7.2. Формирование финансовых результатов. Определение договорной цены на строительную продукцию.

Исходя из общей экономической и единой ценовой политики Российской Федерации, основных положений порядка заключения договоров на строительство объектов, а также соотношений, отражающих спрос и предложение на рынке инвестиций, основным направлением ценовой политики в строительстве является расширение сферы применения договорных цен на строительную продукцию.

Договорная цена на строительную продукцию включает:

-сметную стоимость строительно-монтажных работ по локальной смете на -монтаж системы приточно-вытяжной вентиляции (прил.8);

-прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;

-стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору;

-резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных по договоренности между сторонами;

-другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и не учтенные государственными нормами и ценами, имеющими рекомендательный характер.

Договорная цена складывается из двух составных частей: базисного показателя цены, исчисленного с использованием государственных сметных норм и цен, и дополнительного показателя, учитывающего влияние факторов рынка. Этот дополнительный показатель определяется величиной затрат, связанных с приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным оптовым ценам, оплатой договорных тарифов на транспортные услуги, и другими видами затрат, не учтенными сметными нормативами, включая учет конъюнктуры рынка инвестиций, строительного риска и т.д.

На основании согласования договорной цены между заказчиком и генподрядчиком оформляется протокол согласования договорной цены на строительную продукцию. Протокол представлен в виде табл. 7.3. Договорная цена определяется для системы отопления, она равна итоговому числу в локальной смете (прил.8).

Таблица 7.3.

Протокол согласования договорной цены на

			Прокладку системы вентиляции с рекуперативным подогревателем
			наименование строительной продукции и стройки, руб
	.№ п/п	Номер сметных расчётов или иных документов		Наименование объектов, работ, затрат		Стоимость, включаемая в свободную (договорную) цену, руб.							Сводная (договорная) цена на строи- тельную продукцию
						Подрядных работ, в т. ч.					Других затрат по договору
						Строительных работ		Монтажных работ	Прочих затрат
	1	2		3		4		5	6	7		8
	11	Л.с.р.№1		Сметная стоимость СМР		3449388,98						3449388,98
				ИТОГО		3449388,98						3449388,98
	22			Зимнее удорожание		-		-	-	-		-
				Временные здания и сооружения		51740						51740
				ИТОГО		3501128,98						35011228,98
	33			Резерв средств на непредви­денные работы и затраты (3%)		105034						105034
				ИТОГО		3606162,98						3606162,98
	44			НДС 18%								791596,8
				ИТОГО								4397759,73
	Руководитель предприятия (организации) Заказчика (генподрядчика)_______________________________						Руководитель генподрядной (субподрядной) строительно-монтажной организации________________