное влияние температурных деформаций на систему в целом.
При реконструкции фасадов зданий получила распространение облицовка с утеплением декоративными фасадными плитами Полиаплан. Конструктивная особенность фасадных плит состоит в использовании замкнутого объема пенополистирола с наружными и внутренними слоями из сплава алюминия, марганца и натрия толщиной 0,5 м. Наружный слой имеет рельефную поверхность под декоративную штукатурку, дерево и др. Теплоизолирующий слой состоит из пенополиуретана плотностью 30 кг/м3 с теплопроводностью 0,03 Вт/м×К. Внутренний слой выполняют из легированной алюминиевой фольги толщиной 0,005 мм.
Теплоизоляционные панели изготавливаются в виде досок толщиной 25 и 50 мм. С плотным замковым соединением, обеспечивающим теплотехническую однородность покрытия и водонепроницаемый стык. Длина плит составляет 12 м и более.
Крепление плит к поверхности стен осуществляется с помощью соединений с деревянной обрешеткой из бруса или с использованием специальных монтажных профилей.
Малая масса панелей (3,5 кг/м2) и высокая технологичность стыков позволяют осуществлять установку до 100 м2 облицовки в смену.
Поскольку монтаж не требует использования мокрых процессов, реконструкция фасадов может производиться без всяких ограничений, связанных с сезонными или погодными условиями.
Стойкость лакокрасочных покрытий к солнечной радиации, атмосферным и механическим воздействиям гарантирует длительный срок эксплуатации.
Большой выбор фактуры и цветовой гаммы позволяет создать неповторимый облик реконструируемого здания.
Технология производства работ состоит в создании каркаса из деревянных брусков или монтажных профилей, в разрезке панелей на размеры в соответствии с планом фасадных поверхностей, их установке в вертикальном или горизонтальном расположении.
Для сопряжения с оконными проемами используются специальные элементы, обеспечивающие крепление и создание теплотехнически однородного стыка.